一戸建て【AVANTIA アバンティア 新築戸建】 千種区 池上町の詳細情報
完成予想図(外観)
【連棟外観イメージパース(右側1号地、左側2号地）】名城線「自由ヶ丘」駅 徒歩11分。東山線「本山」駅 徒歩14分。各方面へのアクセスに便利なエリアです。お庭付でゆったりと過ごせる住まいです。
完成予想図(外観)
【連棟外観イメージパース(右側1号地、左側2号地）】東山小学校 徒歩13分、東星中学校 徒歩27分。千種池上公園は徒歩3分で、気軽に公園で遊ぶことのできる住環境です。
完成予想図(外観)
【1号地外観イメージパース】１号地は動線の優れた回遊できるフラットキッチンを中心とした明るいリビングが特長。リビングでお勉強や仕事のできるワークスーペース、洗面室の横にファミリークローゼット等を採用
完成予想図(外観)
【2号地外観イメージパース】２号地はリビング吹き抜けを設け明るく解放感があります。リビングにはヌックを採用し、心地よいお籠り空間でゆったり過ごせます。
現地外観写真
【現地写真】
現地外観写真
【現地写真】
省エネ性能ラベル取得済み
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
省エネ性能が高く長寿命「LED照明」
LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われており、なんと約40倍も長持ちします。
この先の必需品「EVコンセント」
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
リロック機能付き「玄関ドア」
ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です
面倒な皿洗いはお任せ「食器洗い乾燥機」
細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気性も向上。糸の径が細くネットが見えにくいため、景色がクリアに見え、開放感を与えます。通風量もアップし、夏も快適に。エアコンに頼らない節電生活につながります。網目の交差部の隙間をなくし、お手入れもラクラクです。
エネルギーは自給自足「太陽光発電」
日常生活で使うエネルギーは自給自足で賄う
堅固な家を作る「ベタ基礎」
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
換気率を高める「基礎パッキング工法」
土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
高性能グラスウール採用「断熱材」
高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」
金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。
水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
1号地：フルフラットキッチンやリビングのカウンター、ファミリークローゼットのあるプラン
2号地：解放感のあるリビング吹き抜けやロフト、寛げるヌックのあるプラン
全体区画図
地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅
約850m(徒歩11分)
地下鉄東山線・名城線「本山」駅
約1100m(徒歩14分)
東山小学校
約1000m(徒歩13分)
東星中学校
約2100m(徒歩27分)
わかば幼稚園
約400m(徒歩5分)
東山保育園
約1000m(徒歩13分)
千種池上公園
約210m(徒歩3分)
スギ薬局(本山店)
約1000m(徒歩13分)
コノミヤ（東山支店）
約1400m(徒歩18分)
◆自由ヶ丘駅徒歩圏内に、ゆとりある庭付デザイナーズハウスが誕生します◆
＼春のプレミアムキャンペーン／4/30(木)までのご成約で30万相当の家電プレゼント！
◆自然豊かな公園側で、心地よい四季を感じられるエリア◆
【現地写真】周辺にはスーパーや商業施設をはじめ、徒歩圏内に医療機関も充実しているため、急な体調不良の際や定期的な通院も安心。
7390万円・7490万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【AVANTIA×DESIGNERS HOUSE】☆自由ヶ丘駅徒歩11分
外観・室内・設備（18枚）
完成予想図(外観)
【連棟外観イメージパース(右側1号地、左側2号地）】名城線「自由ヶ丘」駅 徒歩11分。東山線「本山」駅 徒歩14分。各方面へのアクセスに便利なエリアです。お庭付でゆったりと過ごせる住まいです。
完成予想図(外観)
【連棟外観イメージパース(右側1号地、左側2号地）】東山小学校 徒歩13分、東星中学校 徒歩27分。千種池上公園は徒歩3分で、気軽に公園で遊ぶことのできる住環境です。
完成予想図(外観)
【1号地外観イメージパース】１号地は動線の優れた回遊できるフラットキッチンを中心とした明るいリビングが特長。リビングでお勉強や仕事のできるワークスーペース、洗面室の横にファミリークローゼット等を採用
完成予想図(外観)
【2号地外観イメージパース】２号地はリビング吹き抜けを設け明るく解放感があります。リビングにはヌックを採用し、心地よいお籠り空間でゆったり過ごせます。
現地外観写真
【現地写真】
現地外観写真
【現地写真】
省エネ性能ラベル取得済み
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
省エネ性能が高く長寿命「LED照明」
LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。 一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われており、なんと約40倍も長持ちします。
この先の必需品「EVコンセント」
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
リロック機能付き「玄関ドア」
ボタンを押してワンタッチで施解錠。 安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です
面倒な皿洗いはお任せ「食器洗い乾燥機」
細かい網目で防虫性をアップ。眺望性と通気性も向上。糸の径が細くネットが見えにくいため、景色がクリアに見え、開放感を与えます。通風量もアップし、夏も快適に。エアコンに頼らない節電生活につながります。網目の交差部の隙間をなくし、お手入れもラクラクです。
エネルギーは自給自足「太陽光発電」
日常生活で使うエネルギーは自給自足で賄う
堅固な家を作る「ベタ基礎」
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
換気率を高める「基礎パッキング工法」
土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
高性能グラスウール採用「断熱材」
高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。
耐食性や断熱・熱反射性に優れた「屋根材」
金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。
水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
間取り・区画図（3枚）
1号地：フルフラットキッチンやリビングのカウンター、ファミリークローゼットのあるプラン
2号地：解放感のあるリビング吹き抜けやロフト、寛げるヌックのあるプラン
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅
約850m(徒歩11分)
地下鉄東山線・名城線「本山」駅
約1100m(徒歩14分)
東山小学校
約1000m(徒歩13分)
東星中学校
約2100m(徒歩27分)
わかば幼稚園
約400m(徒歩5分)
東山保育園
約1000m(徒歩13分)
千種池上公園
約210m(徒歩3分)
スギ薬局(本山店)
約1000m(徒歩13分)
コノミヤ（東山支店）
約1400m(徒歩18分)
その他（2枚）
◆自由ヶ丘駅徒歩圏内に、ゆとりある庭付デザイナーズハウスが誕生します◆
＼春のプレミアムキャンペーン／4/30(木)までのご成約で30万相当の家電プレゼント！
◆自然豊かな公園側で、心地よい四季を感じられるエリア◆
【現地写真】周辺にはスーパーや商業施設をはじめ、徒歩圏内に医療機関も充実しているため、急な体調不良の際や定期的な通院も安心。
物件概要
| 物件名 | 【AVANTIA アバンティア 新築戸建】 千種区 池上町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区池上町１ | ||||
| 交通 |
地下鉄名城線「自由ケ丘」歩11分 地下鉄東山線「本山」歩14分 名古屋市営バス「猫ヶ洞池」歩4分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：40％、容積率：100％ | ||
| 完成予定日 | 2026年6月上旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：9ｍ、私道負担なし、西側幅員約9.0ｍの公道に接する | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 確認サービス第KS125-0420-58454号他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / オーディオバス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、風致地区、壁面後退有、10ｍ高度地区、都市再生特別措置法、緑化地域、第二種風致地区：5指令土緑維 第7-272号(令和6年1月12日)、工作物許可：第R05確認一工愛建住セ24734号(令和6年1月9日)、1ｍ壁面後退 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、風致地区、壁面後退有、10ｍ高度地区、都市再生特別措置法、緑化地域、第二種風致地区：5指令土緑維 第7-272号(令和6年1月12日)、工作物許可：第R05確認一工愛建住セ24734号(令和6年1月9日)、1ｍ壁面後退 / 担当者：渡邊晃志、設備：中部電気、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-58454号他 | ||||
情報更新日：2026/03/14 次回更新予定日：2026/3/22
販売概要
| 販売価格 | 7390万円・7490万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 99.52㎡・103.11㎡（実測） | 土地面積 | 166.99㎡・171.06㎡（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中お客様の住まいづくりに役立つ情報が満載。〇●住宅ローン相談会開催中●〇一.現状銀行からいくら借り入れができるの？一.車のローンやカードのローンがあっても住宅ローンは借りれるの？一.今の借入を住宅ローンに組み込むことはできるの？一.毎月の支払いを落とすために35年返済以上の借入期間は可能なの？一.過去に借入の延滞があってローンは通るの？お客様の悩みを全て解決できる相談会です(^-^)▼こんなお話しをさせて頂けます一.お客様にぴったりの家の探し方～(土地のみ・建売・注文)一.地域別の土地相場、住宅税制面でのお得情報～一.融資面でご不安な方への資金相談(最大借入限度額、月々ボーナスの支払い例等)～一.ご夫妻に合った物件の価格帯やエリア～【新型コロナウイルス感染予防対策について】■物件・ショールームご見学の予約制■距離に配慮したご案内■従業員のマスク着用義務付け■手指の消毒実施■室内換気（1時間に1回程度）の徹底■使い捨て手袋の着用■ＷＥＢや電話によるご対応 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年3月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)アバンティア不動産長久手営業所 0120-175834（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78462798 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)アバンティア不動産長久手営業所[国土交通大臣（1）第010901号] 愛知県長久手市井堀113 【所属団体】 国土交通大臣（1）第010901号 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-175834
- 受付
- 営業時間：平日9:30～18:30土日～20時まで ／ 定休日：火・水、お盆・年末年始
- 物件番号
- 78462798
自由ヶ丘駅の口コミ
治安・安全
2.0
周辺は歩道と車道が分かれていない箇所が多く、自転車も気をつけたほうが良さそうです。小学生の息子が自転車でお友達と出かけることが多いので、あまり無茶をしないよう言い聞かせてます。治安は悪くはないですが、戸建て周辺は街灯が少ないので、女性の一人歩きも気をつけたほうがいいと思います。
自然環境
4.0
公園も充実。のんびりと散歩ができ、非常に環境がよい。緑が多いのもよいですね。 春は桜が、きれいに咲き毎年楽しみにしています。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。