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◆メルディア志賀本通駅南/北区水切町4丁目◆の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て◆メルディア志賀本通駅南/北区水切町4丁目◆の詳細情報

  • 完成予想図(外観)
    <完成イメージ>計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。

  • 現地外観写真
    「志賀本通」駅まで徒歩8分の駅近立地!名城線は市内の移動に便利な環状線のため、通勤・通学にも便利◎/2024年10月撮影

  • 現地外観写真
    完成時をイメージできるよう、設計と直接お話できる「建物プレゼンテーション」のご予約も承ります♪/2024年10月撮影

  • 省エネ性能ラベル
    販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

  • 省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
    「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%(※1)も削減します。※1【試算条件】当社従来品との比較。給湯と床暖房を利用した場合。●年間負荷/給湯:16.6GJ、風呂保温:1.3GJ、床暖房:12.7GJ

  • ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか
    足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせて、じんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。床暖房はお部屋に風を起こさないので、暖房による乾燥もほとんどなく、ホコリの舞わないクリーンな空気で快適にお過ごしいただけます。

  • アルゴンガス入り Low-E複層ガラス
    Low-E特殊金属膜の効果で一般複層ガラスの約2.0倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。また複層ガラスに”気体の断熱材”ともいわれるアルゴンガスを注入した仕様で、断熱性能をさらに向上させ、室内を快適に保ちながら冷暖房エネルギーを削減します。

  • メルディア工法
    メルディア工法は、木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法です。木造在来軸組工法とは、古くから日本の風土に育まれてきた工法。柱や梁などの軸により建物を支えるのが特徴です。

  • メルディア羽子板ボルト
    木材の伸縮から発生する金物の「ゆるみ」を克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。スプリングの力や、ボルト固定のための「立ち上がり」を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。

  • 永く建物を支える集成材
    品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適なものを厳選して使用しています。

  • 箱状躯体 建物全体を面構造にして耐震性能を向上
    外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った構造は、日本古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。

  • 剛床工法
    厚さ24mmもの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。

  • ホールダウン金物
    建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1ヵ所1ヵ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。

  • A号棟

  • 全体区画図

  • こどものまち杉村保育園
    約187m(徒歩3分)

  • サンドラッグ大杉店
    約339m(徒歩5分)

  • ゼンヌ幼稚園
    約457m(徒歩6分)

  • ナフコトミダ杉栄店
    約579m(徒歩8分)

  • ヤマナカ清水店
    約447m(徒歩6分)

  • ローソン志賀本通店
    約502m(徒歩7分)

  • 杉野医院
    約197m(徒歩3分)

  • 清水北公園
    約392m(徒歩5分)

  • 八王子中学校
    約1200m(徒歩15分)

  • 全体区画図
    ◆全体区画図◆名城線「志賀本通」駅の徒歩8分の駅近立地!環状線のため市内各地にもアクセス良好で、通勤通学に便利♪

  • +。* 「同じ家は、つくらない。」メルディアが手掛けるデザイナーズ住宅が誕生! *。+
    SICや洗面室収納など、共有収納も充実したプラン!/2024年10月撮影

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    名古屋市商圏&好立地の家なら…年間分譲実績でエリア最大級のグループ会社である当社にお問合せ下さい♪/2024年10月撮影

地下鉄名城線「志賀本通」歩8分
名鉄瀬戸線「尼ケ坂」歩8分
名鉄瀬戸線「清水」歩14分
入居可能予定日2025年1月予定
間取り3LDK+S(納戸)
建物面積131.9㎡(39.89坪)
土地面積74.98㎡(22.68坪)
お問い合わせはこちら資料請求(無料)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

[メルディアの家]は直営販売窓口の当社にお任せください♪グループ会社にしか出来ない各種ご相談を承ります!「志賀本通」駅8分、周辺施設も充実の生活環境良好立地◎

フラット35Sに対応
太陽光発電システム
地盤調査済
駐車2台可
年度内引渡可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
システムキッチン
浴室乾燥機
全居室収納
LDK15畳以上
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
浴室に窓
吹抜け
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
通風良好
全居室フローリング
リビング階段
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
シューズインクローク
小学校 徒歩10分以内
平坦地
床暖房
納戸
食器洗乾燥機
浄水器
ビルトインガレージ

物件概要

物件名◆メルディア志賀本通駅南/北区水切町4丁目◆
所在地愛知県名古屋市北区水切町4
交通 地下鉄名城線「志賀本通」歩8分
名鉄瀬戸線「尼ケ坂」歩8分
名鉄瀬戸線「清水」歩14分
構造および階数 木造3階建(軸組工法) 建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%、容積率:200%
完成予定日 2025年1月予定 入居可能予定日 2025年1月予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:5.4m、アスファルト舗装、接道方位:北側、道路種別:公道
機構融資取引態様 仲介
用途地域 1種住居
施工会社
建築確認番号 愛建2024建築確認01835号他
設備 フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ
その他制限事項 準防火地域、31m高度地区、緑化地域
備考 準防火地域、31m高度地区、緑化地域 / 設備:中部電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号:愛建2024建築確認01835号他

情報更新日:2024/11/02 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格4190万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 1戸/1戸
最多価格帯
間取り 3LDK+S(納戸)
建物面積 131.9㎡(39.89坪) 土地面積 74.98㎡(22.68坪)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。■現地/物件見学(30分~)■ご希望条件のご相談(30分~)■資金計画のご相談(30分~)■会社の強みのご紹介(30分~)平日もお客様のご都合に合わせてご案内出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい。詳しい資料やパンフレットも御用意しております。売り出し物件のほうがお気に召さなかった場合でもお客様のお探しの物件の条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探し致します。お気軽にお問い合わせくださいませ。
取引条件有効期限 2024年11月30日

会社情報

お問い合わせ先 (株)メルディアリアルティ名古屋支店
0120-519133(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】75873493
会社概要 (株)メルディアリアルティ名古屋支店[国土交通大臣(2)第009319号]
愛知県名古屋市中区丸の内1-9-11 丸の内伏見通1階

【所属団体】
国土交通大臣(2)第009319号(公社)全日本不動産協会愛知県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)メルディアリアルティ名古屋支店

電話番号
0120-519133
受付
営業時間:10:00~19:00 / 定休日:水曜日
物件番号
75873493

(株)メルディアリアルティ 名古屋支店

志賀本通駅の口コミ

気になる

お買い物・飲食

3.0

30代/女性/住人

志賀本通駅前には数件飲食店はありますが、住宅街のため中に入ると飲食店はほぼありません。ちょっとした時にあるといいのですが…

良い

子育て・病院

4.0

20代/女性/周辺住人

志賀本通駅のことになりますが、子育て世帯が住みやすい街だと思います。スーパー、ドラッグストア、小学校あり。保育園とか幼稚園も、普通に歩いていて見かけるので、数が多い方なんじゃないでしょうか。公園が少ないのが唯一弱点ですが、堀川沿いにお散歩は可能。春は桜並木が楽しめます。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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