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【ウッドフレンズの家】名東区 香流Part7の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て【ウッドフレンズの家】名東区 香流Part7の詳細情報

  • 完成予想図(外観)
    香流part7 完成予想パース

  • 完成予想図(外観)
    (B棟)完成予想図

  • 現地外観写真
    現地(2024年12月)撮影

  • 現地外観写真
    現地(2024年12月)撮影

  • 完成予想図(内観)
    リビング施工例

  • 完成予想図(内観)
    当社施工例

  • 同形状・同仕様写真(キッチン)
    キッチン(施工例)※同サイズ同メーカーのキッチンです。品番は異なる場合があります。

  • 同形状・同仕様写真(浴室)
    ユニットバス(施工例)※同サイズ同メーカーの浴室です。品番は異なる場合があります。

  • 同形状・同仕様写真(キッチン)
    直接手で触れる機会の多いカウンターは、やさしいなめらかな肌触りが心地よい天然木質仕上げです。(施工例写真)(全棟)同形状・同仕様

  • 同形状・同仕様写真(その他内観)
    ランドリールームは「洗濯して、干す」を最短距離で。造作カウンターではアイロンがけや畳む作業まで済ますことができ、下着や寝間着類も収納しておけば、お風呂上がりもスムーズです。(施工例写真)(C棟)同形

  • 同形状・同仕様写真(その他内観)
    天井の一部は羽目板仕上げ。木のあたたかみを感じられる空間です。(施工例写真)(A・B棟)同形状・同仕様

  • ■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■
    初期費用は不要。13年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。

  • ■ZEH水準の高い断熱性能■
    愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。

  • ■EVコンセント■
    電気自動車用の充電設備を備えています。

  • ■Low-E複層ガラス■
    アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。

  • ■スマートキー■
    スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー&タグキー付き。・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。・離れたところからもリモコンで操作可能。・タグキーでらくらく操作も。

  • ■宅配ボックス■
    共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。(施工例写真)

  • ■「耐震等級3」よりも地震に強い■
    「耐震等級3」を取得。さらに、基準より1階に5枚、2階に3枚程度の耐力壁を追加し耐震性を強化。等級には表れない、本当に必要な地震への強さを兼ね備えた住宅です。※一部例外の物件があります。

  • ■金物工法■
    柱・梁・土台の接合部には「金物工法」を採用。一般的な在来工法よりも構造材の欠損が少なく済み、その接合強度は1.5~3倍と言われています。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の1つです。

  • ■高耐震パネル工法■
    力がかかる部分に耐震パネルを加えています。「点」ではなく「面」で地震等の力を受けて分散させるため、ねじれや変形が起こりづらい工法です。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の1つです。

  • ■設計・建設性能評価■
    国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を取得。さまざまな住宅性能が等級で表示された、安心の住まいです。

  • ■長期優良住宅■
    耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。

  • B棟

  • A棟

  • 全体区画図

  • マックスバリュ香流店
    約686m(徒歩9分)

  • ローソンストア100名東香流店
    約423m(徒歩6分)

  • ドラッグスギヤマ香流店
    約509m(徒歩7分)

  • DCM香流店
    約686m(徒歩9分)

  • 名古屋市立香流中学校
    約1128m(徒歩15分)

  • 名古屋市立香流小学校
    約417m(徒歩6分)

  • 名東ピッコロ保育園
    約375m(徒歩5分)

  • 医療法人博報会いのこし病院
    約715m(徒歩9分)

  • 名古屋猪子石郵便局
    約538m(徒歩7分)

  • < 案内図 >

  • 平日もご案内可能です♪フリーダイヤル 0120-221-506 ♪
    現地(2024年12月)撮影

名鉄瀬戸線「小幡」歩30分
名鉄瀬戸線「喜多山」歩33分
地下鉄東山線「上社」歩36分
入居可能予定日相談
間取り2LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸)
建物面積102.43㎡~107.42㎡(30.98坪~32.49坪)(登記)
土地面積108.78㎡~118.67㎡(32.90坪~35.89坪)(登記)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

■2025年3月完成予定■同社施工の類似物件をご案内できます!☆長期優良住宅☆耐震等級3☆太陽光パネル0円設置

長期優良住宅認定通知書
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
BELS/省エネ基準適合認定書あり
フラット35・S適合証明書
太陽光発電システム
省エネ給湯器
浴室乾燥機
LDK15畳以上
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
2階建
節水型トイレ
ウォークインクローゼット
都市ガス
小学校 徒歩10分以内
床暖房
スマートキー

物件概要

物件名【ウッドフレンズの家】名東区 香流Part7
所在地愛知県名古屋市名東区香流1-401番1
交通 名鉄瀬戸線「小幡」歩30分
名鉄瀬戸線「喜多山」歩33分
地下鉄東山線「上社」歩36分
構造および階数 木造2階建 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:150%
完成予定日 2025年3月下旬予定 入居可能予定日 相談
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:6m、アスファルト舗装、北側6.0m
機構融資取引態様 仲介
用途地域 2種中高
施工会社 株式会社ウッドコンストラクション
建築確認番号 第R06確認建築愛建住セ24263号他
設備 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 省エネ給湯器 / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / スマートキー
その他制限事項 準防火地域、高さ最高限度有
備考 準防火地域、高さ最高限度有 / 担当者:大澤 文、設備:公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号:第R06確認建築愛建住セ24263号他、※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約13年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。

情報更新日:2025/02/16 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格4190万円~4390万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール 見学ご希望の方は赤色の「見学予約ボタン」からどうぞ♪
販売戸数/総戸数 2戸/3戸
最多価格帯
間取り 2LDK+2S(納戸)~3LDK+S(納戸)
建物面積 102.43㎡~107.42㎡(30.98坪~32.49坪)(登記) 土地面積 108.78㎡~118.67㎡(32.90坪~35.89坪)(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ず予約してください)日程/公開中時間/10:00~17:00ネット情報だけでは伝わらない良さがたくさんあります!ぜひ、実際に見て、触って、確かめて、WOOD FRIENDSの家を体感してみてください!・時間外のご案内も可能です。■□希望の際はお気軽にお問合せ下さい♪□■↓↓↓仲介センター(水曜定休)フリーダイヤル:0120-221-506■担当者連絡先(大澤)080-3707-5335
取引条件有効期限 2025年12月25日

会社情報

お問い合わせ先 (株)リアルウッドマーケティング
052-933-0130
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】76430537
会社概要 (株)リアルウッドマーケティング[愛知県知事(4)第020456号]
愛知県名古屋市東区新出来1-6-12 コーポラス葵1階

【所属団体】
愛知県知事(4)第020456号(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)リアルウッドマーケティング

電話番号
052-933-0130
受付
営業時間:9:30~18:30 / 定休日:水曜日・木曜日
物件番号
76430537

小幡駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

5.0

50代/女性/住人

近くにフェルナというコスパ最強のスーパーがあり、食費の節約ができるので、大助かりです。 また、郵便局もあるし、定食屋や、コンビニもあるので、文句なしです。

気になる

お買い物・飲食

3.0

60代以上/女性/住人

小幡駅は結構大きいのですが、駅前にショッピングモールや商店街がないのがちょっと不便です。栄まで名鉄ですぐ行けますが、運賃が結構かかります。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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