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ポラスの分譲住宅 【予告広告】ジーハスタ西船橋アバナイズ/予告広告の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てポラスの分譲住宅 【予告広告】ジーハスタ西船橋アバナイズ/予告広告の詳細情報

  • 完成予想図(内観)
    リビングとつながるDOMA(土間)のある暮らし。(2号棟)完成予想図

  • 完成予想図(内観)
    木の温もりを感じる暮らし。(1号棟)完成予想図

  • ウッドイノベーターネクスト
    義務つけられていない木造2階建てにおいても、ポラスでは全棟で構造計算を実施し、優れた耐震強度を確保した設計を基に加工しております。

  • 実大振動実験施設
    構造躯体の試験体を組み上げて破壊させる強度実験を繰り返し、検証結果を確認することで、強い耐力壁や金物などを開発しています。

  • 日本最大級のプレカット工場
    品質を大きく左右する木材を自社プレカット工場で作製。オリジナル機械で3次元曲線でもミリ単位の加工を実現し、より高精度・高品質なプレカット材の供給を可能にしました。

  • ポラスオリジナル地盤改良「SF-Raft工法」
    ポラスグループではこれまでに9.1万件以上(2022年4月現在)の詳細な地盤データを蓄積してきました。地盤強化が必要な場合は、ポラス独自の地盤改良工法「SF-Raft工法」などを用いて安全で安心していただける住まいをつくっています。

  • 防湿ベタ基礎
    スラブ厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎立ち上がり幅150mmのベタ基礎を実現しました。

  • ポラス暮し科学研究所
    ポラス暮し科学研究所では健康・安心・信頼を軸にデザイン・構造・生産プロデュース・住環境の4つの専門分野から住まいに関する研究をおこなっています。

  • 船橋市立葛飾小学校
    約720m(徒歩9分)

  • 船橋市立葛飾中学校
    約1060m(徒歩14分)

  • 葛飾幼稚園
    約590m(徒歩8分)

  • 船橋ひかり幼稚園
    約670m(徒歩9分)

  • マツモトキヨシ西船橋店
    約540m(徒歩7分)

  • ペリエ西船橋
    約790m(徒歩10分)

  • ニッケコルトンプラザ
    約2000m(徒歩25分)

  • 東中山1丁目公園
    約330m(徒歩5分)

  • 市川東病院
    約1280m(徒歩16分)

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >

  • 「西船橋」駅徒歩10分・「東中山」徒歩5分。2駅ご路線利用可能
    「西船橋」駅徒歩10分・「東中山」駅徒歩5分。2駅5路線利用可能。

  • 近隣モデルハウス公開中。
    【近隣モデルハウス】プロセニアム本八幡13号棟( 販売済)所在地:千葉県市川市稲荷木1丁目400-3他※物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません

  • 近隣モデルハウス公開中。
    【近隣モデルハウス】プロセニアム本八幡13号棟( 販売済)所在地:千葉県市川市稲荷木1丁目400-3他※物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません

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    【近隣モデルハウス】プロセニアム本八幡13号棟( 販売済)所在地:千葉県市川市稲荷木1丁目400-3他※物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません

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    【近隣モデルハウス】プロセニアム本八幡13号棟( 販売済)所在地:千葉県市川市稲荷木1丁目400-3他※物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません

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    【近隣モデルハウス】プロセニアム本八幡13号棟( 販売済)所在地:千葉県市川市稲荷木1丁目400-3他※物件選択の一途として公開しているもので、今回の販売対象ではありません

  • 東京駅まで電車で直通28分。充実の周辺環境。

JR京葉線「西船橋」歩10分
京成本線「東中山」歩5分
千葉県船橋市西船5-315-3他
入居可能予定日2025年6月下旬予定
間取り3LDK
建物面積93.98㎡~100.81㎡
土地面積114.44㎡~125.31㎡(登記)

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

「西船橋」駅 徒歩10分、「東中山」駅徒歩5分【2駅5路線利用可能】「東京」駅まで【直通】電車28分☆教育、医療、買い物、公園・公共、すべてが徒歩圏内の利便性

地盤調査済
年内引渡可
駐車2台可
2沿線以上利用可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
駅まで平坦
南側道路面す
総合病院 徒歩10分以内
始発駅
シャワー付洗面化粧台
トイレ2ヶ所
2階建
複層ガラス
温水洗浄便座
床下収納
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
天井高2.5m以上
全居室複層ガラスか複層サッシ
小学校 徒歩10分以内
平坦地
床暖房
食器洗乾燥機
浄水器
スマートキー

物件概要

物件名ポラスの分譲住宅 【予告広告】ジーハスタ西船橋アバナイズ/予告広告
所在地千葉県船橋市西船5-315-3他
交通 JR京葉線「西船橋」歩10分
京成本線「東中山」歩5分
構造および階数 木造スレート葺2階建 (号棟により一部ガルバリウム鋼板葺き) 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
完成予定日 2025年5月中旬予定 入居可能予定日 2025年6月下旬予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:2.9m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 13.5m 公道 西 2.9m
機構融資取引態様 売主
用途地域 準住居
施工会社 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX245651830号(1号棟他)2025/1/8
設備 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 総合病院 徒歩10分以内 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
その他制限事項
備考 設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX245651830号(1号棟他)2025/1/8、※【予告広告】販売開始予定:2025年3月中旬。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※1号棟の土地面積114.44㎡には、自主セットバック部分8.19㎡を含みます。 ※2号棟の土地面積125.31㎡には、自主セットバック部分3.39㎡を含みます。 ※3号棟の土地面積124.12㎡には、自主セットバック部分14.14㎡を含みます。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

情報更新日:2025/02/11 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格販売価格未定(予告広告) お問い合わせはこちら
販売スケジュール 3月上旬より販売開始
販売戸数/総戸数 3戸/3戸
予定最多価格帯
間取り 3LDK
建物面積 93.98㎡~100.81㎡ 土地面積 114.44㎡~125.31㎡(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 【事前説明会-ご予約受付中】■日程:2/22(土).23(日).24(月祝)■時間:(1)10:00~(2)13:30~(3)15:30~先行して間取図・販売価格等をご案内いたします。
取引条件有効期限 2025年2月13日

会社情報

お問い合わせ先 ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所
0120-545314(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】76448632
会社概要 ポラスガーデンヒルズ(株)京葉事業所[千葉県知事(10)第008092号]

西船橋駅の口コミ

良い

子育て・病院

3.0

50代/男性/住人

病院は駅前にたくさんあります。 薬局やドラッグストアはこんなにあってやっていけるのかと 心配になるくらいある。

気になる

お買い物・飲食

2.0

40代/女性/元住人

西船橋の駅周辺に言える事ですが、リピートしたくなるような外食のお店がほとんどありませんでした。スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどは一通りあるので生活には困りませんが。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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