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ポラスの分譲住宅 【予告広告】IX-terior本八幡/予告広告の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てポラスの分譲住宅 【予告広告】IX-terior本八幡/予告広告の詳細情報

  • 現地外観写真
    外観写真

  • リビング
    1号棟イメージ

  • 【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
    【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。

  • 【プルオープン食器洗い機】
    【プルオープン食器洗い機】スリムラインフェイスがキッチンと馴染むデザインの食洗機。伸びるノズルでシャワーを拡散し、食器を隅々まで洗えます。

  • 【トイレ/LIXILベーシア】
    【トイレ/LIXILベーシア】前出寸法を720mmに抑え、曲線を生かしたデザインとすることでコンパクトなフォルムを実現。コンパクトなデザインが空間にゆとりをもたらします。

  • 【高い省エネ効果のハイブリット給湯器「ECO ONE」】
    【高い省エネ効果のハイブリット給湯器「ECO ONE」】ECO ONEは、電気とガスを併用したハイブリット給湯・暖房システム。ハイブリットなので災害時にも心強い仕様です。ヒートポンプが少ない電気で効率良くお湯を沸かし、ガスのエコジョーズでいつでも充分な給湯を実現。2つの相乗効果で快適な暮らしと省エネに貢献します。

  • 【床暖房】
    【床暖房】リビングだけでなくダイニング部分もしっかりカバー。床からの輻射熱を利用して、足元から室内全体をムラなく暖めます。

  • 【EV・PHEV充電用屋外コンセント(200V壁面取付タイプ)】
    【EV・PHEV充電用屋外コンセント(200V壁面取付タイプ)】エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。

  • 【地震・火災に強い2×4工法】
    マインドスクェアのすべての家は2×4工法で建てられています。六面体構造によって耐震性、断熱性、省エネ性、遮音性に優れた、木造住宅の構造です。また火災に強い木造住宅として、火災保険も優遇されます。

  • 【一年中快適な高断熱仕様の家】
    『夏は涼しく、冬は暖かい』マインドスクェアの家。「次世代省エネ」の必須項目となる、「気密性能の強化」「断熱性能の強化」「サッシの日射遮蔽性能と断熱の強化」についての対策を標準仕様としております。

  • 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
    家の構造をパソコン上で忠実に再現し、地震の波形データを元に建物を揺らすポラス独自の「倒壊シミュレーション」を実施しています。実際に起きた地震と同じ負荷や揺れを加え、家の強度を検証できるシステムです。

  • 【全棟に構造計算を実施】
    法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。地震、台風、積雪など自然の外力を受けた際の安全性を計算し、優れた耐震強度を確保した設計に基づいて施工しています。

  • 【材料から自社にて製造】
    ポラスの住宅の品質を支えているのが、生産量・品質・精度において日本でトップを誇る最新鋭のプレカット工場です。木造住宅の強度など品質の要となる木材の精密な加工を集約的に行っています。

  • 【リビングの天井高は2.7m】
    リビングの天井高は、一般的な住宅より高い2.7m、サッシ高を2.2mとしました。家族が集う寛ぎの空間に、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます)

  • 1号棟

  • 2号棟

  • 市川市立冨貴島小学校
    約850m(徒歩11分)

  • 市川市立第三中学校
    約1310m(徒歩17分)

  • 富貴島保育園
    約590m(徒歩8分)

  • セブンイレブン東菅野店
    約350m(徒歩5分)

  • 業務スーパー市川菅野店
    約410m(徒歩6分)

  • マツモトキヨシ市川東菅野店
    約410m(徒歩6分)

  • エコ・ピア八幡店
    約560m(徒歩7分)

  • 白幡天神公園
    約740m(徒歩10分)

  • 日比医院
    約470m(徒歩6分)

  • 3路線2駅利用可能・東南道路接道・カースペース2台プランあり
    【灯かりのいえなみ協定(R)】暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果も。家族の安心にも繋がる工夫です。

JR総武線「本八幡」歩17分
京成本線「京成八幡」歩12分
JR総武線「本八幡」歩16分
千葉県市川市東菅野3-761番73他
入居可能予定日2025年5月中旬予定
間取り3LDK~4LDK
建物面積93.87㎡~98㎡
土地面積108.19㎡~124.68㎡(登記)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

【予告広告/ポラスの分譲住宅】■子育エコ補助金100万円対象■屋外テラスや+α空間を楽しむプラン■エコワン/ガス衣類乾燥機搭載■東南道路接道・駐車場2台プラン有

エコポイント対象住宅
フラット35Sに対応
高気密高断熱住宅
地盤調査済
2沿線以上利用可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
システムキッチン
浴室乾燥機
全居室収納
LDK15畳以上
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
EV車充電設備
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
複層ガラス
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
ウォークインクローゼット
天井高2.5m以上
都市ガス
床暖房
食器洗乾燥機
浄水器
スマートキー

物件概要

物件名ポラスの分譲住宅 【予告広告】IX-terior本八幡/予告広告
所在地千葉県市川市東菅野3-761番73他
交通 JR総武線「本八幡」歩17分
京成本線「京成八幡」歩12分
JR総武線「本八幡」歩16分
構造および階数 木造2階建(2×4工法) 建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100%
完成予定日 2025年4月中旬予定 入居可能予定日 2025年5月中旬予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:3.9m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南東 3.9m
機構融資取引態様 売主
用途地域 1種低層
施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
建築確認番号 2024.9.30第SJK-KX245633560号(1号棟)他
設備 エコポイント対象住宅 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
その他制限事項
備考 設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2024.9.30第SJK-KX245633560号(1号棟)他、■地域・地区/法22条指定区域 ※1号棟の土地面積には、地役権設定範囲0.25㎡を含みます。 ※2号棟の土地面積124.68㎡には、地役権設定範囲0.50㎡、路地状部分41.07㎡(約33%)を含みます。 ※3号棟の土地面積120.96㎡には、地役権設定範囲0.50㎡、路地状部分42.48㎡(約36%)を含みます。 ※4号棟の土地面積には、地役権設定範囲0.25㎡を含みます。 【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2024年11月中旬 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

情報更新日:2024/11/04 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格販売価格未定(予告広告) お問い合わせはこちら
販売スケジュール 11月中旬より販売開始2024年11月中旬より販売開始予定
販売戸数/総戸数 4戸/4戸
予定最多価格帯
間取り 3LDK~4LDK
建物面積 93.87㎡~98㎡ 土地面積 108.19㎡~124.68㎡(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ず予約してください)日程/公開中【現地見学会実施中】◆近隣モデルハウス見学できます◆◆各種ご相談承ります◆・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?・お困りごとや不安なことを相談したい不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!◆お問い合わせ方法◆『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!フリーコール「0120-921-929」お電話からもお問い合わせできます。 ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、短時間でのご見学も可能です。その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
取引条件有効期限 2024年11月6日

会社情報

お問い合わせ先 (株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所
0120-921929(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】75876796
会社概要 (株)中央住宅マインドスクェア事業部東京東事業所[国土交通大臣(13)第002401号]

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部

株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部[ポラスグループ]

本八幡駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

5.0

40代/女性/元住人

OKストア、シャポー(駅ビル)、カスミ、ドンキなどが近く、買い物に便利です。マクドナルドなど、主要なチェーン店もだいたいあります。遅くまで営業しているお店が多いので共働き家庭でも特に困ることなくやっていけました。

気になる

治安・安全

3.0

40代/男性/元住人

駅前は夜、客引きなどがあるが、シャポーのクイーンズ伊勢丹も11時まで営業しており、治安自体は悪くはない。駅前は飲食店が多いこともあり、酔っ払っている人はいるが、暴力的な行為は見ない。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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