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ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス津田沼 ファンクショナル1期2次販売の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てポラスの分譲住宅 ビー・グレイス津田沼 ファンクショナル1期2次販売の詳細情報

  • 完成予想図(外観)
    青空を背景に切妻屋根のシャープなラインから気品が伝わる外観。立体的な造形が落ち着いた色使いの壁面に品のある陰影をつけながら、植栽の瑞々しい緑と調和し、心を和ませる風景を織りなしています。

  • 現地外観写真
    6号棟/現地(2024年12月)撮影

  • リビング
    透過性のあるガラスの建具で区切られた個室空間。扉を開ければリビングの延長として利用できるマルチルームを設置。6号棟※2024年12月撮影

  • リビング
    天井高2.7m縦方向にも広がりを生んだリビング空間。明るく開放的な空間づくりで、家族や大切な人と心地よいひとときを過ごせます。6号棟※2024年12月撮影

  • リビング
    扉を閉めればテレワークや勉強に集中できる個室としてなど暮らしに合わせて幅広く活用できます。6号棟※2024年12月撮影

  • リビング
    窓から光が降り注ぐ明るい書斎スペースです。リビングと続き間のでエアコンも共有で利用できます。6号棟※2024年12月撮影

  • リビング
    天然木の個性や魅力を引き出した銘木の壁材をリビングに採用しました。6号棟※2024年12月撮影

  • リビング
    階段2段上がった小上がり空間に堀机付きのテキスタイルフロアを設置。足を伸ばしながらテレワークや学習が可能で、家族と適度な距離感を保ちながら快適に過ごせます。5号棟※2024年12月撮影

  • リビング
    外出や帰宅の際にリビングを通る動線は家族のコミュニケーションを自然と育みます。5号棟※2024年12月撮影

  • リビング
    天然木の個性や魅力を引き出した銘木の壁材をリビングに採用しました。5号棟※2024年12月撮影

  • リビング
    通常より幅の広い4枚建ての掃き出しサッシを採用。LDKに開放感と陽光をもたらします。5号棟※2024年12月撮影

  • リビング以外の居室
    洗濯物の取り込みやストレッチ、テレワークなどマルチに使える小上りスペース。5号棟※2024年12月撮影

  • 洗面台・洗面所
    9kgの洗濯物を約90分で乾燥。パワフル温風でニオイも除去してふかふかに。汚れたままの子どもでも安心できる玄関から洗面所へ直接アクセスできる快適動線。6号棟※2024年12月撮影

  • 洗面台・洗面所
    水回りを行き来できる2Way仕様。帰宅時の手洗いと効率的な家事動線を両立します。5号棟※2024年12月撮影

  • キッチン
    シンクとコンロに作業スペースがあるので、家族で一緒に料理を楽しむことができます。5号棟※2024年12月撮影

  • 浴室
    雨の日に洗濯干しもできる、浴室暖房乾燥機付。広々とした浴室で毎日の疲れを癒せます。5号棟※2024年12月撮影

  • ECO ONE X5/ハイブリッド給湯・暖房システム
    「ECO ONE X5」は、ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。スマートフォンアプリを活用して、屋内・外出先から給湯器や床暖房のリモコン操作、光熱費のチェックができます。

  • スマートロックシステム「ファミロック」
    かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。

  • キッチン/食器洗い乾燥機
    お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。

  • 床暖房
    床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。

  • 電動シャッター
    窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

  • ウォークインクローゼット
    大容量の収納スペースは、衣類の他にも、場所をとるカバンや帽子、散らかりがちな小物類もすっきり整理できます。

  • 【自社プレカット工場】
    生産量・品質において「日本最大最新鋭のプレカット工場」で、難しく複雑な加工もコンピュータで制御しながら正確にカッティングされた高品質な木材を使ってポラスの安全な家はつくられています。

  • 【ポラス暮し科学研究所】
    木造建築の良さを継承しさらに技術革新を目指し、木造軸組工法において、旧来の匠の伝承に頼らず科学的なアプローチが必要と考え、木造住宅業界では先陣を切って1991年に自社の研究所を設立しました。

  • 【高耐震構造】
    ポラスグループは、家の強度向上だけでなく、明るく広い空間を提供するためにオリジナルの耐力壁を開発・採用しています。最大規模の振動実験施設を所有し、幾多の実験を通じて高品質な住空間を提案するため、強力な耐力壁や金物なども開発しています。

  • 【全棟構造計算を実施】
    ポラスグループは全ての建物で基礎から構造まで一貫して構造計算を行い、設計段階で「ウッド・イノベーター NEXT」を使用して地震シミュレーションを実施。一邸毎に最適な補強を施し、安全かつデザイン性の高い住宅を実現。

  • 【敷地調査・地盤改良】
    これまでの調査実績数は9.1万件以上(2022年4月現在)。豊富な実績から正確に地盤特性を把握し、独自開発した地盤改良工法「SF工法」シリーズなどの最適な工法で、地震に強い基礎づくりを実現します。

  • 【防湿ベタ基礎】
    ポラスでは200mmの網目に組んだ鉄筋に厚さ170mmのコンクリートを流し込み、大地に住宅全体を密着、一体化するための頑丈な基礎幅150mmのベタ基礎を実現。

  • 2号棟

  • 5号棟

  • 7号棟

  • 全体区画図

  • 鷺沼小学校(現地より徒歩12分)
    約960m(徒歩12分)

  • 第六中学校(現地より徒歩27分)
    約2130m(徒歩27分)

  • 杉の子こども園
    約740m(徒歩10分)

  • マルエツ大久保駅前店
    約1320m(徒歩17分)

  • イオンモール津田沼
    約1710m(徒歩22分)

  • モリシア津田沼
    約2270m(徒歩29分)

  • 鷺沼台3丁目公園
    約90m(徒歩2分)

  • 習志野市梅林園
    約860m(徒歩11分)

  • 青葉幼稚園
    約930m(徒歩12分)

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >

  • 完成予想図(外観)
    シャープなラインと奥行きのあるフォルムが品格と造形美を伝えるファサード

JR総武線快速「津田沼」歩26分
京成本線「京成津田沼」歩17分~18分
JR総武線「幕張本郷」歩21分~22分
千葉県習志野市鷺沼台3-1313番3他
入居可能予定日2025年4月24日予定
間取り3LDK~4LDK/第一種低層住居専用地域の区画整理地内
建物面積96.67㎡~101.4㎡
土地面積102.47㎡~127.26㎡(登記)
POINT

2/3更新【2つのモデルハウスOPEN】◆「津田沼」駅自転車9分※実測◆イオンモール津田沼自転車9分※実測◆区画整理地内◆エコワン・床暖房

駐車2台可
2沿線以上利用可
LDK20畳以上
LDK18畳以上
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
閑静な住宅地
LDK15畳以上
前道6m以上
角地
対面式キッチン
ワイドバルコニー
3面採光
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
2面以上バルコニー
東南向き
南面バルコニー
複層ガラス
温水洗浄便座
南庭
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
全居室フローリング
南西向き
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
天井高2.5m以上
リビング階段
都市ガス
シューズインクローク
全室2面採光
平坦地
床暖房
区画整理地内
食器洗乾燥機
整備された歩道
浄水器
バルコニー・屋上に水栓あり

物件概要

物件名ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス津田沼 ファンクショナル1期2次販売
所在地千葉県習志野市鷺沼台3-1313番3他
交通 JR総武線快速「津田沼」歩26分
京成本線「京成津田沼」歩17分~18分
JR総武線「幕張本郷」歩21分~22分
構造および階数 木造2階建(在来工法) 建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100%
完成予定日 2024年12月1日 入居可能予定日 2025年4月24日予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:5m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 北西 8m 公道 北東 5m
機構融資取引態様 売主
用途地域 1種低層
施工会社 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX245629960号(2024年9月6日)1号棟他
設備 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 庭 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
その他制限事項
備考 設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、建築確認番号:第SJK-KX245629960号(2024年9月6日)1号棟他、※7号棟は抽選販売となります。2025年3月14日(金)17:00申込受付締切、17:30抽選 ※5号棟と6号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後(2025年4月20日まで)も内覧させて頂きます ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※ゴミ置き場は共有持ち分となります。ごみ集積用地(1.5㎡×1/9) ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース

情報更新日:2025/02/08 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格4980万円~6480万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール 2024年9月14日(土)申込受付開始!
販売戸数/総戸数 5戸/9戸
最多価格帯
間取り 3LDK~4LDK/第一種低層住居専用地域の区画整理地内
建物面積 96.67㎡~101.4㎡ 土地面積 102.47㎡~127.26㎡(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 【体感すまいフェア】(2025年3月20日まで)《Web見学予約特典》期間中に公式HPより見学予約の上ご来場いただいた方へ●最大5,000円分のAmazonギフトカードをプレゼント!
取引条件有効期限 2025年2月10日

会社情報

お問い合わせ先 中央グリーン開発(株)千葉支店 船橋事業所
0120-996778(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】75342082
会社概要 中央グリーン開発(株)千葉支店 船橋事業所[国土交通大臣(5)第006871号]

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

ポラスグループ 中央グリーン開発株式会社

津田沼駅の口コミ

良い

治安・安全

4.0

40代/女性/住人の友人知人

船橋などに比べて、津田沼駅南口は千葉工大や予備校などが多く、歓楽街もないので、防犯面も比較的安心です。

良い

治安・安全

4.0

40代/女性/周辺住人

広い歩道をベビーカーを押して歩く若い夫婦など子育て世代がとにかく多く、安全な地域だと思う。公園では子どもたちが遊ぶ姿が見られて安心する。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
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  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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