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ジョイナス水城6丁目32.33番街区 Ⅱ期の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てジョイナス水城6丁目32.33番街区 Ⅱ期の詳細情報

  • 現地外観写真
    ジョイナス水城6丁目32.33番街区No.12コンセプトハウス

  • 現地外観写真
    ジョイナス水城6丁目32.33番街区No.13コンセプトハウス

  • 現地外観写真
    ジョイナス水城6丁目32.33番街区No.12・.No.13コンセプトハウス

  • リビング
    【No.12 LDK】キッチンからダイニング、リビングを見渡すことができ、家族の存在を感じられる団らんの場に。

  • リビング
    【No.13 LDK】吹き抜けで開放感と抜け感のあるLDK。

  • リビング
    【No.12 LDK】床暖房付き19.50帖のLDK。

  • キッチン
    【No.13 キッチン】食器洗い乾燥機付き。

  • リビング以外の居室
    【No.13 主寝室】WIC・DENスペースを完備した、8.00帖の主寝室。

  • リビング以外の居室
    【No.13 2階ホール】1階と繋がる吹き抜け。

  • 洗面台・洗面所
    【No.12 洗面脱衣室】家事カウンター・収納付き。洗濯動線を簡潔にまとめ、家事を楽にしてくれます。

  • 浴室
    【No.12 浴室】TOTOサザナHT採用。カラリ床でお掃除を楽に。

  • バルコニー
    【No.12 バルコニー】広々バルコニー。お布団などの大き目の洗濯物もラクラクに干すことができます。

  • リビング以外の居室
    【No.12 主寝室】 グレーのアクセントクロスでオシャレかつ落ち着く主寝室。

  • リビング以外の居室
    【No.12 洋室】窓から自然を感じられる洋室。心地よい陽射しが差し込みます。

  • リビング以外の居室
    【No.12 洋室・2ドア1ルーム】お子さまの成長に合わせ、間仕切り設置によりお部屋を2つに分けることができます。

  • リビング以外の居室
    【No.13 洋室・2ドア1ルーム】お子さまの成長に合わせ、間仕切り設置によりお部屋を2つに分けることができます。

  • 玄関
    【No.12 玄関・SIC】大容量収納・ハンガーパイプ付きの玄関スペース。アウトドア用品も収納できます。

  • 玄関
    【No.13 玄関・SIC】2.25帖のSICはベビーカー・キャンプグッズなどを楽々収納できます。

  • リビング
    【No.13 LDK】ウッド調で温もりを感じる空間。大きな窓からは陽射しがサンサンと降りそそぎます。

  • エコジョーズ「省エネガス給湯器」
    エコジョーズでは、今まで使わずに捨てられていた排気熱を有効に利用して、あらかじめ水を温めます。そのため従来よりも少ないガス消費量で、効率よくお湯が沸かせるのです。

  • ガス温水式床暖房
    温水式ガス床暖房は、ガス給湯器でお湯を沸かし、その温水を床下のパイプに循環させてお部屋を暖めます。パワーが強く、電気式に比べ立ち上がりもスピーディです。

  • Low-Eガラス(複層ガラス)
    断熱性をより一層高めると共に、夏場の遮熱性をも高めることができ、冷暖房両方の負荷を軽減し省エネ性に優れた開口部の実現に貢献します。

  • システムキッチン(TOTO ミッテ)
    幅広のエアインシャワーで大きな物でも手早く洗えて、節水効果の高い水ほうき水栓を採用。フィルターなしのレンジフードは取り外しが簡単でお手入れしやすい設計です。

  • 魔法びん浴槽(TOTO サザナHT)
    断熱材で浴槽を包み込み、さらに高断熱の「ラクかるふろふた」で保温することでお湯が冷めるのを防ぎます。

  • スマートキー
    車でキーレスが主流になっているように、玄関ドアのかぎの開け閉めも、これからはキーレスに。鍵穴を見せない高い防犯性と便利な機能を両立した、新しい玄関ドアが、毎日の快適・安心を支えます。

  • 木造在来工法(在来軸組工法)
    日本本来の伝統的な建築スタイルで、軸組工法とも呼ばれます。柱や梁、筋交いなどで構造体を組み立て、そこに、屋根や壁、窓を造り込んでいく工法です。将来、家族構成の変化に対する可変性に優れた工法です。

  • 剛床工法
    28mm(24mm)の床構造用合板を使用する工法です。 1階、2階の床の土台・梁を一体の構面とするため、地震に対する性能(水平構面としての性能)を約1.5倍高めます。

  • ハイブリット金物工法
    これまで木造軸組構法の最大のウィークポイントは、柱と梁の接合部でした。特に通し柱には、2・3方向から梁・桁の接合がある場合がございます。

  • 梁(はり)桁(けた)
    梁の高さが300mm以上のものは、構造用集成材(ラミナビーム)【オウシュウアカマツ】を使用しております。オウシュウアカマツは古くから家具や内装材(床材・壁材)として親しまれてきた材料です。樹脂分が多いため、ねばり強く欠けにくいのが特徴です。接着剤には水性高分子イソシアネート系樹脂(乳白色)を使用しているので、接着層が目立たず、美観にすぐれた構造用集成材です。

  • ベタ基礎・土台・防蟻処理
    基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面が鉄筋コンクリートになっている基礎です。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えます。土台には、圧縮強度が高く、耐腐朽性はもちろん、シロアリ被害に対して強い桧(ひのき)の芯持ち材を使用します。

  • 地盤20年保証
    ジャパンホームシールド株式会社による地盤調査を実施。地盤調査の判定を基に、必要であれば地盤補強工事を行います。また、地盤保証システムにご加入して頂くことで、お引き渡しから20年間の保証を行っています。

  • No.13

  • No.12

  • 全体区画図

  • 西鉄天神大牟田線「白木原」駅
    約1900m(徒歩24分)

  • せんだんの丘保育園
    約920m(徒歩12分)

  • 太宰府市立国分小学校
    約2190m(徒歩28分)

  • 太宰府市立学業院中学校
    約2450m(徒歩31分)

  • マルキョウ水城店
    約720m(徒歩9分)

  • 水城少年スポーツ公園
    約460m(徒歩6分)

西鉄天神大牟田線「白木原」歩24分~25分
JR鹿児島本線「水城」歩24分~25分
西鉄バス「水城」歩11分~12分
福岡県太宰府市水城6-32-1
入居可能予定日即引渡可
間取り3LDK~4LDK+S(納戸)
建物面積100.19㎡~105.16㎡(30.30坪~31.81坪)
土地面積170.72㎡~172.42㎡(51.64坪~52.15坪)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
POINT

九州自動車道「太宰府」ICまで車で約2分と、都市圏および県外へのアクセスが快適。3LDK~4LDK西部ガスグループ/九州八重洲

フラット35Sに対応
地盤調査済
駐車2台可
LDK20畳以上
土地50坪以上
省エネ給湯器
山が見える
スーパー 徒歩10分以内
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
前道6m以上
和室
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
温水洗浄便座
ロフト
南庭
床下収納
節水型トイレ
全居室フローリング
ウッドデッキ
ウォークインクローゼット
リビング階段
全居室複層ガラスか複層サッシ
シューズインクローク
高台に立地
ルーフバルコニー
床暖房
開発分譲地内
納戸
食器洗乾燥機
バルコニー・屋上に水栓あり
スマートキー

物件概要

物件名ジョイナス水城6丁目32.33番街区 Ⅱ期
所在地福岡県太宰府市水城6-32-1
交通 西鉄天神大牟田線「白木原」歩24分~25分
JR鹿児島本線「水城」歩24分~25分
西鉄バス「水城」歩11分~12分
構造および階数 木造(軸組工法) 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%・50%、容積率:200%・80%
完成予定日 2024年8月中旬 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:6m、アスファルト舗装
機構融資取引態様 売主
用途地域 1種低層、1種住居、準工業
施工会社
建築確認番号 第24WHEC確建福00521号
設備 フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有
備考 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有 / 担当者:宮本 泰人 、設備:公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号:第24WHEC確建福00521号、第24WHEC確建福00517号

情報更新日:2024/12/01 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格3980万円~4150万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 2戸/22戸
最多価格帯
間取り 3LDK~4LDK+S(納戸)
建物面積 100.19㎡~105.16㎡(30.30坪~31.81坪) 土地面積 170.72㎡~172.42㎡(51.64坪~52.15坪)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇「やえすの家」見学会を開催しています建築中物件の見学も可能です。・やえすの家ってどんな家?・太宰府、水城エリアでお家を探したい!・支払いが不安・・・・住宅ローンっていくら組めるの?・マンションを持っているけど、戸建てに住み替えたい!住宅購入はお困りごとの多いお買い物。だからこそ、プロの目線であなたの悩みを解決します。お気軽にお問い合わせください。【ご案内スケジュール】おおよその所要時間や内容は、下記をご参照ください。●現地/物件見学 (30分~)●アンケートヒヤリング(30分~)●物件詳細説明 (30分~)●資金計画のご相談 (30分~) ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
取引条件有効期限 2024年12月31日

会社情報

お問い合わせ先 九州八重洲(株)
092-472-2888
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】74973091
会社概要 九州八重洲(株)[福岡県知事(13)第005670号]

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

白木原駅の口コミ

気になる

自然環境

3.0

40代/女性/周辺住人

西鉄の高架工事が、まだ続いています。2020年度完了予定とのことで、もう少しの辛抱ですね。周辺の渋滞は解消されると思いますが、高架化すると音の響き方が変わるのと、高架下に暗がりが出来る点はマイナスかと思います。

良い

子育て・病院

4.0

20代/女性/購入検討者

子育てが生活の中心になるので、駅周辺に小児科、内科、皮膚科があるという情報は嬉しい。駅前の西友サニー白木原店は24時間営業とのことで、買い忘れがあっても心強い。コンビニだと若い子がたまったりするので、個人的にはこちらの方がいいと思う。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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