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サニーヴィラ茶山5丁目Ⅱ/予告広告の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てサニーヴィラ茶山5丁目Ⅱ/予告広告の詳細情報

  • 現地外観写真
    【2号地】

  • 現地外観写真
    【1号地】

  • 浴室
    【1号地浴室】

  • 洗面台・洗面所
    【1号地洗面室】

  • リビング
    【1号地リビング】

  • キッチン
    【1号地キッチン】

  • バルコニー
    【2号地インナーバルコニー】

  • にしてつホームの長期優良住宅性能対応
    耐震性はじめ、省エネや劣化対策など、国が定めた住宅性能基準を満たした上で、大型台風に備える耐風等級でも最高等級を満たしています。

  • 新基準の第一種換気
    簡単に壁に取り付けられるダクトレス構造で、内蔵する高性能フィルターが気になるアレル物質や臭いなどをシャットアウト。熱交換モードの場合、40秒間隔で排気/給気の交互運転を続け、室温を保持。季節に合わせて換気モードも併用することで、年間の冷暖房費削減に役立ちます。

  • 宅配ボックス
    宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。 ※一部プラン除く

  • 外壁
    セルフクリーニング機能付きの外壁。汚れが付きにくく、また従来品と比べ超高耐候性の塗装で、家の美しさを永く保ち、メンテナンス費用の面でもお得です。

  • エアイー
    ウイルスや菌、花粉などを抑制するナノイーを発生させる除菌・脱臭機を玄関に設置しています。

  • 玄関ホール手洗いカウンター
    にしてつホームでは玄関ホールに手洗いできるカウンターを設置。ウイルスや菌を家の中に持ち込まないように配慮しています。 ※一部住戸除く

  • 【断熱性能に優れた複層ガラスとサッシ】
    アルゴンガス入りの Low-E 複層ガラスを支えるサッシには、断熱性に優れた樹脂サッシを採用。高断熱性能を実現しました。※一部窓は対象外となります

  • 【地震に強い西鉄ホームの基礎構造】
    地盤調査の実施後、15 センチピッチ(長期優良住宅基準では 20 センチ以下)の密な配筋を施工して、強固なベタ基礎を実現しています。

  • 【床下・壁面の断熱材】
    外に面した壁内、小屋裏の天井裏、2階床下には繊維系断熱材を採用しています。断熱材は防湿シートで覆われており、劣化の原因となる湿気の進入を防ぐとともに、住宅そのものの気密性も高めています。また、床下には薄くて断熱性に優れたA種フェノールフォーム保温板3種1号を採用しており、壁・床・天井、すべての面を覆う断熱構造が、季節を問わず快適に過ごせる室内環境を提供します。

  • 【第三者機関による厳密な検査】
    建物の着工から竣工まで、行政検査や第三者機関(JIO:(株)日本住宅保証検査機構)の公的な検査に加え、自社検査もきめ細かに実施しています。

  • 【燃えにくい、延焼しにくい省令準耐火構造】
    二重三重の防火機能を持つ「ファイヤーストップ」構造となっており、スイッチや埋め込み照明には延焼防止タイプを使用するなど、万が一の火事に備えています。

  • 【ご入居後の安心サポートを完備】
    ご入居後より2年間は無償アフターサービスを実施。10 年間は専門スタッフによる定期点検を実施し、異常や破損が見つかった場合は、有償メンテナンスにて対応。住宅設備機器も10年間のメーカー保証で対応いたします

  • 1号地

  • 2号地

  • 地下鉄七隈線「茶山」駅
    約590m(徒歩8分)

  • にしてつストア七隈店
    約440m(徒歩6分)

  • < 案内図 >

  • 「サニーヴィラ茶山5丁目Ⅱ」まもなく販売開始!資料請求受付中です♪
    現地(2024年11月)撮影

地下鉄七隈線「茶山」歩8分
西鉄バス「茶山」歩5分
地下鉄七隈線「金山」歩7分
福岡県福岡市城南区茶山5-258-1外
入居可能予定日即引渡可
間取り3LDK
建物面積92.74㎡
土地面積123.52㎡・123.97㎡
お問い合わせはこちら資料請求(無料)

この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約(仮予約を含む)のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

POINT

周辺環境にも恵まれた文教地区の住まいまもなく販売開始 資料請求受付中です♪

長期優良住宅認定通知書
フラット35・S適合証明書
フラット35Sに対応
高気密高断熱住宅
駐車2台可
即引渡可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
システムキッチン
陽当り良好
駅まで平坦
閑静な住宅地
LDK15畳以上
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
IHクッキングヒーター
リビング階段
都市ガス
シューズインクローク
小学校 徒歩10分以内
床暖房
オール電化
スマートキー

物件概要

物件名サニーヴィラ茶山5丁目Ⅱ/予告広告
所在地福岡県福岡市城南区茶山5-258-1外
交通 地下鉄七隈線「茶山」歩8分
西鉄バス「茶山」歩5分
地下鉄七隈線「金山」歩7分
構造および階数 木造枠組壁工法2階建 建ぺい率・容積率 建ペい率:50%、容積率:80%
完成予定日 2024年9月初旬 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:6m、アスファルト舗装
機構融資取引態様 売主
用途地域 1種低層
施工会社
建築確認番号 第KJH23-03748-1号(令和6年3月5日)他
設備 長期優良住宅認定通知書 / フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / オール電化 / スマートキー
その他制限事項 絶対高さ10m・北側斜線制限・道路斜線制限・日影規制有
備考 絶対高さ10m・北側斜線制限・道路斜線制限・日影規制有 / 設備:九州電力・西部ガス・市営水道・公共下水道、建築確認番号:第KJH23-03748-1号(令和6年3月5日)他

情報更新日:2024/12/08 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格販売価格未定(予告広告) お問い合わせはこちら
販売スケジュール 12月より販売開始■にしてつホーム年末年始の営業日のご案内平素は格別のご高配を賜り誠にありがとうございます。下記期間を年末年始休業とさせていただきます。2025年も、にしてつホームを何卒よろしくお願い申し上げます。年末年始休業日:2024年12月23日(月)~2025年1月3日(金)※12月22日までは通常案内。26日(木)~29日までは 事前予約者のみの対応となります。※ご来場予約は2024年12月15日(日)までの受付とさせていただきます。 ※資料請求については、1月4日(土)以降の発送となります。◆火曜・水曜日定休
販売戸数/総戸数 2戸/2戸
予定最多価格帯
間取り 3LDK
建物面積 92.74㎡ 土地面積 123.52㎡・123.97㎡
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 ■にしてつホーム年末年始の営業日のご案内平素は格別のご高配を賜り誠にありがとうございます。下記期間を年末年始休業とさせていただきます。2025年も、にしてつホームを何卒よろしくお願い申し上げます。年末年始休業日:2024年12月23日(月)~2025年1月3日(金)※12月22日までは通常案内。26日(木)~29日までは 事前予約者のみの対応となります。※ご来場予約は2024年12月15日(日)までの受付とさせていただきます。 ※資料請求については、1月4日(土)以降の発送となります。
取引条件有効期限 2024年12月31日

会社情報

お問い合わせ先 西日本鉄道(株)住宅事業本部 戸建住宅事業部
0120-2424-83(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】76134839
会社概要 西日本鉄道(株)住宅事業本部 戸建住宅事業部[国土交通大臣(3)第008543号]
福岡県福岡市博多区博多駅前3-5-7 博多センタービル

【所属団体】
国土交通大臣(3)第008543号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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