一戸建て南区柳河内1丁目2期 全3棟の詳細情報
現地外観写真
現場写真（8月撮影）
完成予想図(外観)
■■1号棟 完成予想図■■
完成予想図(外観)
■■2号棟 完成予想図■■
完成予想図(外観)
■■3号棟 完成予想図■■
同形状・同仕様写真(その他内観)
同仕様写真
同形状・同仕様写真(キッチン）
■■食器洗浄乾燥機■■家事の最も強い味方の一つ…ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。お片付けの時間を短縮してくれるのも嬉しいですね。
同形状・同仕様写真(キッチン）
■■静音シンク■■
同形状・同仕様写真(浴室）
同仕様写真
同形状・同仕様写真(キッチン）
■■床下収納■■調味料や飲料水などの保管場所、パントリーとして利用するのに便利。２Lのペットボトルもすっぽり入ります。
同形状・同仕様写真(その他内観)
同仕様写真
同形状・同仕様写真(その他内観)
同仕様写真
その他設備
【24時間換気システム】快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。
その他設備
【Low-E複層ガラス】次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
その他設備
【静音仕様シンク】シャワーヘッド内部に浄水カートリッジを内蔵。交換を手元でカンタン行うことができます。将来のサポート体制も充実しているので、安心してお使いいただけます。
その他設備
【浄水器一体型シャワー水栓】シャワーヘッド内部に浄水カートリッジを内蔵。交換を手元でカンタン行うことができます。将来のサポート体制も充実しているので、安心してお使いいただけます。
その他設備
【水はけの良い床】水はけがよく、すべりにくい床で小さなお子様のいる家族や高齢の方がいる家族も安心です。床の溝も浅くお掃除のしやすさも魅力的です。
その他設備
【ヘアキャッチャー】髪の毛や石鹸カスなどをキャッチ。排水パイプの詰まりを防ぎ、いやな臭いの発生も抑えます。
構造・工法・仕様
【高精度プレカット】プレカット材とは、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。建築現場で木材を加工する方法に比べて、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることがなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材を使用しているからこそ地震に強く安全な家になります。
構造・工法・仕様
【剛床工法】面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
構造・工法・仕様
【集成材】断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。
構造・工法・仕様
【金物施工】基礎や柱などの躯体部分の連結を強化する金物施工。地震が発生したときなどに柱の引き抜き防止などの効果があり、躯体をより強固にしてくれるので家はもちろんそこに住む家族を守ってくれます。
構造・工法・仕様
【基礎パッキン】基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。
構造・工法・仕様
【グラスウール断熱材】壁・天井に厚さ100ｍｍのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。
3号棟
2号棟
1号棟
全体区画図
福岡市立若久小学校
約1190m(徒歩15分)
福岡市立野間中学校
約1900m(徒歩24分)
パセオ野間大池
約269m(徒歩4分)
にしてつストアレガネットマルシェ長住
約1036m(徒歩13分)
グリーンコープ生協ふくおか野間店
約1034m(徒歩13分)
ファミリーマート福岡柳河内二丁目店
約330m(徒歩5分)
ディスカウントドラッグコスモスパセオ店
約273m(徒歩4分)
医療法人同信会福岡整形外科病院
約468m(徒歩6分)
野間大池公園
約546m(徒歩7分)
■■センチュリー21■■柳河内1丁目～全3邸～■
■■現地写真■■
■■センチュリー21■■柳河内1丁目～全3邸～■
■■現地写真■■
現地＆同一施工会社の完成物件もご案内可能です。
■■現地写真■■
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
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外観・室内・設備（23枚）
現地外観写真
現場写真（8月撮影）
完成予想図(外観)
■■1号棟 完成予想図■■
完成予想図(外観)
■■2号棟 完成予想図■■
完成予想図(外観)
■■3号棟 完成予想図■■
同形状・同仕様写真(その他内観)
同仕様写真
同形状・同仕様写真(キッチン）
■■食器洗浄乾燥機■■家事の最も強い味方の一つ…ビルトイン型の食器洗浄乾燥機。手洗いでは落ちない汚れも高温・高圧ですっきり。お片付けの時間を短縮してくれるのも嬉しいですね。
同形状・同仕様写真(キッチン）
■■静音シンク■■
同形状・同仕様写真(浴室）
同仕様写真
同形状・同仕様写真(キッチン）
■■床下収納■■調味料や飲料水などの保管場所、パントリーとして利用するのに便利。２Lのペットボトルもすっぽり入ります。
同形状・同仕様写真(その他内観)
同仕様写真
同形状・同仕様写真(その他内観)
同仕様写真
その他設備
【24時間換気システム】快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。給気口の高性能フィルターにより花粉もシャットアウトします。
その他設備
【Low-E複層ガラス】次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。
その他設備
【静音仕様シンク】シャワーヘッド内部に浄水カートリッジを内蔵。交換を手元でカンタン行うことができます。将来のサポート体制も充実しているので、安心してお使いいただけます。
その他設備
【浄水器一体型シャワー水栓】シャワーヘッド内部に浄水カートリッジを内蔵。交換を手元でカンタン行うことができます。将来のサポート体制も充実しているので、安心してお使いいただけます。
その他設備
【水はけの良い床】水はけがよく、すべりにくい床で小さなお子様のいる家族や高齢の方がいる家族も安心です。床の溝も浅くお掃除のしやすさも魅力的です。
その他設備
【ヘアキャッチャー】髪の毛や石鹸カスなどをキャッチ。排水パイプの詰まりを防ぎ、いやな臭いの発生も抑えます。
構造・工法・仕様
【高精度プレカット】プレカット材とは、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。建築現場で木材を加工する方法に比べて、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることがなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材を使用しているからこそ地震に強く安全な家になります。
構造・工法・仕様
【剛床工法】面一体構造で耐震性をアップ。梁に直接24mm厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。
構造・工法・仕様
【集成材】断面寸法の小さい木材を接着剤で再構成して作られているため、反りやねじれが極めて少なく、また無垢材に比べ約1.5倍の強度があります。
構造・工法・仕様
【金物施工】基礎や柱などの躯体部分の連結を強化する金物施工。地震が発生したときなどに柱の引き抜き防止などの効果があり、躯体をより強固にしてくれるので家はもちろんそこに住む家族を守ってくれます。
構造・工法・仕様
【基礎パッキン】基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。
構造・工法・仕様
【グラスウール断熱材】壁・天井に厚さ100ｍｍのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。
間取り・区画図（4枚）
3号棟
2号棟
1号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
福岡市立若久小学校
約1190m(徒歩15分)
福岡市立野間中学校
約1900m(徒歩24分)
パセオ野間大池
約269m(徒歩4分)
にしてつストアレガネットマルシェ長住
約1036m(徒歩13分)
グリーンコープ生協ふくおか野間店
約1034m(徒歩13分)
ファミリーマート福岡柳河内二丁目店
約330m(徒歩5分)
ディスカウントドラッグコスモスパセオ店
約273m(徒歩4分)
医療法人同信会福岡整形外科病院
約468m(徒歩6分)
野間大池公園
約546m(徒歩7分)
その他（3枚）
■■センチュリー21■■柳河内1丁目～全3邸～■
■■現地写真■■
■■センチュリー21■■柳河内1丁目～全3邸～■
■■現地写真■■
現地＆同一施工会社の完成物件もご案内可能です。
■■現地写真■■
物件概要
| 物件名 | 南区柳河内1丁目2期 全3棟 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区柳河内１ | ||||
| 交通 |
西鉄天神大牟田線「高宮」歩30分 西鉄天神大牟田線「大橋」歩35分 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」歩40分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ | ||
| 完成予定日 | 2024年11月予定 | 入居可能予定日 | 2024年12月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KJH24-01273-1号 | ||||
| 設備 | 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：石垣 茜、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第KJH24-01273-1号 | ||||
情報更新日：2024/10/11 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3998万円～4498万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 96.94㎡～105.28㎡ | 土地面積 | 125.16㎡・158.46㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝時間／9:00～21:00－＊－必見！マイホームをお得に買う方法とは？－＊－弊社では、皆様にお得にお買い求め頂けるよう、最善の資金プランでご提案いたします。本物件以外にも気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ(^^)/＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊まずはお気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい。もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。◆物件のご内覧～お気軽見学プラン～※所要時間：約20分お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！～おまとめ見学プラン～※所要時間：約60分複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン～トータルコーディネートプラン～※所要時間：約90分上記プランに加え、ご購入に向けた資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！なお、住宅ローンの相談のみでもOKです◆住宅ローン相談会 ※所要時間：約30分お住まいの賃料との比較、月々の支払額、ローン借入可能額色々な金融機関の特徴等をしっかりご説明させて頂きます。フルローンご希望の方、勤続年数の短い方、また現在の他の借入れが気になる方、どんなお悩みもご相談下さい。金利優遇MAXやりきります！◆売却・住み替え相談会 ※所要時間：約60分無料査定サービス実施します！所有されている空家・親族の不動産を売却してお住み替え、売却だけを検討している、相続・税金が心配 等々何でもお気軽にご相談下さい。理想のお住替え・売却を経験10年以上のスタッフがお手伝い致します！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年11月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
センチュリー21(株)ドリームパートナー 0120-531767（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】75679308 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
センチュリー21(株)ドリームパートナー[福岡県知事（1）第019308号] 福岡県大野城市山田2-14-1 【所属団体】 福岡県知事（1）第019308号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-531767
- 受付
- 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：火，水曜日
- 物件番号
- 75679308
株式会社アイル
(株)リアルティストア福岡南店
(株)よかネットクラウド福岡筑紫野営業所
(株)ハウスフリーダム城南店
(株)ハウスフリーダム早良店
ハウスドゥ!南区的場店(株)フォロー
ヤマダ不動産 福岡中央店グラングッド不動産(株)
株式会社リアルティストア 福岡南店
高宮駅の口コミ
お買い物・飲食
3.0
高宮駅に関してですが、外食が好きな人には物足りないと思います。天神に出やすい分、そこまで栄える必要がなかったのかと。なので、夜になるとぐっと人通りも少なくなります。治安が悪いと思ったことはないですが、一般レベルの注意は必要だと思います。
お買い物・飲食
4.0
近隣の24時間営業のサニー、ミスターマックスで食品や日用品は買い物しやすい。飲食店も住吉にかけてかなり充実しています。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。