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拾六町4(下山門駅) 3648万円~4048万円の新築一戸建て・建売・一軒家の詳細情報

一戸建て拾六町4(下山門駅) 3648万円~4048万円の詳細情報

  • 現地外観写真
    1号棟。現地(2026年3月)撮影周辺環境が整った全3棟の新築戸建です!!お気軽にお問い合わせください^^

  • 現地外観写真
    2号棟。現地(2026年3月)撮影全3棟ロフト付きで居住空間を有効活用^^全室2面採光設計で、明るさと風通しを両立♪

  • 現地外観写真
    3号棟。現地(2026年3月)撮影カースペースは2台分確保^^ご夫婦で1台ずつ所持されているご家庭も、来客時も安心ですね。

  • 現地外観写真
    現地(2026年3月)撮影最新の設備で気持ちの良い新生活を送りませんか。お気軽にお問い合わせください^^

  • 間取り図
    (1号棟)、価格3648万円、3LDK、土地面積150.38㎡、建物面積89.91㎡

  • 構造・工法・仕様
    HIGH CUBEは、軸組工法と枠組壁工法のメリットを併せ持ち、パネル工場で製作された高品質な耐力壁と、一建設オリジナルの技術を用いて、建築現場で効率よく組み立てられるよう考えられた合理化工法です。

  • その他設備
    3口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なガスコンロです。

  • 前面道路含む現地写真
    現地(2026年3月)撮影前面道路は6mと広々としているので、駐車も楽々できますね^^壱岐小学校まで徒歩約10分で、お子様の通学も安心環境☆

  • ショッピングセンター
    MrMax橋本ショッピングセンターまで2196m

  • 全体区画図
    全3棟

  • 間取り図
    (2号棟)、価格4048万円、3LDK、土地面積150.62㎡、建物面積89.91㎡

  • 構造・工法・仕様
    座金は、住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで、木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能が向上させました。

  • その他設備
    浴槽は環境にやさしい節水タイプ。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめます。

  • スーパー
    サニー福重店まで842m

  • 間取り図
    (3号棟)、価格3948万円、4LDK、土地面積150.66㎡、建物面積89.7㎡

  • 構造・工法・仕様
    「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

  • その他設備
    洗い場の床は、乾きやすく、滑りにくい快適仕様。水はけが良く、カビの発生を軽減できます

  • スーパー
    マルキョウ野方店まで1623m

  • 構造・工法・仕様
    1階と2階の床に「剛床工法」を採用。これは構造用免罪を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐久性に優れた効果を発揮します。

  • その他設備
    引出し式のハンドシャワーヘッドに、手元で浄水と原水の切り替えができる浄水器を内蔵した水栓です。

  • コンビニ
    セブンイレブン202西の丘店まで643m

JR筑肥線「下山門」歩29分
地下鉄七隈線「橋本」歩34分
西鉄バス「福岡西陵高校前」歩16分
入居可能予定日相談
間取り3LDK・4LDK
建物面積89.7㎡・89.91㎡(27.13坪・27.19坪)(実測)
土地面積150.38㎡~150.66㎡(45.48坪~45.57坪)(実測)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

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長期優良住宅認定通知書
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
BELS/省エネ基準適合認定書あり
フラット35Sに対応
年内引渡可
駐車2台可
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
LDK15畳以上
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
通風良好
南西向き
小学校 徒歩10分以内

物件概要

物件名拾六町4(下山門駅) 3648万円~4048万円
所在地福岡県福岡市西区拾六町4
交通 JR筑肥線「下山門」歩29分
地下鉄七隈線「橋本」歩34分
西鉄バス「福岡西陵高校前」歩16分
構造および階数 木造 建ぺい率・容積率 建ペい率:50%、容積率:80%
完成予定日 2026年5月予定 入居可能予定日 相談
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:5.9m、アスファルト舗装
機構融資取引態様 仲介
用途地域 1種低層
施工会社
建築確認番号 第R07SHC123807号他
設備 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 南西向き / 小学校 徒歩10分以内
その他制限事項
備考 担当者:中尾 宣尊、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R07SHC123807号他

情報更新日:2026/03/09 次回更新予定日:2026/3/17

販売概要

販売価格3648万円~4048万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 3戸/3戸
最多価格帯
間取り 3LDK・4LDK
建物面積 89.7㎡・89.91㎡(27.13坪・27.19坪)(実測) 土地面積 150.38㎡~150.66㎡(45.48坪~45.57坪)(実測)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ず予約してください)日程/公開中時間/10:00~19:00○●○●ご成約の方には●○●○新居に欠かせない家電が通常よりお得に買える「ヤマダデンキ特別優待割引券」を進呈中!ヤマダ不動産だから出来るヤマダデンキと連携したご提案で、トータルコストが大幅ダウン!!○●○●ご見学希望の方●○●○おおよその所要時間 ※お客様のご希望に沿ったお時間で調整いたします◇現地・物件見学(30分~) ◇マイホーム計画についてご希望条件のヒアリング(20分~)◇建物の構造や保証に関するご説明(10分~)◇住宅ローン、資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(10分~)ご案内の際はご指定場所での待ち合わせ、お迎えも可能となっています!当日のご内覧もご相談下さい♪☆ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント☆(※一世帯2回まで)また...「賃貸」と「購入」でお悩みの方!!「注文住宅」「建売」「中古」「マンション」など、どれを選ぶべきか迷われてる方!!私共は、お客様の現状に合わせたご提案をさせて頂きます♪資金計画についても毎月のローンお支払のみではなく「税金」「住宅ローン控除」「火災保険」と生涯にわたるお支払全てをご紹介!→先を見据えた人生設計を提案します♪生涯の住宅に関わる費用を把握して初めて、お客様の本当の「物件価格の上限」が見えてきます!「無理のない資金計画」「有利な銀行」「豊富な物件情報」をご提供し、最適なお住まい探しをお手伝いさせて頂きます♪「ヤマダ不動産」では、各提携会社と連携し常に新しい情報や未公開情報を豊富に準備しています!☆物件の価格や写真を随時更新しています☆気になる物件の価格変更や、物件の経過もわかる便利な「お気に入り追加」を是非ご活用下さい♪
取引条件有効期限 2026年12月31日

会社情報

お問い合わせ先 ヤマダ不動産 福岡西店グラングッド不動産(株)
0120-311345(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】79041368
会社概要 ヤマダ不動産 福岡西店グラングッド不動産(株)[福岡県知事(2)第018985号]
福岡県福岡市西区下山門3-3-1

【所属団体】
福岡県知事(2)第018985号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

取り扱い不動産会社

下山門駅の口コミ

気になる

子育て・病院

2.0

40代/男性/購入検討者

もともと拾六町という土地柄があまり良くなく、昔は不良と呼ばれる輩がたくさんいました。 現在はだいぶ落ち着いてはいますが、中学生くらいと思われる子供がたむろしていたりするのはよく見掛けます。

良い

お買い物・飲食

4.0

40代/男性/その他

海岸沿いにおしゃれなレストランも複数あるので若い女性にもおすすめ出来る場所だと思います。私も何件か行ってみましたが、ヒッコリーシーサイドカフェは海を見ながら食事もでき雰囲気が良かったです。平日に行った時も混雑してたので土日の予約は必須です。

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
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※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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