一戸建て～利便と自然が調和するまち～小倉北区緑ケ丘４区画【ZEH水準仕様住宅】の詳細情報
現地外観写真
【1号棟付近】建物は上棟し、全棟工事は順調です！前四棟が建ち並ぶと、圧巻な分譲地となるでしょう♪現地（2025年10月）撮影
現地外観写真
【２号棟】現地（2025年10月）撮影
現地外観写真
【３号棟付近】
現地外観写真
【４号棟付近】
小倉北区 緑ヶ丘４棟
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
システムキッチン
使いやすく、収納力豊富なスライド収納付きシステムキッチン。オールスライド収納は、重たい物が入っていても楽々引き出せて便利です。家族が寛ぐリビングを見渡せる対面キッチンは、家事をしながらでも家族との繋がりを感じられます。
洗面化粧台
三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。ミラーの下から洗面ボウルまで、つなぎ目がなく一体型となっているのでお掃除も楽々。また、水栓周りも水アカが付きずらい構造の為キレイを持続できます。
１坪タイプシステムバス
1坪サイズの浴室は、お子様と一緒に入浴頂ける十分な広さがございます。また、浴槽内にはステップがあり、半身浴やお子様との入浴にも便利です。
温水洗浄機能付き便座
温水洗浄便機能付きトイレで清潔にご使用いただけます。ご家族一人ひとりのお好みに合わせてご使用頂けます。
TVモニター付きインターフォン
防犯に役立つTVモニター付インターフォン。訪問者がわかるTVモニター付インターホンは、お子様のお留守番にも活躍するかも？！
構造材
グラファーレでは、柱・梁などの主要構造材には「集成材」を使用しています。集成材とは、人工乾燥させた20mm～25mmの板を貼り合わせたもので、長さ・太さ・強度などを目的に合わせてつくり出し、無垢材に比べ、構造的に1.5倍以上の強度を発揮する、画期的な建築材料です。
ヘッダー工法
ヘッダー工法とは、ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。サヤ管内部の空気層により、裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。
樹脂アングルアルミサッシ
高性能の樹脂アングルアルミサッシで住宅を高断熱化することによる、エネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。
屋根
本物件には地震や雨、風に強い屋根材「住宅屋根用化粧スレート」と「アスファルトシングル屋根材」を使用しています。
床下換気システム
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。グラファーレでは基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、基礎の全周から空気を取り入れることが出来、高い換気効率を保つことが出来ます。
剛性工法
本物件は、1階と2階の床に剛性工法を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。
１号棟
２号棟
３号棟
４号棟
全体区画図
マックスバリュ小倉愛宕店
約912m(徒歩12分)
ファミリーマート小倉緑ヶ丘店
約370m(徒歩5分)
ホームセンターグッデイ小倉北店
約1567m(徒歩20分)
北九州市立思永中学校
約1595m(徒歩20分)
北九州市立日明小学校
約1382m(徒歩18分)
光沢寺保育園
約655m(徒歩9分)
医療法人真鶴会小倉第一病院
約963m(徒歩13分)
愛宕公園
約783m(徒歩10分)
＜ 案内図 ＞
その他
全棟ZEH水準仕様快適で優しい住まいをお届けします優れた断熱性と省エネ性で環境にも家計にも優しい快適な暮らしを実現し新しい時代に相応しい住まいのあり方をご提案します。
■住宅ローン相談もお受けします♪他社で断られた方、諦めず是非ご相談ください♪
■近隣のモデルハウス写真
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■近隣のモデルハウス写真大きな窓からもたらされる豊かな光が降り注ぐ室内、朝陽を浴びて一日のスタート♪
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■近隣のモデルハウス写真
ちなみに本現場以外にも気になる現場はありますか？弊社で対応できますので合わせてご相談ください♪
■近隣のモデルハウス写真
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■近隣のモデルハウス写真
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■近隣のモデルハウス写真
前面道路含む現地写真
【北側に抜ける前面道路】交通量も少なく、周辺はとても静かです♪
3999万円～4299万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
上棟！全貌が見えました！現地&モデルハウス&近隣現場見に参りましょう！
外観・室内・設備（16枚）
現地外観写真
【1号棟付近】建物は上棟し、全棟工事は順調です！前四棟が建ち並ぶと、圧巻な分譲地となるでしょう♪現地（2025年10月）撮影
現地外観写真
【２号棟】現地（2025年10月）撮影
現地外観写真
【３号棟付近】
現地外観写真
【４号棟付近】
小倉北区 緑ヶ丘４棟
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
システムキッチン
使いやすく、収納力豊富なスライド収納付きシステムキッチン。オールスライド収納は、重たい物が入っていても楽々引き出せて便利です。家族が寛ぐリビングを見渡せる対面キッチンは、家事をしながらでも家族との繋がりを感じられます。
洗面化粧台
三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できます。ミラーの下から洗面ボウルまで、つなぎ目がなく一体型となっているのでお掃除も楽々。また、水栓周りも水アカが付きずらい構造の為キレイを持続できます。
１坪タイプシステムバス
1坪サイズの浴室は、お子様と一緒に入浴頂ける十分な広さがございます。また、浴槽内にはステップがあり、半身浴やお子様との入浴にも便利です。
温水洗浄機能付き便座
温水洗浄便機能付きトイレで清潔にご使用いただけます。ご家族一人ひとりのお好みに合わせてご使用頂けます。
TVモニター付きインターフォン
防犯に役立つTVモニター付インターフォン。訪問者がわかるTVモニター付インターホンは、お子様のお留守番にも活躍するかも？！
構造材
グラファーレでは、柱・梁などの主要構造材には「集成材」を使用しています。集成材とは、人工乾燥させた20mm～25mmの板を貼り合わせたもので、長さ・太さ・強度などを目的に合わせてつくり出し、無垢材に比べ、構造的に1.5倍以上の強度を発揮する、画期的な建築材料です。
ヘッダー工法
ヘッダー工法とは、ヘッダーと呼ばれる給水・給湯を配分するユニットから、各水栓まで一元的に水・お湯を供給するシステムです。サヤ管内部の空気層により、裸配管に比べて結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。
樹脂アングルアルミサッシ
高性能の樹脂アングルアルミサッシで住宅を高断熱化することによる、エネルギー消費の削減はもちろん、住宅の温熱環境を改善し快適な住環境を実現させます。
屋根
本物件には地震や雨、風に強い屋根材「住宅屋根用化粧スレート」と「アスファルトシングル屋根材」を使用しています。
床下換気システム
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させる事により建物の耐久性を高めています。グラファーレでは基礎と土台の間に硬質樹脂性のパッキンを入れるシステムを採用し、基礎の全周から空気を取り入れることが出来、高い換気効率を保つことが出来ます。
剛性工法
本物件は、1階と2階の床に剛性工法を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。
間取り・区画図（5枚）
１号棟
２号棟
３号棟
４号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
マックスバリュ小倉愛宕店
約912m(徒歩12分)
ファミリーマート小倉緑ヶ丘店
約370m(徒歩5分)
ホームセンターグッデイ小倉北店
約1567m(徒歩20分)
北九州市立思永中学校
約1595m(徒歩20分)
北九州市立日明小学校
約1382m(徒歩18分)
光沢寺保育園
約655m(徒歩9分)
医療法人真鶴会小倉第一病院
約963m(徒歩13分)
愛宕公園
約783m(徒歩10分)
＜ 案内図 ＞
その他（12枚）
その他
全棟ZEH水準仕様快適で優しい住まいをお届けします優れた断熱性と省エネ性で環境にも家計にも優しい快適な暮らしを実現し新しい時代に相応しい住まいのあり方をご提案します。
■住宅ローン相談もお受けします♪他社で断られた方、諦めず是非ご相談ください♪
■近隣のモデルハウス写真
■住宅ローン相談もお受けします♪他社で断られた方、諦めず是非ご相談ください♪
■近隣のモデルハウス写真大きな窓からもたらされる豊かな光が降り注ぐ室内、朝陽を浴びて一日のスタート♪
■住宅ローン相談もお受けします♪他社で断られた方、諦めず是非ご相談ください♪
■近隣のモデルハウス写真
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■近隣のモデルハウス写真
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■近隣のモデルハウス写真
ちなみに本現場以外にも気になる現場はありますか？弊社で対応できますので合わせてご相談ください♪
■近隣のモデルハウス写真
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■近隣のモデルハウス写真
ちなみに本現場以外にも気になる現場はありますか？弊社で対応できますので合わせてご相談ください♪
■近隣のモデルハウス写真
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■近隣のモデルハウス写真
ちなみに本現場以外にも気になる現場はありますか？弊社で対応できますので合わせてご相談ください♪
■近隣のモデルハウス写真
前面道路含む現地写真
【北側に抜ける前面道路】交通量も少なく、周辺はとても静かです♪
物件概要
| 物件名 | ～利便と自然が調和するまち～小倉北区緑ケ丘４区画【ZEH水準仕様住宅】 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘３ | ||||
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線「西小倉」歩25分 ＪＲ日豊本線「南小倉」歩29分 北九州モノレール「平和通」歩32分 | ||||
| 構造および階数 | 木造パネル工法 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年11月下旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA-25 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 担当者：堀之内 勉、設備：九州電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25 | ||||
情報更新日：2025/10/31 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 3999万円～4299万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 4戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | 3900万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 4LDK・4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 100.19㎡～103.3㎡（30.30坪～31.24坪） | 土地面積 | 132.97㎡～146.28㎡（40.22坪～44.24坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／11:00～17:00ゆたか不動産では、お客様のご都合に合わせたご対応をお約束。『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などのご要望もお任せください！■ご相談内容別のおおよその所要時間は下記をご参考ください♪・現地／物件見学のみ（約30分～）・ご希望条件のご相談も！（+約30分～）・資金計画やローンのご相談も！（+約30分～）・弊社【専任物件】へGO！特別内覧コース！（現場により移動時間等：要打合せ！）■ご案内についてお電話や見学予約ボタンから事前にご予約を頂くと、当日のご案内はスムーズです。お待ち合わせ場所はお客様のご指定の場所から現地へご案内することも出来ますので、お気軽にご相談下さい。■住宅ローンについてメール・お電話・対面でのご相談など、お客様のご都合に合わせた無料相談をお受けしています♪◇勤続年数１年未満でもOK！ ◇自営業者の方でもOK！ ◇借入（カーローン、フリーローン等）がある方でもOK！◇年収２００万円台でもOK！ ◇女性単独の融資もOK！ 『今はローンが通るかだけ知りたい』→ そんな場合は是非ご相談下さい。多数の取引実績・提携金融機関を元に、最良のプランをご提案します♪■特例による様々な助成金・還付金の申請もお任せください。・住宅ローン控除の申請補助、不動産取得税の軽減申請補助など。■物件にご興味がある皆様へ（ご見学予約）※まずはお気軽にお電話下さい♪※TEL受付時間 9:00～19:00◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ZEH水準、耐震等級、省エネ、低金利、固定スーパー、日明小学校、思永中学校、博多、バス、公道、オーダー住宅、リバーウォ―ク、チャチャタウンIC、モノレール、インター、新幹線、ペット、黒崎、 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年11月30日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ゆたか不動産 092-671-2664 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78137077 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ゆたか不動産[福岡県知事（2）第019036号] 福岡県福岡市東区香椎駅前1-10-17 【所属団体】 福岡県知事（2）第019036号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 092-671-2664
- 受付
- 営業時間：9:00-18:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 78137077
センチュリー21(株)ドリームパートナー福岡
西小倉駅の口コミ
治安・安全
5.0
勝山公園やリバウォークがあるため賑やかな一方、いつでも明るいので女性でもあまり危険を感じることは少ない
お買い物・飲食
5.0
ファミレスはあまりありませんが子連れでも入りやすい居酒屋や個人料理店は多いです。 毎日の買い物には近くにスーパーが多いので選択肢が豊富でいいですが、特別な買い物は小倉駅に行かないと無理かなと思います。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。