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【東宝ホーム】サニーガーデン下貫3期 モデルハウス3棟 【女性誌LEE 掲載】の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て【東宝ホーム】サニーガーデン下貫3期 モデルハウス3棟 【女性誌LEE 掲載】の詳細情報

  • 現地外観写真
    【4号地】鮮やかな植栽も映える美しい外観。LDKから繋がるデッキテラスがあることで、お子様が気軽に外で遊ぶことができます。

  • 現地外観写真
    【5号地】玄関とLDKから繋がるデッキスペース。通常の建売ではない、モデルハウスならではの間取りです。

  • 現地外観写真
    【6号地】駐車スペースの周囲に植えられている緑溢れる植栽が、おしゃれな空間を作り出します。

  • リビング
    【4号地】開放感と採光にこだわった21.5帖のLDK。吹抜によりより広く感じる空間で、家族団らんの時間も増えそうです。

  • その他内観
    【4号地】土間仕上げの8帖のハナレ。お子様の遊び場・趣味部屋・トレーニングルームなど使い方は様々。

  • その他内観
    【4号地】キッチン横にはカウンターあり。お子様の宿題を見守ったり、ちょっとした家事スペースにしたり、あると安心できる場所です。Photo by 山田圭司郎 (2023年4月撮影)

  • リビング
    【5号地】吹抜のある17.8帖のLDK。帰宅後は必ずLDKを通る間取りになっており、家族でのコミュニケーションが生まれます。Photo by 山田圭司郎 (2023年4月撮影)

  • リビング以外の居室
    【5号地】6帖のフローリングのハナレ。来客用・リモートワーク用など、様々な使い方ができるお部屋です。Photo by 山田圭司郎 (2023年4月撮影)

  • リビング以外の居室
    【5号地】9.5帖の広々とした洋室。大きなベッドを置いても余裕があります。カウンターも設置されており、寝る前の読書や勉強などでも活躍します。Photo by 山田圭司郎 (2023年4月撮影)

  • リビング
    【6号地】20.5帖のLDK。大きな窓があることで、家族の集まるLDKが明るい空間となります。Photo by 山田圭司郎 (2023年4月撮影)

  • リビング以外の居室
    【6号地】土間仕上げの6帖のハナレ。お子様の遊び場・趣味部屋・トレーニングルームなど使い方は様々。Photo by 山田圭司郎 (2023年4月撮影)

  • リビング以外の居室
    【6号地】キッチン横にはカウンターあり。庭を眺めながら作業ができます。Photo by 山田圭司郎 (2023年4月撮影)

  • 浴室
    6号地

  • キッチン
    5号地

  • 5号地キッチン
    リクシル システムキッチンES

  • 4号地キッチン
    パナソニックラクシーナ 

  • 6号地キッチン
    TOTOミッテ

  • 6号地洗面
    TOTOオクターヴLite

  • 6号地キッチン
    水栓

  • 6号地浴室
    TOTOサザナHTシリーズ

  • ベタ基礎
    ベタ基礎は安定した支持地盤を形成します。またシロアリ等の害虫の侵入も防ぎます。防湿フィルムで湿気を防ぎ、鉄筋入りベタ基礎で頑丈で長寿住宅を造ります。

  • ハイブリッド・エア・コントロール住宅
    外気熱を断熱し、空気の流れを作ることで、室内だけでなく屋根裏部屋(ロフト)まで温めることができます。部屋中の温度を一定にして快適な住環境を実現します。夏も冬も冷暖房費用を抑えるこことができます。

  • J-WOOD
    含水率が高い木材を構造材として使うと経年変化で反りや狂いが生じます。東宝ホームでは完全乾燥部材であるJ-WOODを使用しています。

  • 二重通気構造(キューワンボード)
    板状断熱材(キューワンボード)で構造材(土台、柱、梁等)を外気から守り、家自体の耐久性を高めて、室内の温熱環境を良くします。

  • 4号地

  • 5号地

  • 6号地

  • 全体区画図

  • 曽根小学校
    約1700m(徒歩22分)

  • 曽根中学校
    約1400m(徒歩18分)

  • フレンズ幼稚園
    約1300m(徒歩17分)

  • ハローディ貫店
    約750m(徒歩10分)

  • ファミリーマート小倉曽根バイパス店
    約500m(徒歩7分)

  • 分譲済街並み写真
    閑静な住環境に整然とした街並みが美しい13邸のコミュニティータウン誕生。

  • 4号地
    【4号地】全13区画の分譲地は緑との融合が印象的。前面道路も広く、開放的な現地です。

  • 5号地
    【5号地】並列2台駐車可能なゆとりあるカースペースも備えています。植栽が映える、美しい外観です。

  • 6号地
    【6号地】モデルハウスならではの、深い軒が印象的なスタイリッシュな外観。

  • 前面道路含む現地写真
    閑静な住環境に整然とした街並みが美しい13邸のコミュニティータウン誕生。左より  1号地 → 6号地

西鉄バス「下貫大橋」歩4分~5分
福岡県北九州市小倉南区下貫4-3633番7他
入居可能予定日相談
間取り3LDK~4LDK
建物面積112.93㎡~122.45㎡(登記)
土地面積180.77㎡~181.1㎡(登記)
POINT

【2023年度グッドデザイン賞受賞】「ハナレ」と「4つの庭」がある住まい13区画の子育て世帯が集まる分譲地に、注文の拘りが詰まったそのまま住めるモデルハウスが誕生。

駐車2台可
土地50坪以上
LDK18畳以上
省エネ給湯器
システムキッチン
陽当り良好
閑静な住宅地
角地
整形地
庭10坪以上
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
複層ガラス
温水洗浄便座
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
通風良好
ウォークインクローゼット
IHクッキングヒーター
都市ガス
食器洗乾燥機
オール電化
浄水器

物件概要

物件名【東宝ホーム】サニーガーデン下貫3期 モデルハウス3棟 【女性誌LEE 掲載】
所在地福岡県北九州市小倉南区下貫4-3633番7他
交通 西鉄バス「下貫大橋」歩4分~5分
構造および階数建ぺい率・容積率
完成予定日 2023年4月上旬 入居可能予定日 相談
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:6m、アスファルト舗装
機構融資取引態様 売主
用途地域 1種低層
施工会社
建築確認番号
設備 駐車2台可 / 土地50坪以上 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / 庭10坪以上 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
その他制限事項
備考 設備:公営上下水道、九州電力、西部ガス

情報更新日:2025/02/14 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格4312万8000円~4547万7000円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 3戸/13戸
最多価格帯
間取り 3LDK~4LDK
建物面積 112.93㎡~122.45㎡(登記) 土地面積 180.77㎡~181.1㎡(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中時間/10:00~18:00■現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)時間 10:00~18:00現地、周辺環境などご案内致します。事前にお問い合わせ頂ければ、待ち時間なくスムーズにご案内が可能です。見学ご希望の方は事前にご連絡いただければ、日程を調節させて頂きます。お電話もしくは「見学予約する」ボタンからお問い合わせください。仕事後のご見学などもご要望もお伺いできます。■弊社展示場で無料宿泊体験ができます。「1回で満足できる家」「後悔しない家」を建てていただくため、実生活に即した宿泊体験展示場をご用意してます。家を建てる前にご家族で、お料理を作ったりお風呂に入って実際に泊まって実際の住み心地をご確認ください。通常のモデルハウスでは気付かない大切な「使い勝手や家の性能」をじっくり体験頂けます。「宿泊体験」が出来る展示場 「ひびきの宿泊体験展示場」:北九州市若松区塩屋1丁目12番16 「BONJONO宿泊体験展示場」:北九州市小倉北区東城野5番11号 「飯塚安恒宿泊体験展示場」:飯塚市安恒139-1
取引条件有効期限 2025年5月30日

会社情報

お問い合わせ先 東宝ホーム(株)
093-571-1555
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】72941320
会社概要 東宝ホーム(株)[国土交通大臣(3)第008265号]

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

東宝ホーム(株)

電話番号
093-571-1555
受付
営業時間:10:00~18:00 / 定休日:火曜日・水曜日
物件番号
72941320

北九州市小倉南区の口コミ

良い

子育て・病院

4.0

20代/女性/住人

校区内の小中学校は、市内でも人気のある学校です。幼稚園もちかくにあり、治安も良いので、子育てしやすく感じました。

気になる

お買い物・飲食

4.0

40代/女性/元住人

飲食店の数は多いが、うどんやお好み焼きなど子連れで気楽に行けるところは少ない。子連れならファミレスのガストがどうしても多くなる。

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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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