一戸建てサニーヴィラ古賀駅東の詳細情報
現地外観写真
屋根付きの玄関ポーチは雨の日に重宝します。2階のバルコニーはご家族との憩いの空間としても活躍します。
現地外観写真
ご家族と顔を合わせる機会の増えるリビング階段を採用しました♪
現地外観写真
南面にあるお庭にはシンボルツリーを配置しました♪
リビング
南向きの日当り良好なリビングは15.7帖☆和室4.5帖へ動線もスムーズです♪
リビング
南向きの日当り良好なリビングは15.7帖♪ご家族と顔を合わせる機会の増えるリビング階段・開放感のある対面式キッチンです☆
リビング
南向きの日当り良好なリビングは15.7帖☆和室4.5帖へ動線もスムーズです♪
リビング
南向きの日当り良好なリビングは15.7帖♪開放感のある対面式キッチンです☆
キッチン
【タカラスタンダード】ワークトップとシンクには、熱さによる変色もしにくくキズや衝撃に強いアクリル人造大理石を採用しました♪スタイリッシュなキッチンを演出します☆
キッチン
キッチンはスライド式で収納もたっぷり☆床下収納にはストック品などを保管できます♪
キッチン
キッチンの天板とシンクにすき間・段差がないのでお掃除が簡単で、キズや衝撃にも強く美しさが長持ちします。蛇口一体型浄水器みず工房を採用しました♪
キッチン
システムキッチン内臓の引き出しタイプなので、食器の出し入れもスムーズで家事の負担も大幅に軽減できます。おすすめポイント⇒食器収納容量約40点、除菌洗浄乾燥機能が付いています☆
キッチン
スタイリッシュデザインのレンジフードは、頑固な油汚れもお手入れしやすいホーロー整流板を採用しています。親水性グリスフィルター、凹凸のないフラットなタッチスイッチを採用しました♪
洗面台・洗面所
【TOTO 洗面台】お手入れしやすい「すべり台ボウル」は、水の流れを考えた形状で汚れがとどまりにくくお掃除がラクラク♪洗面台下はスライド式の収納扉です☆
洗面台・洗面所
洗面台はスライド式で収納もたっぷり☆床下収納にはストック品などを保管できます♪
洗面台・洗面所
浴室入口の収納スペースにタオルや衣類などが収納できます♪
浴室
【TOTO 魔法びん浴槽】お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は、ひざをついても痛くないやわらかさ♪翌朝にはカラリと乾く快適なバスタイムを過ごせます☆
玄関
玄関ポストには宅配ボックスを標準装備、再配達依頼のわずらわしさや、在宅時間の制約から解放されて、とっても便利です☆
リビング以外の居室
南向きの日当り良好な和室は4.5帖☆リビングに隣接し和室へ動線もスムーズです♪
宅配ボックス
宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。 ※一部プラン除く
玄関ホール手洗いカウンター
西鉄ホームでは玄関ホールに手洗いできるカウンターを設置。ウイルスや菌を家の中に持ち込まないように配慮しています。 ※一部住戸除く
新基準の第一種換気
簡単に壁に取り付けられるダクトレス構造で、内蔵する高性能フィルターが気になるアレル物質や臭いなどをシャットアウト。熱交換モードの場合、40秒間隔で排気／給気の交互運転を続け、室温を保持。季節に合わせて換気モードも併用することで、年間の冷暖房費削減に役立ちます。
外壁
セルフクリーニング機能付きの外壁。汚れが付きにくく、また従来品と比べ超高耐候性の塗装で、家の美しさを永く保ち、メンテナンス費用の面でもお得です。
エアイー
ウイルスや菌、花粉などを抑制するナノイーを発生させる除菌・脱臭機を玄関に設置しています。
断熱性能に優れた複層ガラスとサッシ
アルゴンガス入りの Low-E 複層ガラスを支えるサッシには、断熱性に優れた樹脂サッシを採用。高断熱性能を実現しました。※一部窓は対象外となります
【にしてつホームの長期優良住宅性能対応】
耐震性はじめ、省エネや劣化対策など、国が定めた住宅性能基準を満たした上で、大型台風に備える耐風等級でも最高等級を満たしています。
【地震に強い西鉄ホームの基礎構造】
地盤調査の実施後、15 センチピッチ（長期優良住宅基準では 20 センチ以下）の密な配筋を施工して、強固なベタ基礎を実現しています。
【床下・壁面の断熱材】
外に面した壁内、小屋裏の天井裏、2階床下には繊維系断熱材を採用しています。断熱材は防湿シートで覆われており、劣化の原因となる湿気の進入を防ぐとともに、住宅そのものの気密性も高めています。また、床下には薄くて断熱性に優れたA種フェノールフォーム保温板3種1号を採用しており、壁・床・天井、すべての面を覆う断熱構造が、季節を問わず快適に過ごせる室内環境を提供します。
【第三者機関による厳密な検査】
建物の着工から竣工まで、行政検査や第三者機関（JIO：（株）日本住宅保証検査機構）の公的な検査に加え、自社検査もきめ細かに実施しています。
【燃えにくい、延焼しにくい省令準耐火構造】
二重三重の防火機能を持つ「ファイヤーストップ」構造となっており、スイッチや埋め込み照明には延焼防止タイプを使用するなど、万が一の火事に備えています。
【ご入居後の安心サポートを完備】
ご入居後より２年間は無償アフターサービスを実施。10 年間は専門スタッフによる定期点検を実施し、異常や破損が見つかった場合は、有償メンテナンスにて対応。住宅設備機器も１０年間のメーカー保証で対応いたします
2号地
全体区画図
＜ 案内図 ＞
設備も充実しています♪
現地（2024年11月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2024年11月）撮影
4560万円
月々のローン返済額を試算
快速停車JR古賀駅徒歩10分1月25・26日見学会開催します！ 日当り良好な角地の住まいをご提案♪
外観・室内・設備（30枚）
現地外観写真
屋根付きの玄関ポーチは雨の日に重宝します。2階のバルコニーはご家族との憩いの空間としても活躍します。
現地外観写真
ご家族と顔を合わせる機会の増えるリビング階段を採用しました♪
現地外観写真
南面にあるお庭にはシンボルツリーを配置しました♪
リビング
南向きの日当り良好なリビングは15.7帖☆和室4.5帖へ動線もスムーズです♪
リビング
南向きの日当り良好なリビングは15.7帖♪ご家族と顔を合わせる機会の増えるリビング階段・開放感のある対面式キッチンです☆
リビング
南向きの日当り良好なリビングは15.7帖☆和室4.5帖へ動線もスムーズです♪
リビング
南向きの日当り良好なリビングは15.7帖♪開放感のある対面式キッチンです☆
キッチン
【タカラスタンダード】ワークトップとシンクには、熱さによる変色もしにくくキズや衝撃に強いアクリル人造大理石を採用しました♪スタイリッシュなキッチンを演出します☆
キッチン
キッチンはスライド式で収納もたっぷり☆床下収納にはストック品などを保管できます♪
キッチン
キッチンの天板とシンクにすき間・段差がないのでお掃除が簡単で、キズや衝撃にも強く美しさが長持ちします。蛇口一体型浄水器みず工房を採用しました♪
キッチン
システムキッチン内臓の引き出しタイプなので、食器の出し入れもスムーズで家事の負担も大幅に軽減できます。おすすめポイント⇒食器収納容量約40点、除菌洗浄乾燥機能が付いています☆
キッチン
スタイリッシュデザインのレンジフードは、頑固な油汚れもお手入れしやすいホーロー整流板を採用しています。親水性グリスフィルター、凹凸のないフラットなタッチスイッチを採用しました♪
洗面台・洗面所
【TOTO 洗面台】お手入れしやすい「すべり台ボウル」は、水の流れを考えた形状で汚れがとどまりにくくお掃除がラクラク♪洗面台下はスライド式の収納扉です☆
洗面台・洗面所
洗面台はスライド式で収納もたっぷり☆床下収納にはストック品などを保管できます♪
洗面台・洗面所
浴室入口の収納スペースにタオルや衣類などが収納できます♪
浴室
【TOTO 魔法びん浴槽】お掃除ラクラク「ほっカラリ床」は、ひざをついても痛くないやわらかさ♪翌朝にはカラリと乾く快適なバスタイムを過ごせます☆
玄関
玄関ポストには宅配ボックスを標準装備、再配達依頼のわずらわしさや、在宅時間の制約から解放されて、とっても便利です☆
リビング以外の居室
南向きの日当り良好な和室は4.5帖☆リビングに隣接し和室へ動線もスムーズです♪
宅配ボックス
宅配便の時間を気にせず、お好きな時間に荷物を受け取れます。また忙しくて手が離せないときや、対面したくないときにも便利です。 ※一部プラン除く
玄関ホール手洗いカウンター
西鉄ホームでは玄関ホールに手洗いできるカウンターを設置。ウイルスや菌を家の中に持ち込まないように配慮しています。 ※一部住戸除く
新基準の第一種換気
簡単に壁に取り付けられるダクトレス構造で、内蔵する高性能フィルターが気になるアレル物質や臭いなどをシャットアウト。熱交換モードの場合、40秒間隔で排気／給気の交互運転を続け、室温を保持。季節に合わせて換気モードも併用することで、年間の冷暖房費削減に役立ちます。
外壁
セルフクリーニング機能付きの外壁。汚れが付きにくく、また従来品と比べ超高耐候性の塗装で、家の美しさを永く保ち、メンテナンス費用の面でもお得です。
エアイー
ウイルスや菌、花粉などを抑制するナノイーを発生させる除菌・脱臭機を玄関に設置しています。
断熱性能に優れた複層ガラスとサッシ
アルゴンガス入りの Low-E 複層ガラスを支えるサッシには、断熱性に優れた樹脂サッシを採用。高断熱性能を実現しました。※一部窓は対象外となります
【にしてつホームの長期優良住宅性能対応】
耐震性はじめ、省エネや劣化対策など、国が定めた住宅性能基準を満たした上で、大型台風に備える耐風等級でも最高等級を満たしています。
【地震に強い西鉄ホームの基礎構造】
地盤調査の実施後、15 センチピッチ（長期優良住宅基準では 20 センチ以下）の密な配筋を施工して、強固なベタ基礎を実現しています。
【床下・壁面の断熱材】
外に面した壁内、小屋裏の天井裏、2階床下には繊維系断熱材を採用しています。断熱材は防湿シートで覆われており、劣化の原因となる湿気の進入を防ぐとともに、住宅そのものの気密性も高めています。また、床下には薄くて断熱性に優れたA種フェノールフォーム保温板3種1号を採用しており、壁・床・天井、すべての面を覆う断熱構造が、季節を問わず快適に過ごせる室内環境を提供します。
【第三者機関による厳密な検査】
建物の着工から竣工まで、行政検査や第三者機関（JIO：（株）日本住宅保証検査機構）の公的な検査に加え、自社検査もきめ細かに実施しています。
【燃えにくい、延焼しにくい省令準耐火構造】
二重三重の防火機能を持つ「ファイヤーストップ」構造となっており、スイッチや埋め込み照明には延焼防止タイプを使用するなど、万が一の火事に備えています。
【ご入居後の安心サポートを完備】
ご入居後より２年間は無償アフターサービスを実施。10 年間は専門スタッフによる定期点検を実施し、異常や破損が見つかった場合は、有償メンテナンスにて対応。住宅設備機器も１０年間のメーカー保証で対応いたします
間取り・区画図（2枚）
2号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（1枚）
＜ 案内図 ＞
その他（2枚）
設備も充実しています♪
現地（2024年11月）撮影
前面道路含む現地写真
現地（2024年11月）撮影
物件概要
| 物件名 | サニーヴィラ古賀駅東 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県古賀市駅東５ | ||||
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線「古賀」歩10分 西鉄バス「久保橋」歩8分 | ||||
| 構造および階数 | 木造枠組壁工法2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2023年7月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.6ｍ・6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第KJH22-03516-1号(令和5年1月30日)他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 即引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：九州電力、市営水道、公共下水道、建築確認番号：第KJH22-03516-1号(令和5年1月30日)他 | ||||
情報更新日：2025/01/21 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4560万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ◆火曜・水曜日定休◆ご予約の際には18時以降のご見学ができません。また、毎週金曜日15時以降の受付もできかねますいずれかの時間帯でご予約いただいた場合、こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合もございます。予めご了承ください。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 108.47㎡（32.81坪） | 土地面積 | 130.22㎡（39.39坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／1月25日（土曜日）・1月26日（日曜日）時間／10:30～15:00■新春プレミアム商談会開催（2025年1月4日～3月31日）期間中のご成約で100万円相当のプレゼントを実施。（先着20組）ご来場で西鉄グランドホテルグルメセレクトセットをプレゼント詳しくはお問い合わせください。※来場プレゼントは1家族1セット。成約プレゼントは2025年3月末までのご契約・お引渡しが条件です。■一般見学会開催「サニーヴィラ古賀駅東」では一般見学会を開催中です。以下の時間よりお選びいただきご予約の上現地までご来場ください①10:30～②13:00～③15:00～■ご来場いただくと分譲住宅をご見学いただけます隣の建物との距離や窓からの目線をご確認いただき、各居室の広さやフロア・建具の色、料理・洗濯などの家事動線や収納、日当りや風通しなどをご体感いただけます。また、耐震性に優れたツーバイフォー工法を採用しており、万が一の大地震でも倒壊しにくい強度を確保しています。■長期優良住宅の特徴は・・・断熱等性能等級は5等級の認定を取得しています。構造躯体の断熱・気密化、冬場の日光の取り入れ、夏場の遮蔽対策などの効果について評価されます。全ての窓には、太陽の日射熱を60％以上カットし、冬は暖房熱を外に逃がさない断熱性能に優れたアルゴンガス入りLow-E複層ガラスを採用しています。また、両面樹脂サッシを採用し、断熱性能をさらに向上させます。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年1月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
西日本鉄道(株)住宅事業本部 戸建住宅事業部 0120-2424-83（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】73836358 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
西日本鉄道(株)住宅事業本部 戸建住宅事業部[国土交通大臣（3）第008543号] 福岡県福岡市博多区博多駅前3-5-7 博多センタービル 【所属団体】 国土交通大臣（3）第008543号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-2424-83
- 物件番号
- 73836358
古賀駅の口コミ
子育て・病院
5.0
近くに古賀中央病院があり、安心する。近くにサンリブがあり、2階に子供が遊べるスペースがあります。近くに小学校もあります。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。