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OURS小郡津古Ⅱ【8区画】の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てOURS小郡津古Ⅱ【8区画】の詳細情報

  • 現地外観写真
    外壁材には『ニチハ　パティMGホワイト』を使用しており、アクセントには『ラフィネボーダー輝のMGモスグリーン』を採用しています。【1号地】

  • 現地外観写真
    外壁材はニチハ パティＭＧホワイトをベースにアクセントとしてマイスターウッド調ステインＭＧココアを採用しています【2号地】

  • 現地外観写真
    外壁材には幾層にも重なる石積みの造形『ニチハ　フラーグ　ブレスMGアイボリーⅡ　EPA942FK』を採用【3号地】

  • リビング
    半永久的に利用できるLEDのダウンライトでお部屋の中は明るく快適に過ごせます【1号地】

  • リビング
    デスクスペースを設けています。手元を明るく照らしてくれるライトで勉強や趣味の時間も充実したものになりそうです【1号地】

  • リビング以外の居室
    約4.5帖の和室には、掃出し窓を設置しており、より多くの光を取り入れることが出来ます。【1号地】

  • リビング
    季節を問わず昼間の日照時間の長い南窓のリビングは、電気を点けなくても明るく湿気もこもりづらい為、快適に過ごすことが出来ます。【２号地】

  • リビング以外の居室
    和室に使用されている畳はすき和紙で出来ており柔らかい為、走り回ったりすることの多いお子様の遊び場には最適です。【2号地】

  • 浴室
    洗面脱衣室には勝手口を設けています。お天気のいい日は天日干し、雨の時期には室内干しでお使いいただけて、かつ短い動線で収納可能です。【2号地】

  • リビング
    約16帖のLDKは明るいハードメープルの床材にホワイトのクロスが柔らかく明るい雰囲気に。

  • リビング以外の居室
    約4.5帖の個室としても利用できる和室はすき和紙を利用しており、日焼け・傷に強く撥水機能付きです。【3号地】

  • リビング以外の居室
    洋室はOCLを設けており、より空間を広くお使いいただけます。また目に見える収納で日頃から片付けの習慣にもなります。【3号地】

  • キッチン
    キッチンサイドには、パントリーを設けており備蓄品などたくさん収納して頂けます【1号地】

  • リビング以外の居室
    リビングにはあったら嬉しい収納を設けています。日常的に使用する掃除道具や様々な物を収納して頂けます【2号地】

  • リビング
    キッチンからダイニングを直線的な間取りにすることで食器類の出し入れや配膳も時短に◎【1号地】

  • 浴室
    タカラスタンダードのシステムバスルーム。高品質のホーローで寒い冬も温かさを逃さず快適に疲れを癒すことが出来ます。【1号地】

  • BELS評価
    販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。※画像1号地

  • LIXIL　『TOSTEM / GIESTA2』
    カードタイプ（電池式）のカザスプラス。ドアのボタンを押してカードをかざすだけで解錠するします。電池が無くなる前は点滅して教えてくれます。万が一、電池がなくなっても手動キーでカギを開けることも出来るので入れなくなる心配はありません！

  • タカラスタンダード
    ハイバックカウンターで水撥ねを防ぐ背面まで一体型のカウンター。周囲に水が溜まらず衛生的に使用できます

  • システムキッチン タカラスタンダード　『オフェリア』
    壁面はホーロー製でマグネット式になっており”浮かせる収納”が可能で、ぬめりなどもなく日頃のお手入れも簡単です。

  • LIXIL　
    タンクタイプの節水型高機能トイレです。清掃性と快適性に優れたトイレです。掃除道具を収納できる手洗い器付きで、狭いトイレ空間を充実活用できます。

  • システムキッチン タカラスタンダード　『オフェリア』
    【浄水器付ハンドシャワー水栓】 お料理にそのまま使える浄水機能付きのシャワー水栓。

  • 断熱
    現場発泡断熱材【ダルトフォーム】優れた断熱性、高い気密性で心地よい室温を保ち、冷暖房費用を大幅に抑えます。

  • パッキン
    基礎の部分は換気口不要の基礎パッキンを使用。パッキンによって土台と基礎が直接触れないため、シロアリや腐食防止になり、建物の耐久性や通気性を高めます。

  • 複層ガラス
    アルゴンガス入りの Low-E 複層ガラスを支えるサッシには、断熱性に優れた樹脂サッシを採用。高断熱性能を実現しました。

  • 太陽光
    弊社販売物件には全棟太陽光設置済み。

  • EVコンセント【200V】
    電気自動車やPHEVにご利用可能。自宅での充電のみで走行できる為、夜のうちに充電しておけば朝には満タンの状態で一日走行することが出来ます。

  • 第一種換気
    簡単に壁に取り付けられるダクトレス構造で、内蔵する高性能フィルターが気になるアレル物質や臭いなどをシャットアウト。熱交換モードの場合、50秒間隔で排気／給気の交互運転を続け、室温を保持。季節に合わせて換気モードも併用することで、年間の冷暖房費削減に役立ちます。

  • 3号地

  • １号地

  • 2号地

  • 7号地

  • 全体区画図

  • 小郡市立三国小学校
    約3900m(徒歩49分)

  • 小郡市立三国中学校
    約2000m(徒歩25分)

  • 企業主導型保育所美しが丘のぞみ園
    約48m(徒歩1分)

  • 社会福祉法人みくに福祉会　みすず保育園
    約328m(徒歩5分)

  • シュロアモール筑紫野
    約1900m(徒歩24分)

  • ドラックストアモリ美しが丘店
    約392m(徒歩5分)

  • マクドナルド小郡津古店
    約314m(徒歩4分)

  • くどうこどもクリニック【小児科】
    約712m(徒歩9分)

  • ＜ 案内図 ＞

3780万円～4190万円

月々のローン返済額を試算
西鉄天神大牟田線「津古」歩18分
ＪＲ鹿児島本線「原田」歩26分
西鉄天神大牟田線「筑紫」車2.7km
福岡県小郡市津古1121番地11
地図
入居可能予定日即引渡可
間取り4LDK
建物面積101.02㎡～106.4㎡（30.55坪～32.18坪）（登記）
土地面積184.79㎡～229.55㎡（55.89坪～69.43坪）（登記）
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）
POINT

博多、天神までの通勤、通学に便利。福岡中心部へ快適アクセスなOURS津古Ⅱは２沿線の中心に位置。～エコホーム対象住宅です～7号地：商談

BELS/省エネ基準適合認定書あり
省エネルギー対策
フラット３５Sに対応
太陽光発電システム
地盤調査済
駐車３台以上可
即引渡可
土地50坪以上
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
閑静な住宅地
ＬＤＫ１５畳以上
前道６ｍ以上
角地
和室
整形地
庭
対面式キッチン
EV車充電設備
トイレ２ヶ所
浴室１坪以上
２階建
東南向き
南面バルコニー
オートバス
温水洗浄便座
浴室に窓
吹抜け
ＴＶモニタ付インターホン
節水型トイレ
通風良好
眺望良好
パントリー（食器・食品の収納庫）
ウォークインクローゼット
ＩＨクッキングヒーター
リビング階段
全居室複層ガラスか複層サッシ
シューズインクローク
平坦地
開発分譲地内
区画整理地内
食器洗乾燥機
隣家との間隔が大きい
整備された歩道
オール電化
浄水器
スマートキー
高機能トイレ
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）

物件概要

物件名OURS小郡津古Ⅱ【8区画】
所在地福岡県小郡市津古1121番地11
交通 西鉄天神大牟田線「津古」歩18分
ＪＲ鹿児島本線「原田」歩26分
西鉄天神大牟田線「筑紫」車2.7km
構造および階数 木造2階建（軸組工法） 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
完成予定日 2024年4月末 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場 －
国土法届出 －
地目 宅地 道路付け 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
機構融資 － 取引態様 売主
用途地域 ２種住居
施工会社 【グループ会社】朝日Ⅰ＆Ｒビルディズ(株)
建築確認番号 －
設備 BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
その他制限事項 景観法による規制有
備考 景観法による規制有 / 担当者：野田　壮一郎、設備：公営水道、本下水、オール電化

情報更新日：2024/12/07 次回更新予定日：情報提供より８日以内

販売概要

販売価格3780万円～4190万円　お問い合わせはこちら
販売スケジュール －
販売戸数／総戸数 4戸／8戸
最多価格帯 －
間取り 4LDK
建物面積 101.02㎡～106.4㎡（30.55坪～32.18坪）（登記） 土地面積 184.79㎡～229.55㎡（55.89坪～69.43坪）（登記）
その他施設費用、償却費 －
その他費用 －
登録受付 － 抽選日 －
モデルルーム情報 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～17:00事前にご予約いただきますようお願い致します。※日時によっては、お客様のご希望に添えない場合もございますのでご了承ください。
取引条件有効期限 2024年12月31日

会社情報

お問い合わせ先 朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所
0120-319359（無料通話）
上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可）
【物件番号】73873608
会社概要 朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所[国土交通大臣（4）第007825号]
福岡県久留米市東櫛原町1030-1-2階

【所属団体】
国土交通大臣（4）第007825号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所

電話番号
0120-319359
受付
営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日
物件番号
73873608
お問い合わせはこちら資料請求（無料） 見学予約（無料）この物件の販売情報を見る

ヤマダ不動産 福岡中央店グラングッド不動産(株)

この物件の販売情報を見る
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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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