一戸建て月寒東二条１９ 4380万円・4580万円の詳細情報
完成予想図(外観)
【GRACE HOME 月寒東2-19】A棟B棟価格：A棟4580万、B棟4380万（税込）間取：4LDK＋駐車2台＋専用庭ＺＥＨ認定・太陽光付きＵＡ値0.23～0.24断熱性能等級6
完成予想図(外観)
【GRACE HOME 月寒東2-19】A棟バイクガレージ付き！室内の玄関ホールの窓からガレージを眺められます！作業カウンター付きですので、DIY好きな方にもおススメです！
完成予想図(外観)
【GRACE HOME 月寒東2-19】B棟価格：4380万円（税込）間取：4LDK＋駐車2台＋専用庭10坪ＺＥＨ認定・太陽光付きＵＡ値0.23 断熱性能等級6お庭はドッグランスペースにも！
完成予想図(外観)
【GRACE HOME 月寒東2-19】A棟価格：4580万円（税込）間取：4LDK＋駐車2台＋専用庭10坪ＺＥＨ認定・太陽光付きお庭はドッグランスペースにも！ＵＡ値0.24 断熱性能等級6
同形状・同仕様写真(リビング）
[リビングダイニング]3面採光でとても日当たりの良いリビングダイニングです！西区山の手1条6丁目3-4モデル
リビング以外の居室
[主寝室施工例]ウォークインクローゼット完備「全館空調システム」で２４時間、天井から冷暖房が送風されますので、これからの夏は涼しく快適にお休みいただけます。西区山の手1条6丁目3-4モデル
同形状・同仕様写真(キッチン）
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セット標準！
同形状・同仕様写真(浴室）
【タカラスタンダード製ユニットバス】全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！現地（2024年8月17日）撮影
構造・工法・仕様
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞【ＺＥＨ認定】ＵＡ値0.23【断熱性能等級6】ZEH認定Ｈ28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量53％削減（※再エネを含めた削減率は100％）B棟の場合
モデルハウス写真
［山の手1-6モデルハウス]エアコン１台で省エネ快適な「全館空調ＹＵＣＡＣＯの家！」080-3293-0735までご予約お待ちしております！
その他
『ＹＵＣＡＣＯ全館空調システム』家庭用エアコン１台で家全体を年中一定温度に保ちます。夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします
その他現地
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞【ＺＥＨ認定】ＢＥＬＳ取得済！【ＵＡ値０．２７】の高断熱・高気密仕様！ゼッチビルダーが造る、夏涼しく・冬暖かい家！B棟は再エネを含めた削減率は７４％となります
前面道路含む現地写真
【GRACE HOME 月寒東2-19】A棟B棟 建築予定地基礎工事を着工いたしました！
その他現地
[A棟1階平面図]・バイクガレージはホールから見れます・シューズインクローゼット・脱衣所と洗面室が分かれた空間！・家事ラク動線・パントリー完備！
その他現地
[A棟2階平面図]・主寝室にはウォークインクローゼット・全3室の洋室にはクローゼット・調光調色シーリング照明・2Fトイレ完備
その他現地
＜空調室＞ダイキン製の家庭用エアコン「スゴ暖」１台だけで家全体の冷暖房をおこなう「全館空調システム」トルネックス電子集塵空気清浄機はPM2.5・花粉・黄砂も除去して室内空気を常にきれいに保ちます！
その他現地
[B棟1階平面図]・玄関ホールにロードバイク壁掛け・家事ラク動線、大型ウォークインシューズクローク！・ダイニング横のカウンタースペース・パントリー完備
その他現地
[B棟2階平面図]・主寝室にはウォークインクローゼット・全3室の洋室にはクローゼット・調光調色シーリング照明・2Fトイレ完備
その他設備
太陽光パネル ＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞※設備保証15年間。積雪250ｃｍ対応※太陽電池モジュールリニア出力保証25年※システム機器本体保証15年（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）
構造・工法・仕様
GRACE HOMEシリーズ（標準仕様）ローヤルSE200RSは全熱交換式の24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。換気によって失われる熱（温度）の90％を回収し、さらに湿度の67％を回収することで室内空間を快適にし、冷暖房エネルギーを削減できるため経済的です！また当社標準仕様のＹＵＣＡＣＯ全館空調システム、基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト大幅削減を実現いたします。
その他設備
GRACE HOMEシリーズ（標準仕様）アラウーノ標準！泡で受けとめて、泡で流す！２種類の泡でしっかり洗う「激落ちバブル」自動洗浄機能付き！「トリプル汚れガード」でお掃除もラクラク！「エコ設定」 「チャイルドロック」機能搭載！
現地案内図
近隣MAP（住所）札幌市豊平区月寒東2条19丁目10-19
4380万円・4580万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
「エアコン１台で全館空調」年間目安光熱費約２２万円！バイクガレージ付き！
外観・室内・設備（8枚）
完成予想図(外観)
【GRACE HOME 月寒東2-19】A棟B棟価格：A棟4580万、B棟4380万（税込）間取：4LDK＋駐車2台＋専用庭ＺＥＨ認定・太陽光付きＵＡ値0.23～0.24断熱性能等級6
完成予想図(外観)
【GRACE HOME 月寒東2-19】A棟バイクガレージ付き！室内の玄関ホールの窓からガレージを眺められます！作業カウンター付きですので、DIY好きな方にもおススメです！
完成予想図(外観)
【GRACE HOME 月寒東2-19】B棟価格：4380万円（税込）間取：4LDK＋駐車2台＋専用庭10坪ＺＥＨ認定・太陽光付きＵＡ値0.23 断熱性能等級6お庭はドッグランスペースにも！
完成予想図(外観)
【GRACE HOME 月寒東2-19】A棟価格：4580万円（税込）間取：4LDK＋駐車2台＋専用庭10坪ＺＥＨ認定・太陽光付きお庭はドッグランスペースにも！ＵＡ値0.24 断熱性能等級6
同形状・同仕様写真(リビング）
[リビングダイニング]3面採光でとても日当たりの良いリビングダイニングです！西区山の手1条6丁目3-4モデル
リビング以外の居室
[主寝室施工例]ウォークインクローゼット完備「全館空調システム」で２４時間、天井から冷暖房が送風されますので、これからの夏は涼しく快適にお休みいただけます。西区山の手1条6丁目3-4モデル
同形状・同仕様写真(キッチン）
ホーローキッチンパネル・人造大理石シンク・ソフトクローズ機能・食器洗乾燥機・家電収納付き食器棚！レンジフードはタッチ式・リモコン付・ホーロークリーン３点セット標準！
同形状・同仕様写真(浴室）
【タカラスタンダード製ユニットバス】全面ウレタンの高断熱で浴槽もあたたかい1坪ユニットバスルーム。また4面ホーロークリーンパネルでお手入れも簡単で清潔です！現地（2024年8月17日）撮影
その他（14枚）
構造・工法・仕様
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞【ＺＥＨ認定】ＵＡ値0.23【断熱性能等級6】ZEH認定Ｈ28年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量53％削減（※再エネを含めた削減率は100％）B棟の場合
モデルハウス写真
［山の手1-6モデルハウス]エアコン１台で省エネ快適な「全館空調ＹＵＣＡＣＯの家！」080-3293-0735までご予約お待ちしております！
その他
『ＹＵＣＡＣＯ全館空調システム』家庭用エアコン１台で家全体を年中一定温度に保ちます。夏は涼しく、冬は暖かい、まるでホテルのような温度差の少ない住環境をご提供いたします
その他現地
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞【ＺＥＨ認定】ＢＥＬＳ取得済！【ＵＡ値０．２７】の高断熱・高気密仕様！ゼッチビルダーが造る、夏涼しく・冬暖かい家！B棟は再エネを含めた削減率は７４％となります
前面道路含む現地写真
【GRACE HOME 月寒東2-19】A棟B棟 建築予定地基礎工事を着工いたしました！
その他現地
[A棟1階平面図]・バイクガレージはホールから見れます・シューズインクローゼット・脱衣所と洗面室が分かれた空間！・家事ラク動線・パントリー完備！
その他現地
[A棟2階平面図]・主寝室にはウォークインクローゼット・全3室の洋室にはクローゼット・調光調色シーリング照明・2Fトイレ完備
その他現地
＜空調室＞ダイキン製の家庭用エアコン「スゴ暖」１台だけで家全体の冷暖房をおこなう「全館空調システム」トルネックス電子集塵空気清浄機はPM2.5・花粉・黄砂も除去して室内空気を常にきれいに保ちます！
その他現地
[B棟1階平面図]・玄関ホールにロードバイク壁掛け・家事ラク動線、大型ウォークインシューズクローク！・ダイニング横のカウンタースペース・パントリー完備
その他現地
[B棟2階平面図]・主寝室にはウォークインクローゼット・全3室の洋室にはクローゼット・調光調色シーリング照明・2Fトイレ完備
その他設備
太陽光パネル ＜ネクストエナジーアンドリソース社製＞※設備保証15年間。積雪250ｃｍ対応※太陽電池モジュールリニア出力保証25年※システム機器本体保証15年（太陽電池モジュール・パワーコンディショナー・接続箱・延長ケーブル・架台）
構造・工法・仕様
GRACE HOMEシリーズ（標準仕様）ローヤルSE200RSは全熱交換式の24時間換気システムで室内に常に新鮮な空気を供給しています。換気によって失われる熱（温度）の90％を回収し、さらに湿度の67％を回収することで室内空間を快適にし、冷暖房エネルギーを削減できるため経済的です！また当社標準仕様のＹＵＣＡＣＯ全館空調システム、基礎断熱とダブル断熱工法との連携により光熱費コスト大幅削減を実現いたします。
その他設備
GRACE HOMEシリーズ（標準仕様）アラウーノ標準！泡で受けとめて、泡で流す！２種類の泡でしっかり洗う「激落ちバブル」自動洗浄機能付き！「トリプル汚れガード」でお掃除もラクラク！「エコ設定」 「チャイルドロック」機能搭載！
現地案内図
近隣MAP（住所）札幌市豊平区月寒東2条19丁目10-19
物件概要
| 物件名 | 月寒東二条１９ 4380万円・4580万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区月寒東二条１９（A棟）10-19（B棟）10-18 | ||||
| 交通 |
地下鉄東豊線「福住」バス9分（中央バス）月寒東３条１９丁目歩2分 地下鉄南北線「平岸」バス22分（中央バス）月寒東１条１９丁目歩10分 地下鉄南北線「さっぽろ」バス36分（中央バス）月寒東１条１９丁目歩10分 | ||||
| 構造および階数 | 木造２階建て（軸組工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2026年4月下旬予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | 山下ホーム株式会社 一級建築士事務所 | ||||
| 建築確認番号 | （A棟）SKK20251366号（B棟）SKK20251367号 | ||||
| 設備 | 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、18ｍ高度地区、法22条区域、景観計画地域、緑保全創出地域（住居系市街地）、宅地造成工事規制区域、自動車ふくそう地区 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、高度地区、18ｍ高度地区、法22条区域、景観計画地域、緑保全創出地域（住居系市街地）、宅地造成工事規制区域、自動車ふくそう地区 / 担当者：鈴木 達也、設備：公営水道、北海道電力、建築確認番号：（A棟）SKK20251366号（B棟）SKK20251367号 | ||||
情報更新日：2025/11/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4380万円・4580万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 116.76㎡・119.24㎡（35.31坪・36.06坪） | 土地面積 | 162.2㎡・162.21㎡（49.06坪・49.06坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 【10月中ご成約をいただいたお客様限定プラン！】注文住宅のように室内建具・キッチン面材・壁紙などを自由にカラーコーディネート！コーディネーターさんと一緒にショールームにて打ち合わせの上ご選択していただけます。（※コーディネートは期限付き、間取り等の変更はできません） ■プライベート見学会ご予約受付中■真冬でも室内は24～25℃！エアコン１台で冷暖房する住宅をぜひご体感ください！建築中の為、近隣完成済み物件を参考にご見学！1) 札幌市豊平区福住1条3丁目20-52)札幌市北区北31条西3丁目3-6-23）札幌市西区山の手1条6丁目3-44）石狩市花川南10条3丁目160-5予約制のため、前日までにご予約をお願い致します。※ご予約・お問い合わせは（担当）鈴木080-3293-0735まで・・・。＜設備保証10年付帯＞全館空調システム、エアコン、空気清浄機、システムキッチン、システムバス、給湯機、洗面化粧台、トイレ※メーカー保証同等のサービスを10年間付帯いたします。＜太陽光発電システムについて＞・アフターメンテナンスは15年間無料・15年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます・発電中電力は太陽光無し住宅よりも最低13円、最大で20円程安い1ｋｗｈ＝29円（税込）でご利用いただけます（燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません）＜例＞１ヶ月で200ｋWｈ使用した場合、最低月額2600円の電気料金が軽減されます！※太陽光発電設備と売電収入は15年間(株)シェアリングエネルギー所有※太陽光パネル出力保証25年、システム機器本体保証15年※日本メーカーのネクストエナジーアンドリソース社製 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
山下ホーム(株) 011-211-0735 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78317287 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
山下ホーム(株)[北海道知事石狩（4）第007682号] 北海道札幌市中央区北一条西17-1-47 【所属団体】 北海道知事石狩（4）第007682号(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 011-211-0735
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水
- 物件番号
- 78317287
福住駅の口コミ
治安・安全
3.0
イトーヨーカドー、札幌ドームなど大きい施設が多く人通りがあるので女性やお子さんがいる家庭にとっては比較的安心なエリアだと思います。
治安・安全
4.0
人通りが多く安心ではありますが、反面歩道を走る自転車も多く、小さい子どもがいると少し不安です。札幌ドームでイベントがある際は、人の流れに逆らうのが大変です。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。