土地SmileTownサウスコート加茂東の詳細情報
1629万円~1926万円
月々のローン返済額を試算外観・室内・設備(21枚)

【外観/A号地モデルハウス】
電動シャッター付き!インナーガレージのある住まいです。エントランスは2重になっており、防犯性に配慮した設計に。玄関ホールに洗面台を設けており、帰宅後すぐの手洗いが可能です。

【1階インナーガレージ/A号地モデルハウス】
前後に電動シャッターを設け、通り抜けができるガレージスペース。主寝室に面しており、工具を置いてDIYも楽しめる広々空間です。直接エントランスへ出入りできるため、雨の日も安心です。

【外観/L号地モデルハウス】
ブラック×グレーの都会的な外観デザイン。南面に設けた広々バルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、気軽にアウトドアリビングを楽しむことができる空間です。車2台、並列駐車が可能です。

【外観/M号地モデルハウス】
南側間口にゆとりがあり、約19.5帖LDKや2階全洋室、バルコニーに陽光が溢れる邸。バルコニーの手摺りはシースルーで、明るくモダンな印象です。サービスヤードは風が通り抜けるフェンスで目隠ししています。

【2階LDK(約17.5帖)/A号地モデルハウス】
ゆったりと過ごせる、2階リビングの住まいです。玄関~LDK~ロフトまで繋がる外部吹抜けが、各所に自然光と開放感をもたらします。ランドリールームとバルコニーが隣接しており、洗濯がスムーズに◎

【2階キッチン/A号地モデルハウス】
フルフラット仕様のアイランドキッチンを採用。ご家族でキッチンを囲んで調理をお楽しみいただくこともできます。ブラックを基調とし、LDKとの統一感を。背面には、大容量の収納スペースを備えています。

【1階LDK(約19.7帖)/L号地モデルハウス】
LDKはゆったり19帖超!南向きで、上からも横からも陽光が注ぎ込みます。圧迫感がなく開放的なオープン階段が空間のアクセントに。階段下のスペースには、サイドボードや机を置くこともできます。

【2階書斎/L号地モデルハウス】
吹抜けに面した約4.4帖の書斎は、プロジェクターを設置しホームシアターを楽しむことも。L型カウンターを設け、床面はカーペット敷きに。趣味を楽しんだり、キッズスペースとしても活躍しそうです。

【1階約19.5帖LDK/M号地モデルハウス】
南側からの陽光が心地よい、伸びやかなLDK。3枚仕様の引き戸を開放し、LDKと和室の一体利用も可能!合わせて25帖超の広々とした団らん空間に。お子様の遊び場やお昼寝スペースにもお使いいただけます。

【1階約19.5帖LDK/M号地モデルハウス】
フルフラットキッチンを採用しモダンで洗練された印象に。勝手口からサービスヤードに繋がり、家事ピット等にご活用いただけます。シンク近くに収納や水回りが集約されているため、効率よくお料理や家事が進みます。

【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。

【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。

【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。

【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。

【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。

【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5~2倍の能力を発揮します。
周辺環境・アクセス(6枚)
その他(6枚)

その他
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。

その他
【外観/B号地モデルハウス】吹抜けリビングの邸。ソラエネ(ガス仕様)×太陽光発電システム搭載モデルです。LDKは広々17.8帖!お子様の遊び場やお昼寝に便利な約4.5帖和室が隣接し、子育て家族にも◎
物件概要
物件名 | SmileTownサウスコート加茂東 | ||||
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所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区加茂東 | ||||
交通 |
JR山陽本線「須磨」駅 徒歩13分~14分 (約1000m~1100m) 山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩19分 JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩32分 | ||||
構造および階数 | - | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率:60%、容積率:200% | ||
造成予定日 | 2022年6月初旬 | 引渡し予定日 | 相談 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
道路付け | 約4m~6m舗装道路(私道負担:無) | 機構融資 | - | ||
取引態様 | 関西住宅販売株式会社(販売代理) | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | ||
建築条件 |
付 建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
施工会社 | - | ||||
建築確認番号 | 姫路市指令土第1-53号(21) 2021年10月18日、開発面積:2607.65m2 | ||||
設備 | 電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流) | ||||
備考 |
◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。 ◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格!土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。 *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---* 姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中! 様々なタイプのモデルハウスも公開しております。 物件の詳細は弊社ホームページ ( かんじゅー姫路 で検索) もご覧下さい https://kanju.jp/himeji *---*---*---*---*---*---*---*---*---*---* 【陽光豊かな南向き!全13区画の新街区】 ・直通特急停車駅、山陽電鉄「飾磨」駅へ徒歩約13分~14分! ・イオンモール姫路リバーシティーやスーパー、コンビニなどが徒歩10分圏内の買い物環境です。 【モデルハウス4棟公開中】 ・A号地:2階LDK。インナーガレージ・ロフト付き! ・B号地:玄関~洗面室~パントリー~キッチンが繋がる、回遊動線。 ・L号地:広々19帖超LDK!2階に書斎も。 ・M号地:LDKや広々バルコニーが南向き! 【住む家のために、暮らす街からつくります】 KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています。 |
情報更新日:2025/02/16 次回更新予定日:2025/03/02
販売概要
販売価格 | 1629万円~1926万円 お問い合わせはこちら | ||||
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販売スケジュール | 販売中 | ||||
販売区画数/総区画数 | 8区画/13区画 | ||||
最多価格帯 | 1600万円台(4区画) | ||||
間取り | - | ||||
建物面積 | - | 土地面積 | 131.33m2~138.73m2(39.72坪~41.96坪) | ||
その他面積 | 開発面積:2607.65m2㎡ | ||||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | 【保証金、敷金】:- | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | A・B・L・M号地モデルハウス公開中(モデルハウスの販売は行っておりません) |
会社情報
売主 |
株式会社ハウジングタイホー 【免許番号】 兵庫県知事(7)第450800号 | ||||
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お問い合わせ先 |
関西住宅販売株式会社 姫路支店 0037-634-84631(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 関西住宅販売株式会社 姫路支店 TEL:0120-92-0009 【物件番号】1701719-0000232 | ||||
会社概要 |
関西住宅販売株式会社 姫路支店[国土交通大臣 (2) 第 9451 号] 兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1 【所属団体】 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
関西住宅販売株式会社 姫路支店
- 電話番号
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- 物件番号
- 1701719-0000232
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受付:- 携帯・PHS可
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須磨駅の口コミ
治安・安全
5.0

駅周辺では夏の海水浴シーズンは人が増えて、普段の須磨の雰囲気とは異なるがそれ以外は安全な場所といえる。
お買い物・飲食
5.0

買い物も特に困ることはなかったです。 兵庫県ですし、どこかしらに何かあるので不便で困るといったことはないかとおもいます
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住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
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0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
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