一戸建て【タマタウン花田】1/18更新　の詳細情報

現地外観写真
注文品質のタマホーム建売住宅は将来の暮らしにも対応できる間取りです。家族構成の変化に柔軟に対応できます！各居室にクローゼットも完備しており、子供が成長しても快適に過ごせる環境を提供します♪

リビング
2号地広々としたリビングダイニングキッチンが特徴です♪家族が集い、コミュニケーションの時間が自然と増えます。

リビング
2号地　スキップフロア家族のつながりを感じられる、空間を有効活用したスキップフロアのある家。勉強や家事など使い方は自由♪開放的でLDKも広く見えます！

リビング
2号地　和室LDK隣接の和室はメリットだらけ。お子様が遊ぶ・勉強に・家族がくつろぐ・来客用に・大活躍します。普段は扉を開けておくことで開放的で広々と使用できます。

キッチン
2号地　キッチンは人気のペニンシュラキッチンを採用！！食器洗浄機もついていて、奥様の家事の手助けとなります！！前面に壁が無く、開放的な空間でお料理を楽しむことができます♪

リビング
2号地16帖以上のＬＤＫと4.5帖の和室は隣接しており、２枚引込戸をあけておくと、開放的です♪キッチン横には、洗面室＆浴室があり、家事の負担減を考えた水回りの配置、動線になっています♪

収納
2号地　基礎内収納スキップフロア下の大容量の基礎内収納は、日用品は勿論、季節物の家電や地震などの災害非常時用の備蓄品をストックするなど、色々な活用方法がありとても便利です。

浴室
2号地　浴室浴室暖房乾燥が標準装備で雨の日のお洗濯や冬場の浴室の寒さも気になりません。１坪以上の広さでお子さんと一緒にお風呂に入ってもゆとりがあります。

収納
同仕様・同形状写真　寝室に備えられたウォークインクローゼットは広々とした空間。自由度が高く、アレンジ可能♪季節のものも楽々収納していただけます。

その他内観
2号地　玄関・シューズクロークベビーカーやBBQセット等、荷物が多くてもスッキリ片付きます。玄関まわりは荷物が多くなるので、助かりますね。

洗面台・洗面所
2号地　洗面化粧台スタイリッシュで多機能な洗面台。三面鏡の裏は収納になっており、小物もスッキリ片付きます。

リビング
2号地16帖以上のLDKに、4.5帖の和室が隣接しており、開放的で広々としています。ご友人やご両親が来ても安心ですね。陽当たりも考慮した間取りにしていますので、ぜひ一度ご体感ください。

トイレ
同仕様・同形状写真　トイレお手入れのしやすさも魅力的な節水・多機能トイレ。窓付きで換気もできるのでいつも清潔な空間を保てます！

エコキュート
エコキュートとは、気体（CO2）を圧縮して出た熱を取り出すヒートポンプという機械を使ってお湯を沸かすシステム。エコキュートの特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。（※同仕様画像）

良質国産材の家
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約『74.1%』の様々な国産材を使用しています。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。（2018年自社調べ　商品により国産材使用率は異なります）

LOW－E複層ガラス
紫外線、赤外線が金属膜で反射されるため、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日射しを遮断して冷房効果を高めます（概念図）

システムキッチン　ペニンシュラキッチン
ペニンシュラ型オープンキッチンで、コンロ前にはフルオイルガードで、解放感もありながら、お掃除も楽にできる大型システムキッチン。

ユニットバス
浴室乾燥機付きユニットバス。1坪タイプで1日の疲れを癒すことのできる、お掃除楽々ユニットバス。

インターフォン
住まいをしっかり見守るセキュリティ機能。画面に映る来訪者の映像だけでなく、留守中の来訪者もしっかり録画するため、お出かけも安心。さらに、防犯・防災の各種センサーがインターフォンと連動し、緊急事態にはインターフォンに通知がきます。（※同仕様画像）

ベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）

建物全体換気
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）

床面を強化し床全体を一体化する剛床工法
1階と2階の床には、剛床工法を採用。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。

耐力面材
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。（※構造図）

性能等級4をクリアした断熱構造
壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）

アルミ樹脂複合サッシ
適切な素材選択で外部の熱を伝えにくいサッシ。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。（※概念図）

2号地

全体区画図

ショッピングセンターヴェルゼ
約968m(徒歩13分)

ローソン姫路花田小川店
約523m(徒歩7分)

業務スーパー花田店
約811m(徒歩11分)

モリスホームセンター花田店
約802m(徒歩11分)

ヤマダデンキテックランド姫路店
約1090m(徒歩14分)

認定こども園あかつき保育園
約259m(徒歩4分)

花田中央公園
約270m(徒歩4分)

尾田内科クリニック
約700m(徒歩9分)

姫路市立花田小学校
約1216m(徒歩16分)

＜ 案内図 ＞

前面道路含む現地写真
分譲地内に空が大きく広がり、開放感を感じられる環境です。前面道路もゆとりのある広さのため、お車の出し入れも比較的スムーズに行うことができそうです。