一戸建て【川西】駅徒歩10分・ハザードエリア外・自然に包まれた全26区画のビッグタウンの詳細情報
3180万円~4270万円
月々のローン返済額を試算この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
駅徒歩10分・ハザードエリア外・自然に包まれた全26区画のビッグタウン
外観・室内・設備(20枚)

リビング
【メリット1】家具を置いた時の暮らしのイメージが掴める例えば、動線の確保においては「適切なサイズの家具を選ぶ」ということが非常に重要となります。完成物件を見ることでイメージしやすいです(22号地)

リビング
【メリット2】日当たりを確かめられる前面道路や周りの建物の状況も、実際に現地に行ってみないとわかりません。本物件は南向きリビング、最大限の採光を取るための間取り工夫もぜひご体感ください。(22号地)

キッチン
【メリット3】家事動線を確認できる来場されたら、ぜひキッチンに立ってみてください。使いやすいシンクか、配膳しやすいか、ゆとりある調理スペースか、実際の暮らしをよりイメージしましょう。(22号地)

【遮熱シート】
輻射熱を約80%反射する性能アルミを特殊技術で蒸着させた特殊シートで輻射熱(赤外線)を反射して屋根裏を遮熱する、「透湿・遮熱シート」を採用。室内の湿度が外気温に左右されにくい、快適な住まいを実現します。

【樹脂アルミ複合サッシ】
アルミと樹脂のハイブリッド構造で、優れた断熱性能を実現。室外側は耐久性に優れたアルミを採用し、雨や日差しによる劣化を防止。室内側には、アルミに比べ熱伝導率が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。

【高性能グラスウール】
通常のグラスウールよりも繊維径が細く、断熱性能に優れている断熱材。繊維と繊維の間に空気の層をもつことで熱伝導を低くし、更に通常より繊維本数が多く、空気室が小さいため、断熱性能が高くなります。
周辺環境・アクセス(11枚)
物件概要
| 物件名 | 【川西】駅徒歩10分・ハザードエリア外・自然に包まれた全26区画のビッグタウン | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市鼓が滝3-7-34他 | ||||
| 交通 |
能勢電鉄妙見線「鼓滝」歩10分 能勢電鉄妙見線「多田」歩17分 阪急宝塚線「川西能勢口」バス9分鼓ヶ滝歩18分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率:50%・100% | ||
| 完成予定日 | 2026年4月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
| 地目 | 地目:宅地 | 道路付け | 道路幅:4.5m~6m、アスファルト舗装、接道1:幅員4.5m/接道2:幅員6m/私道無 | ||
| 機構融資 | - | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | 1種低層 | ||||
| 施工会社 | - | ||||
| 建築確認番号 | 第J24-01562号 | ||||
| 設備 | 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条地域、高さ制限10m、道路法外壁後退全周1m | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条地域、高さ制限10m、道路法外壁後退全周1m / 担当者:平川 信一、設備:関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号:第J24-01562号、※太陽光発電(まるっとゼロ)・・・初期費用0円で太陽光発電を設置いたします。太陽光発電中の自家消費は使い放題で利用いただけます。10年間中部電力へ利用料金5280円/月~5830円/月のお支払いが必要になります。売電収入はありません。※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。 ※事業計画(当初の建築予定建物及び敷地の利用形態)は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。 | ||||
情報更新日:2025/11/28 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
| 販売価格 | 3180万円~4270万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | - | ||||
| 販売戸数/総戸数 | 2戸/26戸 | ||||
| 最多価格帯 | - | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 88.6㎡~100.19㎡(26.80坪~30.30坪) | 土地面積 | 133㎡~135.51㎡(40.23坪~40.99坪)(登記) | ||
| その他施設費用、償却費 | - | ||||
| その他費用 | その他諸費用:売主直販のため【仲介手数料が不要】です。(物件価格3180万円の場合、約104万円が不要)※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 | ||||
| 登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中時間/11:00~17:00**「まだ決めてないけど…」そんな方にこそ来てほしい!来場予約のメリットをご紹介**・まだ購入するかどうか決めてないけど、見に行ってもいいのかな?・予算がふわっとしてるけど、そんな状態で見学ってアリ?・建物ができていない土地を見に行く意味ってあるの?家づくりを考え始めたばかりの方が、よくお持ちになるこんな疑問。ですがそういったタイミングでのご来場こそ、大歓迎です!「なんとなく気になっていて…」そんなきっかけで構いません。まずは一度、現地を見に来てみませんか?□■□■□■□■□■来場予約をすることで得られるメリットを3つご紹介します!1・イメージが具体的に!「18帖のLDKって実際どのくらい?」「南向きの明るさって?」そんな“なんとなく”が、実際の建物を見ることで「思ったより広い!」「この収納量、助かる!」と、具体的に見えてきます。2・資金の見通しがクリアに!住宅ローンは条件によって大きく差が出ます。簡易ツールではわかりづらい「自分たちに合った支払い計画」も、プロのシミュレーションで「無理しなくていいんだ!」と納得できるはずです。3・完成前でも大丈夫!別の建物で見学できますご希望の分譲地にまだ建物がなくても、同仕様の完成物件をご案内できます。実際の広さや仕様を確認いただけるので、安心です。□■□■□■□■□■\ご見学までの流れはとても簡単/「気になってきたかも…」「一度話を聞いてみたい」と思われたら、まずはご予約を。お電話またはメールにて、希望の日時をお知らせください。ご予約いただくとスムーズにご案内できます♪▼ご予約はこちら▼フリーダイヤル:0120-777-130お気軽にご相談ください! | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)日本中央住販学園前本店 0120-777130(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】76270637 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)日本中央住販学園前本店[国土交通大臣(6)第005538号] 奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20 【所属団体】 国土交通大臣(6)第005538号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-777130
- 受付
- 営業時間:9:30~18:00 / 定休日:火曜・水曜日、(祝日は営業)
- 物件番号
- 76270637
鼓滝駅の口コミ
子育て・病院
2.0
小学校、中学校ともにかなりの距離があります。 小学生で2キロ近くの道のりはかなり気掛かりなところです。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

































