一戸建て【来場特典あり！】MELDIAデザイナーズ住宅 神戸市兵庫区大同町の詳細情報
現地外観写真
デトックスがコンセプトのデザイナーズ住宅！自然と家族が集まる癒しの空間♪神戸電鉄有馬線「湊川」駅 徒歩16分
現地外観写真
ビルトインガレージは雨に濡れることなく車を乗り降りできます。プライベートのアウトドア空間としても活用可能◎
現地外観写真
前側道路4.5m
リビング
吹き抜けで開放感のあるLDK。リビング階段＆対面式キッチンで自然と家族が集まり、笑いの絶えない空間に。
リビング
15.3帖の明るく開放感溢れるLDK！南側が上部吹き抜けになっているので陽光がたっぷりと差し込み、お部屋の中を明るく照らします。
リビング
南側に大きな窓があり明るく風通しも良好です！
リビング以外の居室
３F 6.6帖洋室アクセントクロスでお洒落な洋室はWIC完備ご夫婦の主寝室に。
リビング
ナチュラルカラーで落ち着いた雰囲気の空間です。お好みの家具をレイアウトしていただけます。
リビング
吹き抜け部分です！明るく開放感のある空間を演出しております。
リビング以外の居室
１F4.6帖納戸
その他内観
3F廊下吹き抜け部分です！明るく開放感のある空間を演出しております。
キッチン
リビングを見渡せる対面式キッチンは会話がはずみコミュニケーションがしっかりと取れます。食器洗乾燥機付きで便利で使いやすいキッチンです！
浴室
広々としたバスルーム♪窓付きで明るく脚を伸ばして入浴できるので1日の疲れを癒せます。浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯物も安心です◎
洗面台・洗面所
清潔感のある洗面・脱衣所です！三面鏡の裏側は収納になっているので空間をスッキリと保てます。
収納
3階に完備したWICは廊下側と主寝室から収納可能！家族みんなでお使いいただけます。
リビング
お料理中も家族を見守れる対面式のキッチン。小さなお子様がいても安心です◎
トイレ
各階に完備されており、混雑回避できます。
玄関
ゆったりとした玄関スペース。たっぷり収納可能なシューズボックス完備しております。
キッチン/クリナップ【KT】
『施工例』清潔感があり、お手入れが簡単な人造大理石TOPのキッチン。食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器、シンク下まで無駄なく使える大型キャビネットを採用。
TOTOユニットバス「sazana」
『施工例』お掃除ラクラクほっカラリ床は、床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。
■LIXIL洗面「EV」
『施工例』見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除のしやすいビルトインタイプです。
■LIXILトイレ「ベーシア」
従来の陶器ではできなかった頑固な水アカも汚れもどちらも落とせるお掃除ラクラクな衛生陶器アクアセラミックを採用。便器にフチがないのでサッとひと拭きで清潔に。
■住友ゴム「制震ダンパーミライエ」
住友ゴム独自の制震技術の結晶「高減衰ゴム」で、MIRAIEは建物の揺れ幅を最大95％低減します。高減衰ゴムは、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されております。揺れを熱に変えて吸収する高減衰ゴムの可能性はますます広がっています。
■10年保証
アフター保証10年とのダブルの保証でお客様の住まいの安心を実現致します。
メルディア工法
日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に独自の特許技術を盛り込んだメルディア工法は永住できる安心の住まいを実現します。
メルディア工法「羽子板ボルト」
独自開発の『羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点である乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。
メルディア工法「箱状躯体」
建物全体を面で支える技術は欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。JIS認定の集成材は木材の可変性の可能性を出来る限り最小限に抑えた技術の結晶と呼べる木材です。
メルディア工法「換気システム」
基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。
メルディア工法「ベタ基礎」
地震においても安心頂けるベタ基礎工法を採用。「面」で建物の加重を分散して受け止めるため、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
メルディア工法「保証書」
保証書のサンプルです。住んでからもご安心頂けるよう、数多くの長期保証をお付け致します。地盤に関しては安心の20年保証。勿論安心の住宅瑕疵保険10年間も合わせて付保させていただきます。
A号棟
全体区画図
その他
4480万円
月々のローン返済額を試算
☆ご来場で！Amazonギフト券２，０００円分プレゼント中！☆完成いたしました！本日見学可能です♪■上部吹き抜けで開放感溢れるLDK■家族で使える大型のWIC完備
外観・室内・設備（30枚）
現地外観写真
デトックスがコンセプトのデザイナーズ住宅！自然と家族が集まる癒しの空間♪神戸電鉄有馬線「湊川」駅 徒歩16分
現地外観写真
ビルトインガレージは雨に濡れることなく車を乗り降りできます。プライベートのアウトドア空間としても活用可能◎
現地外観写真
前側道路4.5m
リビング
吹き抜けで開放感のあるLDK。リビング階段＆対面式キッチンで自然と家族が集まり、笑いの絶えない空間に。
リビング
15.3帖の明るく開放感溢れるLDK！南側が上部吹き抜けになっているので陽光がたっぷりと差し込み、お部屋の中を明るく照らします。
リビング
南側に大きな窓があり明るく風通しも良好です！
リビング以外の居室
３F 6.6帖洋室アクセントクロスでお洒落な洋室はWIC完備ご夫婦の主寝室に。
リビング
ナチュラルカラーで落ち着いた雰囲気の空間です。お好みの家具をレイアウトしていただけます。
リビング
吹き抜け部分です！明るく開放感のある空間を演出しております。
リビング以外の居室
１F4.6帖納戸
その他内観
3F廊下吹き抜け部分です！明るく開放感のある空間を演出しております。
キッチン
リビングを見渡せる対面式キッチンは会話がはずみコミュニケーションがしっかりと取れます。食器洗乾燥機付きで便利で使いやすいキッチンです！
浴室
広々としたバスルーム♪窓付きで明るく脚を伸ばして入浴できるので1日の疲れを癒せます。浴室暖房乾燥機付きで雨の日の洗濯物も安心です◎
洗面台・洗面所
清潔感のある洗面・脱衣所です！三面鏡の裏側は収納になっているので空間をスッキリと保てます。
収納
3階に完備したWICは廊下側と主寝室から収納可能！家族みんなでお使いいただけます。
リビング
お料理中も家族を見守れる対面式のキッチン。小さなお子様がいても安心です◎
トイレ
各階に完備されており、混雑回避できます。
玄関
ゆったりとした玄関スペース。たっぷり収納可能なシューズボックス完備しております。
キッチン/クリナップ【KT】
『施工例』清潔感があり、お手入れが簡単な人造大理石TOPのキッチン。食器洗浄乾燥機、ビルトイン浄水器、シンク下まで無駄なく使える大型キャビネットを採用。
TOTOユニットバス「sazana」
『施工例』お掃除ラクラクほっカラリ床は、床の内側にクッション層を持っています。そのクッション層が畳のようなやわらかさを実現。同時に断熱材の役割も果たすので冬場の一歩目もヒヤっとしません。
■LIXIL洗面「EV」
『施工例』見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除のしやすいビルトインタイプです。
■LIXILトイレ「ベーシア」
従来の陶器ではできなかった頑固な水アカも汚れもどちらも落とせるお掃除ラクラクな衛生陶器アクアセラミックを採用。便器にフチがないのでサッとひと拭きで清潔に。
■住友ゴム「制震ダンパーミライエ」
住友ゴム独自の制震技術の結晶「高減衰ゴム」で、MIRAIEは建物の揺れ幅を最大95％低減します。高減衰ゴムは、高層ビルや橋梁など幅広い分野で実用化されております。揺れを熱に変えて吸収する高減衰ゴムの可能性はますます広がっています。
■10年保証
アフター保証10年とのダブルの保証でお客様の住まいの安心を実現致します。
メルディア工法
日本古来からの在来工法に加え、面で支える2×4の技術も取り入れ、更に独自の特許技術を盛り込んだメルディア工法は永住できる安心の住まいを実現します。
メルディア工法「羽子板ボルト」
独自開発の『羽子板ボルト』により、木造建築物の弱点である乾燥・湿気による木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体の「ゆがみ」を抑え、強固な構造を持続します。
メルディア工法「箱状躯体」
建物全体を面で支える技術は欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。JIS認定の集成材は木材の可変性の可能性を出来る限り最小限に抑えた技術の結晶と呼べる木材です。
メルディア工法「換気システム」
基礎と土台の間に硬質樹脂のパッキンを設置。基礎の全周からスムーズに新鮮な空気を取り入れることで、床下の高い換気効率を実現。湿気がこもることによる建物土台の腐食を防止し、住まいを長持ちさせます。
メルディア工法「ベタ基礎」
地震においても安心頂けるベタ基礎工法を採用。「面」で建物の加重を分散して受け止めるため、不同沈下を起こしにくく、地面から上がってくる湿気も防止。力強く暮らしを支えます。
メルディア工法「保証書」
保証書のサンプルです。住んでからもご安心頂けるよう、数多くの長期保証をお付け致します。地盤に関しては安心の20年保証。勿論安心の住宅瑕疵保険10年間も合わせて付保させていただきます。
間取り・区画図（2枚）
A号棟
全体区画図
その他（1枚）
その他
物件概要
| 物件名 | 【来場特典あり！】MELDIAデザイナーズ住宅 神戸市兵庫区大同町 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町５-1-13 | ||||
| 交通 |
神戸電鉄有馬線「湊川」歩16分 神戸高速鉄道南北線「湊川」歩16分 地下鉄西神・山手線「湊川公園」歩17分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建（メルディア工法） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：180％ | ||
| 完成予定日 | 2024年9月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居、１種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | ２沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / スマートキー / ビルトインガレージ | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、下水道処理区域・眺望景観形成地域 | ||||
| 備考 | 宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、下水道処理区域・眺望景観形成地域 / 担当者：田苗 陽太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気 | ||||
情報更新日：2024/12/06 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4480万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 2LDK+2S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 101.04㎡ | 土地面積 | 70.22㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です！事前にお申し付けくださいませ。おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。■現地／物件見学（３０分～）■ご希望条件のご相談（３０分～）■資金計画のご相談（３０分～）■土地・家・マンションの探し方のご相談（３０分～）■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談（３０分～） etc...マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受けいたします。お気軽にお申し付け下さい♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
建都住宅販売(株)大阪店 0120-265577（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】75858634 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
建都住宅販売(株)大阪店[国土交通大臣（7）第005298号] 大阪府豊中市螢池東町4-3-15 メルディアキューブ蛍池102 【所属団体】 国土交通大臣（7）第005298号 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-265577
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 75858634
湊川駅の口コミ
子育て・病院
4.0
再開発地域なので、区役所やその中のコミュニティセンターが新しいのがいい点です。湊川公園も、来年になりますが遊び場や遊具がリニューアルされるので、安心して遊ばせられると思います。新しい街ですが、商店街など地域性を感じるものが残っているので、無機質すぎる感じもないと思います。
お買い物・飲食
3.0
湊川商店街のお店は安くて、見ているだけでもおもしろい。スーパーで買い物するのが当たり前になっていたが、商店街でその日の夕飯の材料を買って生活する経験は刺激的で楽しかった。
近隣のおすすめ物件
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。