一戸建てプレサンス アージュ 垂水千代が丘の詳細情報
4580万円
月々のローン返済額を試算【2/7更新】敷地約46坪!広々間口の4LDKプラン。庭スペース×南向きインナーバルコニー×2台駐車可能!(車種による)「千代が丘」バス停徒歩3分!小中学校が徒歩6分圏内◎
外観・室内・設備(18枚)

リビング
【約17.0帖LDK】南側から陽光が差し込むゆとりあるLDK。リビング階段が家族間のコミュニケーションを育みます。リビングの外側には多用途に使える庭スペースがあり、リビングをより広々と演出します。

バルコニー
【バルコニー】開放的な約6.0帖のインナーバルコニー。ホールと主寝室の両方から出入り可能。お子様のプール遊びや家庭菜園にも活用できます。屋根付きで、急な雨でも洗濯物が濡れにくいのも嬉しいポイント。

リビング以外の居室
【約5.5帖洋室】2階の全洋室に収納スペースを確保。衣類やバッグ、学用品などをたっぷり収納でき、居住空間を有効にご活用いただけます。全居室2面採光を確保できるよう窓を設け、通風・採光にも考慮しました。

リビング以外の居室
【約7.5帖洋室】ダブルベッドを余裕をもって置ける広さの洋室。約2.25帖のWICを確保しています。WICは扉がないため通気性がよく、スタイリッシュながらたっぷり収納を実現。出入りもスムーズに行えます。

洗面台・洗面所
【洗面室】玄関~SCL~洗面室が繋がる設計のため、履物の収納や手洗いなど帰宅動線がスムーズ。ご家族とゲストとの動線を分けることで、いつでもすっきりとした玄関スペースを保つことができそうです。

【上質な水で手に入れる、安心・健康・美容<サイエンスウォーターシステム>】
水道水に含まれる塩素を高い処理能力で最小限に抑える※注1浄活水化装置「サイエンスウォーターシステム」。家庭内の水の入り口に取り付けるという新発想により、水栓に浄水器を取り付けることなく、家庭内のすべての水栓へ浄活水を送水します。※注1:装置内に設けた原水流路により、水道管内の滞留水で繁殖する菌の抑制に必要な塩素濃度を最小限レベルで一定に保っています。(実用新案登録 第3137167号)

【目に見えない泡で洗う[ミラブルzero]】
~3つの水流による優れた洗浄効果~毛穴の奥まで届くほど微小なウルトラファインバブル(目に見えないほど超微細な気泡)を効果的に利用する、新しいコンセプトのシャワーヘッド。

【目に見えない泡で洗う[ミラブルzero]】
用途に合わせて使い分けられる3つの水流により、高い洗浄実感をお楽しみいただけます。さらにお肌の潤いや肌表面温度の上昇効果※注1も実証されており、特殊な「空気混合方式」を採用することで、同じ水圧でも水の使用量を大幅に節水します。※注1トルネードミストでは温まり効果は期待できません。

【浸かるだけで、お風呂終了[ミラバス]】
~身体も浴槽も自動で洗浄~0.003ミリの超微細なマイクロバブルは、ただお湯に浸かるだけで肌の汚れや毛穴の奥の老廃物を浮き上がらせ、まるでエステ帰りのようなすべすべなお肌に。
周辺環境・アクセス(8枚)
物件概要
物件名 | プレサンス アージュ 垂水千代が丘 | ||||
---|---|---|---|---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘1-1195番7 他(地番) | ||||
交通 |
山陽電鉄本線「山陽垂水」歩23分 JR山陽本線「垂水」歩23分 | ||||
構造および階数 | 木造軸組2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:70%、容積率:200% | ||
完成予定日 | 2024年11月中旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
土地権利 | 所有権 | ||||
駐車場 | - | 国土法届出 | - | ||
地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅:4m、東側約4.0m(法第43条第2項第2号の道路)、私道負担あり(約0.73㎡) | ||
機構融資 | - | 取引態様 | 事業主・売主 | ||
用途地域 | 1種中高、1種住居 | ||||
施工会社 | - | ||||
建築確認番号 | 第トラスト24-0070号 | ||||
設備 | 駐車2台可 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / TVモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー | ||||
その他制限事項 | 景観法による規制有、準防火地域、市街化区域、第4種高度地区(第1種中高層住居専用地域)、第5種高度地区(第1種住居地域)、宅地造成工事規制区域、文教地区、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等工事規制法、土地面積:152.87㎡(有効敷地面積) ※徒歩分数は80mを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載のバス所要時間は通勤時(7時台・8時台)、帰宅時(18時台・19時台)、の各時間帯での最速(2本以上)所要時間です。また、所要時間は2024年7月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。※引渡時期/即入居可(諸手続き後のお引渡しとなります) | ||||
備考 | 景観法による規制有、準防火地域、市街化区域、第4種高度地区(第1種中高層住居専用地域)、第5種高度地区(第1種住居地域)、宅地造成工事規制区域、文教地区、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等工事規制法、土地面積:152.87㎡(有効敷地面積) ※徒歩分数は80mを1分で換算、端数は切り上げています。※掲載のバス所要時間は通勤時(7時台・8時台)、帰宅時(18時台・19時台)、の各時間帯での最速(2本以上)所要時間です。また、所要時間は2024年7月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。※引渡時期/即入居可(諸手続き後のお引渡しとなります) / 設備:電気、大阪ガス、公共下水道、公営水道、建築確認番号:第トラスト24-0070号 |
情報更新日:2025/02/10 次回更新予定日:情報提供より8日以内
販売概要
販売価格 | 4580万円 お問い合わせはこちら | ||||
---|---|---|---|---|---|
販売スケジュール | ※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 | ||||
販売戸数/総戸数 | 1戸/1戸 | ||||
最多価格帯 | - | ||||
間取り | 4LDK | ||||
建物面積 | 100.22㎡(30.31坪) | 土地面積 | 152.87㎡(46.24坪) | ||
その他施設費用、償却費 | - | ||||
その他費用 | その他諸費用:※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 | ||||
登録受付 | - | 抽選日 | - | ||
モデルルーム情報 | - | ||||
取引条件有効期限 | 2025年2月28日 |
会社情報
お問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 垂水千代が丘」係 0120-567-866(無料通話) 上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可) 【物件番号】75394759 | ||||
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会社概要 |
「プレサンス アージュ 垂水千代が丘」係 - |
この物件の地図・周辺環境
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取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-567-866
- 受付
- 営業時間 平日AM11:00~PM8:30 土日祝AM10:00~PM8:00 (毎週火曜日・水曜日定休)※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。
- 物件番号
- 75394759
建都住宅販売(株) 大阪支店
山陽垂水駅の口コミ
治安・安全
3.0

垂水駅の近くは夜遅くまで喫煙者や缶チューハイ片手に若者がたむろしたりふらふらしている人が点在していました。昼間は昼間で、やばそうな中年がたむろしていました。子どもにあまり見せたくないような人が昼夜ウロウロしていました。絡まれたことはありませんが、駅前はちょっと怖かったです。
お買い物・飲食
4.0

買い物は便利です。 駅周辺にイオン、業務スーパー、ドラックストア、100均。商店街には肉屋、八百屋、惣菜屋、鮮魚店、なんでもあります。 野菜が高騰している今でも、激安店があって助かります。 閉店時間が早い店が多いので仕事で遅くなった日は困りました。 飲食店はチェーン店はスタバ、タリーズ、ミスド、ココスなど。他には居酒屋、カフェ、パン屋などが多いです。 マリンピア神戸がオープンし、買い物しやすくなりました。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80%以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利(全期間引き下げプラン)
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。