一戸建て「スマートエコタウン宝塚中山」第5期2次分譲の詳細情報
現地外観写真
意匠性の高い外壁タイル、フカシ壁やアクセントになるデザイン庇など、一邸一邸に価値を持たせるファサートデザイン。現地（2025年10月）撮影
リビング
1F天井高約2900の開放感にプラス折り上げ天井と間接照明、主寝室にはユーティリティロフトなど空間演出の多彩なプランをご用意。室内（2025年10月）撮影
キッチン
タカラスタンダード Ｉ型キッチンＩＨ・食洗機・浄水器一体型水栓・クオーツストーン大理石天板【標準】現地（2025年10月）撮影
浴室
TOTOユニットバス（1616サイズ）【標準】現地（2025年10月）撮影
洗面台・洗面所
タカラスタンダード洗面化粧台チャイルドミラー付ワイド三面鏡タイプ【標準】現地（2025年10月）撮影
キッチン
キッチンから繋がるダイニングは約3500の高天井で、より開放感を演出。キッチンカウンターには収納も。室内（2025年10月）撮影
リビング以外の居室
ユーティリティーロフト各プラン主寝室にあるマルチに使えるロフトスペース室内（2025年10月）撮影
トイレ
節水式シャワートイレ手すりや壁には収納も。室内（2025年10月）撮影
リビング
開放感だけでは無く、より明るく感じる約2900の高天井。室内（2025年10月）撮影
バルコニー
南向き大型バルコニー現地（2025年10月）撮影
その他内観
コミュニティHUB内【キッチンスタジオ】予約して親族やお友達を呼んでパーティ利用可能
その他内観
コミュニティHUB内【コミュニティルーム】約32帖の大きなスペースは入居者同士の憩いの場や、予約してプライベートスペースとして利用可能
その他内観
コミュニティHUB内【ワークルーム】テレワークやお子様の勉強スペースとして利用可能
その他内観
コミュニティHUB内【マルチルーム】プロジェクタースクリーンや壁一面の鏡は、サークル活動や会議など多目的に利用可能
内装仕様設備一覧
木造枠組壁工法
●低炭素建築物認定●設計・建設性能評価書取得●耐震等級3●ZEH住宅●20年の地盤保証
30－2号地
21－12号地
全体区画図
JR宝塚線「中山寺」駅
約990m(徒歩13分)
阪急宝塚線「中山観音」駅
約1890m(徒歩24分)
キリン堂宝塚東店
約320m(徒歩4分)
阪急オアシス宝塚中筋店
約630m(徒歩8分)
ミリオンタウン伊丹荒牧
約810m(徒歩11分)
ライフ宝塚中山寺店
約890m(徒歩12分)
市立安倉幼稚園
約850m(徒歩11分)
市立安倉北小学校
約550m(徒歩7分)
市立安倉中学校
約800m(徒歩10分)
＜ 案内図 ＞
航空写真
宝塚フラットエリアに待望の189区画。現地航空写真／現地周辺を撮影（2022年10月）したものにCG処理を施したもので実際とは異なります。
大型共用施設【コミュニティHUB】
【コミュニティHUB】入居者の皆様が利用出来る共有施設大きなコミュニティルームやキッチンスタジオ、マルチルームなど、多目的にご利用いただけます
前面道路含む現地写真
分譲済街並シエリアガーデン【関電不動産開発】（2024年9月）撮影
分譲済街並み写真
分譲済街並プラネシーン【大林新星和不動産】夜景（2024年6月）撮影
分譲済街並み写真
分譲済街並フォレストガーデン【住友林業】（2024年9月）撮影
5760万円～6260万円
月々のローン返済額を試算
【5期2次登録受付開始】JR大阪駅へ23分～×189区画×駅フラット
外観・室内・設備（16枚）
現地外観写真
意匠性の高い外壁タイル、フカシ壁やアクセントになるデザイン庇など、一邸一邸に価値を持たせるファサートデザイン。現地（2025年10月）撮影
リビング
1F天井高約2900の開放感にプラス折り上げ天井と間接照明、主寝室にはユーティリティロフトなど空間演出の多彩なプランをご用意。室内（2025年10月）撮影
キッチン
タカラスタンダード Ｉ型キッチンＩＨ・食洗機・浄水器一体型水栓・クオーツストーン大理石天板【標準】現地（2025年10月）撮影
浴室
TOTOユニットバス（1616サイズ）【標準】現地（2025年10月）撮影
洗面台・洗面所
タカラスタンダード洗面化粧台チャイルドミラー付ワイド三面鏡タイプ【標準】現地（2025年10月）撮影
キッチン
キッチンから繋がるダイニングは約3500の高天井で、より開放感を演出。キッチンカウンターには収納も。室内（2025年10月）撮影
リビング以外の居室
ユーティリティーロフト各プラン主寝室にあるマルチに使えるロフトスペース室内（2025年10月）撮影
トイレ
節水式シャワートイレ手すりや壁には収納も。室内（2025年10月）撮影
リビング
開放感だけでは無く、より明るく感じる約2900の高天井。室内（2025年10月）撮影
バルコニー
南向き大型バルコニー現地（2025年10月）撮影
その他内観
コミュニティHUB内【キッチンスタジオ】予約して親族やお友達を呼んでパーティ利用可能
その他内観
コミュニティHUB内【コミュニティルーム】約32帖の大きなスペースは入居者同士の憩いの場や、予約してプライベートスペースとして利用可能
その他内観
コミュニティHUB内【ワークルーム】テレワークやお子様の勉強スペースとして利用可能
その他内観
コミュニティHUB内【マルチルーム】プロジェクタースクリーンや壁一面の鏡は、サークル活動や会議など多目的に利用可能
内装仕様設備一覧
木造枠組壁工法
●低炭素建築物認定●設計・建設性能評価書取得●耐震等級3●ZEH住宅●20年の地盤保証
間取り・区画図（3枚）
30－2号地
21－12号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
JR宝塚線「中山寺」駅
約990m(徒歩13分)
阪急宝塚線「中山観音」駅
約1890m(徒歩24分)
キリン堂宝塚東店
約320m(徒歩4分)
阪急オアシス宝塚中筋店
約630m(徒歩8分)
ミリオンタウン伊丹荒牧
約810m(徒歩11分)
ライフ宝塚中山寺店
約890m(徒歩12分)
市立安倉幼稚園
約850m(徒歩11分)
市立安倉北小学校
約550m(徒歩7分)
市立安倉中学校
約800m(徒歩10分)
＜ 案内図 ＞
その他（5枚）
航空写真
宝塚フラットエリアに待望の189区画。現地航空写真／現地周辺を撮影（2022年10月）したものにCG処理を施したもので実際とは異なります。
大型共用施設【コミュニティHUB】
【コミュニティHUB】入居者の皆様が利用出来る共有施設大きなコミュニティルームやキッチンスタジオ、マルチルームなど、多目的にご利用いただけます
前面道路含む現地写真
分譲済街並シエリアガーデン【関電不動産開発】（2024年9月）撮影
分譲済街並み写真
分譲済街並プラネシーン【大林新星和不動産】夜景（2024年6月）撮影
分譲済街並み写真
分譲済街並フォレストガーデン【住友林業】（2024年9月）撮影
物件概要
| 物件名 | 「スマートエコタウン宝塚中山」第5期2次分譲 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市安倉北５-10－3他 | ||||
| 交通 |
ＪＲ福知山線「中山寺」歩13分～18分 阪急宝塚線「中山観音」歩24分～27分 | ||||
| 構造および階数 | 木造枠組壁工法、2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：150％ | ||
| 完成予定日 | 2025年10月下旬 | 入居可能予定日 | 2026年1月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：6ｍ～9ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 事業主・土地売主 | ||
| 用途地域 | ２種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | － | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー | ||||
| その他制限事項 | 高度地区、景観地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有、壁面後退有 | ||||
| 備考 | 高度地区、景観地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有、壁面後退有 / 設備：公営水道、本下水、オール電化、雨水:側溝 | ||||
情報更新日：2025/11/28 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5760万円～6260万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ○申込受付場所／スマートエコタウン宝塚中山インフォメーションセンター○お持ちいただくもの／お認印、本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポート等）原本、収入証明の写し（2024年分源泉徴収票、直近3年分の確定申告書控え等） | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／189戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 117.17㎡～137.23㎡（実測） | 土地面積 | 108.02㎡～137.23㎡（実測） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：管理費会計準備金 20000円／区画（一時金）、団地管理負担金 100000円／区画（一時金）、コミュニティー建物建設負担金 200000円／区画（一時金） ※ご負担いただいた管理費会計準備金・コミュニティ施設建設負担金・団地管理負担金に関しては以後の返金を受けることはできません。、団地管理組合管理費(ホームセキュリティ利用料を含む） 5000円／月 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～18:00現地見学会（※ご来場は事前予約制となります）時間／ 10:00～18:00≪平日夜／短時間OK≫≪完全予約制／雨天・お子様連れも安心≫『スマートエコタウン宝塚中山』には、WEBでは伝わらない2つの大きな“メリット”があります。 ①全189区画の「スケールメリット」 ②戸建では希少な共用棟「コミュニティHUB」【ご案内容】見学会では、この街ならではの魅力を余すところなくご案内します。① 街並み（スケールメリット）・大手5社が手掛ける、全189区画の統一された美しい景観。・空が広く、ゆとりある6m道路がもたらす開放感と安全性。・販売開始から130件超が成約した“街の現在地”をご確認いただけます。② コミュニティHUB・戸建分譲地では希少な、入居者専用の共用施設。・テレワークに便利な「ワークルーム」。・パーティにも使える「キッチンスタジオ」や「コミュニティルーム」。・住民同士が自然と繋がる、新しい暮らしの拠点をご見学ください。③ 最新モデルハウス・【ZEH・太陽光・オール電化】が実現する快適性と光熱費メリット。・天井高 約2.9mの圧倒的な開放感。・「ユーティリティロフト」など多彩な空間演出。ぜひこの機会にお越しください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2026年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
「スマートエコタウン宝塚中山」 インフォメーションセンター 0120-189-176（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】72376262 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
「スマートエコタウン宝塚中山」 インフォメーションセンター － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-189-176
- 受付
- 営業時間／10:00～18:00 定休日／水・木曜日（祝日除く）
- 物件番号
- 72376262
中山寺駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
お買い物は、スーパーや買い物するところが多いので不便はないです。 ただ、飲食店は少ないです。 国道へ出たら色々あります。
自然環境
4.0
緑が多く、近くにはウォーキングもできる大きな池もある。 小さな川が流れていて、ちょっとした田舎のような風景が楽しめる。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。