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橋本不動産 京都市伏見区 羽束師古川町ニュータウン(全35区画)の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て橋本不動産 京都市伏見区 羽束師古川町ニュータウン(全35区画)の詳細情報

  • 現地外観写真
    【24号地】外観季節を感じるきれいな植栽、お車も楽に駐車できるスペースなど、快適で豊かな暮らしの工夫がいっぱい♪太陽光発電4.95kw搭載!経済的、健康的かつ快適に住み継げる、未来の家「ZEH住宅」

  • 現地外観写真
    【28号地】現地(2024年1月)撮影駐車場が綺麗に完成しました!詳しくはお問い合わせください。

  • 現地外観写真
    【21号地】両面道路で、陽当り・通風良好!17.3帖の開放的なリビング、固定階段付き小屋裏収納など、豊かな暮らしにつながる工夫がいっぱい!経済的にもお得な「ZEH住宅」です♪

  • リビング
    【23号地】LDK17.6帖対面式キッチンは、リビング全体を見渡せ、家事をしながら家族みんなの様子を見守ることができ安心です♪広々と開放的な居心地のいいリビングは、自然と会話と笑顔が弾みます!

  • キッチン
    【23号地】LDK17.6帖清潔感のあるカップボード付きのキッチンは、統一感のあるデザイン。調理家電や食器・保存食品など収納して頂けます。浄水器一体型蛇口・家事のお助け食器洗い乾燥機も完備!!

  • リビング以外の居室
    【23号地】洋室7.1帖折り上げ天井とアクセントクロスで落ち着いた雰囲気の主寝室。壁一面のクローゼットで、お部屋のスペースを効率良くご使用いただけます。

  • 収納
    【23号地】小屋裏収納7.3帖固定階段付きで、安全に配慮した小屋裏収納。季節ごとの家電や普段使わない物を収納しておくのに便利です♪

  • キッチン
    【24号地】LDK15.8帖南東向きのリビングは、窓から明るい光を取り込み心地よさを実現。奥行きのある天井が解放感をプラスしてくれます。明るいリビングは、家族みんなが自然と集う憩いの空間です♪

  • リビング以外の居室
    【24号地】洋室8.8帖バルコニーに面した8.8帖の主寝室。折り上げ天井がより開放感をプラスしてくれます。1日の疲れを癒し、心地よく寛げるように、ゆったりとした広さです♪

  • リビング以外の居室
    【25号地】洋室

  • 洗面台・洗面所
    【23号地】洗面室三面鏡のある洗面化粧台は、散らかりがちな水回り用品を鏡裏にスッキリと収納して頂けます♪

  • 浴室
    【23号地】浴室浴室乾燥機付き。洗濯物が多い時、忙しい時の奥様の家事をラクラクお手伝い。時間にゆとりができると豊かな気持ちになりますね♪

  • 【太陽光発電システム】
    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第1種換気)】
    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。

  • 【食器洗い乾燥機】
    家事に使う時間を短縮して、ご家族とゆっくりと過ごすひとときに。共働きのご家庭にも強い味方になります。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【Low-E複層ガラス】
    全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83%カットします。

  • 【断熱性に優れたアルミ樹脂複合サッシ】
    窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らして、健やかな室内環境を保ちます。

  • 【ZEH仕様】
    冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。

  • 【BELS評価書 取得済み】
    国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。※号地によって仕様は異なります。

  • 【長期優良住宅】
    世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。

  • 【制震TRCダンパー】
    地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。

  • 【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
    橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。

  • 【硬質ウレタンフォーム吹き付け断熱材】
    高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

  • 1号地

  • 21号地

  • 23号地

  • 24号地

  • 25号地

  • 28号地

  • 29号地

  • 全体区画図

  • デイリーカナート イズミヤ
    約620m(徒歩8分)

  • 万代羽束師店
    約620m(徒歩8分)

  • ダックス
    約630m(徒歩8分)

  • ファッションセンターしまむら伏見店
    約650m(徒歩9分)

  • スーパーマツモト長岡京店
    約1790m(徒歩23分)

  • ローソン伏見久我の杜店
    約980m(徒歩13分)

  • 大垣書店
    約800m(徒歩10分)

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >

  • 分譲済街並み写真
    多彩な商業施設が揃う暮らし便利なニュータウン「羽束師古川町ニュータウン」が総35区画で待望の分譲開始!!

  • 【23号地】開放的なリビング・固定階段付き小屋裏収納など、豊かな暮らしの工夫がいっぱい♪ 
    【23号地】外観経済的にもお得なZEH住宅リビング階段のあるLDK17.6帖は、家族みんなの憩いの空間に♪インナーガレージの駐車スペースは、雨の日の車の乗降が濡れずに快適!前道幅6mで駐車も安心♪

JR東海道本線「長岡京」歩35分~36分
京都市営バス「樋爪口」歩5分~6分
京都府京都市伏見区羽束師古川町
入居可能予定日即引渡可
間取り2LDK~4LDK
建物面積87.77㎡~108.05㎡(26.55坪~32.68坪)(登記)
土地面積90.3㎡~128.89㎡(27.31坪~38.98坪)(登記)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
POINT

好評分譲中!!■売主につき仲介手数料不要■【ZEH・長期優良住宅】の住まい♪太陽光発電搭載!経済的にお得に、快適に暮らせる[ZEH住宅」です♪

長期優良住宅認定通知書
BELS/省エネ基準適合認定書あり
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
太陽光発電システム
高気密高断熱住宅
地盤調査済
駐車2台可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
閑静な住宅地
LDK15畳以上
前道6m以上
和室
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
オートバス
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
通風良好
ウッドデッキ
アイランドキッチン
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
IHクッキングヒーター
リビング階段
全居室複層ガラスか複層サッシ
シューズインクローク
全室2面採光
平坦地
屋根裏収納
開発分譲地内
食器洗乾燥機
オール電化
浄水器

物件概要

物件名橋本不動産 京都市伏見区 羽束師古川町ニュータウン(全35区画)
所在地京都府京都市伏見区羽束師古川町
交通 JR東海道本線「長岡京」歩35分~36分
京都市営バス「樋爪口」歩5分~6分
構造および階数 木造2階建(軸組工法) 建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%、容積率:200%
完成予定日 2023年4月 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:6m、アスファルト舗装
機構融資取引態様 売主
用途地域 2種住居
施工会社 橋本不動産株式会社
建築確認番号 KS121-6110-00968号(21号地)
設備 長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウッドデッキ / アイランドキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器
その他制限事項 20m第二種高度地区、下水道処理区域、遠景デザイン保全区域、町並み型建造物修景地区、居住誘導区域、近郊整備区域
備考 20m第二種高度地区、下水道処理区域、遠景デザイン保全区域、町並み型建造物修景地区、居住誘導区域、近郊整備区域 / 設備:関西電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号:KS121-6110-00968号(21号地)、KS121-6110-00969号(23号地)他

情報更新日:2024/10/03 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格3460万円~4290万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 7戸/35戸
最多価格帯
間取り 2LDK~4LDK
建物面積 87.77㎡~108.05㎡(26.55坪~32.68坪)(登記) 土地面積 90.3㎡~128.89㎡(27.31坪~38.98坪)(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 オープンハウス(事前に必ず予約してください)日程/公開中□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます!※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版に切り替える必要がございます。実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!気になる点がございましたら、当社へお気軽にお問合せください!===================================■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします■平日のご案内も承っております■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
取引条件有効期限 2025年6月30日

会社情報

お問い合わせ先 橋本不動産(株)住宅事業部
077-514-0300
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】96736299
会社概要 橋本不動産(株)住宅事業部[国土交通大臣(3)第008062号]

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

橋本不動産(株)住宅事業部

電話番号
077-514-0300
受付
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜日・水曜日
物件番号
96736299

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  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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