NEW一戸建てFelidiaGarden大和町しあわせの杜 全6区画の詳細情報
完成予想図(外観)
【1号棟：完成予想図】長期優良住宅仕様！高断熱の吹付断熱、花粉や黄砂をカットする全館第1種換気を採用！
完成予想図(外観)
【2号棟：完成予想図】外壁の異素材が織りなす洗練された意匠。帰宅が楽しみになる我が家です。駐車は並列3台分を確保予定。
完成予想図(外観)
【3号棟：完成予想図】長期優良住宅仕様！太陽光発電、高断熱の吹付断熱、花粉や黄砂をカットする全館第1種換気を採用！
完成予想図(外観)
【1号棟：完成予想図】モダンでスタイリッシュな外観。静かな環境で快適でゆとりのある生活が叶います。駐車は3台分を確保予定。
完成予想図(外観)
【2号棟：完成予想図】火災に強い省令準耐火仕様！太陽光発電システム（3.96kw）を搭載で光熱費を削減できます！
完成予想図(外観)
【3号棟：完成予想図】太陽光発電システム（4.4kw）を搭載で光熱費を削減できます！LDKの2WAY動線が魅力な4LDKです！
完成予想図(内観)
【1号棟：完成予想図】リビング階段でつながる空間。広々としたLDKは、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。
完成予想図(内観)
【1号棟：完成予想図】キッチン横にはファミリークローゼット、さらにユーティリティーが続きます。回遊動線が便利です。
完成予想図(内観)
【1号棟：完成予想図】落ち着いた色合いでまとめられた20帖のゆったりLDK。家族みんなが心地良く過ごせます。
完成予想図(内観)
【2号棟：完成予想図】DKは19.2帖。南の窓から柔らかな光が広がります。家族が自然に集まる空間です。
完成予想図(内観)
【2号棟：完成予想図】LDKが一直線で見通し良好。対面キッチン越しに会話も弾みます。料理しながらお子様の様子を見守れます。
完成予想図(内観)
【2号棟：完成予想図】シックなアクセントクロスが空間を引き締めます。落ち着いた配色で寛ぎ時間を演出します。
完成予想図(内観)
【3号棟：完成予想図】4.5帖の洋室を開放すれば23帖超の広々空間に。リビング階段のため家族が顔を合わせる機会が増えます。
完成予想図(内観)
【3号棟：完成予想図】南向きの窓から差し込む陽光が、リビングを明るく、さらに開放感を与えています。落ち着いたクロスも魅力。
完成予想図(内観)
【3号棟：完成予想図】玄関からキッチンへ直接アクセスできる動線設計で、荷物の収納や家事がスムーズに行えます。
完成予想図(内観)
【1号棟：完成予想図】開放的な窓際のカウンターが、室内に明るさと広がりを与えます。お子様のスタディコーナーとしても◎
完成予想図(内観)
【2号棟：完成予想図】LDKからユーティリティーに繋がります。カウンターや室内物干しがあり、洗濯がスムーズです。
完成予想図(内観)
【3号棟：完成予想図】LDKは19帖。対面キッチンが一体感を生み、料理をしながらでも家族との会話が楽しめます。
1号棟
2号棟
3号棟
全体区画図
ヤマザワ杜のまち店
約850m(徒歩11分)
ドラッグヤマザワ杜のまち店
約950m(徒歩12分)
ファミリーマート 宮城大和杜のまち店
約850m(徒歩11分)
コストコホールセール 富谷倉庫店
約1000m(徒歩13分)
しあわせの杜こどもファミリークリニック
約130m(徒歩2分)
杜の丘保育園
約1100m(徒歩14分)
もみじが丘幼稚園
約1700m(徒歩22分)
七十七銀行富谷支店
約3100m(徒歩39分)
大和町立小野小学校
約1700m(徒歩22分)
＜ 案内図 ＞
現地案内図
スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内にそろう暮らしやすい環境。自然も身近に感じられる、穏やかな住環境です。ぜひお気軽にお問い合わせください！
4780万円～5140万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【ヤマダホームズ】長期優良住宅仕様！吹付断熱採用！全館第1種換気システム
外観・室内・設備（18枚）
完成予想図(外観)
【1号棟：完成予想図】長期優良住宅仕様！高断熱の吹付断熱、花粉や黄砂をカットする全館第1種換気を採用！
完成予想図(外観)
【2号棟：完成予想図】外壁の異素材が織りなす洗練された意匠。帰宅が楽しみになる我が家です。駐車は並列3台分を確保予定。
完成予想図(外観)
【3号棟：完成予想図】長期優良住宅仕様！太陽光発電、高断熱の吹付断熱、花粉や黄砂をカットする全館第1種換気を採用！
完成予想図(外観)
【1号棟：完成予想図】モダンでスタイリッシュな外観。静かな環境で快適でゆとりのある生活が叶います。駐車は3台分を確保予定。
完成予想図(外観)
【2号棟：完成予想図】火災に強い省令準耐火仕様！太陽光発電システム（3.96kw）を搭載で光熱費を削減できます！
完成予想図(外観)
【3号棟：完成予想図】太陽光発電システム（4.4kw）を搭載で光熱費を削減できます！LDKの2WAY動線が魅力な4LDKです！
完成予想図(内観)
【1号棟：完成予想図】リビング階段でつながる空間。広々としたLDKは、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。
完成予想図(内観)
【1号棟：完成予想図】キッチン横にはファミリークローゼット、さらにユーティリティーが続きます。回遊動線が便利です。
完成予想図(内観)
【1号棟：完成予想図】落ち着いた色合いでまとめられた20帖のゆったりLDK。家族みんなが心地良く過ごせます。
完成予想図(内観)
【2号棟：完成予想図】DKは19.2帖。南の窓から柔らかな光が広がります。家族が自然に集まる空間です。
完成予想図(内観)
【2号棟：完成予想図】LDKが一直線で見通し良好。対面キッチン越しに会話も弾みます。料理しながらお子様の様子を見守れます。
完成予想図(内観)
【2号棟：完成予想図】シックなアクセントクロスが空間を引き締めます。落ち着いた配色で寛ぎ時間を演出します。
完成予想図(内観)
【3号棟：完成予想図】4.5帖の洋室を開放すれば23帖超の広々空間に。リビング階段のため家族が顔を合わせる機会が増えます。
完成予想図(内観)
【3号棟：完成予想図】南向きの窓から差し込む陽光が、リビングを明るく、さらに開放感を与えています。落ち着いたクロスも魅力。
完成予想図(内観)
【3号棟：完成予想図】玄関からキッチンへ直接アクセスできる動線設計で、荷物の収納や家事がスムーズに行えます。
完成予想図(内観)
【1号棟：完成予想図】開放的な窓際のカウンターが、室内に明るさと広がりを与えます。お子様のスタディコーナーとしても◎
完成予想図(内観)
【2号棟：完成予想図】LDKからユーティリティーに繋がります。カウンターや室内物干しがあり、洗濯がスムーズです。
完成予想図(内観)
【3号棟：完成予想図】LDKは19帖。対面キッチンが一体感を生み、料理をしながらでも家族との会話が楽しめます。
間取り・区画図（4枚）
1号棟
2号棟
3号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（10枚）
ヤマザワ杜のまち店
約850m(徒歩11分)
ドラッグヤマザワ杜のまち店
約950m(徒歩12分)
ファミリーマート 宮城大和杜のまち店
約850m(徒歩11分)
コストコホールセール 富谷倉庫店
約1000m(徒歩13分)
しあわせの杜こどもファミリークリニック
約130m(徒歩2分)
杜の丘保育園
約1100m(徒歩14分)
もみじが丘幼稚園
約1700m(徒歩22分)
七十七銀行富谷支店
約3100m(徒歩39分)
大和町立小野小学校
約1700m(徒歩22分)
＜ 案内図 ＞
その他（1枚）
現地案内図
スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内にそろう暮らしやすい環境。自然も身近に感じられる、穏やかな住環境です。ぜひお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 物件名 | FelidiaGarden大和町しあわせの杜 全6区画 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県黒川郡大和町しあわせの杜10-5、27-10、27-12 | ||||
| 交通 |
仙台市地下鉄南北線「泉中央」バス39分ハーモニータウン中央歩12分 | ||||
| 構造および階数 | 木造1階建（2号棟）、木造2階建（1号棟、3号棟） | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：40％、容積率：60％ | ||
| 完成予定日 | 2026年2月上旬予定 | 入居可能予定日 | 2026年3月上旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ・12ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | 株式会社ヤマダホームズ | ||||
| 建築確認番号 | 第R07確認建築宮城建住01480号（1号棟）他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 | ||||
| その他制限事項 | 法22条区域、地区計画区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、壁面線の制限有り、外壁後退距離制限有り、敷地面積の制限：最低限度200㎡、絶対高さ制限有り、道路斜線制限有り、北側斜線制限有り、日影規制有り、宅地造成等工事規制区域、杜の丘地区計画(戸建住宅地区) | ||||
| 備考 | 法22条区域、地区計画区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、壁面線の制限有り、外壁後退距離制限有り、敷地面積の制限：最低限度200㎡、絶対高さ制限有り、道路斜線制限有り、北側斜線制限有り、日影規制有り、宅地造成等工事規制区域、杜の丘地区計画(戸建住宅地区) / 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07確認建築宮城建住01480号（1号棟）他、【完成予定時期】2026年2月上旬（1号棟、2号棟）、2026年3月下旬（3号棟）【引渡予定時期】2026年3月下上旬（1号棟、2号棟）、2026年4月下旬（3号棟） | ||||
情報更新日：2025/11/13 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4780万円～5140万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／6戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK・4LDK | ||||
| 建物面積 | 85.7㎡～122.13㎡（25.92坪～36.94坪） | 土地面積 | 202.67㎡～249.1㎡（61.30坪～75.35坪）（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：売主のため仲介手数料不要 | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)ヤマダホームズ南東北支店 0120-964590（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78788376 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)ヤマダホームズ南東北支店[国土交通大臣（16）第000382号] － | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-964590
- 物件番号
- 78788376
泉中央駅の口コミ
自然環境
4.0
周りに大きな公園もあり、駅もあり環境は大変いいと思いますよ。 ただし雪は積もりますので運転が自信ない方はオススメできません
子育て・病院
1.0
学生が多い地域なので ゴミ出しや公園の使用など ルールを守らない人が多く教育上翌日無い また、住宅街なのにバイクや車を結構なスピードで乗り回す人もいるので 小さな子供には安心して外で遊ばせるのは目を離せないかと
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。