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グラファーレ仙台市郡山8期の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

NEW一戸建てグラファーレ仙台市郡山8期の詳細情報

  • 現地外観写真
    【2号棟】現地(2025年2月)撮影ぜひ現地にて、実際の建物・街並み・日当たり等ご確認下さい♪お問い合わせはお気軽にホームトレードセンター仙台営業所へ!0800-888-8688(フリーダイヤル)

  • 現地外観写真
    【1号棟】現地(2025年2月)撮影平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内させていただきます!お問い合わせはお気軽にホームトレードセンター仙台営業所へ!0800-888-8688(フリーダイヤル)

  • 玄関
    【2号棟】ガラススリットの入った玄関ドアは室内に光を届けてくれる大事な存在です♪玄関の靴箱上のスペースに、フワっと香るディフューザーや芳香剤を置くと好印象♪

  • 収納
    【2号棟】玄関にはシューズクローク完備!高さ調整が可能なので、ブーツや長靴も型崩れすることなく収納することができます♪

  • キッチン
    【2号棟】オール電化住宅・IH搭載で汚れても、サッと拭くだけなのでお掃除もラクラクです!火を使わないので、じっくりコトコト煮込む料理などに特にオススメです♪

  • キッチン
    【2号棟】ご家族の笑顔を見ながらお料理ができる対面式のキッチン♪お料理の時間も楽しくなること間違いなしですね♪

  • リビング
    【2号棟】16帖のリビング!大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです♪

  • リビング
    【2号棟】16帖のリビング!カウンター付き対面キッチンで、家事をしながらリビング全体を見渡せます♪リビング収納もあるのが嬉しいポイントです♪

  • リビング以外の居室
    【2号棟】6帖の和室!畳ならではの安心感や懐かしさはどの年代の方にも好まれます!多様な使い方が出来る和室は、子供の遊び場や大人のくつろぎの時間を与えてくれます♪

  • 洗面台・洗面所
    【2号棟】合わせ鏡が可能な三面鏡♪朝の忙しい時間でも身だしなみのチェックがここだけで完結できます♪鏡の後ろは十分な収納があるので視界に入る部分はスッキリと片付きます♪

  • 浴室
    【2号棟】ベンチ付き浴槽で半身浴も出来ます!床は滑りにくく、お掃除しやすい♪疲れた身体をしっかり癒してくれます!

  • トイレ
    【2号棟】1.2階共ウォシュレット完備♪手すり付きなので、子供から高齢の方まで使いやすい設計となっています♪小窓もあるので換気もしっかりできますね!

  • リビング以外の居室
    【2号棟】6帖の洋室!窓からお日様の光をさわやかな風とともにたっぷり取り込めます♪お部屋はいつも明るい印象でお子様の部屋にもぴったりです♪

  • 収納
    【2号棟】ウォークインクローゼットがあると、お洋服だけではなく、帽子やアクセサリーも一緒に収納できるので衣類の管理がしやすくなります♪

  • リビング以外の居室
    【2号棟】7.25帖の主寝室!アクセントクロスが目を引くオシャレなお部屋です♪お好きな写真や絵を飾って自由にアレンジできますね♪昼間と夜とではまた違った雰囲気を楽しめそうです!

  • バルコニー
    【2号棟】バルコニーを「洗濯物を干すだけ!」にしておくのはもったいない!ガーデニングや家庭菜園・子供やペットの遊びスペースとしてもご活用できます♪

  • リビング以外の居室
    【2号棟】6.5帖の洋室!飽きのこないナチュラルなお部屋は収納も完備♪お気に入りのコーディネートで居心地の良い空間を作れます♪

  • 収納
    【2号棟】ゆとりあるクローゼットは中の物を確認しやすく、取り出しやすい♪すっきり収納してお部屋を広々とお使いいただけます♪

  • 【設計】
    日照やプライバシーの保証などにも配慮した設計を実施。多様化するニーズを踏まえ、デザインや耐久性などの品質を吟味しています。

  • 【技術者】
    1級・2級の建築士・建築施工管理技士は約28%※、測量士・測量士補、宅地建物取引主任者を含めると約71%※にも及ぶプロフェッショナルな技術者集団です。

  • 【低価格と品質の良さ】
    タクトホームは、戸建住宅用地の仕入れから、プロジェクトの企画・住宅の設計・施工、販売、アフターサービスに至るまで一貫したシステムで低価格と品質の良さを同時に実現しています。

  • 浄水器一体型
    カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

  • 複層ガラス
    ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。

  • 地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証
    調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。その土地に最適なプランを提案します。土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。 不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から10年間保証します。

  • 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
    べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。

  • 安心のアフターサービス
    当社では、一貫システム及び一貫専任制を導入することによって、お引き渡し後においても売主としての責任の全うに努めています。商品(戸建住宅)の品質においては万全の注意を払っておりますが、万が一の不具合が発生した場合等には、営業スタッフまで遠慮なく申し付け下さい。

  • 土地の仕入れ
    地域の不動産業者と連携して好条件の土地を適正価格で入手し、事前の徹底した市場調査をもとにお客様が望まれる企画プランを策定します

  • 浴室暖房乾燥機
    雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

  • システムキッチン
    見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

  • 1号棟

  • 2号棟

  • 全体区画図

  • ヨークベニマル太子堂店
    約1647m(徒歩21分)

  • セブンイレブン仙台郡山5丁目店
    約644m(徒歩9分)

  • ツルハドラッグあすと長町店
    約1607m(徒歩21分)

  • 仙台市立郡山中学校
    約647m(徒歩9分)

  • 仙台市立郡山小学校
    約593m(徒歩8分)

  • 現地外観写真
    現地(2025年2月)撮影完成しました♪本日見学できます♪お気軽にお問い合わせください♪

  • 『グラファーレ仙台市郡山8期』①②号棟!
    現地(2025年2月)撮影郡山小学校 徒歩約8~9分郡山中学校 徒歩約9~8分お子様の通学も安心です♪お気軽にお問い合わせください♪

入居可能予定日即引渡可
間取り4LDK
建物面積105.15㎡・108.88㎡
土地面積120.73㎡・130.93㎡
POINT

本日案内可◇便利な二面バルコニー(①号棟)♪可動棚付きSC(②号棟)♪

設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
フラット35・S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
駐車2台可
即引渡可
2沿線以上利用可
省エネ給湯器
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
南側道路面す
閑静な住宅地
LDK15畳以上
角地
和室
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
ワイドバルコニー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
2面以上バルコニー
複層ガラス
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
緑豊かな住宅地
通風良好
ウォークインクローゼット
IHクッキングヒーター
全居室複層ガラスか複層サッシ
シューズインクローク
小学校 徒歩10分以内
周辺交通量少なめ
オール電化
浄水器

物件概要

物件名グラファーレ仙台市郡山8期
所在地宮城県仙台市太白区郡山字石塚
交通 JR東北本線「太子堂」歩21分~22分
仙台市地下鉄南北線「長町」歩28分~29分
仙台市地下鉄南北線「長町南」歩33分~34分
構造および階数 木造2階建(サイディング貼スレート工法) 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
完成予定日 2025年1月下旬 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目道路付け 道路幅:4m、コンクリート舗装
機構融資取引態様 仲介
用途地域 1種住居
施工会社 タクトホーム株式会社
建築確認番号
設備 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器
その他制限事項
備考 担当者:鈴木 俊成、設備:公営水道、本下水、オール電化

情報更新日:2025/02/14 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格3590万円・3790万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽ 好評分譲中につき、先着順受付中!▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽『グラファーレ仙台市郡山8期』(全2棟)ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】資料請求フォームまたは お電話にてご予約をお願い致します。※お電話にてお問い合わせいただくと、迅速な対応が可能です!  お問い合わせ先:【0800-888-8688】  ホームトレードセンター 仙台営業所まで♪【その他】■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。豊富な販売実績からお客様にとって最適な住まいをご提案致します!■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です!「今すぐ見たい!」というお声にも対応させていただきます♪
販売戸数/総戸数 2戸/2戸
最多価格帯
間取り 4LDK
建物面積 105.15㎡・108.88㎡ 土地面積 120.73㎡・130.93㎡
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報  ~~~新型コロナウイルスの感染予防及び~~~~~~~~ 拡大防止に関しての取り組み ~~~~~全てのお客様・従業員を守る為、飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので ご了承願います。◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう ご対応致します。(重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します)◆店舗に消毒用アルコールを設置し、 お客様にもご利用をお願いしております。◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは 撤去させていただきます。◆物件のご見学の際には、 車にてご自宅への送迎も行っております。◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、 室外にてご対応致します。(室内においては、1m以上離れてご対応致します)◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や 出勤人数に制限を設けております。○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中!●○●○  ・今の状況で子供を連れて外出するのが不安  ・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい         という場合は、担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します!設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。┏━━┓       ┃田田┣━┓┃田田┃田┃ホームトレードセンター仙台営業所┃田田┃田┃フリーダイヤル:0800-888-8688  ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲
取引条件有効期限 2026年1月31日

会社情報

お問い合わせ先 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)仙台営業所
0800-8888688(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】76888833
会社概要 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)仙台営業所[国土交通大臣(3)第008044号]
宮城県仙台市青葉区本町1-3-9 第六広瀬ビル1階

【所属団体】
国土交通大臣(3)第008044号(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)ホームセレクト若林店

(株)アイ・クルール八本松店

(株)セカンドカラー

(株)フルハウス南仙台店

建チョク不動産 (株)Days

(株)プラットフォーム宮城野店

太子堂駅の口コミ

気になる

子育て・病院

4.0

40代/男性/購入検討者

あすと長町等急激に人口が増加するのに対し、周辺の保育施設などがキャパシティを持っているのか心配な点がある。

良い

お買い物・飲食

5.0

30代/男性/元住人

太子堂駅降りてすぐにヨークベニマル があり、また道路を挟んだ隣にみやぎ生協があるため、買い物には困らない。 隣駅の長町まで足を伸ばせば大抵のことはことが足ります。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20%(税込)の事務手数料が発生します。

お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)

ボーナス払
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35年間返済

30年間返済

25年間返済

20年間返済

15年間返済

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  • ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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