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♪いいだのいい家♪ハートフルタウン沖野9期【売主直接販売】の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て♪いいだのいい家♪ハートフルタウン沖野9期【売主直接販売】の詳細情報

  • 現地外観写真
    新規物件♪沖野に新規分譲!全2棟の販売です。沖野小学校まで徒歩7分!全居室収納スペース有!収納豊富な4LDK♪是非ご検討下さいませ(^^)

  • 現地外観写真
    現地(9月)撮影

  • 現地外観写真
    現地(9月)撮影

  • リビング
    1号棟撮影落ち着いた色合い、ナチュラルなデザインのリビングです。家具の配置がしやすい形で、窓からは柔らかい光が差し込み日当たり・通風良好です♪のびのびと過ごせそうな空間です。

  • キッチン
    1号棟撮影キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様でございます♪家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。調理スペースも広く使い勝手がいいです。

  • 玄関
    1号棟撮影明るくて広々とした玄関ホール 大型のシューズボックスを備えているので、散らかりがちな玄関もすっきりと片付きます!

  • 浴室
    1号棟撮影広々大きめの浴槽。毎日の疲れを癒すゆったりくつろぎ空間♪バスは窓付きで明るく清潔。一坪タイプなので浴槽も洗い場も広くて子供とも入れて親子のコミュニケーションもとれますね♪

  • リビング以外の居室
    1号棟撮影採光、通風が心地よいお部屋です。お子様部屋にも、お父さんの書斎にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです♪

  • 収納
    1号棟撮影各部屋にクローゼット完備。ゆとりの収納で片付けも掃除もテキパキ完了。もちろん、子ども部屋にもクローゼットがあるので、早くから「自分で片付け」の習慣が身につけられます。

  • 洗面台・洗面所
    1号棟撮影白を基調とした清潔感のある三面鏡仕様の洗面台です♪鏡裏には収納スペースもあり、小物などをスッキリ片づけることが出来ます☆

  • トイレ
    完成施工例快適な生活を送るための必須アイテムとなった洗浄機能付トイレ。おしり洗浄、ビデ洗浄、暖房便座の3つの機能を標準装備しています♪

  • 新築一戸建販売戸数日本一位です!
    飯田グループホールディングスは新築一戸建販売戸数日本一位です!お客様のニーズに合わせた物件をこれからも作り続けていきます。安価で良質なマイホームをひとりでも多くの方に提供できるよう設計しております。

  • いいだのいい家のこだわり【住宅性能表示制度】
    飯田産業の物件は住宅性能表示制度4分野6項目で第三者機関による検査を経て最高等級を取得しています。◎耐震等級(倒壊しにくさ)◎耐震等級(損傷しにくさ)◎耐風等級◎劣化対策等級◎維持管理対策等級◎ホルムアルデヒド対策等級 以上4分野6項目

  • 【I.D.S工法】
    I.D.S工法は「木造軸組-パネル工法」。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法です。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。

  • いいだのいい家のこだわり【S・I 住宅】
    自由な間取りを実現する「スケルトンインフィル住宅」。ライフスタイルの変化に合わせて間取りの変更が簡単にできます。

  • いいだのいい家のこだわり【地震に強い家】
    構造用合板を使ったパネル工法の耐震性の高さを合わせ持つオリジナルのI.D.S工法を採用。「オリジナル耐力壁」と柱脚固定金物「TロックII」も独自に開発しました。一般的な従来工法の建物に比べ、圧倒的な強度を実現しています。

  • いいだのいい家こだわり【入念な検査体制】
    いいだのいい家のこだわり【耐震性】飯田産業は、万一の地震にも耐え得る頑丈な住まいを提供します。

  • オリジナルのI.D.S工法
    構造用合板を使ったパネル工法の耐震性の高さを合わせ持つオリジナルのI.D.S工法を採用。「オリジナル耐力壁」と柱脚固定金物「TロックII」も独自に開発しました。一般的な従来工法の建物に比べ、圧倒的な強度を実現しています。

  • 日本で初めて国土交通大臣認定を取得した『オリジナル耐力壁』
    国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、飯田産業のオリジナル耐力壁です。

  • 柱と基礎を固定するオリジナル金物 『TロックII』
    柱固定金物の中でも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物」の約2倍の強度があります。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。

  • 鉄筋コンクリート造ベタ基礎
    スラブ厚150mm、住盤(GL)から高さ、400mm以上を確保しています。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

  • 基礎パッキン
    基礎と建物土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより、床下の換気を行います。従来の通気口に比べて、床下の換気効率が約3~4割アップします。

  • 構造用集成材
    柱・梁材に構造用集成材(土台は防腐防蟻処理構造用乾燥集成材)を使用。集成材は一般材に比べて30%強度が増します。また、木材の含水率(木材に含む水の比率)を17%以下に抑えて木材を腐らないようにしています。

  • 1号棟

  • 2号棟

  • 全体区画図

  • COOP MIYAGI沖野店
    約597m(徒歩8分)

  • ファミリーマート仙台沖野店
    約426m(徒歩6分)

  • ツルハドラッグ仙台沖野店
    約361m(徒歩5分)

  • 仙台市立沖野中学校
    約892m(徒歩12分)

  • 仙台市立沖野小学校
    約619m(徒歩8分)

  • 六郷幼稚園
    約445m(徒歩6分)

  • 仙台沖野郵便局
    約605m(徒歩8分)

  • 広瀬川中河原緑地
    約876m(徒歩11分)

  • < 案内図 >

  • その他
    「より良質で安価な住宅を供給して社会に貢献する」…これは飯田産業が、一貫して掲げてきた創業精神であります。今後も、より良質で安価な住まいをお客様に提供することに、力を注いでまいります。

  • 実際に建物をご覧になりませんか?気になる方はFD:0120-638-848までお気軽に♪
    売主の飯田産業が直接販売しております。売主直接販売のため仲介手数料はいただきません!

  • 実際に建物をご覧になりませんか?気になる方はFD:0120-638-848までお気軽に♪
    現地(9月)撮影

  • 実際に建物をご覧になりませんか?気になる方はFD:0120-638-848までお気軽に♪
    現地(9月)撮影

  • その他
    子育てエコホーム支援事業対象物件補助金額80万円!詳細はお問い合わせください♪

入居可能予定日即引渡可
間取り4LDK
建物面積91.08㎡~96.47㎡(27.55坪~29.18坪)(実測)
土地面積112.01㎡~130.73㎡(33.88坪~39.54坪)(実測)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
POINT

【飯田産業の直接販売だから仲介手数料不要♪】沖野三丁目に堂々完成!周辺環境充実!まずは、電話や見学予約よりお気軽にお問い合わせください。

設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
地盤調査済
駐車2台可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
閑静な住宅地
LDK15畳以上
角地
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
2面以上バルコニー
南面バルコニー
複層ガラス
高速ネット対応
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
全居室フローリング
ウォークインクローゼット
都市ガス
全室2面採光
平坦地
バルコニー・屋上に水栓あり

物件概要

物件名♪いいだのいい家♪ハートフルタウン沖野9期【売主直接販売】
所在地宮城県仙台市若林区沖野3-4-73
交通 JR仙石線「仙台」バス20分沖野四丁目歩4分
仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」歩34分
仙台市地下鉄南北線「長町」歩37分
構造および階数 木造2階建(軸組工法) 建ぺい率・容積率 建ペい率:60% 容積率:200%
完成予定日 2024年9月下旬 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:5.4m~5.5m、アスファルト舗装
機構融資 フラット35Sベーシック 取引態様 売主
用途地域 1種住居
施工会社 (株)飯田産業
建築確認番号 第HPA-24-06398-1号他
設備 設計住宅性能評価書 / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室2面採光 / 平坦地 / バルコニー・屋上に水栓あり
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、高度利用地区、都市再生特別地区、日影制限有
備考 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、高度地区、高度利用地区、都市再生特別地区、日影制限有 / 担当者:スタッフ一同、設備:公営水道、公共下水、都市ガス、東北電力、建築確認番号:第HPA-24-06398-1号他

情報更新日:2024/11/10 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格3290万円・3590万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール 当日の現地見学も可能です!こちらの物件以外にも、同エリアの物件が多数ございますので、お気軽に【フリーダイヤル:0120-638-848】までお問い合わせください♪その他の物件の情報も気になられる方は、下記の「取り扱い店舗情報」の関連リンクにございます「(株)飯田産業仙台支店 物件一覧ページ」で是非ご確認ください♪
販売戸数/総戸数 2戸/2戸
最多価格帯
間取り 4LDK
建物面積 91.08㎡~96.47㎡(27.55坪~29.18坪)(実測) 土地面積 112.01㎡~130.73㎡(33.88坪~39.54坪)(実測)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中時間/10:00~18:00 ~現地見学&モデルルーム案内~『事前にご連絡を頂く メリット について』○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。○平日でも現地をご案内させて頂きます。 平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。 事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。【ご見学の流れについて】(STEP1) お電話または、メールにてお問い合わせください。  担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。(STEP2) 担当者と、ご見学日時をご相談してください。 <ご指定の場所に車でお迎えに行く事も可能です。>(STEP3) ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします!☆ こんな疑問はありませんか? ☆○月々のお支払は・・・?○自己資金0円でも平気・・・?○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・?○物件以外の諸経費っていくら・・・?○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・?○税金関係はどうなるの・・・?等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。
取引条件有効期限 2024年12月2日

会社情報

お問い合わせ先 (株)飯田産業仙台支店
0120638-848(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】75211018
会社概要 (株)飯田産業仙台支店[国土交通大臣(10)第003306号]
宮城県仙台市宮城野区宮城野1-11-1 ダイヤミックビル2階

【所属団体】
国土交通大臣(10)第003306号(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)飯田産業仙台支店

電話番号
0120638-848
受付
営業時間:10:00~19:00 / 定休日:水曜日
物件番号
75211018

(株)永大ハウス工業若林店

(株)アイ・クルール八本松店

(株)セカンドカラー

(株)ホームセレクト若林店

仙台駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

4.0

60代以上/女性/住人

物価が高いとおもいます。 飲食店は、選り取り見取りで、困りません。 インバウンドの観光客が、多くて、ゴチャゴチャしています。

良い

治安・安全

5.0

50代/男性/元住人

駅近くですが、周りに東口と違って飲食店がないので、酔っぱらいの声などもないですし治安は良いと思います。

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 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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