一戸建て若林区上飯田2丁目新築戸建≪全3棟≫の詳細情報
現地外観写真
1月18日（土）頃から建物内ご見学可能です！見学ご希望の際は、「ヤマダ不動産仙台泉本店」までご連絡ください♪
現地外観写真
広瀬川河川敷が目の前。陽当り、風通し良好♪ぜひ現地で実際にご覧ください(^^♪
システムキッチン
ワークトップはお手入れしやすい人造大理石を採用。収納たっぷりなので、お料理しながら出し入れの作業もスムーズ。浄水器一体型水栓付き。
防犯カメラ
防犯カメラが標準装備。外出中でも確認できるので安心ですね。
ユニットバス
ゆったりくつろげる一坪タイプ。お手入れしやすくいつも快適です。浴室換気乾燥暖房機付きで雨の日のお洗濯や寒い日の入浴も安心。
洗面化粧台
シンプルで使いやすさにこだわった洗面化粧台。三面鏡の内側には化粧品や小物をたっぷり収納できます。
トイレ
安心のTOTO製。お掃除簡単、節水タイプのウォッシュレット。
３号棟
2号棟
１号棟
全体区画図
沖野四丁目南バス停
約100m(徒歩2分)
広瀬川中河原緑地
約500m(徒歩7分)
仙台市立沖野東小学校
約1492m(徒歩19分)
仙台市立沖野中学校
約1485m(徒歩19分)
フレッシュフードモリヤ沖野店
約529m(徒歩7分)
COOP MIYAGI沖野店
約1086m(徒歩14分)
ミニストップ仙台上飯田店
約493m(徒歩7分)
七十七銀行沖野支店
約497m(徒歩7分)
間取り図
若林区上飯田２丁目新築戸建≪全３棟≫～見学ご予約受付中～オール電化・防犯カメラ付き。眺望良好・周辺施設も充実。ぜひお気軽にお問い合わせください♪（こちらの間取りは１号棟）
まもなく完成！前面に建物なし・眺望良好♪防犯カメラ付きオール電化・全３棟
向かって左から、1号棟2号棟3号棟前面道路が6～7ｍあり、駐車もラクラク♪
まもなく完成！前面に建物なし・眺望良好♪防犯カメラ付きオール電化・全３棟
ヤマダ不動産仙台泉本店独自企画購入者応援キャンペーン実施中！
お好みで選べる間取も３タイプ。広々バルコニー付きで眺望も楽しめる
のぼりが目印資料ボックスを備え付けてありますので、ご自由にお持ちください♪
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【まもなく完成・見学ご予約受付中】広瀬川河川敷の緑が一望できる大変恵まれた環境！地下鉄南北線「河原町駅」までバスで９分の好立地♪オール電化・防犯カメラ付き全3棟。
外観・室内・設備（7枚）
現地外観写真
1月18日（土）頃から建物内ご見学可能です！見学ご希望の際は、「ヤマダ不動産仙台泉本店」までご連絡ください♪
現地外観写真
広瀬川河川敷が目の前。陽当り、風通し良好♪ぜひ現地で実際にご覧ください(^^♪
システムキッチン
ワークトップはお手入れしやすい人造大理石を採用。収納たっぷりなので、お料理しながら出し入れの作業もスムーズ。浄水器一体型水栓付き。
防犯カメラ
防犯カメラが標準装備。外出中でも確認できるので安心ですね。
ユニットバス
ゆったりくつろげる一坪タイプ。お手入れしやすくいつも快適です。浴室換気乾燥暖房機付きで雨の日のお洗濯や寒い日の入浴も安心。
洗面化粧台
シンプルで使いやすさにこだわった洗面化粧台。三面鏡の内側には化粧品や小物をたっぷり収納できます。
トイレ
安心のTOTO製。お掃除簡単、節水タイプのウォッシュレット。
間取り・区画図（4枚）
３号棟
2号棟
１号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（8枚）
沖野四丁目南バス停
約100m(徒歩2分)
広瀬川中河原緑地
約500m(徒歩7分)
仙台市立沖野東小学校
約1492m(徒歩19分)
仙台市立沖野中学校
約1485m(徒歩19分)
フレッシュフードモリヤ沖野店
約529m(徒歩7分)
COOP MIYAGI沖野店
約1086m(徒歩14分)
ミニストップ仙台上飯田店
約493m(徒歩7分)
七十七銀行沖野支店
約497m(徒歩7分)
その他（4枚）
間取り図
若林区上飯田２丁目新築戸建≪全３棟≫～見学ご予約受付中～オール電化・防犯カメラ付き。眺望良好・周辺施設も充実。ぜひお気軽にお問い合わせください♪（こちらの間取りは１号棟）
まもなく完成！前面に建物なし・眺望良好♪防犯カメラ付きオール電化・全３棟
向かって左から、1号棟2号棟3号棟前面道路が6～7ｍあり、駐車もラクラク♪
まもなく完成！前面に建物なし・眺望良好♪防犯カメラ付きオール電化・全３棟
ヤマダ不動産仙台泉本店独自企画購入者応援キャンペーン実施中！
お好みで選べる間取も３タイプ。広々バルコニー付きで眺望も楽しめる
のぼりが目印資料ボックスを備え付けてありますので、ご自由にお持ちください♪
物件概要
| 物件名 | 若林区上飯田2丁目新築戸建≪全3棟≫ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区上飯田２ | ||||
| 交通 |
仙台市地下鉄南北線「河原町」バス9分沖野4丁目南バス停歩2分 仙台市地下鉄南北線「長町」歩40分 仙台市地下鉄南北線「長町一丁目」歩39分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率：60％ 容積率：0200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年2月下旬予定 | 入居可能予定日 | 2025年2月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：6.5ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第HPA‐24‐08682‐1号他 | ||||
| 設備 | フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 南西向き / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 周辺交通量少なめ / オール電化 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、河川法による規制有、高度地区、高さ最高限度有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、河川法による規制有、高度地区、高さ最高限度有 / 担当者：杉山 大、設備：公営水道・本下水・東北電力（オール電化）、建築確認番号：第HPA‐24‐08682‐1号他 | ||||
情報更新日：2025/01/13 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 2980万円～3380万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 3戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 90.72㎡～93.14㎡（27.44坪～28.17坪） | 土地面積 | 108.73㎡～112.86㎡（32.89坪～34.13坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 【見学ご予約受付中】1月18日（土）～建物内ご見学可能です！見学のご予約は…ヤマダ不動産仙台泉本店ＨＰ、もしくはフリーダイヤル：0120-147-730までお気軽にご連絡ください♪ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ヤマダ不動産 仙台泉本店(株)アイアイコーポレーション 0120-147730（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76140089 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ヤマダ不動産 仙台泉本店(株)アイアイコーポレーション[宮城県知事（1）第006668号] 宮城県仙台市泉区市名坂字柳清水102-1 ヤマダデンキテックランド仙台泉本店 1階 【所属団体】 宮城県知事（1）第006668号(公社)全日本不動産協会宮城県本部会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-147730
- 受付
- 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 76140089
株式会社永大ハウス工業 若林店
(株)永大ハウス工業仙台本店
(株)永大ハウス工業若林店
(株)フルハウス
(株)アイ・クルール八本松店
(株)セカンドカラー
THE HOME(株)
(株)アイ・クルール塩釜駅前店
(株)アイ・クルール北六番丁店
河原町駅の口コミ
お買い物・飲食
4.0
近所にスーパーやコンビニが充実している。ただし基本は住宅街のため飲食店は少なめ。仙台駅で買い物して帰るのが吉。
治安・安全
5.0
広瀬川の周辺は、夜真っ暗になります（広瀬川の土手には照明がありません）。それほど悪い人はいないと思いますが、女性は夜に川の周りを一人歩きしない方がいいかもしれません。道路の方は、照明がありますし、人も車も通るので夜でも全く問題ありません。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。