一戸建て【丸山２丁目 文化と緑を纏う街に、プレミアムな新築分譲開始！】 耐震最上等級取得の詳細情報
完成予想図(外観)
（Ｂ号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（A号棟）完成予想図
同形状・同仕様写真(リビング）
LDK ダイニング・リビングと家具の配置のしやすい形状・広さです。家具の配置を考えられた間取りとなっております。
同形状・同仕様写真(リビング）
LDK ダイニング・リビングと家具の配置のしやすい形状・広さです。家具の配置を考えられた間取りとなっております。
同形状・同仕様写真(リビング）
LDK ダイニング・リビングと家具の配置のしやすい形状・広さです。家具の配置を考えられた間取りとなっております。
同形状・同仕様写真(キッチン）
LDK 対面式で使い勝手の良いキッチンです。リクシル製品採用で安心の水回り♪
同形状・同仕様写真(キッチン）
LDK キッチン横に水回りがあり、家事同線も楽々♪
同形状・同仕様写真(その他内観)
玄関 充実した収納力のある玄関です。明るさも確保しております。
同形状・同仕様写真(浴室）
洗面室 広々洗面室♪リクシル製品の洗面台、洗濯機、タオルなどの収納が置ける広さを確保しております♪
同形状・同仕様写真(浴室）
浴室 1616サイズ(1坪)のゆとりある浴室です。ご家族で入れる広さになります。浴室乾燥暖房機付きで室内干しで使用可能です。
同形状・同仕様写真(その他内観)
バルコニー 広々バルコニー付き
同形状・同仕様写真(その他内観)
トイレ２階 保温・洗浄付きのリクシル製品採用。ペーパーホルダー、収納付きになります。
同形状・同仕様写真(その他内観)
寝室 主寝室は6.5帖の広さです。ベットもゆとり持って配置可能♪またクローゼット付きで収納も豊富♪
同形状・同仕様写真(その他内観)
寝室 お子様のお部屋としていかがでしょうか。クローゼット付きで収納豊富
モニター付きインターフォン
来客者が一目でわかるモニター付きのインターフォンでお子様も安心してお留守番ができます
浴室乾燥機
浴室暖房乾燥機が標準装備です。浴室が乾燥機に！雨の日や冬場も天気を気にせずいつでもお洗濯して大丈夫です。
浄水器付きキッチン
水栓と浄水器が一体となった多機能設計ホースを引き出して洗えるハンドシャワー
高性能外壁
雨で汚れを落とすセルフクリーニング機能付き。きれいが長持ちします。
Low-E複層ガラス
次世代エネルギー基準に適合してさまざまな環境に対応する「複層ガラス」。中でも遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」なら、効果的に熱をコントロールします
アフターサポート
「無料定期点検」、「最大３０年間の保証制度」、「お引き渡し後も相談可能」な充実のアフターサポートで安心をお届けします。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
I.D.S工法 耐震性能実験
IDS工法(高耐久・高性能)、耐力壁で耐久性や耐震性を向上。また固定金物で安心の強度で頑丈な構造を支えます。異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
Ａ号棟
Ｂ号棟
全体区画図
Maruichi丸山店
約632m(徒歩8分)
Foodaly霧島店
約1070m(徒歩14分)
マックスバリュ霧島店
約1432m(徒歩18分)
セブンイレブン宮崎船塚2丁目店
約401m(徒歩6分)
マツモトキヨシ江平店
約1005m(徒歩13分)
ながの家具宮崎店
約583m(徒歩8分)
宮崎県立宮崎大宮高校
約467m(徒歩6分)
宮崎市立宮崎東中学校
約745m(徒歩10分)
その他
創業37年、宮崎市を中心に物件紹介、査定、買取など行っております。お気軽にご相談ください。
4590万円～4790万円
月々のローン返済額を試算
４ＬＤＫ+ＷＩＣ+ＳＩＣ+書斎+ワイドバルコニー 駐車場4台可 南庭付き
外観・室内・設備（26枚）
完成予想図(外観)
（Ｂ号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
（A号棟）完成予想図
同形状・同仕様写真(リビング）
LDK ダイニング・リビングと家具の配置のしやすい形状・広さです。家具の配置を考えられた間取りとなっております。
同形状・同仕様写真(リビング）
LDK ダイニング・リビングと家具の配置のしやすい形状・広さです。家具の配置を考えられた間取りとなっております。
同形状・同仕様写真(リビング）
LDK ダイニング・リビングと家具の配置のしやすい形状・広さです。家具の配置を考えられた間取りとなっております。
同形状・同仕様写真(キッチン）
LDK 対面式で使い勝手の良いキッチンです。リクシル製品採用で安心の水回り♪
同形状・同仕様写真(キッチン）
LDK キッチン横に水回りがあり、家事同線も楽々♪
同形状・同仕様写真(その他内観)
玄関 充実した収納力のある玄関です。明るさも確保しております。
同形状・同仕様写真(浴室）
洗面室 広々洗面室♪リクシル製品の洗面台、洗濯機、タオルなどの収納が置ける広さを確保しております♪
同形状・同仕様写真(浴室）
浴室 1616サイズ(1坪)のゆとりある浴室です。ご家族で入れる広さになります。浴室乾燥暖房機付きで室内干しで使用可能です。
同形状・同仕様写真(その他内観)
バルコニー 広々バルコニー付き
同形状・同仕様写真(その他内観)
トイレ２階 保温・洗浄付きのリクシル製品採用。ペーパーホルダー、収納付きになります。
同形状・同仕様写真(その他内観)
寝室 主寝室は6.5帖の広さです。ベットもゆとり持って配置可能♪またクローゼット付きで収納も豊富♪
同形状・同仕様写真(その他内観)
寝室 お子様のお部屋としていかがでしょうか。クローゼット付きで収納豊富
モニター付きインターフォン
来客者が一目でわかるモニター付きのインターフォンでお子様も安心してお留守番ができます
浴室乾燥機
浴室暖房乾燥機が標準装備です。浴室が乾燥機に！雨の日や冬場も天気を気にせずいつでもお洗濯して大丈夫です。
浄水器付きキッチン
水栓と浄水器が一体となった多機能設計ホースを引き出して洗えるハンドシャワー
高性能外壁
雨で汚れを落とすセルフクリーニング機能付き。きれいが長持ちします。
Low-E複層ガラス
次世代エネルギー基準に適合してさまざまな環境に対応する「複層ガラス」。中でも遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」なら、効果的に熱をコントロールします
アフターサポート
「無料定期点検」、「最大３０年間の保証制度」、「お引き渡し後も相談可能」な充実のアフターサポートで安心をお届けします。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
I.D.S工法 耐震性能実験
IDS工法(高耐久・高性能)、耐力壁で耐久性や耐震性を向上。また固定金物で安心の強度で頑丈な構造を支えます。異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
間取り・区画図（3枚）
Ａ号棟
Ｂ号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（8枚）
Maruichi丸山店
約632m(徒歩8分)
Foodaly霧島店
約1070m(徒歩14分)
マックスバリュ霧島店
約1432m(徒歩18分)
セブンイレブン宮崎船塚2丁目店
約401m(徒歩6分)
マツモトキヨシ江平店
約1005m(徒歩13分)
ながの家具宮崎店
約583m(徒歩8分)
宮崎県立宮崎大宮高校
約467m(徒歩6分)
宮崎市立宮崎東中学校
約745m(徒歩10分)
その他（1枚）
その他
創業37年、宮崎市を中心に物件紹介、査定、買取など行っております。お気軽にご相談ください。
物件概要
| 物件名 | 【丸山２丁目 文化と緑を纏う街に、プレミアムな新築分譲開始！】 耐震最上等級取得 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市丸山２ | ||||
| 交通 |
ＪＲ日豊本線「宮崎神宮」歩19分 宮交バス「船塚３丁目」歩3分 | ||||
| 構造および階数 | 木造2階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％、100％ | ||
| 完成予定日 | 2025年10月 | 入居可能予定日 | 2025年10月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、コンクリート舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種低層、２種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | ＨＰＡ-25-05160-1 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：村社 匠、設備：公共上下水道、建築確認番号：ＨＰＡ-25-05160-1 | ||||
情報更新日：2025/11/01 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4590万円～4790万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+S（納戸） | ||||
| 建物面積 | 103.5㎡～103.92㎡ | 土地面積 | 169.02㎡～186.29㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～19:00現地案内会案内会/毎週平日・土・日・祝定休日/毎週水曜日時間／9:00～19:00【お問い合わせ・予約・見学・相談】（1）電話・資料請求等でお問い合わせをお願い申し上げます。ご希望に合わせて物件のご案内を段取り致します。（2）ご自宅やご自宅近くでのお待ち合わせ、ご見学物件周辺等でのお待ち合わせ等、お客様のご希望に合わせて対応致します。（3）ご見学は1件から承っております。お問い合わせ物件の建物や敷地、周辺環境等もゆっくりとご覧ください。建物完成前や更地の物件のお問い合わせ物件はモデルハウス等や建物プレゼンテーション等のご案内も可能です。（4）お問い合わせ頂きました物件以外にも、ご希望条件をお伺いできればご提案させて頂きます。他社様掲載の物件でも気になる物件がございましたら合わせてお気軽にお申し付けください。（5）その他のご相談・住宅ローンアドバイザーによる最適な住宅ローンのご提案・設計士による間取りのご相談・ご自宅の売却・査定、賃貸募集、土地の有効活用等お気軽にご相談ください。セントラル住宅(有)は創業34年。宮崎市を中心に不動産情報を数多く取揃えております。地元のネットワークをフルに活かしたルートで仕入れた未公開物件やネット掲載前の情報、価格変更情報等、”情報量”に強みがございます。またこのエリアを専門に長く務めている営業マンが在籍しておりますので、不動産に関する知識はもちろん、街を熟知しているからこそできる最良のご提案をさせて頂けるかと思います。物件と同じくお客様のご要望も十人十色です。お客様それぞれにあった最善のご提案を心がけております。お客様からのお問い合わせをお待ち申し上げております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
セントラル住宅(有) 0985-64-9855 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77687335 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
セントラル住宅(有)[宮崎県知事（9）第003460号] 宮崎県宮崎市南高松町6-23 村社ビル1階 【所属団体】 宮崎県知事（9）第003460号(一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0985-64-9855
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：水曜日
- 物件番号
- 77687335
宮崎神宮駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
近くにスーパーや飲食店など豊富にあり、日々の生活がとても便利です。また、公園や河川敷も、近くにあり子育てに、ぴったりです。
お買い物・飲食
3.0
街中には近いので、買い物には不便しないと思いますが、 出前やデリバリーは対応店が少ない為、あまり利用価値がない。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。