一戸建て【百楽園】『個性派な暮らしができる家』の詳細情報
完成予想図(外観)
（A号地参考プラン 外観パース）
完成予想図(外観)
（A号地参考プラン 外観パース）
現地外観写真
全体写真◇2025年2月撮影
現地外観写真
近鉄奈良線「学園前」駅徒歩圏内。機関医療や商業施設も充実しており、住みやすさにおいても奈良県内でも屈指のエリアです（2025年2月撮影）
現地外観写真
学びとくつろぎが調和した豊かな暮らしの舞台、ココナラ百楽園
現地外観写真
C号地◇2025年2月撮影
現地外観写真
C号地◇2025年2月撮影
完成予想図(内観)
（A号地参考プラン 内観パース）広々としたLDKは21.7帖のゆとりある空間で、家族全員が集まってくつろげる場所となっています。
完成予想図(内観)
（A号地参考プラン 内観パース）キッチンはLDKと一体となっており、家族の様子を見ながら料理ができる設計です。
完成予想図(内観)
（A号地参考プラン 内観パース）キッチンの横から洗面室・浴室と続くので、家事動線が非常にコンパクト！忙しい毎日をサポートします
【エコキュート】
大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。※画像はイメージです
【キッチン】
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力※画像はイメージです
【食器洗い乾燥機】
食器洗い乾燥機は経済的！約5人分(37点)の食器が洗え、基本的な洗浄機能を備えています。家事が軽減されるだけでなく水や光熱費の節約にも！※画像はイメージです
【浴室】
使いやすさやお掃除のしやすさだけでなく、くつろぎにもこだわったシステムバスルーム。※画像はイメージです
【トイレ】
使いやすさとお掃除のしやすさだけでなく、清潔性を追求したトイレ。※画像はイメージです
【TVモニター付きインターホン】
来客の顔が分かり、録画機能もあるので防犯面も安心して過ごすことのできる設備になります！また、宅配業者など接触を控えたい際はインターホン越しに置き配も頼めますね！※画像はイメージです
【MIRAIE(ミライエ)】
住友ゴム社の地震の揺れを最大95%吸収・低減する制震ダンパー。繰り返し起こる余震に負けない強い住まいを実現します。
【吹付硬質ウレタンフォーム】
夏は涼しく、冬は温かい365日快適な家水から生まれた環境にやさしい断熱材で、現場で発泡させることにより家全体を隅から隅まですっぽり覆い、躯体との隙間がなく、経年変化による脱落剥がれもありません。外気の影響を受けにくい家づくりが可能となります。
【高性能樹脂窓 APW330】
日本の住まいに快適ないごこちをお届けします。APW330は、樹脂とLow－E複層ガラスで国内最高レベルの断熱性を実現。熱の出入りを抑え、快適な住まいを実現します。その気密性の高さや省エネ効果は、エコ住宅との相性も抜群です。
【遮熱シート】
輻射熱を約80％反射する性能アルミを特殊技術で蒸着させた特殊シートで輻射熱（赤外線）を反射して屋根裏を遮熱する、「透湿・遮熱シート」を採用。室内の湿度が外気温に左右されにくい、快適な住まいを実現します。
【木造軸組パネル工法】
「軸」＋「面」で地震から家族・家を守る。「木造軸組工法」と「木造枠組壁工法」を融合させたハイブリット工法。地震や台風に強い強度と高い耐震性・耐久性を発揮。また、設計の自由度の高さも魅力です。
【３０年保証システム】
長期にわたって快適かつ、安心してお過ごしいただけるよう、充実した点検、アフターサービスと適切なメンテナンスを組み合わせた制度です。優れた耐久性と品質管理に基づき、最長30年という保証システムを実施しております。
A号地
全体区画図
近鉄奈良線「学園前」駅
約1200m(徒歩15分)
市立青和小学校
約280m(徒歩4分)
そら保育園
約381m(徒歩5分)
青和こども園
約350m(徒歩5分)
市立二名中学校
約900m(徒歩12分)
奈良女子大附属小学校/幼稚園
約800m(徒歩10分)
帝塚山中学校・高等学校
約1400m(徒歩18分)
ル・シエル学園前
約1200m(徒歩15分)
ラ・ムー奈良二名店
約1400m(徒歩18分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他
学びとくつろぎが調和した豊かな暮らしの舞台のココナラ百楽園。豊かな教育環境や生活環境の分譲地で、あなたの理想の住まいを実現しませんか？
当日のご見学も受付しております！お問い合わせは0120－777－130まで
近鉄「学園前」駅より、■「大阪難波」駅へ30分※快速急行利用■「大阪」駅へ45分※快速急行利用、「鶴橋」駅で大阪環状線利用■「本町」駅へ38分※なんば駅からOsakaMetro利用■「神戸三宮」駅へ78分
前面道路含む現地写真
前面道路◇ゆったりとした道路幅は６ｍ。駐車スペースからの車の出し入れも安心です。（2025年2月撮影）
前面道路含む現地写真
前面道路◇2025年2月撮影
5480万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【新価格】『個性派な暮らしができる家』◇ココナラ百楽園
外観・室内・設備（22枚）
完成予想図(外観)
（A号地参考プラン 外観パース）
完成予想図(外観)
（A号地参考プラン 外観パース）
現地外観写真
全体写真◇2025年2月撮影
現地外観写真
近鉄奈良線「学園前」駅徒歩圏内。機関医療や商業施設も充実しており、住みやすさにおいても奈良県内でも屈指のエリアです（2025年2月撮影）
現地外観写真
学びとくつろぎが調和した豊かな暮らしの舞台、ココナラ百楽園
現地外観写真
C号地◇2025年2月撮影
現地外観写真
C号地◇2025年2月撮影
完成予想図(内観)
（A号地参考プラン 内観パース）広々としたLDKは21.7帖のゆとりある空間で、家族全員が集まってくつろげる場所となっています。
完成予想図(内観)
（A号地参考プラン 内観パース）キッチンはLDKと一体となっており、家族の様子を見ながら料理ができる設計です。
完成予想図(内観)
（A号地参考プラン 内観パース）キッチンの横から洗面室・浴室と続くので、家事動線が非常にコンパクト！忙しい毎日をサポートします
【エコキュート】
大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費を大幅に削減できます。CO2削減にも貢献します。※画像はイメージです
【キッチン】
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力※画像はイメージです
【食器洗い乾燥機】
食器洗い乾燥機は経済的！約5人分(37点)の食器が洗え、基本的な洗浄機能を備えています。家事が軽減されるだけでなく水や光熱費の節約にも！※画像はイメージです
【浴室】
使いやすさやお掃除のしやすさだけでなく、くつろぎにもこだわったシステムバスルーム。※画像はイメージです
【トイレ】
使いやすさとお掃除のしやすさだけでなく、清潔性を追求したトイレ。※画像はイメージです
【TVモニター付きインターホン】
来客の顔が分かり、録画機能もあるので防犯面も安心して過ごすことのできる設備になります！また、宅配業者など接触を控えたい際はインターホン越しに置き配も頼めますね！※画像はイメージです
【MIRAIE(ミライエ)】
住友ゴム社の地震の揺れを最大95%吸収・低減する制震ダンパー。繰り返し起こる余震に負けない強い住まいを実現します。
【吹付硬質ウレタンフォーム】
夏は涼しく、冬は温かい365日快適な家水から生まれた環境にやさしい断熱材で、現場で発泡させることにより家全体を隅から隅まですっぽり覆い、躯体との隙間がなく、経年変化による脱落剥がれもありません。外気の影響を受けにくい家づくりが可能となります。
【高性能樹脂窓 APW330】
日本の住まいに快適ないごこちをお届けします。APW330は、樹脂とLow－E複層ガラスで国内最高レベルの断熱性を実現。熱の出入りを抑え、快適な住まいを実現します。その気密性の高さや省エネ効果は、エコ住宅との相性も抜群です。
【遮熱シート】
輻射熱を約80％反射する性能アルミを特殊技術で蒸着させた特殊シートで輻射熱（赤外線）を反射して屋根裏を遮熱する、「透湿・遮熱シート」を採用。室内の湿度が外気温に左右されにくい、快適な住まいを実現します。
【木造軸組パネル工法】
「軸」＋「面」で地震から家族・家を守る。「木造軸組工法」と「木造枠組壁工法」を融合させたハイブリット工法。地震や台風に強い強度と高い耐震性・耐久性を発揮。また、設計の自由度の高さも魅力です。
【３０年保証システム】
長期にわたって快適かつ、安心してお過ごしいただけるよう、充実した点検、アフターサービスと適切なメンテナンスを組み合わせた制度です。優れた耐久性と品質管理に基づき、最長30年という保証システムを実施しております。
間取り・区画図（2枚）
A号地
全体区画図
周辺環境・アクセス（11枚）
近鉄奈良線「学園前」駅
約1200m(徒歩15分)
市立青和小学校
約280m(徒歩4分)
そら保育園
約381m(徒歩5分)
青和こども園
約350m(徒歩5分)
市立二名中学校
約900m(徒歩12分)
奈良女子大附属小学校/幼稚園
約800m(徒歩10分)
帝塚山中学校・高等学校
約1400m(徒歩18分)
ル・シエル学園前
約1200m(徒歩15分)
ラ・ムー奈良二名店
約1400m(徒歩18分)
＜ 案内図 ＞
＜ 交通図 ＞
その他（4枚）
その他
学びとくつろぎが調和した豊かな暮らしの舞台のココナラ百楽園。豊かな教育環境や生活環境の分譲地で、あなたの理想の住まいを実現しませんか？
当日のご見学も受付しております！お問い合わせは0120－777－130まで
近鉄「学園前」駅より、■「大阪難波」駅へ30分※快速急行利用■「大阪」駅へ45分※快速急行利用、「鶴橋」駅で大阪環状線利用■「本町」駅へ38分※なんば駅からOsakaMetro利用■「神戸三宮」駅へ78分
前面道路含む現地写真
前面道路◇ゆったりとした道路幅は６ｍ。駐車スペースからの車の出し入れも安心です。（2025年2月撮影）
前面道路含む現地写真
前面道路◇2025年2月撮影
物件概要
| 物件名 | 【百楽園】『個性派な暮らしができる家』 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市百楽園４-5番 | ||||
| 交通 |
近鉄奈良線「学園前」歩15分 近鉄奈良線「富雄」歩17分 近鉄奈良線「菖蒲池」歩29分 | ||||
| 構造および階数 | 木造 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率・容積率：40％・60％ | ||
| 完成予定日 | 2025年4月予定 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 地目：宅地 | 道路付け | 道路幅：6ｍ | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第24確認建築財なら0259号 | ||||
| 設備 | ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 整備された歩道 | ||||
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、法22条区域、 景観計画区域、壁後退1ｍ | ||||
| 備考 | 宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、法22条区域、 景観計画区域、壁後退1ｍ / 担当者：松本茂、設備：都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水、建築確認番号：第24確認建築財なら0259号、※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。 ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 ※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。 | ||||
情報更新日：2025/02/13 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5480万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／3戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 3LDK | ||||
| 建物面積 | 105.99㎡ | 土地面積 | 215.09㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前にお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～17:00◆お電話いただければ当日のご見学も可能です。お気軽にお電話ください。TEL：0120-777-130【通話料無料】------------------------------------～お問合わせからご見学の流れ～(1)日本中央住販の家についてもっと知りたい！見学してみたい！⇒まずは、電話・メールで見学希望日時を予約(2)叶えたい夢を教えてください！⇒家探しにおいて不安や心配ごとを解消するために、 また、お客様の夢の暮らしに少しでも近い家をご紹介するために、 まずは気になる点・知りたいこと・見たい物件などをお伺いします！(3)実際のご見学Ａ.はじめてプラン（120分）・購入をすべきかどうか迷っている・どのエリアや路線がいいのかわからないなど、これから住宅検討を始める方にオススメのプランです！家探しの進め方やエリアの特徴などもご説明いたします！Ｂ.しっかり検討プラン（90分）・ローンの仕組みがわからない・いくらの家が買えるか知りたいなど、具体的に購入に向けて進みたい方にオススメのプランです！買った後の保証内容なども併せてご説明いたします！Ｃ.さくっと現地見学プラン（60分）あまり長い時間はかけられないなど、忙しい方向けのプランです！家具・照明付きモデルハウスなど日本中央住販の家の魅力を体験できます！Ｄ.その他ご相談（要相談）・理想の間取りの家を建てたい・今の家を売るといくらの家が買えるのか知りたいなどご要望に応じて全力で対応いたします！ | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年2月28日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)日本中央住販学園前本店 0120-777130（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】75932835 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)日本中央住販学園前本店[国土交通大臣（6）第005538号] 奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20 【所属団体】 国土交通大臣（6）第005538号(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-777130
- 受付
- 営業時間：9:30～18:00 ／ 定休日：火曜・水曜日、(祝日は営業)
- 物件番号
- 75932835
株式会社日本中央住販 学園前本店
学園前駅の口コミ
治安・安全
3.0
駅前を含めて風俗店やパチンコ屋なんかが無いので子供の教育環境は非常に良いと思う。以前は居酒屋なんかも無かったんですがここ最近になって数店できたので仕事帰りの楽しみも出来ました。
お買い物・飲食
2.0
特にない。 スーパーの立地が悪いこと、スタバ等は学園前駅にしかないところが難点。 基本的に高級住宅街の近くなため、治安もよい。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。