一戸建て【NICO鴫野東】城東区鴫野東3丁目 全1区画 価格改定！◆「鴫野」歩6分、「京橋」自転車8分◆の詳細情報
完成予想図(外観)
リビング
「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。
リビング
約20帖の広々リビング。天井を高くすることで家族が集まるリビングが圧迫感無く、快適な空間に。
リビング以外の居室
カフェのようにおしゃれで、心からリラックスでき、ホームオフィスも兼ね備えた、新しいライフスタイルに合わせた新生活が実現します。
リビング
◆NICO×ACTUS◆インテリアショップ「ACTUS」とNICOがコラボレーション！都心部で選ばれ続けるNICOの住宅にアクタスのインテリアセンスが。
NICO鴫野東
大阪市立城東小学校
約150m(徒歩2分)
鴫野東公園
約80m(徒歩1分)
セブンイレブン大阪鴫野東3丁目店
約300m(徒歩4分)
コノミヤ鴫野店
約350m(徒歩5分)
フレスコ鴫野店
約600m(徒歩8分)
マツモトキヨシ鴫野駅前店
約400m(徒歩5分)
くれない保育所
約150m(徒歩2分)
大阪市立城東幼稚園
約160m(徒歩2分)
ゆりかご保育園
約170m(徒歩3分)
□NICO□ コンパクトで広い、充空間できました。RABBY’S HOME ORIGINAL (Model House)
□NICO□ コンパクトで広い、充空間できました。RABBY’S HOME ORIGINAL (Model House)
キッチンと、ユーティリティーのすぐ近くにあるデスク「ママコーナ」では、お料理中に一息ついたり、食品や日用品の収納庫パントリーとして使ったり、洗濯物を畳むランドリールームとして使ったり。使い方は色々！
□NICO□ コンパクトで広い、充空間できました。RABBY’S HOME ORIGINAL (Model House)
機器や配線でごちゃごちゃしがちなTVまわりもすっきり。お気に入りのインテリアを並べて自分たち好みの空間にしてみたり、統一した収納ボックスを使うことでおしゃれな「見せる収納」へ。
～ＮＩＣＯ’ｓ STYLE で「快適で、自分らしい暮らし」 を実現させましょう～ (Model House)
キッズルームにも家族のコミュニケーションを。成長した子どもたちと家具を選んだり、レイアウトを考えたり。
～ＮＩＣＯ’ｓ STYLE で「快適で、自分らしい暮らし」 を実現させましょう～ (Model House)
ベッドルームには、ベッドを置いても余裕のある空間と、たくさんの服を収納できるクローゼットが付いています。
～ＮＩＣＯ’ｓ STYLE で「快適で、自分らしい暮らし」 を実現させましょう～ (Model House)
モデルハウス写真
１日の疲れを癒し家族の健康のための空間でもあるお風呂は広さやデザインは勿論、実用場面での「ママ目線」になりお掃除のし易さにこだわったものを採用。細やかな工夫がつくるずっと気持ち良い空間。
5560万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
価格改定！◆「鴫野」歩6分、「京橋」自転車8分◆ 《ZEH水準住宅》
外観・室内・設備（5枚）
完成予想図(外観)
リビング
「2mノッポサッシ」は大開口により、心地よい光と風をたっぷり取り込む、快適な暮らしを実現します。
リビング
約20帖の広々リビング。天井を高くすることで家族が集まるリビングが圧迫感無く、快適な空間に。
リビング以外の居室
カフェのようにおしゃれで、心からリラックスでき、ホームオフィスも兼ね備えた、新しいライフスタイルに合わせた新生活が実現します。
リビング
◆NICO×ACTUS◆インテリアショップ「ACTUS」とNICOがコラボレーション！都心部で選ばれ続けるNICOの住宅にアクタスのインテリアセンスが。
間取り・区画図（1枚）
NICO鴫野東
周辺環境・アクセス（9枚）
大阪市立城東小学校
約150m(徒歩2分)
鴫野東公園
約80m(徒歩1分)
セブンイレブン大阪鴫野東3丁目店
約300m(徒歩4分)
コノミヤ鴫野店
約350m(徒歩5分)
フレスコ鴫野店
約600m(徒歩8分)
マツモトキヨシ鴫野駅前店
約400m(徒歩5分)
くれない保育所
約150m(徒歩2分)
大阪市立城東幼稚園
約160m(徒歩2分)
ゆりかご保育園
約170m(徒歩3分)
その他（7枚）
□NICO□ コンパクトで広い、充空間できました。RABBY’S HOME ORIGINAL (Model House)
□NICO□ コンパクトで広い、充空間できました。RABBY’S HOME ORIGINAL (Model House)
キッチンと、ユーティリティーのすぐ近くにあるデスク「ママコーナ」では、お料理中に一息ついたり、食品や日用品の収納庫パントリーとして使ったり、洗濯物を畳むランドリールームとして使ったり。使い方は色々！
□NICO□ コンパクトで広い、充空間できました。RABBY’S HOME ORIGINAL (Model House)
機器や配線でごちゃごちゃしがちなTVまわりもすっきり。お気に入りのインテリアを並べて自分たち好みの空間にしてみたり、統一した収納ボックスを使うことでおしゃれな「見せる収納」へ。
～ＮＩＣＯ’ｓ STYLE で「快適で、自分らしい暮らし」 を実現させましょう～ (Model House)
キッズルームにも家族のコミュニケーションを。成長した子どもたちと家具を選んだり、レイアウトを考えたり。
～ＮＩＣＯ’ｓ STYLE で「快適で、自分らしい暮らし」 を実現させましょう～ (Model House)
ベッドルームには、ベッドを置いても余裕のある空間と、たくさんの服を収納できるクローゼットが付いています。
～ＮＩＣＯ’ｓ STYLE で「快適で、自分らしい暮らし」 を実現させましょう～ (Model House)
モデルハウス写真
１日の疲れを癒し家族の健康のための空間でもあるお風呂は広さやデザインは勿論、実用場面での「ママ目線」になりお掃除のし易さにこだわったものを採用。細やかな工夫がつくるずっと気持ち良い空間。
物件概要
| 物件名 | 【NICO鴫野東】城東区鴫野東3丁目 全1区画 価格改定！◆「鴫野」歩6分、「京橋」自転車8分◆ | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野東３ | ||||
| 交通 |
地下鉄今里筋線「鴫野」歩6分 ＪＲ大阪環状線「鶴橋」歩25分 地下鉄中央線「緑橋」歩16分 | ||||
| 構造および階数 | 木造ガルバリウム鋼板葺3階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：80%、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 契約後8ヶ月 | 入居可能予定日 | 契約後8ヶ月 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | － | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | kkk02500843 | ||||
| 設備 | BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域 / 担当者：森、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：kkk02500843 | ||||
情報更新日：2025/12/01 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5560万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／1戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK+2S（納戸）（Workroom+MomCorner） | ||||
| 建物面積 | 112.24㎡（33.95坪） | 土地面積 | 68.05㎡（20.58坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | その他諸費用：登記費用、表示登記費用、建築確認申請費用77万円、水道設備工事費用33万円、固定資産税都市計画税清算金など | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | モデルハウス（事前に必ず予約してください）日程／公開中時間／10:00～18:00【◆NICOモデルハウスを公開中◆】◇見どころポイント◇コンパクトで広い充空間のモデルハウスを公開中！NICOは家族が笑顔で集まるリビングを「充空間」と呼んでいます。広く感じる仕掛けがたくさん詰まったモデルハウスをぜひ、小さなお子さまといっしょに体感してみて下さい。◇NICO×アクタス◇インテリアショップ「アクタス」とNICOがコラボレーション！都心部で選ばれ続けるNICOの住宅に、アクタスのインテリアセンスが。アクタスプロデュースによるモデルハウスを常時ご見学頂けます。おおよその所要時間は下記をご参照ください。■現地／物件ご案内（15分～）■モデルハウス内覧（30分～）■住宅ローンのアドバイス（30分～）■希望条件に合わせたプランニング（30分～） | ||||
| 取引条件有効期限 | － | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
ラビーズホーム販売(株) 0120-966623（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】78828073 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
ラビーズホーム販売(株)[大阪府知事（4）第052746号] － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-966623
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：第2，4火曜、水曜日
- 物件番号
- 78828073
ラビーズホーム販売(株)
鴫野駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
近くに有名な洋菓子店があります。京橋駅に行けば百貨店があり、UNIQLOや無印も入っています。駅周辺には飲食店も多くあります。
お買い物・飲食
3.0
近隣にコノミヤ、フレスコなどスーパーがあり、マツキヨや100均もあるので普段の買い物には困らないと思う。 飲食店は駅前にチェーンの居酒屋やラーメン屋、マクドナルドなどあり、庶民的なラインナップ。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。