一戸建て【近鉄不動産】 ローレルフォーチュン南桜塚一丁目の詳細情報

現地外観写真
【外観写真】優しいホワイトを基調としたスクエアフォルムに、直線を組み合わせたリズミカルで個性的な意匠を採用。閑静な住宅地にモダンな佇まいで9邸一景の街並みが誕生します。

現地外観写真
【外観写真】美しい南桜塚の街並み調和する優しくモダンな外観デザイン。アクセントに木目調の素材をあしらい、自然と調和する優しくモダンなファサードを創出しています。

現地外観写真
【外観写真】夜はまた違った美しさを見せる本物件。ホワイトを基調とした外壁に住宅の明かりが映えます。駅からの帰り道が楽しみの１つに。

リビング
【４号地 リビングスペース】対面キッチン ＋ リビングin階段 ＋ リビング続き和室（写真外の手前に和室）で家族の一体感が自然と生まれるプランです。

リビング以外の居室
【４号地 主寝室】８.８帖の広々した寝室に大容量のクローゼットを設置。バルコニーに加え、外観のアクセントとなっているデザイン性の高い両方の窓から光が差し込みます。

浴室
【ほっカラリ床】床表面に特殊処理を施した親水層の効果で、皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れ落ちがスムーズに。ブラシでのお掃除がラクラクです。

浴室
【１坪サイズの浴室】ゆるリラ浴槽を採用。頭と首をしっかり支え、背中を包み込み身体にかかる圧力を分散し、自然とリラックス姿勢になります。コンフォートシャワーの採用で節水と刺激のある浴び心地を実現。

キッチン
【ワイドサイズなシステムキッチン】キャビネットにはたっぷりの収納スペースを確保。スライド引き出しは静かにピッタリと閉まるソフトクローズ機能付です。

システムキッチン
【ワイドサイズなシステムキッチン】キャビネットにはたっぷりの収納スペースを確保。スライド引き出しは静かにピッタリと閉まるソフトクローズ機能付です。

食器洗い乾燥機
【食器洗い乾燥機】シャワーミストとターボ噴射でガンコな汚れもスッキリ。除菌洗浄と除菌乾燥のＷ除菌で衛生的です。

魔法びん浴槽
【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で冷めにくく、お湯はりから5時間後も温度の低下は2.5℃以内。また、お子さまでもまたぎやすい高さになっています。

浴室暖房乾燥機
【ガス温水浴室暖房乾燥機カワック】入浴後の湿気を取り除き、洗濯物もカラッと乾燥。寒い時期には予備暖房として、暑い時期には涼風運転で入浴タイムを快適にしてくれます。

高効率給湯器
【エコジョーズ】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。効率がアップすると、ガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしく、ガス料金の節約にもつながります。

玄関キー
【ピタットKey】玄関持手にタグキーを近づけるだけで施解錠。タグキーには非常用カギを収納しており、停電や電池切れの時も安心です。

長期優良住宅
【長期優良住宅】長期優良住宅認定項目の認定基準をクリア。さらに、耐震等級一次エネルギー消費量など、等級が認定される4つの項目で最高評価の等級認定を受ける予定です。認定住宅は様々な税制特例や割引き制度の適用を受けることができます。

省令準耐火構造
【省令準耐火構造】外部からの延焼防止・他室への延焼遅延・各室防火を目した仕様・構造となっており、通常の木造住宅と比べて火災保険料も割安になります。

省エネ性能表示
【省エネ性能表示ラベル】本物件は長期優良住宅認定住宅かつ、『ＺＥＨ水準』の省エネ性能および断熱性能を満たしています。断熱性能指標[ＵＡ値]はなんと０.５以下。※表記は代表住戸の性能です。目安光熱費は住戸毎に異なります。

【基礎断熱】＆ベタ基礎構造
基礎立ち上がり内側には断熱材を採用し、床下空間も室内と同じ温度環境を実現。引っ張り力に強い鉄筋と、圧縮力に優れたコンクリートを組み合わせた「鉄筋コンクリート造ベタ基礎」を標準仕様。不同沈下が起こりにくく、万一の地震により地盤が壊れても建物への影響を抑えます。

地盤サポートシステム
【地盤サポートシステム】造成工事完了後、地盤が建物を支える地耐力の有無を調査し、必要に応じた改良工事を実施。地耐力を確認の上、お引き渡し後10年間、当社が担保責任を保証いたします。

２×４工法
【ツーバイフォー工法】高い断熱性と気密性に伴う省エネ性と耐震性が特徴。自社施工・管理のため、１邸１邸の施工管理・品質管理に強み。一般的な壁量計算ではなく、【構造計算】まで実施している点も安心のポイントです。

2号地

4号地

全体区画図

阪急宝塚線「曽根」駅
約559m(徒歩7分)

市立南桜塚小学校
約360m(徒歩5分)

市立第三中学校
約1340m(徒歩17分)

服部緑地
約1170m(徒歩15分)

大塚公園
約490m(徒歩7分)

コープ桜塚
約260m(徒歩4分)

ダイエー曽根店
約510m(徒歩7分)

シェフカワカミ桜塚店
約470m(徒歩6分)

桜塚商店街
約570m(徒歩8分)

＜ 案内図 ＞

フラットな生活圏と良好な住環境を享受
【標高イメージ図】南桜塚エリアは東西に高低差の少ないフラットなポジション。日常の生活圏において徒歩でも自転車でも安全に移動がしやすく、暮らしやすさが魅力です。

先進の設備・仕様が ワンランク上の快適生活を実現
【近鉄ふれあいサポートシステム】自社施工ならではの住宅品質に対する自信の証です。柱や壁、基礎など構造上主要な部分が【２０年間】無償保証。防水・防蟻５０年保証。（要定期有償メンテ）

その他
【コンフォートウェーブシャワー】流水経路に複数の渦を発生させ、適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現。

その他
【フチなし形状「スゴフチ」】凹凸をそぎ落としたカタチだから、サッと拭くだけでトイレ掃除が簡単です。また、渦をまくようなトルネード洗浄で、便器の中を少ない水で効率よく洗います。

駐車場
【EVコンセント】充電ケーブルのプラグは抜け止め・引掛けタイプのように回転させなくても。挿入するだけでロックできます。

その他
【近鉄住まいのほっとライン】無償で３年間、住まいのアフターサービスにプラスαの安心をお届けします。（トラブル駆け付け・お助けサービス・暮らしサポート）

その他
【アルミ樹脂複合サッシ + 複層ガラス】アルミ樹脂複合サッシと複層ガラスの一体成形で、高い気密性、遮音性に加え、抜群の断熱効果により、冷暖房効率を高めます。