一戸建て坂下町１（鳩ヶ谷駅） 4190万円～5090万円の詳細情報
現地外観写真
【現地全景写真】鳩ヶ谷駅徒歩3分の好立地♪室内はほとんど完成しているためご見学が可能です♪現地（2024年9月）撮影
現地外観写真
【4号棟/外観】カースペース2台駐車可能な4号棟♪現地（2024年9月）撮影
リビング
【4号棟/LDK 17.5帖】広々っとした約17.5帖のリビングダイニングキッチン♪室内（2024年9月）撮影
キッチン
【4号棟/キッチン】開放感のある対面式キッチンを採用♪白を基調とした明るいスペースです♪室内（2024年9月）撮影
浴室
【4号棟/浴室】1日の疲れを癒す場として最適な広々とした浴室♪室内（2024年9月）撮影
リビング
【4号棟/LDK 17.5帖】南側からの陽が入りやすいのが特徴♪室内（2024年9月）撮影
リビング
【4号棟/LDK 17.5帖】ダイニングとリビングスペースが分けやすい間取り♪室内（2024年9月）撮影
バルコニー
【4号棟/バルコニー】南東側にあるバルコニー♪日当たりが良く洗濯物が乾かない心配がいりません！！現地（2024年9月）撮影
リビング以外の居室
【4号棟/7.0帖 洋室】主寝室となる約7.0帖の洋室♪南東・北東に開口部があるため明るいお部屋です♪室内（2024年9月）撮影
リビング以外の居室
【4号棟/6.0帖 洋室】お子様部屋として申し分のない約6.0帖の洋室♪室内（2024年9月）撮影
収納
【4号棟/クローゼット】主寝室にはダブルクローゼットを設置♪夫婦で衣服を分けることができます♪室内（2024年9月）撮影
玄関
【4号棟/玄関】シューズボックスに加えあると便利な玄関収納を設置♪現地（2024年9月）撮影
リビング以外の居室
【4号棟/7.0帖 洋室】デットスペースが少ない家具の配置がしやすい間取り♪室内（2024年9月）撮影
リビング以外の居室
【4号棟/6.0帖 洋室】約6.0帖の洋室♪クローゼット室内（2024年9月）撮影
玄関
【4号棟/玄関】白を基調とした明るい玄関が毎日をお出迎え♪室内（2024年9月）撮影
リビング以外の居室
【4号棟/4.5帖 洋室】客間としても利用ができる約4.5帖の洋室♪可動間仕切りのため開放して約10.5帖の洋室としても利用ができます♪室内（2024年9月）撮影
浴室換気暖房乾燥機♪
ペアガラス♪
24時間換気システム♪
録画機能付きモニターインターホン♪
床下収納♪
ウォシュレット付♪
設計住宅性能評価取得済♪
建設住宅性能評価取得予定
フラット35利用可能♪
ベタ基礎♪
防蟻処理済
7項目で最高等級取得♪
6号棟
5号棟
4号棟
3号棟
2号棟
1号棟
鳩ヶ谷小学校
約299m(徒歩4分)
鳩ヶ谷中学校
約730m(徒歩10分)
はとがや保育園
約144m(徒歩2分)
ゆりかご幼稚園
約850m(徒歩11分)
サミットストア鳩ヶ谷駅駅前店
約647m(徒歩9分)
ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店
約650m(徒歩9分)
セブンイレブン鳩ヶ谷坂下1丁目店
約177m(徒歩3分)
沼公園
約650m(徒歩9分)
はとがや病院
約856m(徒歩11分)
スーパー
通勤通学はもちろん買い物施設等が徒歩10分以内に集中した住環境の優れた立地です♪
◇≪↓内覧動画あり♪↓≫◇【本日ご見学が可能です♪】◇鳩ヶ谷駅徒歩3分の好立地に佇む全6棟の新築戸建♪◇4・5・6号棟はカースペース2台駐車可能（車種による）♪
外観・室内・設備（28枚）
現地外観写真
【現地全景写真】鳩ヶ谷駅徒歩3分の好立地♪室内はほとんど完成しているためご見学が可能です♪現地（2024年9月）撮影
現地外観写真
【4号棟/外観】カースペース2台駐車可能な4号棟♪現地（2024年9月）撮影
リビング
【4号棟/LDK 17.5帖】広々っとした約17.5帖のリビングダイニングキッチン♪室内（2024年9月）撮影
キッチン
【4号棟/キッチン】開放感のある対面式キッチンを採用♪白を基調とした明るいスペースです♪室内（2024年9月）撮影
浴室
【4号棟/浴室】1日の疲れを癒す場として最適な広々とした浴室♪室内（2024年9月）撮影
リビング
【4号棟/LDK 17.5帖】南側からの陽が入りやすいのが特徴♪室内（2024年9月）撮影
リビング
【4号棟/LDK 17.5帖】ダイニングとリビングスペースが分けやすい間取り♪室内（2024年9月）撮影
バルコニー
【4号棟/バルコニー】南東側にあるバルコニー♪日当たりが良く洗濯物が乾かない心配がいりません！！現地（2024年9月）撮影
リビング以外の居室
【4号棟/7.0帖 洋室】主寝室となる約7.0帖の洋室♪南東・北東に開口部があるため明るいお部屋です♪室内（2024年9月）撮影
リビング以外の居室
【4号棟/6.0帖 洋室】お子様部屋として申し分のない約6.0帖の洋室♪室内（2024年9月）撮影
収納
【4号棟/クローゼット】主寝室にはダブルクローゼットを設置♪夫婦で衣服を分けることができます♪室内（2024年9月）撮影
玄関
【4号棟/玄関】シューズボックスに加えあると便利な玄関収納を設置♪現地（2024年9月）撮影
リビング以外の居室
【4号棟/7.0帖 洋室】デットスペースが少ない家具の配置がしやすい間取り♪室内（2024年9月）撮影
リビング以外の居室
【4号棟/6.0帖 洋室】約6.0帖の洋室♪クローゼット室内（2024年9月）撮影
玄関
【4号棟/玄関】白を基調とした明るい玄関が毎日をお出迎え♪室内（2024年9月）撮影
リビング以外の居室
【4号棟/4.5帖 洋室】客間としても利用ができる約4.5帖の洋室♪可動間仕切りのため開放して約10.5帖の洋室としても利用ができます♪室内（2024年9月）撮影
浴室換気暖房乾燥機♪
ペアガラス♪
24時間換気システム♪
録画機能付きモニターインターホン♪
床下収納♪
ウォシュレット付♪
設計住宅性能評価取得済♪
建設住宅性能評価取得予定
フラット35利用可能♪
ベタ基礎♪
防蟻処理済
7項目で最高等級取得♪
間取り・区画図（6枚）
6号棟
5号棟
4号棟
3号棟
2号棟
1号棟
周辺環境・アクセス（9枚）
鳩ヶ谷小学校
約299m(徒歩4分)
鳩ヶ谷中学校
約730m(徒歩10分)
はとがや保育園
約144m(徒歩2分)
ゆりかご幼稚園
約850m(徒歩11分)
サミットストア鳩ヶ谷駅駅前店
約647m(徒歩9分)
ドラッグストアセキ鳩ヶ谷店
約650m(徒歩9分)
セブンイレブン鳩ヶ谷坂下1丁目店
約177m(徒歩3分)
沼公園
約650m(徒歩9分)
はとがや病院
約856m(徒歩11分)
その他（1枚）
スーパー
通勤通学はもちろん買い物施設等が徒歩10分以内に集中した住環境の優れた立地です♪
物件概要
| 物件名 | 坂下町１（鳩ヶ谷駅） 4190万円～5090万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市坂下町１ | ||||
| 交通 |
埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」歩3分 埼玉高速鉄道「新井宿」歩21分 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」歩26分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建 | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％、容積率：160％ | ||
| 完成予定日 | 2024年8月下旬 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、路地状部分約28％、協定地0.4ｍ2有（1・4号棟間、2・5号棟間、3・6号棟間、4・5号棟間、） | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 販売提携(媒介) | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建00518号他 | ||||
| 設備 | 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||||
| 備考 | 景観法による規制有 / 担当者：中田 尚良、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第24UDI1W建00518号他 | ||||
情報更新日：2024/10/10 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4190万円～5090万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 6戸／6戸 | ||||
| 最多価格帯 | 4500万円台（2戸） | ||||
| 間取り | 3LDK+S（納戸）・4LDK | ||||
| 建物面積 | 100.44㎡～109.35㎡（実測） | 土地面積 | 63.15㎡～84.69㎡（登記） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年3月2日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
(株)西武開発浦和店 0120-550533（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】75735669 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
(株)西武開発浦和店[国土交通大臣（5）第006323号] 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町24-17 【所属団体】 国土交通大臣（5）第006323号(一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-550533
- 受付
- 営業時間：AM9:30～PM6:30 ／ 定休日：年中無休(年末年始除く)
- 物件番号
- 75735669
飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課
東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心4課
東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業2課
(株)ホームプラザ草加本店
FINESTRA CONSULTING合同会社
(株)クオリアホーム
LIXIL不動産ショップ 山際建設(有)
鳩ヶ谷駅の口コミ
子育て・病院
1.0
どこの街もそうかもしれませんが…病院が偏っています。歯医者は多数ありますが、耳鼻科や眼科は1件ずつしかなく、周辺住民が集中するのでどうしても混雑してしまいます。車では行きづらいので自転車で行っていますが、天候が悪い時に不便だなと思っています。
お買い物・飲食
4.0
総武線駅前にはマルエツと西友のそれぞれ大きめのものがあり深夜まで営業している。駅前には他には松屋、マック、王将、ガスト、ココイチがあり、遅くまでやっている。昼間であれば、ドトールも使える。また海商寿司は安くて美味しい。
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ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。