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ポラスの分譲住宅 スペイジア越谷の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

NEW一戸建てポラスの分譲住宅 スペイジア越谷の詳細情報

  • 現地外観写真
    【ゆとりと開放感が心地よい邸宅】土地面積151㎡以上のゆとりが叶える広々とした南庭のある邸宅。品格の漂う石目調と、ぬくもりを感じさせる木目調の外壁が穏やかな街並みに調和したデザインです。

  • 現地外観写真
    【夜も美しい情景を創り出す照明計画】暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯。家を明るく照らすことで、防犯性を高める効果もあり、家族の安心につながります。

  • リビング
    【壁面収納付きのDEN空間】リビングの続き間に小上がりになった開放的なDEN空間を設けました。壁面に家族みんなのライブラリーやギャラリーとして使える可動棚を配置。アトリエ空間としても利用できます。

  • 収納
    【土間収納】散らかりがちな玄関をすっきり見せてくれる収納スペースをご用意しました。屋内では汚れの気になるDIY用品や外遊びの道具、ベビーカーなどスペースを取る物の収納に便利です。

  • 収納
    【ウォークインクロゼット】ご家族の衣類や季節ごとの物などをたっぷりと収納することのできるウォークインクロゼットをご用意しました。大きな荷物を収納できるので、居住空間をすっきりとご利用いただけます。

  • リビング
    【不燃デザイン壁材「グラビオエッジ」】リアルな素材感で、空間に豊かな表情を生み出し、上質な空間へと演出するデザインウォールをリビングの一部に採用。心地よい空間を演出します。

  • 収納
    【洗面所収納】洗面所の小物をスッキリ収納するように工夫されたクリーンニッチ収納を設けました。毎日使うタオル類や洗剤・シャンプー類などのストックをきれいに収納でき、清潔な空間を保ちます。

  • キッチン
    【キッチン/クリナップSTEDIA】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。

  • 浴室
    【バスルーム/リクシルAX】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

  • 【クリナップ/STEDIA】
    毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。

  • 【蛇口一体型浄水器クローレ】
    “飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。

  • 【バスルーム/リクシルAX】
    なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。

  • 【換気乾燥暖房機(100V)】
    換気・乾燥・暖房機能を備えた浴室。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。

  • 【システムキー(玄関ドア)】
    リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠する、ノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。また、スマホから施錠・解錠の状態確認や操作、施錠忘れ通知を受けることもできます。

  • 【ハイブリッド給湯・暖房システム】
    電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。※70リットルタイプ

  • 【地震・火災に強い2×4工法】
    マインドスクェアのすべての家は2×4工法で建てられています。六面体構造によって耐震性、断熱性、省エネ性、遮音性に優れた、木造住宅の構造です。また火災に強い木造住宅として、火災保険も優遇されます。

  • 【一年中快適な高断熱仕様の家】
    ”『夏は涼しく、冬は暖かい』マインドスクェアの家。「次世代省エネ」の必須項目となる、「気密性能の強化」「断熱性能の強化」「サッシの日射遮蔽性能と断熱の強化」についての対策を標準仕様としております。”

  • 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
    家の構造をパソコン上で忠実に再現し、地震の波形データを元に建物を揺らすポラス独自の「倒壊シミュレーション」を実施しています。実際に起きた地震と同じ負荷や揺れを加え、家の強度を検証できるシステムです。

  • 【全棟に構造計算を実施】
    法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。地震、台風、積雪など自然の外力を受けた際の安全性を計算し、優れた耐震強度を確保した設計に基づいて施工しています。

  • 【材料から自社にて製造】
    ポラスの住宅の品質を支えているのが、生産量・品質・精度において日本でトップを誇る最新鋭のプレカット工場です。木造住宅の強度など品質の要となる木材の精密な加工を集約的に行っています。

  • 【リビングの天井高は2.7m】
    リビングの天井高は、一般的な住宅より高い2.7m、サッシ高を2.2mとしました。家族が集う寛ぎの空間に、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます)

  • 1号棟

  • 全体区画図

  • 越谷市立花田小学校
    約1090m(徒歩14分)

  • 越谷市立中央中学校
    約70m(徒歩1分)

  • < 案内図 >

  • ■始発利用可「北越谷」駅、急行停車「越谷」駅 2駅利用可・土地151m2超のゆとりを活かした南庭&2台カースペース■
    事前のご予約で、当日スムーズにご案内します。※平日のご予約も受け付けております。

  • ■始発利用可「北越谷」駅、急行停車「越谷」駅 2駅利用可・土地151m2超のゆとりを活かした南庭&2台カースペース■
    【カースペース2台標準】来客用やセカンドカー用として活躍する2台分のカースペース。休日の洗車や、荷物の出し入れもスムーズに行なえます。※車種制限及び入替の手順が必要となります。

  • ■【現地モデルハウス公開中】自分時間を楽しみながら家族とつながる壁面収納付きのDEN空間■
    住まいの中心となるLDKは、スキップDENと合わせると21.3帖の広々空間。招く側もお呼ばれする側も楽しくなる、人々が集まりたくなる空間です。

  • ■【現地モデルハウス公開中】自分時間を楽しみながら家族とつながる壁面収納付きのDEN空間■
    天井高を2.7mに設定した開放的なリビング。陽光を豊かに採りこみ、明るく広がりのある団らん空間を創出します。

  • ■【現地モデルハウス公開中】自分時間を楽しみながら家族とつながる壁面収納付きのDEN空間■
    リアルな陰影と素材感が魅力的なデザインウォールをリビングの一部に採用ました。上品で洗練されたくつろぎの空間を個性的に演出します。

  • ■【現地モデルハウス公開中】自分時間を楽しみながら家族とつながる壁面収納付きのDEN空間■
    段差を設けることによって半個室の感覚を持たせたスキップDEN。家族みんなで共有できる空間です。

  • ■【現地モデルハウス公開中】自分時間を楽しみながら家族とつながる壁面収納付きのDEN空間■
    キッチンは洗面所と玄関ホールの2方向からアクセスできる2way仕様。スマートな動線で時間にゆとりが生まれます。


  • 【毎日に彩りを感じられる庭】ゆとりの敷地だから叶えられる広々とした南庭は、日々の暮らしに潤いをプラス。ガーデニングや家庭菜園、子どもと一緒にプール遊びなど様々なレクリエーションに利用できます。

  • 前面道路含む現地写真
    【宅配ボックス付き機能門柱】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。

東武伊勢崎線「北越谷」歩20分
東武伊勢崎線「越谷」歩22分
埼玉県越谷市宮前1-15番4
入居可能予定日2024年9月下旬予定
間取り4LDK
建物面積101.22㎡
土地面積151.9㎡(登記)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
POINT

【ポラスの新築住宅】■モデルハウス公開中■土地151㎡超×2台カースペース■2階4部屋の4LDK■始発利用可「北越谷」駅、急行停車「越谷」駅 2駅利用可

エコポイント対象住宅
フラット35Sに対応
高気密高断熱住宅
地盤調査済
年内引渡可
駐車2台可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
全居室収納
LDK15畳以上
前道6m以上
始発駅
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
EV車充電設備
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
南庭
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
前面棟無
ウォークインクローゼット
天井高2.5m以上
リビング階段
都市ガス
床暖房
食器洗乾燥機
浄水器
スマートキー

物件概要

物件名ポラスの分譲住宅 スペイジア越谷
所在地埼玉県越谷市宮前1-15番4
交通 東武伊勢崎線「北越谷」歩20分
東武伊勢崎線「越谷」歩22分
構造および階数 木造2階建(2×4工法) 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
完成予定日 2024年6月1日 入居可能予定日 2024年9月下旬予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 道路幅:16m、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 東 16m 機構融資
取引態様 売主 用途地域 1種住居
施工会社 グローバルホーム(株)
建築確認番号 2024.2.8第SJK-KX235653600号(1号棟)
設備 エコポイント対象住宅 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
備考 設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:2024.2.8第SJK-KX235653600号(1号棟)、※登記簿面積(151.74㎡)と測量図・建築確認済証の実測面積(151.90㎡)に差異(0.16㎡)がありますが、地積更正は行いません。 ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。 【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は販売員までお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順となります。予算に達し次第、終了となります。 ※詳細は当事業公式HP(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

情報更新日:2024/07/18 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格5580万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール 先着順申込受付中
販売戸数/総戸数 1戸/1戸
最多価格帯
間取り 4LDK
建物面積 101.22㎡ 土地面積 151.9㎡(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ず予約してください)日程/公開中【現地見学会実施中】◆近隣モデルハウス見学できます◆◆各種ご相談承ります◆・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?・物件の検討~お引渡しまでの流れはどうすればいいの?・お困りごとや不安なことを相談したい不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!◆お問い合わせ方法◆『来場予約する』もしくは『資料請求する』からご連絡可能です!フリーコール「0120-350-255」お電話からもお問い合わせできます。 ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫(1) 見学コース(所要時間:1時間程度)物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。(2) より詳しく見学コース(所要時間:1時間半~)気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。そんなに時間が取れない「ちょっとだけ見てみたい!」といったご希望にも沿えるよう、短時間でのご見学も可能です。その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪
取引条件有効期限 2024年7月20日

会社情報

お問い合わせ先 (株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課
0120-350255(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】75152776
会社概要 (株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課[国土交通大臣(13)第002401号]

この物件の地図・周辺環境

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取り扱い不動産会社

(株)中央住宅マインドスクェア事業部営業課

電話番号
0120-350255
受付
営業時間:AM9:00~PM9:00 / 定休日:火曜日・水曜日
物件番号
75152776

ポラスグループ 株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部

株式会社中央住宅 マインドスクェア事業部[ポラスグループ]

北越谷駅の口コミ

気になる

治安・安全

4.0

50代/男性/住人

北越谷駅西口に駅前広場があり、老人数人が仲間内で酒を飲んでいるときがある。人に絡んだりはしていない。すぐ近くに交番があるので安心。治安とは関係ないが、北越谷駅西口前でパチンコ屋の従業員がいつも大声で呼び込みをしている。

良い

お買い物・飲食

4.0

30代/女性/元住人

有名な安いスーパーが徒歩圏内にある。自転車や車があれば日常の買い物や外食などはそれほど不便には感じない。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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