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ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき南越谷2期の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき南越谷2期の詳細情報

  • 現地外観写真
    【洗練さと上質感が目を惹く街並み】メインカラーの白とグレーが交互に並び、そのコントラストが洗練さを感じさせる街並み。石目調と木目調のアクセントが気品のある表情を添え、伸びやかな佇まいを描いています。

  • 現地外観写真
    【緑が映える木目調の外壁】白壁を基調とした外壁に木のあたたかみを添える木目調の外壁を配しました。植栽の緑が木目と調和し美しく景観を彩ります。※雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニングする外壁です。

  • 現地外観写真
    【宅配ボックス付き機能門柱】宅配ボックス付きのスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため配達時間を気にせずに外出できます。

  • リビング
    【ハイシーリング・ハイサッシ】リビングの天井高は2.7m。掃出サッシは高さ2.2mを確保しました。明るい陽光をしっかりと採り込み、開放感を演出します。/近隣モデルハウス2号棟(2024年4月撮

  • リビング
    【SKIP KIDS HANARE style】子どもの遊び場や、趣味・家事など多様に使えるスペース。段差があることで、椅子のように気軽に腰掛けることができます。※号棟により採用状況が異なります。

  • リビング
    【フロア貼り上げの壁】リビングの一角に天然木のフロアを貼り上げたデザインを採用。木のランダムな色合いが住まいをあたたかく包み込み、美しい木目を楽しめます。※号棟により仕様が異なります。

  • キッチン
    【家族時間を紡ぐ家】開放感あふれるリビングに加え、上質な木の温もりに溢れ家族や自分の時間を贅沢に過ごせるプランニング。/近隣モデルハウス2号棟(2024年4月撮影※分譲済)

  • リビング
    【広々エントランスクローク】スポーツ用品やベビーカーなど、室内に持ち込みたくない物の収納にとても便利です。/近隣モデルハウス2号棟(2024年4月撮影※分譲済)

  • リビング
    【リラックスベンチ】本を子どもと一緒に読んだり、くつろげるベンチ。下は引き出しの収納にもなっているのでおもちゃなどの収納にも便利です。/近隣モデルハウス2号棟(2024年4月撮影※分譲済)

  • リビング
    【ウッドパネル】木肌の柔らかな質感と温かみを感じさせてくれる天然木ウッドパネル。特有のグラデーションがあり、多彩な表情を見せてくれます。/近隣モデルハウス2号棟(2024年4月撮影※分譲済)

  • キッチン
    【キッチン/トクラスBb】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたデザインです。/近隣モデルハウス2号棟(2024年4月撮影※分譲

  • リビング
    【天然の銘木フロア「MRX」】銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。足元から心地よさの伝わるフロアです。

  • 浴室
    【バスルーム/リクシル AX】いつも清潔いつもポカポカで高性能なバスルーム。一日の疲れを取り除き、家族を温かく癒してくれます。少しでも清潔に保ちたいという思いも叶える、お手入れ簡単な仕様です。

  • リビング
    【心地よさが広がる「人と木」の空間】爽やかな陽光が注ぎ、白や木の風合いを持つ壁面やフロアを照らすリビング空間。親子のふれあいの場所を設け、自然とコミュニケーションが生まれる工夫を施しました。

  • 【食器洗浄乾燥機】
    【食器洗浄乾燥機】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

  • 【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
    【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】ストレスフリーな操作性で忙しい毎日をスピーディーにサポート。手間なく毎日おいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでシンク下やカウンター上などキッチンをすっきり使えます。

  • 【サーモバスS】
    【サーモバスS】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。

  • 【換気乾燥暖房機】
    【換気乾燥暖房機】換気・乾燥・暖房機能を備えた浴室。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。

  • 【床暖房】
    【床暖房】寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房。床下から暖める床暖房は埃が舞いにくく、乾燥しづらいというメリットがあります。外出先からスイッチを入れておけば、帰宅する頃にはぽかぽか状態になっています。

  • 【アイホン(スマートフォン連動)】
    【アイホン(スマートフォン連動)】玄関に録画機能付きのテレビドアホンと室内にタッチパネル式モニターを設置。外出中でもスマホ来客対応ができ、鍵の閉め忘れにもスマホでロックできるので安心です。

  • 【材料から自社にて製造】
    ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

  • 【全棟に構造計算を実施】
    法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

  • 【敷地調査・地盤改良】
    ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

  • 【地震に強い基礎づくり】
    基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。

  • 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
    ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

  • 【リビングの天井高は2.7m】
    リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)

  • PLAN3

  • PLAN6

  • PLAN7

  • 全体区画図

  • 西方小学校
    約210m(徒歩3分)

  • 大相模中学校
    約1580m(徒歩20分)

  • ALCo越谷ショッピングスクエア(カスミ、ダイソー他)
    約1230m(徒歩16分)

  • 新越谷VARIE(ザ・ガーデン、マツモトキヨシ、無印良品他)
    約1360m(徒歩17分)

  • 越谷ツインシティA(カスミ、セリア、しまむら他)
    約1390m(徒歩18分)

  • 越谷サンシティ(イオン、キャンドゥ他)
    約1600m(徒歩20分)

  • イオンレイクタウンmori
    約3050m(徒歩39分)

  • 東越谷ボタン公園
    約1060m(徒歩14分)

  • JR武蔵野線「南越谷」駅
    約1350m(徒歩17分)

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >

  • その他
    【現地建物建設中!】閑静な住宅街に誕生する全7邸の街。8月中旬完成予定でいよいよ完成間近です!近隣モデルハウスも公開していますので是非ご見学ください!(2024年7月撮影)

  • ■上質な日常を与えてくれるエクステリアや木目調の外壁と調和する緑豊かな植栽が美しい街並み風景を演出■
    灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。

  • ■上質な日常を与えてくれるエクステリアや木目調の外壁と調和する緑豊かな植栽が美しい街並み風景を演出■
    【カースペース】生活に欠かせないカースペースを全邸に設置。家族の送迎やお出かけの際はもちろん、来客用としても利用できて便利です。※2台目は軽自動車対応。※号棟により採用状況が異なります。

  • ■上質な日常を与えてくれるエクステリアや木目調の外壁と調和する緑豊かな植栽が美しい街並み風景を演出■
    【街区内道路】4.0m 幅員の街区内道路は、通り抜けができず住民以外の出入りが少ないので、子ども達が外遊びする際にも安心。住人同士のコミュニティスペースにもなります。

JR武蔵野線「南越谷」歩17分
東武伊勢崎線「新越谷」歩18分
東武伊勢崎線「越谷」歩19分
埼玉県越谷市西方1-3346番7(地番)他
入居可能予定日2024年9月中旬予定
間取り3LDK~4LDK(2LDK対応可※有償工事)+プライベートガーデン+スタディカウンター+エントランスクローク+リネン棚+
建物面積96.47㎡~99.94㎡
土地面積100.72㎡~105.96㎡(登記)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

7/20更新【ポラスの分譲住宅】近隣モデルハウス公開中!見学予約受付中■車2台可×陽光が注ぐ全7邸■小学校徒歩3分■キッズデザイン賞受賞のひとときモデル

省エネルギー対策
フラット35Sに対応
地盤調査済
年内引渡可
駐車2台可
2沿線以上利用可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
駅まで平坦
南側道路面す
閑静な住宅地
LDK15畳以上
前道6m以上
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
セキュリティ充実
EV車充電設備
トイレ2ヶ所
自然素材使用
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
温水洗浄便座
南庭
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
緑豊かな住宅地
都市近郊
通風良好
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
天井高2.5m以上
リビング階段
都市ガス
シューズインクローク
小学校 徒歩10分以内
ルーフバルコニー
平坦地
床暖房
食器洗乾燥機
浄水器
バルコニー・屋上に水栓あり

物件概要

物件名ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき南越谷2期
所在地埼玉県越谷市西方1-3346番7(地番)他
交通 JR武蔵野線「南越谷」歩17分
東武伊勢崎線「新越谷」歩18分
東武伊勢崎線「越谷」歩19分
構造および階数 木造2階建(2×4工法) 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率100%
完成予定日 2024年8月中旬予定 入居可能予定日 2024年9月中旬予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 道路幅:4m、アスファルト舗装、[私道負担]なし 12.11㎡(持分7分の1) [道路]公道 機構融資
取引態様 売主 用途地域 1種低層
施工会社 グローバルホーム(株)
建築確認番号 第SJK-KX235656020号(2024年2月28日)3号棟他
設備 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
備考 担当者:企画設計 村田、設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX235656020号(2024年2月28日)3号棟他、※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。営業にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※子育てエコホーム支援事業対象物件:ZEH水準仕様のため80万円の補助金対象現場となります。 ※7号棟は抽選号棟となります。要望書締切8/9(金)12:00 抽選会 同日13:00より実施致します。ご注意下さい。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

情報更新日:2024/07/20 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格5490万円~5890万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール 先着順申込受付中■近隣モデルハウスをご見学いただけます。ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉まで♪※感染予防対策実施中
販売戸数/総戸数 4戸/7戸
最多価格帯
間取り 3LDK~4LDK(2LDK対応可※有償工事)+プライベートガーデン+スタディカウンター+エントランスクローク+リネン棚+
建物面積 96.47㎡~99.94㎡ 土地面積 100.72㎡~105.96㎡(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ず予約してください)日程/公開中【近隣モデルハウスOPEN!】現地見学会・現地モデルハウス見学会実施中♪●○●○●○●○●○●○●○●○●◆みどころポイント◆ ・天然の木の温もりに包まれた家・リビングの天井高は2.7m、サッシは高さ2.2m・広々ウォークインクロゼット●○●○●○●○●○●○●○●○◆そのほか各種ご相談承ります・不動産売買の仕組みはどうなっているの?・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!◆お問い合わせ方法◆『来場予約する』もしくは電話番号から♪『資料請求する』からもご連絡可能です!≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫1) サクッと現地見学コース(所要時間:~30分)「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。2) じっくり見学コース(所要時間:~1時間半)物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。3) 納得見学コース(所要時間:~3時間)気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分~)
取引条件有効期限 2024年7月22日

会社情報

お問い合わせ先 (株)中央住宅不動産開発部
0120-208069(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】74198614
会社概要 (株)中央住宅不動産開発部[国土交通大臣(13)第002401号]

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)中央住宅不動産開発部

電話番号
0120-208069
受付
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜日・水曜日
物件番号
74198614

ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部

南越谷駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

4.0

30代/女性/住人

駅前にバリエやイオンがあるので買い物は徒歩で済ますことができる。食事もちょっとおしゃれなイタリアンからファミレス、和食まであるので外食に困らない。

気になる

治安・安全

2.0

40代/女性/元住人

駅前繁華街に近く、夜中の騒音気になる事が多い。鍵が単純なmiwaの鍵1箇所だけなのでピッキングされないか不安でした。

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※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。

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35年間返済

30年間返済

25年間返済

20年間返済

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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