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ポラスの分譲住宅 東浦和7プロジェクト ひととき×すみかの新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てポラスの分譲住宅 東浦和7プロジェクト ひととき×すみかの詳細情報

  • 現地外観写真
    【家族の暮らしに寄り添う全7邸】“暮らしのものさし”に提案力で応えていくSumi-Ka+。人と木の空間が紡ぐHITO-TO-KI。その2つのブランドが融合した全7邸の街が誕生します。

  • 現地外観写真
    【石目調のサイディング】自然の風合いを醸し出す、落ち着いた色合いの石目調のサイディング。植栽とのコントラストが美しく気品を演出します。

  • 現地外観写真
    【グリーンバー】ゴーヤや朝顔などのつる植物でグリーンカーテンを作ったり、サンシェードやすだれなどの設置にも便利なバーを採用しました。

  • 現地外観写真
    【宅配ボックス付き機能門柱】宅配ボックス付きのスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため、配達時間を気にせずに外出できます。

  • 現地外観写真
    【外水栓】植栽への水やりはもちろん、洗車にも便利なアイテムをご用意しました。シャープなデザインで外観デザインとも調和します。

  • 現地外観写真
    【季節を呼び込む植栽】街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽をふんだんに配しました。色とりどりの下草も豊富に設え、季節の移り変わりを感じることができます。※建物周囲の砂利部には防草シートを採用。

  • 現地外観写真
    【窓デザイン】外観デザインと調和するブラックのサッシを採用。落ち着いた色合いで統一感をもたせながら、広い窓から室内へと陽光を採り込みます。

  • リビング
    【家族で心地よく過ごせる住まい】「Sumi-Ka+」と「HITO-TO-KI」の異なる視点が注がれた個性豊かな3スタイルの邸別プランをご用意。自然な風合いが漂う多彩な設えが安らげる空間を演出します。

  • バルコニー
    【バルコニー】心地よい陽光や風を感じられるバルコニーを確保。壁を立ち上げることで外からの視線を遮り、プライベート時間を楽しむことができます。

  • リビング
    【フロア貼り上げデザイン】リビングの一角に天然木のフロアを貼り上げたデザイン。木のランダムな色合いが住まいをあたたかく包み込みます。※貼り上げ方向・採用状況は号棟により異なります。

  • リビング
    【銘木フロア「MRX」】時を経るごとに熟成される心地よい天然木の床。銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。

  • リビング
    【テキスタイルフロア】リビングと一体化する心地よい続き間は、素足に心地よく、お手入れのしやすいテキスタイルフロアを採用しました。※号棟により採用状況が異なります。

  • リビング
    【ウッドパネル】表面の凹凸感から、柔らかな木の質感を存分に感じられる「ウッドパネル」。特有の美しいグラデーションが、見る人の目を愉しませてくれます。※貼り上げ方向・採用状況は号棟により異なります。

  • 浴室
    【浴室/LIXIL AX】トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルームAX。マグネットミラーとマグネットシェルフを標準採用、簡単に取付け・取外し・丸洗いも。好きな位置にカスタマイズできます。

  • キッチン
    【キッチン/トクラスBb】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。

  • 【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
    止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。

  • 【食器洗浄乾燥機】
    【食器洗浄乾燥機】後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。

  • 【スイッチ付きエコアクアシャワーSPA】
    【スイッチ付きエコアクアシャワーSPA】散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。

  • 【洗面化粧台/パナソニック シーライン】
    【洗面化粧台/パナソニック シーライン】つなぎ目のない一体型の洗面ボウルのためお掃除が簡単。また、冷水を正面のハンドル位置で出すエコハンドルを採用しています。

  • 【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】
    【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。※70Lを採用。※床暖房はエコジョーズを利用。

  • 【床暖房】
    【床暖房】寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房を、LDに設置しました。温風で暖める暖房とは違い、床下から暖める床暖房は、埃を舞い上げづらく、乾燥しづらいというメリットもございます。

  • 【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
    ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。

  • 【全棟に構造計算を実施】
    法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。

  • 【材料から自社にて製造】
    ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。

  • 【敷地調査・地盤改良】
    ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。

  • 【地震に強い基礎づくり】
    基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。

  • 【リビングの天井高は2.7m】
    リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)

  • 【PLAN5】

  • 全体区画図

  • 尾間木小学校
    約830m(徒歩11分)

  • 尾間木中学校
    約880m(徒歩11分)

  • あかつき幼稚園
    約850m(徒歩11分)

  • サミットストア 東浦和店
    約550m(徒歩7分)

  • Big-A さいたま東浦和店
    約670m(徒歩9分)

  • しまむら 東浦和店
    約1180m(徒歩15分)

  • パティスリータケモト
    約420m(徒歩6分)

  • 東谷公園
    約390m(徒歩5分)

  • 井沼方公園
    約500m(徒歩7分)

  • < 案内図 >

  • ショッピングセンター
    【クイズゲート浦和/2870m】車でスムーズに行ける第二産業道路沿いには大型ショッピングモールのクイズゲートや島忠、ヤマダデンキなどの商業施設が集結しています。日常のまとめ買いにも便利です。

  • ■地盤良好な台地×見晴らしの良い南ひな壇の街。落ち着いた色合いの外壁や機能性の高いエクステリアが彩る全7邸■
    【見晴らしの良い南ひな壇の街】南ひな壇やゆとりある街区内道路が演出する明るさや見晴らしの良さを楽しめる心地よい日々が、ナチュラルモダンなデザインの邸宅と緑豊かな環境から紡がれていきます。

  • ■地盤良好な台地×見晴らしの良い南ひな壇の街。落ち着いた色合いの外壁や機能性の高いエクステリアが彩る全7邸■
    【街区内道路を中心としたコミュニティ】街の中に陽だまり空間を演出する街区内道路。通り抜けができない形状で車の進入も少なく、住民同士のコミュニティスペースとしても活躍します。

JR武蔵野線「東浦和」歩10分~11分
JR武蔵野線「南浦和」歩52分
JR宇都宮線「浦和」歩62分
埼玉県さいたま市緑区東浦和3-7番48(地番)他
入居可能予定日2025年6月中旬予定
間取り3LDK(4LDK対応可※有償工事)+スタディカウンター+セカンドシンク+エントランスクローク+リネン棚+パントリー++ウォークインクロゼット
建物面積99.78㎡
土地面積104.49㎡(登記)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

2/14更新【最終1邸/ポラスの分譲住宅】■「東浦和」駅徒歩10~11分■2つのブランドが融合した全7邸の街■長期優良住宅で税制優遇有■地盤良好な台地×南ひな壇

省エネルギー対策
フラット35Sに対応
地盤調査済
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
駅まで平坦
南側道路面す
閑静な住宅地
LDK15畳以上
総合病院 徒歩10分以内
前道6m以上
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
セキュリティ充実
EV車充電設備
トイレ2ヶ所
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
温水洗浄便座
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
緑豊かな住宅地
都市近郊
通風良好
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
天井高2.5m以上
リビング階段
都市ガス
シューズインクローク
平坦地
床暖房
食器洗乾燥機
周辺交通量少なめ
浄水器
バルコニー・屋上に水栓あり

物件概要

物件名ポラスの分譲住宅 東浦和7プロジェクト ひととき×すみか
所在地埼玉県さいたま市緑区東浦和3-7番48(地番)他
交通 JR武蔵野線「東浦和」歩10分~11分
JR武蔵野線「南浦和」歩52分
JR宇都宮線「浦和」歩62分
構造および階数 木造2階建(在来工法) 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率200%
完成予定日 2025年5月上旬予定 入居可能予定日 2025年6月中旬予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:4.3m、アスファルト舗装、[私道負担]なし 107.15㎡(持分7分の1) [道路]公道 南 6m 私道 東 4.3m 公道
機構融資取引態様 売主
用途地域 2種中高
施工会社 ポラテック(株)
建築確認番号 第SJK-KX245640480号(2024年11月7日)5号棟
設備 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
その他制限事項
備考 担当者:企画設計 村田、設備:公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号:第SJK-KX245640480号(2024年11月7日)5号棟、※5号棟はプロテクト号棟となります。抽選締切2025年5月16日(金)12:00まで。抽選会2025年5月16日(金)13:00~となります。ご注意ください。 ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/3.78㎡×各1/7)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

情報更新日:2025/02/13 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格5490万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール 先着順申込受付中◇近隣モデルハウス公開中◇WEBまたは【0120-208-069(通話料無料)】へお気軽にお問合せください♪◇
販売戸数/総戸数 1戸/7戸
最多価格帯
間取り 3LDK(4LDK対応可※有償工事)+スタディカウンター+セカンドシンク+エントランスクローク+リネン棚+パントリー++ウォークインクロゼット
建物面積 99.78㎡ 土地面積 104.49㎡(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ず予約してください)日程/公開中●○●○●○●○●○●○●○●○【現地見学会開催/近隣モデルハウス公開中!♪】※見学予約ボタンよりお申し込みください●みどころポイント●・天井高2.7mの広々リビング・暮らしを快適にする高品質な設備仕様・心地よさを演出する天然木のフローリング●○●○●○●○●○●○●○●○◆そのほか各種ご相談承ります・不動産売買の仕組みはどうなっているの?・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!◆お問い合わせ方法◆『来場予約する』もしくは電話番号から♪『資料請求する』からもご連絡可能です!≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫1) サクッと現地見学コース(所要時間:~30分)「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。2) じっくり見学コース(所要時間:~1時間半)物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。3) 納得見学コース(所要時間:~3時間)気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分~)
取引条件有効期限 2025年2月15日

会社情報

お問い合わせ先 (株)中央住宅不動産開発部
0120-208069(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】76241898
会社概要 (株)中央住宅不動産開発部[国土交通大臣(13)第002401号]
埼玉県越谷市南越谷2-14-38

【所属団体】
国土交通大臣(13)第002401号(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)中央住宅不動産開発部

電話番号
0120-208069
受付
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜日・水曜日
物件番号
76241898

東浦和駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

3.0

20代/女性/住人

ドラッグストアがあるので、最低限の買い物をするのには便利です。また駅近くに行くとスーパーがあるので、食料品を買うのに支障はありません。

良い

お買い物・飲食

5.0

50代/女性/周辺住人

徒歩圏内にセブンイレブン、ジャパンミート、セイジョー、ブロンコビリー、幸楽苑があり、買い物や飲食店には困らない。

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20年間返済

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  • ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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