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GRAFARE さいたま市御蔵7期の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建てGRAFARE さいたま市御蔵7期の詳細情報

  • 現地外観写真
    土日だけでなく平日のご見学予約もお待ちしております。お仕事などのご予定に合わせたご都合を教えてください!ご希望に合わせたご紹介をさせていただきます!お気軽にお問い合わせください。

  • 現地外観写真
    耐震性能に自信のある『いいだのいい家』!お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。

  • リビング
    ☆Living Room☆広くて明るいLDK♪心地の良い光が全体を包みます! また、くつろげるリビングが広く確保されているため、ご家族皆様の笑顔が溢れます。

  • リビング
    ☆Living Room☆広くて明るいLDK♪心地の良い光が全体を包みます! また、くつろげるリビングが広く確保されているため、ご家族皆様の笑顔が溢れます。

  • キッチン
    ☆System Kitchen☆ 対面キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。広くて明るいキッチンは大変使いやすくなっております。

  • 浴室
    ☆System Bath☆窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。

  • 洗面台・洗面所
    ☆Wash Stand☆ 洗面所にしっかりとしたゆとりを持たせることで、普段の生活のストレスにつながります。朝の準備に洗濯物の取り回し、浴室出入りや着替えなど、機能性が求められる場所です。

  • バルコニー
    ☆Balcony☆この物件の魅力の一つです。バルコニーは、もちろん日当たり良好、だからこそ広くとり、洗濯物を干しやすくするとともに、日光浴にも遊び場にも使える空間を確保いたしました。

  • リビング以外の居室
    ☆Bedroom☆全居室2面採光です。光を取り入れやすのはもちろんですが、建物全体の窓の数も増えておりますので、換気性能に優れた物件です。窓を開ければ家中を気持ちの良い風が通り抜けます。

  • 収納
    ☆Closet☆各居室に収納を完備しております収納が豊富な住宅は居室空間がしっかりと使えるので暮らしやすさが断然に上がります。荷物をを気にすることなく家具の配置をお好み通りにできるのも大きな魅力です。

  • 玄関
    ☆Entrance☆玄関を使いやすくスッキリ見せることのできるウォークインシューズクロークもございます。たくさん靴を飾るもよし、ベビーカーを入れておくもよし、アウトドア用品もしまえます。

  • トイレ
    ☆Rest Room☆ 意外と後から気になるのがトイレの窓です。換気扇でもよいのですが、密閉された空間だからこそ、外気を取り込んだ方がやはり気分はいいものです。もちろん今では当たり前のシャワートイレです♪

  • 【TVモニター付きインターホン】
    録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。

  • 【システムキッチン】
    見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

  • 【浄水器】
    カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

  • 【1坪タイプバスルーム】
    足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。

  • 【浴室換気乾燥機】
    雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

  • 【耐震・免震・制震】
    新耐震の震度6~7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

  • ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
    耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

  • 防湿措置「基礎パッキン」
    基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

  • オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
    「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

  • 「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
    壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。

  • 水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
    屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60mm厚、床に100mm厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

  • I.D.S工法 耐震性能実験
    異なる4種類の大地震(阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震)で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

  • 1号棟

  • 2号棟

  • 全体区画図

  • マルヤ東新井店
    約500m(徒歩7分)

  • ヨークマート大宮南中野店
    約550m(徒歩7分)

  • 業務スーパー東新井店
    約850m(徒歩11分)

  • セブンイレブンさいたま御蔵南店
    約230m(徒歩3分)

  • セブンイレブンさいたま南中野店
    約650m(徒歩9分)

  • セブンイレブンさいたま中川店
    約1100m(徒歩14分)

  • ドラッグストアセキ御蔵店
    約230m(徒歩3分)

  • マツモトキヨシさいたま東新井店
    約800m(徒歩10分)

  • ウエルシアさいたま南中野店
    約750m(徒歩10分)

  • ショッピングセンター
    ≪コクーンシティ≫車で約10分♪スーパー、映画館、衣料品など様々なテナントの入る大型ショッピングモール!普段使いとしてはもちろん、新生活の準備にも便利にご利用頂けます!

  • 《本日ご見学できます》・・・今すぐ見たい。もちろん大歓迎です。 通話無料 0120-95-1388 まで!
    閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる!お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。

JR京浜東北線「さいたま新都心」バス15分「東新井団地」歩7分
JR京浜東北線「北浦和」バス30分「鎌倉公園入口」歩3分
JR京浜東北線「大宮」バス19分「団地東」歩7分
入居可能予定日即引渡可
間取り2LDK+S(納戸)・3LDK
建物面積96.82㎡・98.12㎡
土地面積126.5㎡・130.08㎡
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
POINT

【本日見学できます☆】それぞれ異なるプランの全4棟♪徒歩圏内に複数のスーパー、コンビニなどが揃った便利な立地!■住宅性能表示制度において4分野で最高等級を取得!■

設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
フラット35・S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
地盤調査済
即引渡可
2沿線以上利用可
省エネ給湯器
スーパー 徒歩10分以内
市街地が近い
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
閑静な住宅地
LDK15畳以上
角地
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
3面採光
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
2面以上バルコニー
南面バルコニー
複層ガラス
全室南向き
オートバス
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
緑豊かな住宅地
都市近郊
通風良好
全居室フローリング
ウォークインクローゼット
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
全室2面採光
納戸
周辺交通量少なめ
浄水器

物件概要

物件名GRAFARE さいたま市御蔵7期
所在地埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵
交通 JR京浜東北線「さいたま新都心」バス15分「東新井団地」歩7分
JR京浜東北線「北浦和」バス30分「鎌倉公園入口」歩3分
JR京浜東北線「大宮」バス19分「団地東」歩7分
構造および階数 木造2階建 建ぺい率・容積率 建ペい率:50%、容積率:100%
完成予定日 2024年4月 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 都市計画
道路付け 道路幅:4m・4.2m、アスファルト舗装、北側約4m公道、西側約4.2m私道 機構融資 フラット35Sベーシック
取引態様 仲介 用途地域 1種低層
施工会社
建築確認番号 第HPA-23-11228-1号他
設備 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室2面採光 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
備考 景観法による規制有、農地法届出要、高さ最高限度有、日影制限有、22条区域 / 担当者:梅澤 圭輔、設備:公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号:第HPA-23-11228-1号他

情報更新日:2024/07/14 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格2990万円・3190万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール 【現地見学会のご予約方法】(Step1)お電話・メールでお気軽にお問い合わせください。 1【電話】「0120-95-1388」へお掛け下さい。 2【メール】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください。(Step2)「見に行きたいけど土日は仕事で都合が、、、」というお客様平日でも見学可能です!また希望条件を言って頂ければ、じっくりとお話を伺って未公開情報も多数取り揃えていますので、ご希望条件に近い物件をご紹介させて頂きます。(Step3)ご希望の日時をお申し付けください。最寄り駅・物件現地等でお待ち合わせさせて頂きます。(Step4)現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりと御覧ください。最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせて頂きます。
販売戸数/総戸数 2戸/4戸
最多価格帯
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK
建物面積 96.82㎡・98.12㎡ 土地面積 126.5㎡・130.08㎡
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中☆平日・土日祝日・夜間などご希望にあわせていつでもご案内可能です☆◇◆◇飯田グループだからこそ出来るご提案◆◇◆飯田グループホールディングスの直営販売窓口ホームトレードセンター(株)だからこそ出来るご提案があります!①圧倒的な物件情報量②豊富な取引実績と提携金融機関で実現できるプレミアムな低金利③建築工法・グループ分譲ビルダーの全てを熟知したスタッフ④未公開物件・最新価格情報を優先的にご提供⑤買う時も、買った後も手厚い安心のサポート体制以下の会社(建売ブランド)は全て飯田グループです!  一建設 株式会社   (リーブルガーデン)  株式会社 飯田産業  (ハートフルタウン)  株式会社 東栄住宅  (ブルーミングガーデン)  タクトホーム 株式会社 (グラファーレ)  株式会社 アーネストワン(クレイドルガーデン)  アイディホーム 株式会社(リナージュ)▽飯田の住宅は飯田で「お得」に「安心」して購入しましょう▽~~~~~◇◆ 現地見学ツアー開催!◆◇~~~~~    (事前に必ずお問い合わせください)       【内容(所要時間)】(1) さくっと見学コース   (30分~)(2) じっくり見学コース   (60分~)(3) 納得見学コース     (90分~)(4) まずは住宅ローン相談  (20分~)※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催※上記(1)~(4)の中からお好きな番号をご選択ください!~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です!お気軽にご相談ください♪
取引条件有効期限 2024年8月31日

会社情報

お問い合わせ先 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所
0120-951388(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】73806062
会社概要 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)浦和営業所[国土交通大臣(3)第008044号]
埼玉県さいたま市南区文蔵2-22-18 1階

【所属団体】
国土交通大臣(3)第008044号(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

取り扱い不動産会社

さいたま新都心駅の口コミ

良い

子育て・病院

4.0

30代/男性/元住人

さいたま新都心は行政や医療が駅周辺にほぼ揃っているため不便に感じることはまずない。 子どもも多く、子育てには適した環境だといえる。

良い

子育て・病院

3.0

50代/男性/購入検討者

さいたま新都心駅に隣接して赤十字病院と小児センターがある。かかりつけ医もそこそこあるので病院には困らない。

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お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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