一戸建てグランドステージ指扇3期 グランディハウス埼玉支社の詳細情報
完成予想図(外観)
3号棟（4LDK＋WIC＋パントリー＋シューズクローク＋リビング階段＋オープンキッチン＋インナーバルコニー）
完成予想図(外観)
3号棟
完成予想図(内観)
広々とした一体空間のオープンキッチンや壁面のアクセントウォールで、ホテルライクなリッチな印象に。（3号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
壁のないフラットなオープンキッチンはお手入れしやすく、お手伝いもしやすいので家族とのコミュニケーションを後押ししてくれます。（3号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
家族が集うリビングルームには、くつろぎの空間を華やかに演出するタイル調のアクセントウォールを施しました。（3号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
凹みや擦り傷に強い、ワックスフリーな床材。木肌の凹凸を表現したこだわりのエンボスが素材感を際立たせます。（3号棟完成予想図）
【クリナップ】システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
【クリナップ】ワイドタイプ洗面化粧台
ワイドな洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
【LIXIL】システムバスルーム
サーモバスS・スイッチ付エコアクアシャワー・浴室換気乾燥暖房機など、日々の暮らしを快適にする設備を搭載。
【Panasonic】タンクレストイレ
タンクをなくしたデザイン・先進の機能で、トイレスペースに心地よさをプラス。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。［1階のみ※タンクレストイレは1Fのみになります。
【LIXIL】玄関ドア電子錠「FamiLock」
専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作ができます。タグキーは小型で軽量、カバンにも簡単に取付が可能。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
3号棟
全体区画図
JR川越線 指扇駅
約680m(徒歩9分)
ライフ指扇店
約860m(徒歩11分)
指扇小学校
約610m(徒歩8分)
土屋中学校
約830m(徒歩11分)
田中クリニック
約1010m(徒歩13分)
指扇病院
約1440m(徒歩18分)
ローソンさいたま指扇店
約640m(徒歩8分)
マツモトキヨシ指扇店
約850m(徒歩11分)
やおかつ
約1140m(徒歩15分)
現地案内図
近隣には多数の公園が点在し、少し足を延ばせばキャンプ場や荒川河川敷をはじめ、遊具や自然溢れる三橋総合公園へ。JR埼京線・りんかい線へ直通する川越線を利用すれば、乗り換えなしで都内各所へアクセス。
街並完成予想図
木目調やストーン調を用いた重厚な表情と、スクエアなフォルムが融合した意匠性の高い佇まい。リラックスタイムを優雅に彩ります。
リラックス＋アクティブ、自然と都市を手にする本当の贅沢。
指扇駅利用で県内各所や都心へスムーズに。川越駅経由なら東武東上線・有楽町線・副都心線の始発で通勤通学も快適にアクセス。
4490万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【月々返済11万円台から！】◆JR川越線「指扇」駅まで徒歩9分◆指扇小学校まで徒歩8分◆長期優良住宅認定◆ZEH基準の断熱・省エネルギー性能×オール電化住宅
外観・室内・設備（18枚）
完成予想図(外観)
3号棟（4LDK＋WIC＋パントリー＋シューズクローク＋リビング階段＋オープンキッチン＋インナーバルコニー）
完成予想図(外観)
3号棟
完成予想図(内観)
広々とした一体空間のオープンキッチンや壁面のアクセントウォールで、ホテルライクなリッチな印象に。（3号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
壁のないフラットなオープンキッチンはお手入れしやすく、お手伝いもしやすいので家族とのコミュニケーションを後押ししてくれます。（3号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
家族が集うリビングルームには、くつろぎの空間を華やかに演出するタイル調のアクセントウォールを施しました。（3号棟完成予想図）
完成予想図(内観)
凹みや擦り傷に強い、ワックスフリーな床材。木肌の凹凸を表現したこだわりのエンボスが素材感を際立たせます。（3号棟完成予想図）
【クリナップ】システムキッチン
家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
【クリナップ】ワイドタイプ洗面化粧台
ワイドな洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
【LIXIL】システムバスルーム
サーモバスS・スイッチ付エコアクアシャワー・浴室換気乾燥暖房機など、日々の暮らしを快適にする設備を搭載。
【Panasonic】タンクレストイレ
タンクをなくしたデザイン・先進の機能で、トイレスペースに心地よさをプラス。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。［1階のみ※タンクレストイレは1Fのみになります。
【LIXIL】玄関ドア電子錠「FamiLock」
専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作ができます。タグキーは小型で軽量、カバンにも簡単に取付が可能。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
省エネ性能ラベル
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
間取り・区画図（2枚）
3号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
JR川越線 指扇駅
約680m(徒歩9分)
ライフ指扇店
約860m(徒歩11分)
指扇小学校
約610m(徒歩8分)
土屋中学校
約830m(徒歩11分)
田中クリニック
約1010m(徒歩13分)
指扇病院
約1440m(徒歩18分)
ローソンさいたま指扇店
約640m(徒歩8分)
マツモトキヨシ指扇店
約850m(徒歩11分)
やおかつ
約1140m(徒歩15分)
その他（3枚）
現地案内図
近隣には多数の公園が点在し、少し足を延ばせばキャンプ場や荒川河川敷をはじめ、遊具や自然溢れる三橋総合公園へ。JR埼京線・りんかい線へ直通する川越線を利用すれば、乗り換えなしで都内各所へアクセス。
街並完成予想図
木目調やストーン調を用いた重厚な表情と、スクエアなフォルムが融合した意匠性の高い佇まい。リラックスタイムを優雅に彩ります。
リラックス＋アクティブ、自然と都市を手にする本当の贅沢。
指扇駅利用で県内各所や都心へスムーズに。川越駅経由なら東武東上線・有楽町線・副都心線の始発で通勤通学も快適にアクセス。
物件概要
| 物件名 | グランドステージ指扇3期 グランディハウス埼玉支社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇字鎮守2752番19外 | ||||
| 交通 |
ＪＲ川越線「指扇」歩9分 西武バス／赤羽根停留所「 西武バス／赤羽根停留所」歩8分 | ||||
| 構造および階数 | 地上2階 木造 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率60％ 容積率200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年10月予定 | 入居可能予定日 | 2024年10月下旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、1.82m・3.37m幅員アスファルト舗装、私道負担：有「販売区画図※1/ 176m2持分各1/4(1-4号地)」 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R06SHC105488号（令和6年4月5日）他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 | ||||
| 備考 | ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。 / 設備：東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化、建築確認番号：第R06SHC105488号（令和6年4月5日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※外構工事費・消費税込※道路：3.37ｍ幅員アスファルト舗装 ※その他共有持分／有「販売区画図※2／2.66㎡持分各1/4（1-4号地）」 ※カースペース：2台目は軽自動車対応となります。 | ||||
情報更新日：2024/10/09 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4490万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 1戸／4戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 101.02㎡（30.55坪） | 土地面積 | 118.04㎡（35.70坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）日程／10月1日（火曜日）～10月31日（木曜日）◆感染症の予防対策について◆ グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の予約制でのご案内、感染症の予防対策を実施しております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2024年10月12日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
グランディハウス(株)埼玉支社 0120-408555（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74943623 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
グランディハウス(株)埼玉支社[国土交通大臣（5）第005942号] 埼玉県さいたま市緑区太田窪1-25-18 【所属団体】 国土交通大臣（5）第005942号(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-408555
- 受付
- 営業時間：AM9:00～PM8:00
- 物件番号
- 74943623
指扇駅の口コミ
治安・安全
4.0
治安や安全は、結構安心で良い。駅前交番の警察官が、地域を循環しているので安心。大きな道には横断歩道や信号が有る。
治安・安全
4.0
特に治安が悪いという話を聞かない。駅周辺もそれほど栄えておらず人が集中して集まる地域ではないため、非常に穏やか。
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住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※au金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。
金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。