NEW一戸建てさいたま市大宮区天沼 第1期 新築分譲の詳細情報
完成予想図(外観)
日差しを遮るもののないルーフバルコニー。たくさんの日差しと風を受けています。お子様のプールや家庭菜園と楽し方いろいろです。（1号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
堂々としたフォルムの外観は、恒久的に触れても飽きの来ない、永住にふさわしいデザインになっています。（2号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
アースカラーを基調とした、落ち着いた色合いのファサード。大地の息吹を感じると共に、青空に映え、堂々としたフォルムを強調します。（1号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
周辺は低層の住宅街です。３階のバルコニーからは遠くまで見渡せ、さんさんと日差しが降り注ぎます。（2号棟）完成予想図
現地外観写真
現地（2025年1月16日）撮影いつでもご内覧可能です。現地にて、陽あたり・通風の良さを是非ご体感ください。お近くの完成物件をご案内可能です。【0120-854-372までお電話ください。】
完成予想図(内観)
広くとられた間口、堂々としたファサード、整形地に立地する建物ならではです。（2号棟）完成予想図
1号棟
2号棟
大宮駅
約1600m(徒歩20分)
さいたま新都心駅
約1760m(徒歩22分)
北大宮駅
約2400m(徒歩30分)
芝川小学校
約423m(徒歩6分)
大宮南中学校
約1071m(徒歩14分)
白菊保育園
約285m(徒歩4分)
マルエツ天沼店
約471m(徒歩6分)
ビッグ・エー大宮天沼店
約442m(徒歩6分)
ドラッグセイムス吉敷店
約613m(徒歩8分)
前面道路含む現地写真
現地（2025年1月16日）撮影公道に広い間口で接道した、開放感ある立地です。各住戸の独立性が高く、全ての棟で通風・採光がとりやすい配棟計画となっています。
前面道路含む現地写真
現地（2025年1月16日）撮影大宮駅までは徒歩20分、駅前の商業施設が生活圏です。お近くの完成物件をご案内可能です。【0120-854-372までお電話ください。】
5180万円・5580万円
月々のローン返済額を試算
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【モデルハウスのご見学できます】～ZEH水準住宅仕様～ ・断熱等級5 ・一次エネルギー等級6相当■仕様・設備の資料ご覧いただけます。当日見学も可能です
外観・室内・設備（6枚）
完成予想図(外観)
日差しを遮るもののないルーフバルコニー。たくさんの日差しと風を受けています。お子様のプールや家庭菜園と楽し方いろいろです。（1号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
堂々としたフォルムの外観は、恒久的に触れても飽きの来ない、永住にふさわしいデザインになっています。（2号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
アースカラーを基調とした、落ち着いた色合いのファサード。大地の息吹を感じると共に、青空に映え、堂々としたフォルムを強調します。（1号棟）完成予想図
完成予想図(外観)
周辺は低層の住宅街です。３階のバルコニーからは遠くまで見渡せ、さんさんと日差しが降り注ぎます。（2号棟）完成予想図
現地外観写真
現地（2025年1月16日）撮影いつでもご内覧可能です。現地にて、陽あたり・通風の良さを是非ご体感ください。お近くの完成物件をご案内可能です。【0120-854-372までお電話ください。】
完成予想図(内観)
広くとられた間口、堂々としたファサード、整形地に立地する建物ならではです。（2号棟）完成予想図
間取り・区画図（2枚）
1号棟
2号棟
周辺環境・アクセス（9枚）
大宮駅
約1600m(徒歩20分)
さいたま新都心駅
約1760m(徒歩22分)
北大宮駅
約2400m(徒歩30分)
芝川小学校
約423m(徒歩6分)
大宮南中学校
約1071m(徒歩14分)
白菊保育園
約285m(徒歩4分)
マルエツ天沼店
約471m(徒歩6分)
ビッグ・エー大宮天沼店
約442m(徒歩6分)
ドラッグセイムス吉敷店
約613m(徒歩8分)
その他（2枚）
前面道路含む現地写真
現地（2025年1月16日）撮影公道に広い間口で接道した、開放感ある立地です。各住戸の独立性が高く、全ての棟で通風・採光がとりやすい配棟計画となっています。
前面道路含む現地写真
現地（2025年1月16日）撮影大宮駅までは徒歩20分、駅前の商業施設が生活圏です。お近くの完成物件をご案内可能です。【0120-854-372までお電話ください。】
物件概要
| 物件名 | さいたま市大宮区天沼 第1期 新築分譲 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町２ | ||||
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線「大宮」歩20分 ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」歩22分 東武野田線「北大宮」歩30分 | ||||
| 構造および階数 | 木造3階建て | 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：70％、容積率：200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年3月上旬予定 | 入居可能予定日 | 2025年4月上旬予定 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装、北東：公道 | ||
| 機構融資 | フラット35Sベーシック | 取引態様 | 仲介 | ||
| 用途地域 | ２種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第24UDI1S建03339号他 | ||||
| 設備 | 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 | ||||
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、建物面積に車庫部分を含む（1号棟：12.15㎡） | ||||
| 備考 | 景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有、建物面積に車庫部分を含む（1号棟：12.15㎡） / 担当者：井石 智也、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第24UDI1S建03339号他 | ||||
情報更新日：2025/01/20 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5180万円・5580万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | ～本日・明日のご見学も、下の見学希望ボタンから承ります。～ その他の欄に希望の日時をご指定下さい。■ご希望日時をご指定下さい。フリーダイヤル【０１２０－８５４－３７２】まで。■ご案内方法ご自宅送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ・弊社へのご来社など、ご相談ください。周辺環境、その他お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。■キッズスペース、チャイルドシートもご用意しております☆お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実したキッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。ベビーベット有り、オムツ交換台有り、授乳スペースもございます。～TOHOHOUSE新都心～■JR さいたま新都心駅から徒歩１分 武蔵野銀行ビル５階■お車でお越しの際は、商業施設「コクーン」をご利用ください、出庫時に弊社で駐車場代を清算いたします。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 2戸／2戸 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | 4LDK | ||||
| 建物面積 | 112.99㎡・123.43㎡ | 土地面積 | 66.12㎡・99.22㎡ | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／9:00～21:00【住宅ローン相談会 随時開催】「T’ｓローン（当社グループ会社の（株）東宝ハウスフィナンシャル×住信SBIネット銀行）」による安心保障付き住宅ローン【スゴ団信】■全疾病保障→病気やけがで働けなくなった時は住宅ローン残高【０円】 ※ガン（悪性新生物）、急性心筋梗塞、脳卒中、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎の８疾病と、８疾病以外の病気やケガにより、就業不能状態が一定期間継続した場合。■３大疾病（ガン診断時含）５０％保障→住宅ローン残高【半額】 ※所定の「悪性新生物」と診断確定された場合、「急性心筋梗塞」「脳卒中」を発病し、６０日以上所定の状態が継続したと判断された場合、または所定の手術を受けた場合。【ワイド団信】■「健康に不安がある方」持病があっても団信に加入できます。（金利０．３％上乗せ）【住宅ローンPLUS】■「カードローンのおまとめ （最大５００万円） ＋ 住宅ローン」 【カードローンのおまとめ、車の購入、家具の購入、その他まとめて、すべて住宅ローンでお借入れ！】【産休中・育休中の方】■現在やその前後で産休・育休中の方、上記ローンを含めてご相談ください。満額支給時の年収での審査も可能です。【勤続１年未満の方、確定申告の方などなど】■ローンに詳しいものがお客様に合わせた住宅ローンのご紹介をいたします。■お買替え専用「住替えローン」のご紹介もあります。【お客様ご希望の金融機関のお取り扱い】都市銀号、地方銀行および信用金庫等もちろん可能です。当社窓口による優遇金利があります。※住宅ローン、金利引き下げプランおよび団体信用生命保険について審査がございます。詳しくは係りのものにご相談ください。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年3月31日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心2課 0120-854376（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】76702453 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス新都心2課[埼玉県知事（7）第016625号] 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4-261-1 キャピタルビル5階 【所属団体】 埼玉県知事（7）第016625号(公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-854372
- 受付
- 営業時間：AM9:00～PM9:30 ／ 定休日：年中無休
- 物件番号
- 76702453
東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和3課
東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス川口営業2課
ME Group/エムイーPLUS埼京(株)
大宮駅の口コミ
子育て・病院
4.0
子育てや福祉施設となると大宮よりも浦和や北浦和、与野の方が環境が良いかもしれません。しかし大宮も西口付近、特に桜木町、上落合あたりはファミリー層の物件も多くあり比較的落ち着いている環境でスーパーや駅も近く便利に思えます。東口も駅から少し離れれば氷川緑地付近では緑もあり小さな子供が遊んでいる風景をよく見かけ癒されます。氷川参道を抜ければ更に緑の多い(小動物園、遊戯場もある)大宮公園があり以外に住みやすいかもしれません。
お買い物・飲食
4.0
埼玉県最大規模の広さを誇る大宮駅が最寄りになります。ＪＲ東日本の各新幹線が通る駅のため、ここで乗り換えをされるお客さんも多く利用する駅です。また、ビジネス&商業施設の最寄り駅でもあるので、昼夜問わず利用客は大勢います。 私は乗り換え又は東口しか利用していませんが、駅前の区画整理がされていない東口周辺の雑多な雰囲気(南銀座など)が好きな少数派でしょう。 大きく立派な商業ビル等に囲まれ都会化が著しい大宮の姿には驚かされますね。 巨大な駅ですが、飲食店など様々な店舗が駅ビルや駅構内にもありますので、乗り換えや買い物で時間をつぶすには苦にならないと思います。
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※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。