一戸建てグランドステージ天沼町1丁目 グランディハウス埼玉支社の詳細情報
現地外観写真
2号棟（3LDK+WIC+パントリー+2階リビング+リビング勾配天井+インナーバルコニー）（2024年8月撮影）
完成予想図(内観)
2階にLDKを設けた2号棟。バルコニーをリビングの延長として使えるプライバシー重視の邸宅です。石目調のアクセントウォールと間接照明でくつろぎの空間に彩りをプラス。（2号棟／内観完成予想図より）
リビング
【Plan.03】リビングダイニング（2025年1月撮影）
リビング
【Plan.03】リビングダイニング（2025年1月撮影）
リビング
【Plan.03】リビングダイニング（2025年1月撮影）
キッチン
【Plan.03】キッチン（2025年1月撮影）
リビング以外の居室
【Plan.03】洋室A（2024年8月撮影）
キッチン
【Plan.02】キッチン（2024年9月撮影）
洗面台・洗面所
【Plan.03】洗面脱衣室（2024年10月撮影）
浴室
【Plan.03】浴室（2024年10月撮影）
トイレ
【Plan.03】トイレ（2024年8月撮影）
収納
【Plan.03】ダイニング（2024年10月撮影）
その他内観
【Plan.03】ウォークインクローゼット（2024年8月撮影）
リビング以外の居室
【Plan.03】洋室A（2024年8月撮影）
リビング以外の居室
【Plan.03】洋室A（2024年8月撮影）
バルコニー
【Plan.03】バルコニー（2024年8月撮影）
リビング以外の居室
【Plan.03】洋室B（2024年8月撮影）
リビング以外の居室
【Plan.03】洋室C（2024年8月撮影）
リビング以外の居室
【Plan.03】フリーズペース（2024年8月撮影）
【Panasonic】洗面化粧台
タッチレス水栓搭載の広々900mm幅の洗面化粧台。ミラー裏に収納を備え、サニタリールームをすっきりと演出します。
【TOTO】クレイドル浴槽
滑らかでツヤの美しい浴槽がバスタイムをリッチに演出。人工大理石浴槽のクレイドル浴槽＆ほっカラリ床を採用。
【Panasonic】タンクレストイレ
自動水栓の手洗いカウンターを備えたタンクレストイレを採用。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。※リビングと同一フロアのトイレに採用となります。
【LIXIL】玄関ドア「FamiLock」
専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作が可能。ドアのボタンを押すだけでOK。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
【Panasonic】外でもドアホン
高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。
防犯ガラス
1階窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。飛散しにくい構造の為、地震の際にも家族の安全を守ります。※号地により異なります。
耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
2号棟
3号棟
4号棟
5号棟
全体区画図
JR宇都宮線・高崎線・埼京線「大宮」駅
約1720m(徒歩22分)
芝川小学校
約710m(徒歩9分)
第二東中学校
約470m(徒歩6分)
ビッグ・エー大宮天沼店
約310m(徒歩4分)
にこにこ小児科医院
約220m(徒歩3分)
セブン-イレブンさいたま天沼中央通り店
約380m(徒歩5分)
マルエツ天沼店
約980m(徒歩13分)
さいたま医療センター
約620m(徒歩8分)
みずほ保育園天沼第2
約60m(徒歩1分)
現地案内図
ターミナル駅「大宮」へ徒歩22分の近さ。小学校・中学校が徒歩9分圏内で、登下校にも安心の距離感。
木目調や石目調の素材感ある素材を採用した邸宅。モデルハウス完成！
立体的なフォルムによって陰影が映え、窓の形状やスカイラインなど変化に富んだ造形が印象的な街並み。（街並み完成予想図より）
5480万円～6850万円
月々のローン返済額を試算
長期優良住宅認定！JR大宮駅自転車8分、芝川小学校徒歩9分
外観・室内・設備（31枚）
現地外観写真
2号棟（3LDK+WIC+パントリー+2階リビング+リビング勾配天井+インナーバルコニー）（2024年8月撮影）
完成予想図(内観)
2階にLDKを設けた2号棟。バルコニーをリビングの延長として使えるプライバシー重視の邸宅です。石目調のアクセントウォールと間接照明でくつろぎの空間に彩りをプラス。（2号棟／内観完成予想図より）
リビング
【Plan.03】リビングダイニング（2025年1月撮影）
リビング
【Plan.03】リビングダイニング（2025年1月撮影）
リビング
【Plan.03】リビングダイニング（2025年1月撮影）
キッチン
【Plan.03】キッチン（2025年1月撮影）
リビング以外の居室
【Plan.03】洋室A（2024年8月撮影）
キッチン
【Plan.02】キッチン（2024年9月撮影）
洗面台・洗面所
【Plan.03】洗面脱衣室（2024年10月撮影）
浴室
【Plan.03】浴室（2024年10月撮影）
トイレ
【Plan.03】トイレ（2024年8月撮影）
収納
【Plan.03】ダイニング（2024年10月撮影）
その他内観
【Plan.03】ウォークインクローゼット（2024年8月撮影）
リビング以外の居室
【Plan.03】洋室A（2024年8月撮影）
リビング以外の居室
【Plan.03】洋室A（2024年8月撮影）
バルコニー
【Plan.03】バルコニー（2024年8月撮影）
リビング以外の居室
【Plan.03】洋室B（2024年8月撮影）
リビング以外の居室
【Plan.03】洋室C（2024年8月撮影）
リビング以外の居室
【Plan.03】フリーズペース（2024年8月撮影）
【Panasonic】洗面化粧台
タッチレス水栓搭載の広々900mm幅の洗面化粧台。ミラー裏に収納を備え、サニタリールームをすっきりと演出します。
【TOTO】クレイドル浴槽
滑らかでツヤの美しい浴槽がバスタイムをリッチに演出。人工大理石浴槽のクレイドル浴槽＆ほっカラリ床を採用。
【Panasonic】タンクレストイレ
自動水栓の手洗いカウンターを備えたタンクレストイレを採用。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。※リビングと同一フロアのトイレに採用となります。
【LIXIL】玄関ドア「FamiLock」
専用アプリをダウンロードして玄関ドアに登録すればお手持ちのスマホで操作が可能。ドアのボタンを押すだけでOK。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
【Panasonic】外でもドアホン
高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。
防犯ガラス
1階窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。飛散しにくい構造の為、地震の際にも家族の安全を守ります。※号地により異なります。
耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
間取り・区画図（5枚）
2号棟
3号棟
4号棟
5号棟
全体区画図
周辺環境・アクセス（9枚）
JR宇都宮線・高崎線・埼京線「大宮」駅
約1720m(徒歩22分)
芝川小学校
約710m(徒歩9分)
第二東中学校
約470m(徒歩6分)
ビッグ・エー大宮天沼店
約310m(徒歩4分)
にこにこ小児科医院
約220m(徒歩3分)
セブン-イレブンさいたま天沼中央通り店
約380m(徒歩5分)
マルエツ天沼店
約980m(徒歩13分)
さいたま医療センター
約620m(徒歩8分)
みずほ保育園天沼第2
約60m(徒歩1分)
その他（2枚）
現地案内図
ターミナル駅「大宮」へ徒歩22分の近さ。小学校・中学校が徒歩9分圏内で、登下校にも安心の距離感。
木目調や石目調の素材感ある素材を採用した邸宅。モデルハウス完成！
立体的なフォルムによって陰影が映え、窓の形状やスカイラインなど変化に富んだ造形が印象的な街並み。（街並み完成予想図より）
物件概要
| 物件名 | グランドステージ天沼町1丁目 グランディハウス埼玉支社 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区天沼町１-517番12外 | ||||
| 交通 |
ＪＲ高崎線「大宮」歩22分 国際興業バス「天沼中央通り」歩3分 | ||||
| 構造および階数 | 地上2階 木造 | 建ぺい率・容積率 | 建蔽率60％ 容積率200％ | ||
| 完成予定日 | 2024年7月 | 入居可能予定日 | 即引渡可 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 道路付け | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、4.54m幅員アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 第R06SHC101543号（2024年2月14日）他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 和室 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 設備：東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化、建築確認番号：第R06SHC101543号（2024年2月14日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※外構工事費・消費税込※その他共有持分／有「販売区画図※2／2.24㎡持分各1/6（1-6号地）」「販売区画図※3／1.56㎡持分各1/2（2・3号地）」「販売区画図※4／1.56㎡持分各1/2（4・5号地）」私道負担／有「販売区画図※1／77㎡持分各1/6（1-6号地）」※価格改定/2号棟（公示日：2024年11月26日）、3・4・5号棟（公示日：2025年1月23日） | ||||
情報更新日：2025/01/23 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 5480万円～6850万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 登録受付9月2日～2月21日／抽選日2月22日≪2号地：抽選販売概要≫■登録申込受付期間：：2024年9月2日(月)～2025年2月21日(金)午後6時まで■登録申込受付場所：グランディハウス株式会社グランディハウス株式会社 埼玉支社(埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号)■抽選日時：2025年2月22日(土)午後1時■抽選場所：グランディハウス株式会社 埼玉支社(埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号)※ご登録の際には、お認印・2023年の収入証明書をご持参下さい。また、当該物件の銀行ローン承認通知が必要となります。※お引渡しは2025年3月28日(金)の予定となります。※詳しくは、スタッフまでお問い合わせください。 | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 6戸／6戸 | ||||
| 最多価格帯 | 6400万円台・6800万円台（各2戸） | ||||
| 間取り | 2LDK～3LDK | ||||
| 建物面積 | 85.8㎡～97.02㎡（25.95坪～29.34坪） | 土地面積 | 81.52㎡～93.01㎡（24.65坪～28.13坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | 登録受付9月2日～2月21日／抽選日2月22日 | 抽選日 | 登録受付9月2日～2月21日／抽選日2月22日 | ||
| モデルルーム情報 | 現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）日程／12月1日（日曜日）～1月31日（金曜日）◆感染症の予防対策について◆ グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、 時間ごとに一物件一家族様限定の予約制でのご案内、 感染症の予防対策を実施しております。 | ||||
| 取引条件有効期限 | 2025年1月26日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
グランディハウス(株)埼玉支社 0120-408555（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】74441257 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
グランディハウス(株)埼玉支社[国土交通大臣（5）第005942号] 埼玉県さいたま市緑区太田窪1-25-18 【所属団体】 国土交通大臣（5）第005942号(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 0120-408555
- 受付
- 営業時間：AM9:00～PM8:00
- 物件番号
- 74441257
東宝ハウスグループ(株)東宝ハウス浦和6課
大宮駅の口コミ
お買い物・飲食
5.0
ドムショッピングセンターだけはイケてませんね。すたれた感じのショッピングモール、駅前なのが取り得だけです。ダイエーが縮小になり駅前の総合スーパーの魅力も無くなった。複合商業ビルとしても魅力が無くなった。古い雑居ビルみたいな印象になってしまったのが残念
子育て・病院
2.0
大宮駅周辺は、内科が多く、風邪を引いたときなど病院で困ったことはありません。もちろん、総合病院もありますし、歯医者もありますし、病院で困ることはないと思います。
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物件価格
返済期間
頭金
ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。