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橋本不動産 甲賀市 水口西林口ニュータウン(全59区画)の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て橋本不動産 甲賀市 水口西林口ニュータウン(全59区画)の詳細情報

  • 現地外観写真
    【8-8号地】スマートな機能付き門柱がインターホンとポストを兼用。オシャレですっきりとした玄関となっています。

  • 現地外観写真
    【8-8号地】広々と開放的で見晴らしのいいお庭は水栓・コンセント付き。お子様の遊び場、ガーデニングなどお楽しみ頂けます。

  • 現地外観写真
    【8-8号地】艶があって傷のつきにくいお洒落なスタンプコンクリートの駐車スペース(駐車2台可)やお庭の植栽が、家族みんなの豊かな暮らしに彩りを添えてくれます♪

  • 現地外観写真
    【7-1号地】LDKの大きな窓から明るい光と爽やかな風を心地よく取り入れてくれ、家族みんなが自然と集まる居心地のいい空間に。

  • 現地外観写真
    【7-1号地】スマートな機能付き門柱がインターホンとポストを兼用。オシャレですっきりとした玄関となっています。

  • 現地外観写真
    【8-8号地】開放感のある18.9帖の明るいリビングに、クルッと回れるアイランド風キッチン、生活動線上の細やかな収納、水回りの集約など、子育て家族がスムーズに暮らしやすい配慮が満載です。

  • リビング
    【7-1号地】LDKと和室を合わせて使えば約21.2帖の開放的な空間に!!折り上げ天井がリビングに解放感をプラス、窓から光と風を心地よく取り入れてくれます。

  • リビング以外の居室
    【7-1号地】間口一間の広々パントリー。床の間、障子、畳の本格的な和室は、掘りごたつ仕様も可能なので大変べんりです。

  • 洗面台・洗面所
    【7-1号地】三面鏡のある洗面化粧台は散らかりがちな水回り用品をスッキリ鏡裏に収納することが出来ます。収納棚『ラクウェル』を設置しており、リネン類の収納や洗濯物の片付けもラクラクです。

  • リビング以外の居室
    【7-1号地】折り上げ天井が印象的な8.8帖のお部屋は開放的で明るく主寝室にお勧めです。2か所のクローゼットで、お部屋のスペースを効率よくご使用いただけます。

  • リビング
    【8-8号地】キッチン・リビングに接する2か所の可動棚式収納。パントリーに使うもよし、お子様の勉強スペースに使うもよし。

  • リビング
    【8-8号地】大開口の窓が二方向からお部屋を明るくし、爽やかな風を取り入れてくれます。自然とご家族皆様が自然と集うコミュニケーションの場となりそうですね。

  • その他内観
    【8-8号地】いつもきれいにお出迎えしたい玄関ホールは、取り外し可能な棚の付いたシューズインクローゼットでスッキリ。ミラー付きなのでお出かけ前の身だしなみチェックも可能。

  • その他内観
    【7-1号地】固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物を持って上り下りしても安心なので、季節ごとの家電や普段使わない物を収納しておくのに便利です♪

  • リビング以外の居室
    【8-8号地】8.8帖の洋室にはクローゼットを2か所備え、お部屋のスペースを効率よくご使用頂けます。

  • リビング
    【8-8号地】大開口の窓が二方向からお部屋を明るくし、爽やかな風を取り入れてくれます。自然とご家族皆様が自然と集うコミュニケーションの場となりそうですね。

  • 【太陽光発電システム】
    エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
    お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【24時間換気(第一種)】
    機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。○室内の温度を快適域に保ちます。熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。○外気をクリーンに取り入れます。高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

  • 【Low-E複層ガラス】
    全窓Low-E複層ガラスを採用しています。ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。特殊な金属膜(Low-E膜)により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。紫外線も83%カットします。

  • 【食器洗い乾燥機】
    手洗いより綺麗に仕上がり、除菌能力もアップ。さらに手洗いに比べて節約もできる便利な食器洗浄機。家事の時間も短縮できるので、家族と過ごせる時間が増えます。

  • 【カップボード】
    食器や食料品、キッチン家電の収納に便利なカップボードをご用意しました。※設備仕様は号地により異なります。

  • 【ZEH仕様】
    【2期7-1号地】年間の一次エネルギー消費量(冷暖房・給湯・換気・照明に使う)を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備(空調設備・換気設備・給湯器・照明器具)を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。

  • 【BELS評価書 取得済】
    国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。

  • 【長きに渡り住み継げる長期優良住宅】
    「長期優良住宅」には、『耐震性』・『省エネ性』・『バリアフリー性』・『居住環境』などを含む国土交通省が定めた9つの厳しい認定基準があります。認定されると毎年かかる建物の固定資産税が5年間減税や、住宅ローン減税など様々な面で優遇を受けられます。将来的にご家族への資産として長期に渡り住み継げる資産価値の高い住宅です。

  • 【制震TRCダンパー】
    【2期7-1号地】地震に強い耐震等級3(最高等級)の構造にプラスして地震の運動エネルギーを熱に変える制震装置TRCダンパーを装備。TRCダンパーは地震のたびに揺れを吸収・低減するので、繰り返し起こる地震から家族の命を守り続ける安心の住まいになります。また、ダンパーの耐久性も高く100年間メンテナンスフリーです。

  • 【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
    橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。

  • 【硬質ウレタンフォーム吹付断熱】(高気密高断熱)
    高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

  • 2期6-1-1号地

  • 2期6-1-2号地

  • 2期7-1号地

  • 2期8-8号地

  • 全体区画図

  • 近江鉄道「水口城南」駅
    約1380m(徒歩18分)

  • 水口幼稚園
    約1030m(徒歩13分)

  • 甲賀市立柏木小学校
    約1250m(徒歩16分)

  • 甲賀市立水口中学校
    約1200m(徒歩15分)

  • 滋賀県立水口高校
    約990m(徒歩13分)

  • アル・プラザ水口
    約1080m(徒歩14分)

  • バロー水口店
    約1650m(徒歩21分)

  • < 案内図 >

  • < 交通図 >

入居可能予定日契約後1ヶ月
間取り4LDK
建物面積106.95㎡~111.49㎡(32.35坪~33.72坪)(登記)
土地面積111.93㎡~192.17㎡(33.85坪~58.13坪)(登記)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
POINT

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長期優良住宅認定通知書
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
BELS/省エネ基準適合認定書あり
省エネルギー対策
太陽光発電システム
高気密高断熱住宅
地盤調査済
駐車2台可
土地50坪以上
省エネ給湯器
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
閑静な住宅地
LDK15畳以上
前道6m以上
角地
和室
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
緑豊かな住宅地
通風良好
全居室フローリング
パントリー(食器・食品の収納庫)
IHクッキングヒーター
リビング階段
全居室複層ガラスか複層サッシ
全室2面採光
ルーフバルコニー
平坦地
屋根裏収納
開発分譲地内
食器洗乾燥機
周辺交通量少なめ
整備された歩道
オール電化
浄水器

物件概要

物件名橋本不動産 甲賀市 水口西林口ニュータウン(全59区画)
所在地滋賀県甲賀市水口町西林口
交通 近江鉄道本線「水口城南」歩16分~18分
近江鉄道本線「水口石橋」歩16分~18分
近江鉄道本線「水口」歩22分~24分
構造および階数 木造2階建(軸組工法) 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
完成予定日 2023年10月 入居可能予定日 契約後1ヶ月
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:6m、アスファルト舗装
機構融資取引態様 売主
用途地域 1種中高
施工会社 橋本不動産株式会社
建築確認番号 R04滋建住02730(2期7-1号)
設備 長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室2面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器
その他制限事項
備考 担当者:橋本不動産、設備:関西電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号:R04滋建住02730(2期7-1号)、R04滋建住02624(2期8-8号地)

情報更新日:2024/10/03 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格3860万円~4423万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 4戸/59戸
最多価格帯 3900万円台(2戸)
間取り 4LDK
建物面積 106.95㎡~111.49㎡(32.35坪~33.72坪)(登記) 土地面積 111.93㎡~192.17㎡(33.85坪~58.13坪)(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ず予約してください)日程/公開中□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です!■□■□【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます!※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替える必要がございます実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください!気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください!===================================■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします■平日のご案内も承っております■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪
取引条件有効期限 2025年6月30日

会社情報

お問い合わせ先 橋本不動産(株)住宅事業部
077-514-0300
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】71804879
会社概要 橋本不動産(株)住宅事業部[国土交通大臣(3)第008062号]

この物件の地図・周辺環境

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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

橋本不動産(株)住宅事業部

電話番号
077-514-0300
受付
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:火曜日・水曜日
物件番号
71804879

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  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
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  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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