一戸建て小島町（守山駅） 4830万円～5780万円の詳細情報
現地外観写真
【5号地】建築中です。ZEH+・W断熱・蓄電池7.4kW・全館調湿空調DESICA HOME AIR搭載♪
現地外観写真
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現地外観写真
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完成予想図(外観)
【1号地】完成予想図ただいま、建築中です！蓄電池7.4kW搭載♪
完成予想図(外観)
【2号地】完成予想図ただいま、建築中です！蓄電池7.4kW搭載♪
完成予想図(外観)
【7号地】完成予想図ただいま、建築中です！蓄電池7.4kW搭載♪
間取り図
(2号地)、価格4830万円、4LDK、土地面積165.11㎡、建物面積99.32㎡
構造・工法・仕様
年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。
発電・温水設備
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
幼稚園・保育園
はすねだこども園まで1400m
全体区画図
路線図
【路線図】 守山市 上灰原
間取り図
(5号地)、価格5780万円、4LDK、土地面積165.11㎡、建物面積107.78㎡
構造・工法・仕様
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。※号地によって仕様は異なります。
発電・温水設備
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
幼稚園・保育園
守山市立河西幼稚園まで500m
間取り図
(7号地)、価格5580万円、2LDK、土地面積165.13㎡、建物面積112.41㎡
構造・工法・仕様
世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。
冷暖房・空調設備
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
小学校
守山市立河西小学校まで300m
間取り図
(1号地)、価格5320万円、4LDK、土地面積165.1㎡、建物面積100.85㎡
4830万円～5780万円
月々のローン返済額を試算
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外観・室内・設備（6枚）
現地外観写真
【5号地】建築中です。ZEH+・W断熱・蓄電池7.4kW・全館調湿空調DESICA HOME AIR搭載♪
現地外観写真
【5号地】建築中です。ZEH+・W断熱・蓄電池7.4kW・全館調湿空調DESICA HOME AIR搭載♪
現地外観写真
【5号地】建築中です。ZEH+・W断熱・蓄電池7.4kW・全館調湿空調DESICA HOME AIR搭載♪
完成予想図(外観)
【1号地】完成予想図ただいま、建築中です！蓄電池7.4kW搭載♪
完成予想図(外観)
【2号地】完成予想図ただいま、建築中です！蓄電池7.4kW搭載♪
完成予想図(外観)
【7号地】完成予想図ただいま、建築中です！蓄電池7.4kW搭載♪
その他（15枚）
間取り図
(2号地)、価格4830万円、4LDK、土地面積165.11㎡、建物面積99.32㎡
構造・工法・仕様
年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。
発電・温水設備
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。※設備仕様は号地により異なります。
幼稚園・保育園
はすねだこども園まで1400m
全体区画図
路線図
【路線図】 守山市 上灰原
間取り図
(5号地)、価格5780万円、4LDK、土地面積165.11㎡、建物面積107.78㎡
構造・工法・仕様
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。※号地によって仕様は異なります。
発電・温水設備
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
幼稚園・保育園
守山市立河西幼稚園まで500m
間取り図
(7号地)、価格5580万円、2LDK、土地面積165.13㎡、建物面積112.41㎡
構造・工法・仕様
世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※号地により仕様は異なります。
冷暖房・空調設備
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。室内の温度を快適域に保ちます。 熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。
小学校
守山市立河西小学校まで300m
間取り図
(1号地)、価格5320万円、4LDK、土地面積165.1㎡、建物面積100.85㎡
物件概要
| 物件名 | 小島町（守山駅） 4830万円～5780万円 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 滋賀県守山市小島町字上灰原1738番6他 | ||||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線「守山」歩48分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ 建ぺい率70％、容積率200％ | ||
| 完成予定日 | 2025年10月 | 入居可能予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | － | 道路付け | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | ||
| 機構融資 | － | 取引態様 | 売主 | ||
| 用途地域 | １種中高 | ||||
| 施工会社 | 橋本不動産株式会社 | ||||
| 建築確認番号 | 第R06確認建築滋建住01099号他 | ||||
| 設備 | 長期優良住宅認定通知書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ | ||||
| その他制限事項 | － | ||||
| 備考 | 担当者：橋本不動産株式会社、設備：関西電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：第R06確認建築滋建住01099号他 | ||||
情報更新日：2025/12/04 次回更新予定日：情報提供より８日以内
販売概要
| 販売価格 | 4830万円～5780万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | － | ||||
| 販売戸数／総戸数 | 16戸／17戸 | ||||
| 最多価格帯 | 5300万円台（1戸） | ||||
| 間取り | 2LDK～4LDK | ||||
| 建物面積 | 99.32㎡～112.41㎡（30.04坪～34.00坪） | 土地面積 | 165.1㎡～165.13㎡（49.94坪～49.95坪） | ||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | － | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
| 取引条件有効期限 | 2027年1月10日 | ||||
会社情報
| お問い合わせ先 |
橋本不動産(株)住宅事業部 077-514-0300 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） 【物件番号】77111825 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 会社概要 |
橋本不動産(株)住宅事業部[国土交通大臣（3）第008062号] － | ||||
取り扱い不動産会社
- 電話番号
- 077-514-0300
- 受付
- 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日
- 物件番号
- 77111825
守山駅の口コミ
治安・安全
5.0
滋賀県自体が安全なところが多いと思うし、その中でも守山市はとても住みやすく治安が良いと思う。数年住んだが、物騒に感じたことはありません。
治安・安全
4.0
駅近かつ、そばにセブンイレブンがある。それなりに人通りもあるのでそこまで治安は悪くないし、便利だと思う
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※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
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※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。