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中小森町(近江八幡駅) 3290万円の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て中小森町(近江八幡駅) 3290万円の詳細情報

  • 完成予想図(外観)
    雨で汚れを洗い流す外壁を使用! 排気ガスやほこりなどから外壁を守り、きれいを長持ち。

  • 現地外観写真
    現地写真

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    現地写真

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    現地写真

  • 間取り図
    (1号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積148.36㎡、建物面積98.54㎡

  • 間取り図
    (2号棟)、価格3290万円、4LDK、土地面積147.23㎡、建物面積99.37㎡

  • 前面道路含む現地写真
    現地写真

  • 前面道路含む現地写真
    現地写真


  • JR東海道本線近江八幡駅まで1600m

  • スーパー
    フレンドマート八幡鷹飼店まで1100m

  • 中学校
    近江八幡市立八幡西中学校まで2000m

  • 小学校
    近江八幡市立桐原東小学校まで900m

  • 幼稚園・保育園
    近江八幡市立桐原保育所まで850m

  • 幼稚園・保育園
    HOPPA近江八幡まで1500m

  • 全体区画図
    リナージュ近江八幡市中小森町24-1期 全2邸

  • 構造・工法・仕様
    建物の下一面を鉄筋コンクリートで支え建物の荷重を分散、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上。又床下全面がコンクリートなので防湿対策にもなります。

  • 構造・工法・仕様
    土台・柱・梁などの住宅の骨格を木の軸で造り、接合部には補強金物、床には構造用合板を使用し、強い耐震性・耐久性を発揮します。

  • その他設備
    居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。

  • 構造・工法・仕様
    基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な金物を選び、構造体をしっかりと緊結。見えない部分で耐震性・耐久性を高めます。

  • 構造・工法・仕様
    床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な住空間を保ちます。

JR東海道本線「近江八幡」歩20分
近江鉄道八日市線「近江八幡」歩23分
JR東海道本線「篠原」歩40分
入居可能予定日相談
間取り4LDK
建物面積98.54㎡・99.37㎡
土地面積147.23㎡・148.36㎡
お問い合わせはこちら資料請求(無料)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

【地域密着EIWA HOME】◆近隣モデルハウス内覧可能!◆住みやすい閑静な住宅地!◆『耐震等級3』、『断熱等級6』標準仕様◆長く安心して住める家『長期優良住宅』

設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書(新築時)
フラット35・S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
地盤調査済
駐車2台可
2沿線以上利用可
省エネ給湯器
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
閑静な住宅地
LDK15畳以上
和室
整形地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
オートバス
温水洗浄便座
床下収納
TVモニタ付インターホン
ウォークインクローゼット
IHクッキングヒーター
全居室複層ガラスか複層サッシ
ルーフバルコニー
オール電化
浄水器
スマートキー

物件概要

物件名中小森町(近江八幡駅) 3290万円
所在地滋賀県近江八幡市中小森町
交通 JR東海道本線「近江八幡」歩20分
近江鉄道八日市線「近江八幡」歩23分
JR東海道本線「篠原」歩40分
構造および階数 構造:木造 工法: 地上階:2階 建ぺい率・容積率 建ペい率:60%、容積率:200%
完成予定日 2024年12月予定 入居可能予定日 相談
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:5.5m、アスファルト舗装
機構融資 フラット35Sベーシック 取引態様 仲介
用途地域 1種中高
施工会社
建築確認番号 第KS124-0410-61315号他
設備 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / ルーフバルコニー / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
その他制限事項
備考 担当者:佐桑 優基、設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:第KS124-0410-61315号他

情報更新日:2024/12/05 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格3290万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 2戸/2戸
最多価格帯 3200万円台(2戸)
間取り 4LDK
建物面積 98.54㎡・99.37㎡ 土地面積 147.23㎡・148.36㎡
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)日程/公開中時間/9:00~21:00*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*弊社では、皆様にお得にお買い求め頂けるよう、最善の資金プランでご提案いたします。本物件以外にも気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ!*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*-*まずはお気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい。もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。◆物件のご内覧~お気軽見学プラン~※所要時間:約20分お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意!~おまとめ見学プラン~※所要時間:約60分複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン~トータルコーディネートプラン~※所要時間:約90分上記プランに加え、ご購入に向けた資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート!なお、住宅ローンの相談のみでもOKです◆住宅ローン相談会 ※所要時間:約30分お住まいの賃料との比較、月々の支払額、ローン借入可能額色々な金融機関の特徴等をしっかりご説明させて頂きます。フルローンご希望の方、勤続年数の短い方、また現在の他の借入れが気になる方、どんなお悩みもご相談下さい。金利優遇MAXやりきります!◆売却・住み替え相談会 ※所要時間:約60分無料査定サービス実施します!所有されている空家・親族の不動産を売却してお住み替え、売却だけを検討している、相続・税金が心配 等々何でもお気軽にご相談下さい。理想のお住替え・売却を経験10年以上のスタッフがお手伝い致します!
取引条件有効期限 2024年12月31日

会社情報

お問い合わせ先 EIWA HOME(株)
0120-777354(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】75939802
会社概要 EIWA HOME(株)[滋賀県知事(1)第003953号]
滋賀県栗東市小柿6-1-22-1

【所属団体】
滋賀県知事(1)第003953号(公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取り扱い不動産会社

EIWA HOME(株)

電話番号
0120-777354
受付
営業時間:9:00~21:00 / 定休日:年中無休
物件番号
75939802

近江八幡駅の口コミ

気になる

お買い物・飲食

4.0

50代/女性/元住人

駅の北側には飲食店がかなりありますが駐車場は少ないかな。 物価は高くもなく、安くも無いけど、物価の安い地域から引っ越した私は少し高く感じてしまう・・・。

良い

自然環境

3.0

30代/女性/元住人

適度に自然があり、子どもが自然に触れて過ごすには良い環境だったと思う。近江八幡はあまり治安がよくないと聞くが、住んでいる間に危険を感じるなど身近に治安の悪さを感じることはなかった。

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  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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