一戸建て橋本不動産　近江八幡市 土田町 分譲地（全28区画）の詳細情報

現地外観写真
【20号地】現地（2024年10月）撮影完成してます！ご見学お待ちしております

リビング
【リビング】LDK22.6帖ご見学随時可能です！まずは見に来てください！

洗面台・洗面所
【26号地】室内物干し付き洗面所にもこだわりをプラス！天井には雨でも洗濯物が干せる物干しを完備！洗剤などたくさん入る収納を完備。

玄関
現地（2024年10月）撮影壁面に収納がたくさんはいる玄関がお出迎え！

リビング
【26号地】リビング～キッチンの眺めＬＤＫは大きな窓から明るい光と爽やかな風を心地よく取り入れてくれ、家族みんなが自然と集まる居心地のいい空間に。

キッチン
【26号地】対面式のシステムキッチンぐるぐる回れる回遊キッチン。

その他内観
【26号地】明るい洋室7.5帖の主寝室は2面採光で明るいですね！

トイレ
【26号地】　2階トイレ可動棚を完備！

リビング以外の居室
室内（2024年10月）撮影6.5帖の洋室　

バルコニー
現地（2024年10月）撮影大型のバルコニーは屋根を設けています！急な雨でも洗濯物が濡れる心配がないですね！夕日を見ながら日々の疲れを癒してください！

リビング
【20号地】室内（2024年10月）撮影吹抜の明るい開放的なリビングです。お洒落な室内と快適で安心な暮らしがここにあります。

玄関
【20号地】現地（2024年10月）撮影開放的な空間をご覧ください！

洗面台・洗面所
【20号地】室内（2024年10月）撮影白を基調にした広い清潔な洗面です。3帖の広さに収納をご用意

バルコニー
【20号地】現地（20324年10月）撮影明るくて広いバルコニーからは春になると桜が見れますよ！眺望がとてもいいですね！

その他内観
【20号地】室内（2024年10月）撮影洋室からバルコニーへ

【太陽光発電システム】
クリーンなエネルギーを生み出してくれる太陽光発電。毎月の出費を太陽の力で助けてくれます。

【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。

【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。■「室内の温度を快適域に保ちます」熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。■「外気をクリーンに取り入れます」高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用しています。ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。特殊な金属膜（Low-E膜）により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。紫外線も83％カットします。

【食器洗い乾燥機】
手洗いより綺麗に仕上がり、除菌能力もアップ。さらに手洗いに比べて節約もできる便利な食器洗浄機。家事の時間も短縮できるので、家族と過ごせる時間が増えます。

【カップボード】
食器や食料品、キッチン家電の収納に便利なカップボードをご用意しました。※当社施工例

【ZEH仕様】
冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。

【BELS評価書 取得済み】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。

【長きに渡り住み継げる長期優良住宅】
「長期優良住宅」には、『耐震性』・『省エネ性』・『バリアフリー性』・『居住環境』などを含む国土交通省が定めた９つの厳しい認定基準があります。認定されると毎年かかる建物の固定資産税が5年間減税や、住宅ローン減税など様々な面で優遇を受けられます。将来的にご家族への資産として長期に渡り住み継げる資産価値の高い住宅です。

【制震TRCダンパー】
地震に強い耐震等級3（最高等級）の構造にプラスして地震の運動エネルギーを熱に変える制震装置TRCダンパーを装備。TRCダンパーは地震のたびに揺れを吸収・低減するので、繰り返し起こる地震から家族の命を守り続ける安心の住まいになります。また、ダンパーの耐久性も高く100年間メンテナンスフリーです。

【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。

【発砲断熱材ダルトフォーム】
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

5号地

12号地

20号地

26号地

全体区画図

JR「近江八幡」駅
約880m(徒歩11分)

HOPPA近江八幡
約910m(徒歩12分)

ひむれ乳児保育所
約1510m(徒歩19分)

桐原東小学校
約750m(徒歩10分)

＜ 案内図 ＞

24号地
【26号地】おしゃれなスタンプコンクリートがお出迎え！敷地の広さが贅沢です！