一戸建て敷島ステラ 大津・比叡辻(全41邸）【敷島住宅】の詳細情報

現地外観写真
【現地外観/18号地モデルハウス】シンプルでスマートな外観にはキュービック柄の外壁を採用。オリジナリティ溢れるデザインです。ご見学受付中。お気軽にお問い合わせください！

現地外観写真
【現地外観/18号地モデルハウス】エントランスには、便利な宅配ボックスを設置しています。不在時でもスムーズに荷物を受け取ることができ、快適にネットショッピングをお楽しみいただけます。

リビング
【LDK/18号地モデルハウス】約16.89帖の広さです。約4.9帖の和室が隣接しており、間仕切りを開放して一体利用も可能。シーンに応じて広々とお使いいただけます。

リビング以外の居室
【和室/18号地モデルハウス】リビングから続く、明るい和室。家族のくつろぎ空間にぴったりです。お子様のプレイスペースやお昼寝スペースとしても便利です。

キッチン
【キッチン/18号地モデルハウス】LD全体を見渡しやすい、対面式の配置。小さなお子様を見守りながら調理ができます。カウンター下部にスペースがあり、お好みで収納家具等を設置できます。

バルコニー
【バルコニー/18号地モデルハウス】天井に木を張ることで、温かみのある落ち着いた雰囲気を演出。洗濯干しスペースとしてはもちろん、リフレッシュ空間としても魅力的なスペースです。

キッチン
【キッチン】毎日の家事負担が軽減される食器洗乾燥機付き。シンク下収納はスムーズに出し入れができるスライドタイプです。/2025年6月撮影

洗面台・洗面所
【洗面所】デザイン性と実用性を兼ね備えた設備を採用。日々のお手入れがしやすく、朝の身支度も快適に進められます。/2025年6月撮影

浴室
【浴室】一日の疲れを癒すバスルーム。採光可能な窓付きです。清潔感溢れる内装で、快適なひとときをお過ごしいただけます。/2025年6月撮影

リビング以外の居室
【洋室】幅広いインテリアに馴染む、爽やかで明るい内装デザイン。ライフスタイルの変化に合わせた模様替えもスムーズに行えます。/2025年6月撮影

リビング
【LDK/18号地モデルハウス】明るく落ち着きのある和室が続くリビング。明るく開放的な空間に仕上がりました。開口部は3面に設置しているので、通風、日当たりも良好です◎

屋根
屋根材はケイミューのカラーベスト・コロニアル遮熱グラッサ。熱を遮り赤外線を反射します。サイディングはケイミューとニチハの2大メーカーからお選びいただけます。ともに耐候性に優れ色褪せしにくく、雨で汚れを洗い流し外壁の美しさを保ちます。

ドア
玄関ドアにリクシルのジエスタ2を採用。多彩なデザインからお選びいただけます。サッシはアルミと樹脂のハイブリッド構造で高い断熱性能を誇る、リクシルのサーモスL(法22条地域)。準防火地域は防火戸FG-L採用。雨戸は法22条地域の場合、1階の引き違い窓すべてに、準防火地域は1・2階の引き違い窓すべてについています。(ともに小窓は除く)。

キッチン
リクシル、タカラスタンダード、クリナップからお好きなメーカーを。Siセンサー付きガラストップコンロ、 スライド収納、食器洗浄乾燥機(ソフト排気)、静音仕様のシンクなど先進機能を搭載。さらにIHコンロの選択も標準仕様です。

洗面
洗面化粧台はTOTOとパナソニックを採用。一体型の洗面ボウルカウンター、鏡裏はゆとりの収納スペース、引き出してボウルを隅々まで洗えるシングルレバー水栓など、デザイン性と使い勝手の良さを実現した洗面化粧台です。

お風呂
ユニットバスはTOTOとタカラスタンダード。ともにゆったり1616型、または1618型の浴槽で、時間が経っても湯温が下がりにくい高断熱タイプです。節水仕様のエコシャワーやエアインシャワー、乾きやすい「ほっカラリ床」、お掃除楽々の「ヘアキャッチャー」など快適機能に加え、浴室暖房乾燥機も標準仕様。

トイレ
トイレはTOTOのウォシュレット一体型。便器の陶器表面は1/100万ナノレベルまでツルツルに仕上げ、汚れがつきにくい「セフィオンテクト」。「トルネード洗浄」と「フチなし形状」で節水&お手入れらくらく。

全棟「住宅性能評価書」付き＆5分野8項目で最高等級を獲得
敷島住宅の住まいは、全棟設計・建設「住宅性能評価書」付きです。新築住宅の場合、評価ポイントは10分野。国の指定を受けた評価機関が、設計段階と工事段階(4回の現場調査)でチェックを行い、その評価を受けて発行されます。統一基準で客観的に住宅の性能評価が行われるため「住宅性能評価書」があれば、比較検討や希望通りの品質かどうか、また資産価値の維持や転売の際にも有利です(説明図)

基礎は鉄筋コンクリートのベタ基礎、水平力に強い剛床工法
ベタ基礎は建物が乗る範囲の底盤一面が鉄筋コンクリートになっており、建物の荷重を底盤全体で受け止めます。地面をコンクリートで覆うのでシロアリ対策にも有効で、防蟻処理は専門業者による5年保証です。さらに床構造は根太を設けず、24mmの構造用パネルを直接、大引に留め付ける剛床工法。一般的な根太床工法に比べ、地震や台風時に発生する水平力に対して強い構造です。

高い耐久性と自由度を誇る次世代の木造軸組工法Tec-One
1.通し柱の断面欠損を無くし基礎ホールダウン金物もピン止めとするなどの〈金物接合工法〉により木材本来の強さを最大限に発揮。2.通し柱の断面欠損を無くし、基礎ホールダウン金物もピン止めとするなどの〈金物接合工法〉により木材本来の強さを最大限に発揮。3.阪神大震災クラスの振動試験においても、通し柱の接合部分にズレや損傷がなく、強さが実証。

制震システム【オプション採用】
構造用面材および筋交いとの併設が可能で設計自由度が高く、内蔵の高減衰ゴムは60年経過しても性能がほとんど変わらずメンテナンスも不要です。

お引き渡しから30年、または60年の無償点検と保証
引き渡し後6カ月・1年・2年・5年目と、それ以降は5年毎に30年まで合計9回の無償点検を実施。60年保証の場合は30年までの9回と40年・50年・60年を合わせて計12回の無償点検を行います。

木造軸組金物工法
断熱は硬質ウレタンフォームを屋根（120mm厚）や壁（85mm厚）に吹き付け家全体をすっぽり覆います。床は高性能断熱材フェノールフォーム（66mm厚）を採用。

18号地モデルハウス

29号地（提案プラン）

39号地プラン例（ReVE仕様）

全体区画図

JR湖西線「比叡山坂本」駅
約960m(徒歩12分)

京阪石山坂本線「坂本比叡山口」駅
約1600m(徒歩20分)

ひえいの森保育園
約480m(徒歩6分)

比叡山坂本保育園
約1120m(徒歩14分)

大津市立下阪本幼稚園
約1680m(徒歩21分)

大津市立下阪本小学校
約1520m(徒歩19分)

大津市立日吉中学校
約880m(徒歩11分)

セブンイレブン大津阪本店
約240m(徒歩3分)

平和堂坂本店
約1280m(徒歩16分)

＜ 案内図 ＞

その他
【敷島ステラ 大津・比叡辻】JR湖西線「比叡山坂本」駅まで徒歩10分～12分。琵琶湖まで直線距離で100m足らずの開放的なロケーションに、全41区画のビッグスケールで誕生します。

◆18号地モデルハウス公開中◆全41区画の新コミュニティで始まる新生活！お気軽にお問い合わせください！
【街並みイメージ】前面道路の幅員は約6.0m。お車の入出庫もスムーズに行えそうです。アスファルト済みなので、自転車やベビーカーでの移動も安心です。