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小池町7期|新築・分譲住宅の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て小池町7期|新築・分譲住宅の詳細情報

  • 完成予想図(外観)
    (A号地)完成予想図

  • 完成予想図(外観)
    (A号地)完成予想図

  • 完成予想図(外観)
    (B号地)完成予想図

  • 完成予想図(外観)
    (B号地)完成予想図

  • 完成予想図(外観)
    (B号地)完成予想図

  • 現地外観写真
    (2024年6月)現地の様子

  • 完成予想図(外観)
    (C号地)完成予想図

  • 完成予想図(外観)
    (C号地)完成予想図

  • 完成予想図(外観)
    (C号地)完成予想図

  • 現地外観写真
    (2024年6月)現地の様子

  • 現地外観写真
    (2024年6月)現地の様子

  • 現地外観写真
    (2024年6月)現地の様子

  • 現地外観写真
    (2024年6月)現地の様子

  • 現地外観写真
    (2024年6月)現地の様子

  • 現地外観写真
    (2024年6月)現地の様子

  • 現地外観写真
    (2024年6月)現地の様子

  • 現地外観写真
    (2024年6月)現地の様子

  • 省エネ性能ラベル(A号地)
    「省エネ性能ラベル」で分かること① 消費エネルギーが低いほど星の数が増える② 断熱性能が高いほど家のマークが増える③ 光熱費の目安が確認できる販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

  • 安全合わせ複層ガラス/YKKAP ※1階(ABC号地)
    ※写真は、製品のイメージです。防犯性能の高い建物部品として認定されています。破れても飛散しにくいため災害時も安心。他にも樹脂中間膜が紫外線をカットするため、お肌の日焼けや家具の色あせ防止にも有効です。

  • キッチン/タカラスタンダード OFELIA(オフェリア)(AC号地)
    ※写真は、製品のイメージです。鉄の強さとガラスの美しさをあわせ持つ高品位ホーローが各所に使われています。扉には硬くて丈夫な「高圧メラミン面材」を採用。

  • 浴室/TOTO サザナ(AC号地)
    ※写真は、製品のイメージです。乾きやすく・カビにくくお手入れがラクな床に断熱材で包み込んだ魔法びん浴槽。浴室換気暖房乾燥機付きと使いやすさを追求したバスルーム。

  • 洗面/タカラスタンダード エリシオ(A号地)
    ※写真は、製品のイメージです。洗練されたフォルムのボウル一体型カウンターや3面鏡など先進の機能とデザイン性を追求。◇高圧メラミン扉使用。

  • トイレ/TOTO GG-J2(ABC号地)
    ※写真は、製品のイメージです。フチなし形状・お掃除リフト付きなのでお掃除しやすく、まず汚れがつかないように自動でプレミストがでるようになっており、流すときの水の流れ方にも汚れが残らないような工夫がなされています。ウォシュレットのノズルも除菌水が自動で洗浄してくれます。

  • 地震対策ミライエ 制震/住友ゴム工業
    「繰り返す揺れ」に効果を発揮する制震装置を施工しています。高減衰ゴムが、振動エネルギーを熱エネルギーに変換することで地震の揺れを効率良く吸収してくれるので、大切な家族と住まいを守ってくれます。

  • 外壁 光触媒の壁光セラ/KMEW
    光触媒のチカラで汚れを分解し、洗い流す。キレイが長く続く外壁『光セラ』◇セラミックコートが色あせ・日焼けを抑える◇光触媒パワーで有害物質を無害化するので環境にもやさしい

  • 基礎/一体型コンクリート基礎
    継ぎ目のない頑丈な一体ベタ基礎。基礎全体で建物の重さを支えるため、地震や台風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がすことができます。また、シロアリを防いだり、地面からの水蒸気を防いだりする効果もあります。

  • 剛床構造/一般の在来工法に比べて約3倍の剛性
    28mm厚の構造用合板を梁に直接張る事で、地震や強風などの横からの強い外力による建物全体のゆがみやねじれを面構造がしっかり抑えるため、一般の在来工法に比べて約3倍の剛性があります。

  • 断熱シート/タイベック シルバー
    トータルバランスに優れた通気層構法における外装下地材。夏涼しく冬暖かいという遮熱性能と、躯体の劣化や腐敗を防ぐ透湿・防水機能に優れているだけでなく、これらの性能が長続きする強靭な建材です。

  • A号地

  • B号地

  • C号地

  • 全体区画図

  • イオンモール浜松市野
    約1569m(徒歩20分)

  • エブリィビッグデー有玉南店
    約1457m(徒歩19分)

  • ファミリーマート浜松小池町店
    約726m(徒歩10分)

  • マツモトキヨシさぎの宮駅前店
    約894m(徒歩12分)

  • カインズ浜松市野店
    約1326m(徒歩17分)

  • 浜松市立与進中学校
    約2400m(徒歩30分)

  • 浜松市立与進北小学校
    約1181m(徒歩15分)

  • いずみこども園
    約134m(徒歩2分)

  • 海の星鷺の宮幼稚園
    約801m(徒歩11分)

  • 全体区画図
    気になる物件がございましたらお気軽にベスト・ハウジングまでお問い合わせください。

  • 【A号地】収納豊富で平屋風の暮らしができる3LDKの住まい
    (2024年6月)現地の様子

遠州鉄道「さぎの宮」歩12分
遠鉄バス「さぎの宮入口」歩6分
入居可能予定日2025年2月予定
間取り3LDK・3LDK+S(納戸)
建物面積98.95㎡~101.16㎡(29.93坪~30.60坪)
土地面積180.86㎡~204.33㎡(54.70坪~61.80坪)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

【A号地:太陽光パネル5.16kW搭載】「さぎの宮駅」まで徒歩12分!アクセス良好で閑静な住宅地!

エコポイント対象住宅
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
太陽光発電システム
高気密高断熱住宅
地盤調査済
駐車3台以上可
LDK20畳以上
土地50坪以上
省エネ給湯器
システムキッチン
浴室乾燥機
陽当り良好
全居室収納
駅まで平坦
閑静な住宅地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
EV車充電設備
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
複層ガラス
全室南向き
オートバス
温水洗浄便座
床下収納
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
通風良好
全居室フローリング
南西向き
パントリー(食器・食品の収納庫)
ウォークインクローゼット
天井高2.5m以上
IHクッキングヒーター
全居室複層ガラスか複層サッシ
シューズインクローク
全室2面採光
食器洗乾燥機
オール電化
浄水器
スマートキー

物件概要

物件名小池町7期|新築・分譲住宅
所在地静岡県浜松市中央区小池町
交通 遠州鉄道「さぎの宮」歩12分
遠鉄バス「さぎの宮入口」歩6分
構造および階数 木造1階建、木造2階建 建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%、容積率:200%
完成予定日 2025年2月予定 入居可能予定日 2025年2月予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目 宅地 道路付け 道路幅:4m、アスファルト舗装
機構融資取引態様 売主
用途地域 市街化調整区域
施工会社 株式会社ベスト・ハウジング
建築確認番号 第2024確認建築静建住ま03754号他
設備 エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室2面採光 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
その他制限事項 景観法による規制有、都市再生特別措置法
備考 景観法による規制有、都市再生特別措置法 / 設備:公営水道、本下水、電気、側溝、(都市ガス)、建築許可理由:調整区域につき建築許可要、建築確認番号:第2024確認建築静建住ま03754号他

情報更新日:2024/11/01 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格3980万円・4198万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 3戸/3戸
最多価格帯 4100万円台(2戸)
間取り 3LDK・3LDK+S(納戸)
建物面積 98.95㎡~101.16㎡(29.93坪~30.60坪) 土地面積 180.86㎡~204.33㎡(54.70坪~61.80坪)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 時間/8:30~19:00⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒⌒*⌒⌒*この物件は現在建築中のため、詳細についてはお問い合わせいただくか、ベスト・ハウジング浜松本社にお越しください。本社横には、モデルハウス「ぬくもりの家」がございますので、モデルハウスをご覧いただきながらゆっくりとお話しすることもできます。「ぬくもりの家」は、人と家計にやさしい住まいをテーマに、無垢の木と自然素材をふんだんに使用しています。また、大容量の太陽光発電や屋上庭園、地熱を利用した床暖房システム「サーマ・スラブ」を採用しています。自然エネルギーを活用し、快適で環境に配慮した暮らしを実現しています。お仕事の都合上、営業時間内は難しいという方でも事前にご連絡いただければ対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒⌒*⌒⌒*
取引条件有効期限 2024年11月30日

会社情報

お問い合わせ先 (株)ベスト・ハウジング
053-474-6252
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】75515351
会社概要 (株)ベスト・ハウジング[静岡県知事(2)第014123号]
静岡県浜松市中央区泉1-7-17

【所属団体】
静岡県知事(2)第014123号(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
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  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
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※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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