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浜松市中央区小池町 A号棟の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て浜松市中央区小池町 A号棟の詳細情報

  • 現地外観写真
    ご見学可能です!「このあと見たい」「見学だけ」OKです!メールでのお問い合わせは24時間受付中です♪お気軽にお問い合わせくださいませ。

  • リビング
    2階の寝室から起きてきたご家族をお出迎え♪自然とご家族とのコミュニケーションが増えますね!お子様の階段の上り下りも確認できるので安心!急な雨の時もお洗濯ものを素早くとりこめに行けますね!

  • キッチン
    【食洗機】高圧洗浄、高温乾燥なので除菌もしてくれます!乾燥機能も付いているので、すぐに食器をしまえますね!よく使う食器は食洗機内に収納しておくこともできる!家事時間短縮や節水にもgood◎

  • 玄関
    【玄関】玄関には全身鏡付きの天井高シューズボックスがあります。お出かけ前の身だしなみチェックに大活躍!カウンター部分にアルコールや芳香剤を置けるのも便利。小さな窓もあるので明るい玄関になりますね!

  • リビング
    【LDK】大きな窓からは明るい日差しが差し込んできます。お子様やわんちゃん・猫ちゃんと日向ぼっこも楽しめそう♪

  • リビング以外の居室
    【和室】お子様が小さい時は、和室は遊び場としても使用できる!収納スペースもあるので、お昼寝用のお布団やおむつ、おもちゃの収納にも役立ちます。フローリングに変えることもできますよ◎

  • リビング
    ウォールナット柄の床に白のクロスだから雰囲気が重くならずインテリアの幅が広がります◎キッチン背面をネイビーやライトグレーに貼替て5万円ほどのため、よりお好みに変更も◎

  • リビング
    横幅きのあるリビングなので、家具の配置次第で様々なインテリアコーディネートを楽しめます♪インテリアコーディネートのご相談も随時受付中!ララのインテリアコーディネーターがお答えします!

  • 洗面台・洗面所
    【脱衣所】脱衣所に部屋干セットを取り付ければ4帖以上のランドリールームに大変身!お洗濯ものが不安な曇りの日や花粉がつらい時は室内干し!お洗濯ものを気にせずお出かけすることができるのは嬉しいですね!

  • 浴室
    【お風呂】冷房・暖房・乾燥機能付きのお風呂!もちろん追い焚き機能も付いてます!2帖の広さがあるのでお子様とご一緒に入浴できますね。シャンプー台・棚は取り外し可能!お掃除のひと手間を減らしてくれます!

  • トイレ
    【トイレ】1階・2階にウォシュレット機能付きのトイレを完備!ペーパーホルダーが2つあるのでスマホも置けちゃう!

  • リビング以外の居室
    【2階洋室】

  • 収納
    【ファミリークローク】主寝室内のウォークインクローゼットには廊下からも出入り可能!

  • 収納
    【WIC】衣類をまとめて収納できます。洋服だけでなくバッグや帽子、アクセサリーなども収納できるのでお出かけの準備がしやすい♪一か所にしまえるのは楽ですね。

  • バルコニー
    【インナーバルコニー】屋根があるので急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防げたり、強い日差しからお洗濯ものを守ってくれそうですね♪

  • リビング以外の居室
    【2階洋室】

  • リビング以外の居室
    【2階洋室】

  • 玄関
    【洗面所】玄関から直通で洗面所に行けるので、帰ってきて手洗い・足洗いができる動線が嬉しい♪

  • Siセンサー付き3つ口ガスコンロ
    【Siセンサー付き3つ口ガスコンロ】Siセンサー付きなので、吹きこぼれや高温による自然発火になる前に、自動的にガスを止めてくれます!センサーが温度を感知し、約250℃になるとガスを自動的に止めてくれます。同時に3つのお料理を作ることができるので、主婦の皆様の嬉しいポイント!汁物や先に作ったお料理を温め直しながらお料理ができるのも便利。料理の幅が広がるので、プラス一品でお食事タイムが充実しますね!

  • TVモニター付きインターホン
    【TVモニター付きインターホン】防犯対策の一つTVモニター付インターホン。事前に訪問者がモニターで確認できるので安心!モニター越しに訪問者と会話もできちゃいます。録画機能もついているので、留守時に訪問した来訪者がわかるのも便利◎

  • 給湯リモコン(浴室)
    【給湯リモコン(浴室)】イチオシ通話機能はお子様の「お風呂出るよー!!」を逃さず、パパもバスタオル片手にお手伝いに走れます。スイッチ1つでお湯をはったり、保温や追い焚きができるお風呂のリモコン付き!浴室乾燥や冷房暖房機能も付いているので、快適なバスタイムを過ごせます♪

  • 浴室暖房冷房換気乾燥機
    【浴室暖房冷房換気乾燥機】室内干しができるので、雨の日や花粉シーズンなどのお洗濯も安心。入浴後に換気機能を使うことで、カビの発生も抑制できちゃいます。脱衣所に部屋干しセットを取り付ければ4帖以上のランドリールームに大変身!冬は浴室の扉を開けて脱衣所ごと暖めてから、夏は涼しくしてから入浴することができるので快適なバスタイムで一日の疲れを癒やしてください。

  • カードキー
    【カードキー】カードキーで施錠可能!カードと同じように収納しやすい。お財布や携帯ケースなどに収納しておけば、「ピッ」と簡単に施錠が可能♪持ち運びも便利ですね!

  • 給湯リモコン(リビング)
    【給湯リモコン(リビング)】リビングにあるので、お料理をしながらでも「ピッ」と一押しで、湯張りや追い焚き機能が使える!時間が経ってお湯が冷めてしまった時も、追い焚き機能を使用することでいつでも温かいお風呂に入ることができちゃいます。

  • 鉄骨の家=地震に強いと考えられているけど、鉄は同じ強さを量産できる!では木造は?
    木は1本1本強さが違います。これは割り箸をイメージすれば分かるはず。この物件で使われている柱は強さが分かるんです◎それはどうしてか?太い丸太から切り抜いた柱(いわゆる無垢材)では強さが計測できないですが、1枚の厚みを2.1cmにすると「しならせる」ことにより強さが計測できるんです。これを5枚張り合わせると強さが分かった集成材が完成!強さが計測できる柱を使えば鉄骨と同じく強い家が完成します◎

  • 強さが計算された材料を使っても折れてはいけない!折れないために変形させない!
    地震がきて揺れない家はありません。揺れた瞬間、家の形は変わります。高さも重さもある家は変形するとダメージが大きいんです。だからなるべく変形しないよう固い箱を作っていくことが大切。構造用合板や筋交いと呼ばれる厚い板や斜め掛けの部材で家を囲むことで固い家を作り「揺れても変形しにくい建物」になっています!

  • 「何事も基礎が大事」と言われますが、住宅も基礎がすごく大事!
    地面と建物を繋ぐ部分が基礎だから、ここはきちんと作りたい。特に昨今の豪雨で浸水が心配な方は多いはず。この物件は一般的な住宅より基礎を大きく高く作っているんです◎当然コストも上がります。でも工夫と企業努力でコストを抑え大事なところは妥協しないという熱い想いと固いコンクリートがぎゅっと詰められています♪

  • 耐震等級3というお墨付きのおかげで地震保険まで半額になる!
    小学校や消防署などの防災拠点と同じ耐震等級3!阪神淡路大震災の1.5倍パワーの揺れがきても倒壊・崩壊しない強さが認められています◎来る来る言われる南海トラフのおかげで地震保険が一番高い静岡県。そこで地震保険が半額ってマイホームの維持費がすごくラクになる♪

  • 耐震性能の一点推しで断熱性能悪かったりするんじゃない?
    断熱性能って断熱と気密に分けられるのですが、どちらも良い数値が出せるのが発泡ウレタン吹付断熱。プシューとスプレーするとモコモコと発泡する断熱材なのですが、これが有能◎一般的に断熱材といえば繊維系と呼ばれる袋に入った綿か発泡スチロールなのですが、これが細かいところに入れづらい。でもスプレーだったら細かなところまで入れられるから隙間を埋めやすく機密性が高まるんです!結構良い家づくりでしょ?

  • 大量発注・仕組化・効率化でタイパよし!コスパよし!
    たくさん買うと安くなる。この仕組みを利用しグループ会社と共通の部材を大量発注◎大元が大阪の会社、上手にコストダウンを実現してます!また普通は外注するような設計から施工、アフターまでグループ内で完結しているからコストも抑えられるし工期も短くなる。実は工期を短くするのもコストダウンに繋がるんです!今どきの言い方をするとタイパが良いからコスパも良い♪

  • 浜松市立与進北小学校
    約1390m(徒歩18分)

  • 浜松市立与進中学校
    約2610m(徒歩33分)

  • エブリィビッグデー有玉南店
    約1100m(徒歩14分)

  • 西友浜松有玉南店
    約360m(徒歩5分)

  • 自動車学校前駅(遠鉄 鉄道線)
    約280m(徒歩4分)

  • イオンモール浜松市野
    約1390m(徒歩18分)

  • ファミリーマート浜松小池町西店
    約690m(徒歩9分)

  • 杏林堂薬局上島駅前店
    約1160m(徒歩15分)

  • 上島東第二公園
    約700m(徒歩9分)

  • < 案内図 >

  • その他
    家具販売もしているララによるインテリアコーディネート例や、元住宅営業による「ここには載せられない」水まわり設備を勝手にレビュー記事もInstagramで公開中!【@rala__official】

  • 前面道路含む現地写真
    【前面道路】

  • 間取り図
    2480万円、4LDK、土地面積97.22㎡、建物面積96.54㎡

入居可能予定日即引渡可
間取り4LDK
建物面積96.54㎡(29.20坪)(登記)
土地面積97.22㎡(29.40坪)(登記)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)
POINT

赤電沿い徒歩4分でこの価格、出ましたよー♪電車使うから駐車は2台でOKという方におすすめ◎敷地はコンパクトだけど道が広いから駐車もしやすい!構造もいいので説明したい♪

フラット35・S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
高気密高断熱住宅
地盤調査済
駐車2台可
即引渡可
省エネ給湯器
システムキッチン
浴室乾燥機
LDK15畳以上
前道6m以上
和室
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
セキュリティ充実
EV車充電設備
バリアフリー
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
複層ガラス
オートバス
高速ネット対応
温水洗浄便座
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
ウォークインクローゼット
リビング階段
全居室複層ガラスか複層サッシ
都市ガス
ルーフバルコニー
食器洗乾燥機
浄水器
高機能トイレ

物件概要

物件名浜松市中央区小池町 A号棟
所在地静岡県浜松市中央区小池町
交通 遠州鉄道「自動車学校前」歩4分
遠州鉄道「上島」歩14分
遠州鉄道「さぎの宮」歩19分
構造および階数 木造2階建 建ぺい率・容積率 60%・200%
完成予定日 2023年11月 入居可能予定日 即引渡可
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目道路付け 無、西8.5m幅
機構融資 フラット35Sベーシック 取引態様 仲介
用途地域 準工業
施工会社
建築確認番号 第2023確認建築静建住ま01389
設備 フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ
その他制限事項 賃貸・中古の一戸建てをお探しのお客様にもおすすめしたい新築建売の良さはこちら♪耐震等級3という地震に対しての性能の最高等級はもちろん、断熱等級も高いから冬も嬉しい◎近隣も新しい入居者だからコミュニティに入りやすいのも分譲住宅の魅力!
備考 賃貸・中古の一戸建てをお探しのお客様にもおすすめしたい新築建売の良さはこちら♪耐震等級3という地震に対しての性能の最高等級はもちろん、断熱等級も高いから冬も嬉しい◎近隣も新しい入居者だからコミュニティに入りやすいのも分譲住宅の魅力! / 担当者:近藤 司、設備:公営水道、都市ガス、建築確認番号:第2023確認建築静建住ま01389、駐車場:カースペース

情報更新日:2024/11/01 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格2480万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 1戸/2戸
最多価格帯
間取り 4LDK
建物面積 96.54㎡(29.20坪)(登記) 土地面積 97.22㎡(29.40坪)(登記)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)日程/1月1日(月曜日)~12月31日(木曜日)「自分たちはどの段階に該当?」3つの段階に合わせてご用意♪①すまい探しのスタート!!まずは情報収集【取り扱い店舗】タブをクリック→店舗概要の関連サイト欄より気になるリンクをクリック◎◆だから、建売を買った:実際に住んでいる方だから伝えられるコツと本音!◆インテリアコーデ:実際の建売でのインテリアコーディネートをご紹介♪◆得する不動産知識:不動産ってこんな感じを知ってもらいたい!②まだ営業担当がつくのは重たいなぁ!!資料を請求して予習をオレンジボタン【資料請求する】をクリック→こんな資料を送ります!◆情報量が豊富な写真データを入手し、まるで見学体験! ◆ルームツアー動画を見れば60秒で物件見学できる!◆物件についての充実資料!他の気になる物件も資料を送れますので、まとめてご請求ください③資料だけじゃ分からない・自分達のための話を知りたい!!物件見学をしてみましょう◎◆日程を指定して見学⇒赤色ボタン【見学予約する】◆今すぐ見たい→【0800-832-9468(通話無料)】までご連絡ください!土日祝日のご案内はもちろん、平日のご案内もOK!他の気になる物件もまとめてご案内させて頂きます!
取引条件有効期限

会社情報

お問い合わせ先 (株)ララ
0120-422103(無料通話)
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】73554170
会社概要 (株)ララ[静岡県知事(1)第014674号]
静岡県浜松市中央区和田町919-3

【所属団体】
静岡県知事(1)第014674号(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟

この物件の地図・周辺環境

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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

取り扱い不動産会社

(株)ララ

電話番号
0120-422103
受付
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日
物件番号
73554170

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社

アイデムホーム 浜松店

(株)不動産SHOPナカジツ浜松本店

家デパ浜松店松屋不動産販売(株)

Smife (株)AFCスマイルプラス浜松東支店

(株)アイデムホーム浜松店

みずほ不動産販売(株)浜松センター

(株)Earnest

自動車学校前駅の口コミ

良い

お買い物・飲食

2.0

50代/男性/購入検討者

近くにスーパーや銀行など、歩いて行く又は自転車で行くには便利そうです。 ただし、道が混んでます。近くなのに結構時間がかかりそうです。

良い

治安・安全

3.0

50代/女性/元住人

それなりに盗難事件等あるようですが自分は被害にあったことはありません。夜間は街灯がない場所も多いですが普通に気を付けていれば問題ないと思います。

自動車学校前駅周辺の口コミをもっと見る もっと見る

※口コミは「 マンションノート 」が情報提供しています。口コミに関するお問い合わせは、 こちら からお願いします。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
  • ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
  • ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
  • ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
  • ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
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※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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