NEW土地サーラガーデン山手町／建築条件付土地の詳細情報
遠鉄ストアフードワン佐鳴台店
800ｍ（徒歩10分）
セブンイレブン浜松蜆塚4丁目店
300ｍ（徒歩4分）
杏林堂ドラッグストア鴨江店
1100ｍ（徒歩14分）
浜松市立広沢小学校
1600ｍ（徒歩20分）
浜松市立蜆塚中学校
760ｍ（徒歩10分）
山手クリニック
370ｍ（徒歩5分）
外観
日当りの良い南西角地。お好みのデザインで建築可能です。設計士によるプランの提案をいたします。(2025年10月撮影）
その他
2025年10月撮影
その他
2025年10月撮影
その他
その他
No.1南西側公道は6ｍあります。No.2は南東側道路私道4ｍにも面しています。（2025年10月撮影）
その他
交通量の少ない静かな環境です（2025年10月撮影）
2,526～2,528万円
月々のローン返済額を試算
周辺環境・アクセス（6枚）
遠鉄ストアフードワン佐鳴台店
800ｍ（徒歩10分）
セブンイレブン浜松蜆塚4丁目店
300ｍ（徒歩4分）
杏林堂ドラッグストア鴨江店
1100ｍ（徒歩14分）
浜松市立広沢小学校
1600ｍ（徒歩20分）
浜松市立蜆塚中学校
760ｍ（徒歩10分）
山手クリニック
370ｍ（徒歩5分）
その他（6枚）
外観
日当りの良い南西角地。お好みのデザインで建築可能です。設計士によるプランの提案をいたします。(2025年10月撮影）
その他
2025年10月撮影
その他
2025年10月撮影
その他
その他
No.1南西側公道は6ｍあります。No.2は南東側道路私道4ｍにも面しています。（2025年10月撮影）
その他
交通量の少ない静かな環境です（2025年10月撮影）
物件概要
| 物件名 | サーラガーデン山手町／建築条件付土地 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区山手町4872番7 | ||||
| 交通 |
遠鉄バス「山手町入口」停 徒歩5分 | ||||
| 構造および階数 | － | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | ||
| 造成予定日 | 2025年10月 | 引渡し予定日 | 相談 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||||
| 駐車場 | － | 国土法届出 | － | ||
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 道路付け | 南西側6m（公道）、南東側4m（私道） | 機構融資 | － | ||
| 取引態様 | サーラ住宅株式会社／売主 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 建築条件 | 建築条件付建築条件付き土地とは、一定期間内(一般的には3ヶ月以上)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 | ||||
| 施工会社 | － | ||||
| 建築確認番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | ||||
| 設備 | 電気、公営水道、都市ガス | ||||
| 備考 |
■教育施設の整った人気のエリア山手町 ■閑静な住宅地、日当たり良好な南西角地 ■市街地へのアクセスが良く、周辺に生活利便施設が揃った暮らしやすい環境 | ||||
情報更新日：2025/11/13 次回更新予定日：2025/11/21
販売概要
| 販売価格 | 2,526～2,528万円 お問い合わせはこちら | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売スケジュール | 販売中 | ||||
| 販売区画数／総区画数 | 2区画／2区画 | ||||
| 最多価格帯 | － | ||||
| 間取り | － | ||||
| 建物面積 | － | 土地面積 | 121.16ｍ2～121.23ｍ2 | ||
| その他面積 | － | ||||
| その他施設費用、償却費 | － | ||||
| その他費用 | 【保証金、敷金】：－ | ||||
| 登録受付 | － | 抽選日 | － | ||
| モデルルーム情報 | － | ||||
会社情報
| 売主 |
サーラ住宅株式会社 【免許番号】 国土交通大臣（12）第2744号 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| お問い合わせ先 |
サーラ住宅株式会社 浜松展示場 0037-619-68545（無料通話） 上記の電話番号にお問合せください。（携帯・PHS 可） ※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません 光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください。 サーラ住宅株式会社 浜松展示場 TEL:0120-566-551 【物件番号】1707142-0000022 | ||||
| 会社概要 |
サーラ住宅株式会社 浜松展示場[国土交通大臣 (12) 第 2744 号] 静岡県浜松市中央区青屋町400 SBSマイホームセンター浜松展示場内 【所属団体】 東海不動産公正取引協議会(公社)愛知県宅地建物取引業協会(公社)静岡県宅地建物取引業協会(一社)中部不動産協会一般社団法人 日本木造住宅産業協会一般社団法人 プレハブ建築協会公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会公益社団法人 愛知県建築士事務所協会一般社団法人 静岡県建築士事務所協会公益財団法人 日本住宅・木材技術センター愛知県住宅関連産業協議会 | ||||
この物件の地図・周辺環境
このアイコンは物件のおおよその位置を表しており、実際の場所と異なる場合がございます。詳しくは不動産会社に直接ご確認ください。
取り扱い不動産会社
サーラ住宅株式会社 浜松展示場
- 電話番号
- 0120-566-551
- 物件番号
- 1707142-0000022
電話で問い合わせる（無料）お急ぎの方はこちらから！
物件お問い合わせ専用ダイヤル
受付：－ 携帯・PHS可
※携帯・PHS可。光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
浜松市中央区の口コミ
治安・安全
5.0
周辺の治安は大変良いと思います。近くの東小学校はとても評判の良い学校のようですし、一軒家も広くて管理が行き届いているところが多いです。景観地区とのことで道などもきれいに整備されており、安全です。夜間も物騒に感じた事はありません。
自然環境
4.0
緑や自然は多いほうで、環境はよいと思います。道路が広く、整備されているので、運転もしやすい。空気もよい。
住宅ローンシミュレーション
住宅ローン設定
物件価格
返済期間
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ボーナス払(年1回)
※
※物件価格の80％以下でお借入れの場合
※50歳以下で一般団信をご選択の場合
※住宅ローン金利優遇割適用後の変動金利（全期間引き下げプラン）
※実際のお借入日の金利により変動します。
※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合は上記とは異なる金利となります。
※別途借入金額の2.20％（税込）の事務手数料が発生します。
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
ボーナス払 | 35年間返済 | 30年間返済 | 25年間返済 | 20年間返済 | 15年間返済 | 10年間返済 |
|---|---|---|---|---|---|---|
0万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
5万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
10万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
15万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
20万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
25万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
30万円 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 | -円/月 |
- ・金利は、今後35年間変動しない仮定のもと元利均等返済方式で計算しております。
- ・実際の金利は、各金融機関のホームページをご参照ください。
- ・ローン契約の際には、手数料や印紙税などの諸費用が別途かかります。
- ・ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
- ・シミュレーションを利用し、それが原因で利用者が受けたいかなる損害についても当社は一切責任を負いません。あらかじめご了承ください。