一戸建て飯田の分譲住宅　焼津市下小田中町　２２－１期　リナージュの詳細情報

現地外観写真
現地（2024年11月）撮影「焼津市下小田中町23-1期」10区画の大型分譲地となります４～９号地は土地売り販売中です

現地外観写真
１号棟前より１～３号棟が２階建て、10号棟が平屋建てです。各棟３台の並列駐車が可能です

現地外観写真
現地（2024年11月）撮影　３号棟資料請求やご案内も即日対応いたします♪どのような建物か、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。

現地外観写真
現地（2024年11月）撮影10号棟は人気の平屋建てとなります全室フローリング、充実した設備の３LDKとなります

リビング
１号棟～LDK～家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりする住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。

キッチン
１号棟～キッチン～システムキッチンはスライド引き出しでスムーズな開閉です。ワイドな収納は収納全体を確認でき、欲しい物をサッと取り出せます

収納
１号棟～玄関ホール～シューズインクロークが付く玄関です室内に持ち込みにくいスポーツ用具やアウトドア用品、お子様の遊具なども置けるので便利です

玄関
１号棟～玄関収納～天井までのシューズボックスは容量もたっぷり・・・中央飾り棚には季節感ある演出がお楽しみいただけます

リビング
１号棟～LDK～人気の対面式キッチンのＬＤＫです♪料理をしながらもリビングで寛ぐ家族と会話が弾みます。外気温の影響を受けにくい複層ガラスを採用するなど、エコ＆省エネにも対応しています

リビング以外の居室
１号棟～和室～リビング横の和室は4.5帖です。南向きの掃き出し窓も付き開放感ある和室です。ゴロっと横になったり、お子様のお昼寝スペースにも最適です

キッチン
１号棟～キッチン～人気の対面式キッチン。お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪ぜひご見学の際にはキッチンに立ち、生活をイメージしてください。

浴室
１号棟～浴室～ユニットバスは浴室乾燥機能が付き雨の日の洗濯物もしっかり乾かせますゆったりと足を延ばして一日の疲れを落とせます。

洗面台・洗面所
１号棟～洗面室～三面鏡のシャンプードレッサーは鏡の後ろも洗面用具などしっかり収納できます湿気がたまりやすい洗面室ですが窓が付き換気にも配慮しています

リビング以外の居室
１号棟～２階洋室～二面採光を取り入れたお部屋ですので十分な日差しが入りとても明るいです。また、窓を開ければ空気の通り道ができるので、通気性がよく快適に過ごせるでしょう！

リビング以外の居室
１号棟～２階洋室～ウォークインクローゼット収納が付くバルコニー直結の主寝室です。室内はお気に入りの家具でレイアウトをお楽しみいただけます♪

バルコニー
１号棟～バルコニー～南向きのバルコニーです。折り畳み式物干し金具も設置され洗濯物たっぷり干せます

収納
１号棟～２階洋室～床下収納や一体型浄水器など充実の設備です。キッチン横には階段下を利用した収納スペースも・・・備蓄品の保管などにも便利に使えます

リビング以外の居室
１号棟～２階洋室～全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。

トイレ
１号棟～トイレ～シャワートイレは小窓が付き採光や換気にも役立ちます明るいトイレは清潔感があり気持ちが良いですね。

浴室暖房乾燥機
浴室には物干しポールが１本、ついてきます。

ポスト、カラーTVモニターインターホン、表札
多機能門柱です。

浄水機能付きシャワー水栓
シンクを清潔に、楽して保つのに便利です。

三面鏡
ミラーの内側は収納になっているので、便利です。

ウォークインクローゼット収納
棚とハンガーパイプが付き衣類やカバンを綺麗に収納できます

ガスコンロ
グリルパンは水無しＯＫのタイプです。各種安全機能がついており、安心してお使いいただけます。

「軸組み」構造体
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高めます。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ安定した品質の住宅を供給しています。

横揺れに強い「剛床工法」
１階と２階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。

内部耐力壁　novopan stpⅡ（ノボパン）面材を採用
壁倍率3.0倍の、せん断性（ちぎれに対する強さ）に優れた「ノボパン」というパーティクルボードを使用した耐力壁を建物内部に設置。これの優れたところは、柱の面の内側にピッタリとハメられて納まっていること。なので、仕上げ材の下地となる石膏ボードの施工を一切妨げないところにあります。さらに、両側から施工して一層強度を上げる”Ｗ”の場合もあります！これはとっても安心です！

外部構造耐力壁
建物の外周はすべて、写真のように構造用合板によって開口部以外は覆っています。これによって耐震性に優れた”モノコック構造”のハコを構築して、巨大地震に立ち向かう一つの重要で有効なファクターとしています。構造用合板の良さは木材が持つ”粘り強さ”にあります。強固に硬く、仮にその限界値を超えても粘り強く踏ん張って耐える家、これは安心して住まう事ができますよね♪

鋼製床束
～腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持～サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

シックハウス対策
～最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」～フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

１号棟

２号棟

３号棟

10号棟

全体区画図

バロー石津店
約900m(徒歩12分)

焼津市立港小学校
約800m(徒歩10分)

焼津市立港中学校
約1100m(徒歩14分)

焼津市立石津保育園
約752m(徒歩10分)

ファミリーマート焼津下小田店
約400m(徒歩5分)

クリエイトエス・ディー焼津下小田店
約350m(徒歩5分)

エディオン焼津店
約600m(徒歩8分)

しずおか焼津信用金庫石津支店
約350m(徒歩5分)

石津中央公園
約650m(徒歩9分)

前面道路含む現地写真
分譲地は5.3～6ｍ幅の市道が接します。スーパーやコンビニ、公園など徒歩圏内に揃った周辺環境も魅力です