一戸建てグランフィーヌ下野市仁良川12期　グランディハウスの詳細情報

現地外観写真
2号棟｜木材の温かみ溢れる家。木目の柔らかい雰囲気がお好きな方におすすめのプラン。

リビング
くつろぎの空間リビングは窓に面し、昼間は自然光で十分明るい空間に。床材はやわらかい色調の「ナチュラルオーク色」。ソファなどの家具で差し色を加えれば、お部屋の雰囲気もパッと明るく。（2号棟）

リビング
窓辺にソファを設けてくつろげる空間に。家事の合間や仕事終わりに、ほっとひと息つける癒やしの時間。（2号棟）

収納
何かとモノが散らかりやすいリビングに、収納を設けておくと、急な来客時にも安心。サッとしまえて、リビングスペースをすっきりさせる「リビングコンテナ」。（2号棟）

リビング
ファミリーサイズのテーブルを置いても空間にゆとりがあります。キッチンとの距離も近いので、調理や配膳も楽々！窓から差し込む陽差しが隅々まで行き届く心地よい間取りデザインです。（2号棟）

リビング
床の色と下がり天井のアクセントクロスの色味を合わせることで空間がきれいにまとまります。（2号棟）

キッチン
キッチンから手の届く距離に、収納力たっぷりで、使いやすいデザインのカップボードを設置。食器を用途別に整理して、保管できます。（2号棟）

キッチン
開放的なオープンキッチン。仕切りがないためダイニングとの距離が近く、作ったお料理もテーブルに運びやすい。片付けやすく家事もスムーズに進みます。（2号棟）

キッチン
お掃除ラクラク♪丈夫で美しいカウンタートップやIHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、浄水器一体型水栓など、先進の設備が作業を効率よくサポートしてくれます。（2号棟）

洗面台・洗面所
オシャレな三面鏡を採用した洗面化粧台。ミラーの後ろにたっぷり収納できます。便利なリネン庫も設置。タオルなどのリネン類や洗剤のストックなどをすっきり収納できます。（2号棟）

浴室
優しい木目調のバスルームは、リラックスして入れます。（2号棟）

リビング以外の居室
広々とした寝室はベッドを置いても窮屈さを感じることなくお過ごしいただけます。ベージュのアクセントクロスで上品な空間を演出しました。（2号棟）

収納
主寝室に備えたウォークインクローゼット。衣類をかけて収納しておくことができるため、おしゃれ好きな方には嬉しいポイントです。居室もすっきりと片付き、気持ちの良い空間に。（2号棟）

バルコニー
バルコニーも広さに余裕があります。1日の終わりにゆったりと過ごすのに最適ですね。（2号棟）

リビング以外の居室
窓から陽射しが差し込む明るい居室。壁面を白でまとめすっきりとした明るい雰囲気に。光がたっぷりと室内に取り込めるように採光性にも配慮された設計です。（2号棟）

収納
「選びやすく」「片づけやすい」、ウォークインクローゼット。（2号棟）

リビング以外の居室
お子様の成長に合わせて、自由に模様替えできるように考えた、シンプルな洋室。（2号棟）

その他内観
フリースペースは、書斎としてはもちろん、アトリエやお子様のプレイルームなど、ライフスタイルに合わせて様々な用途に活用できるマルチなスペースです。（2号棟）

収納
靴や荷物をたっぷりしまえるシューズクローク。来客用玄関はいつもスッキリ。（2号棟）

玄関
スリット採光デザインの玄関ドアは光が入りやすく、明るい玄関に。シューズボックスには、お好きな雑貨や写真、植物などをディスプレイしたり、お客様をお迎えする玄関の表情を豊かに彩ります。（2号棟）

省エネ性能ラベル
1号棟

【Takara standard】IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！

【Takara standard】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。

【TOTO】浴室換気乾燥暖房機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。

【Panasonic】エコキュート
エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！

【YKK ap】ポケットキー
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。

耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。

造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。

耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。

ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。

高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

1号棟

2号棟

全体区画図

第二愛泉幼稚園
約2650m(徒歩34分)

認定こども園むつみこども園
約3350m(徒歩42分)

南河内小中学校
約1950m(徒歩25分)

ファミリーマート下野仁良川店
約210m(徒歩3分)

ウエルシア下野小金井店
約3050m(徒歩39分)

たいらや自治医大店
約3450m(徒歩44分)

かましん自治医大店
約3850m(徒歩49分)

おだかキッズクリニック
約3650m(徒歩46分)

JR東北本線（宇都宮線）「小金井」駅
約3650m(徒歩46分)

＜ 案内図 ＞

現地案内図
県道146号線でスムーズアクセスできる自治医大周辺エリア。普段使いの食品スーパーやドラッグストアなどが揃っています。