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【KEIAI】 -Erde- 宇都宮市山本4期の新築住宅・新築一戸建ての詳細情報

一戸建て【KEIAI】 -Erde- 宇都宮市山本4期の詳細情報

  • 現地外観写真
    現地(2024年7月13日)撮影

  • 現地外観写真
    現地(2024年7月13日)撮影

  • 現地外観写真
    現地(2024年7月13日)撮影

  • リビング
    現地(2024年7月13日)撮影

  • リビング
    現地(2024年7月13日)撮影

  • リビング
    現地(2024年7月13日)撮影

  • キッチン
    現地(2024年7月13日)撮影

  • キッチン
    現地(2024年7月13日)撮影

  • 浴室
    現地(2024年7月13日)撮影

  • 洗面台・洗面所
    現地(2024年7月13日)撮影

  • リビング以外の居室
    現地(2024年7月13日)撮影

  • リビング以外の居室
    現地(2024年7月13日)撮影

  • リビング以外の居室
    現地(2024年7月13日)撮影

  • リビング以外の居室
    現地(2024年7月13日)撮影

  • 玄関
    現地(2024年7月13日)撮影

  • 【ベタ基礎】
    基礎の床面と立ち上がり部分が一体となっており、鉄筋コンクリートでつくられた強固な基礎です。面全体で揺れを抑えつけ建物の荷重を均等に受けられるので、地面に沈み込む力を小さくすることができます。幅は150mm、高さは400mm。地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。

  • 【高精度・高品質のプレカット材だから地震に強い】
    CADで構造計算して設計されたデータを基に、コンピュータ制御で加工。その精度は職人さんなどの手加工より1.5倍もアップします。それにより、品質のばらつきもなくなり、耐久性の高い、高品質な構造材となり、地震に強い家づくりが可能になります。

  • 【グラスウール断熱材】
    壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。グラスウールは、不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。また、他の素材に比べて、延焼防止・有毒なガスの発生を抑えてくれます。耐久性にも優れており、経年劣化がなく長時間性能を維持します。

  • 【ロング基礎パッキン】
    基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。

  • 【(左)鋼製束・(右)防蟻処理】
    ・鋼製束:1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。また、錆に強いセラミックコーティング仕上げです。・防蟻処理:シロアリの侵入・被害を防ぐための処置。予防駆除剤、土壌処理剤などを使用し、木造住宅へのシロアリ被害を防ぎます。

  • 【接合金物】
    ・ホールダウン金物:基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高めます。地震が発生した時などには柱の引き抜き防止の効果もあります。・羽子板金物:柱と横材の連結に使用します。地震や台風時などに梁などが外れてしまうことを防ぐ重要な金物です。

  • カルナ大曽
    約1008m(徒歩13分)

  • 業務スーパー戸祭店
    約1994m(徒歩25分)

  • ヨークベニマル戸祭店
    約1954m(徒歩25分)

  • セブンイレブン宇都宮山本1丁目店
    約376m(徒歩5分)

  • カワチ薬品大曽店
    約1006m(徒歩13分)

  • コメリハード&グリーン宇都宮山本店
    約329m(徒歩5分)

  • 宇都宮市立豊郷中学校
    約2600m(徒歩33分)

  • 宇都宮市立豊郷中央小学校
    約2400m(徒歩30分)

  • 八幡台認定こども園
    約534m(徒歩7分)

  • < 案内図 >

  • 間取り図
    3198万円、4LDK、土地面積156.55㎡、建物面積104.75㎡

  • 駐車場
    現地(2024年7月13日)撮影

  • 前面道路含む現地写真
    現地(2024年7月13日)撮影

  • 区画図
    3198万円、4LDK、土地面積156.55㎡、建物面積104.75㎡

関東バス「山本」歩6分
JR宇都宮線「宇都宮」歩41分
東武宇都宮線「東武宇都宮」歩39分
入居可能予定日2024年8月予定
間取り4LDK
建物面積104.75㎡(31.68坪)
土地面積156.55㎡(47.35坪)
お問い合わせはこちら資料請求(無料) 見学予約(無料)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

POINT

KEIAI◆資産価値の高い南道路◆限定1棟・完成しました♪◆整備された分譲地内♪◆月々7.5万円のお支払い◆リビング階段・収納のある4LDK・脱衣所広々プラン

フラット35Sに対応
年内引渡可
駐車3台以上可
LDK18畳以上
南向き
システムキッチン
浴室乾燥機
全居室収納
南側道路面す
閑静な住宅地
前道6m以上
角地
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
トイレ2ヶ所
浴室1坪以上
2階建
南面バルコニー
複層ガラス
オートバス
床下収納
浴室に窓
TVモニタ付インターホン
節水型トイレ
緑豊かな住宅地
全居室フローリング
ウォークインクローゼット
区画整理地内
浄水器

物件概要

物件名【KEIAI】 -Erde- 宇都宮市山本4期
所在地栃木県宇都宮市山本1
交通 関東バス「山本」歩6分
JR宇都宮線「宇都宮」歩41分
東武宇都宮線「東武宇都宮」歩39分
構造および階数 木造2階建 建ぺい率・容積率 60%・80%
完成予定日 2024年7月 入居可能予定日 2024年8月予定
土地権利 所有権
駐車場
国土法届出
地目都市計画
道路付け 無、南6m幅 機構融資
取引態様 仲介 用途地域
施工会社
建築確認番号 第23UDI1S建09957号(令和6年3月30日)
設備 フラット35Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車3台以上可 / LDK18畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 区画整理地内 / 浄水器
備考 ※建築基準法22条区域 ※道路斜線制限 ※北側斜線制限 ※日影による中高層の建築物の制限(一種)3h-2h 測定高1.5m ※宅地造成規制区域:長岡八幡山地区 ※宇都宮市景観条例 ※都市再生特別措置法※開発行為許可証:宇都宮市指令都第2-92号(令和4年11月17日) 、工事完了公告:令和5年6月14日/最低敷地面積:150㎡ ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とさせていただきます。 ※掲載の間取りは設計図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。 ※電波障害等によるケーブルテレビ共聴アンテナの申し込みはお客様負担となります。※所要時間は徒歩は80m/分で算出しております。 ※税込みとは消費税込のことです。 ※売主の直接販売は行っておりません。 / 担当者:近藤 紗良、設備:公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号:第23UDI1S建09957号(令和6年3月30日)、駐車場:カースペース

情報更新日:2024/07/19 次回更新予定日:情報提供より8日以内

販売概要

販売価格3198万円 お問い合わせはこちら
販売スケジュール
販売戸数/総戸数 1戸/-
最多価格帯
間取り 4LDK
建物面積 104.75㎡(31.68坪) 土地面積 156.55㎡(47.35坪)
その他施設費用、償却費
その他費用
登録受付抽選日
モデルルーム情報 現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)日程/毎週土日祝時間/10:00~19:00□■□■□ 住宅ローン相談会開催中 □■□■□・今の年収で返済していけるの・・・?・私でも借りられるの・・・?・頭金がなくても大丈夫なの・・・?ネットで調べても専門用語ばかりでわからない・・・。ネットの情報はどれが正しいの・・・?こんな経験ありませんか?大 丈 夫 で す !ご 安 心 下 さ い !当社専任の「住宅ローンアドバイザー有資格者」が住宅ローンのスタート~ゴールまですべて詳しくご説明いたします!『不安が安心に変わるまで』をテーマに取り組んでおります!少しだけお客様の声をご紹介!*-* 月々の支払を安くするには!? *-*A.金利が低ければ月々の支払は安くなります!住宅ローンでお金を借りるには金利が常についてまわります。2500万円 期間 35年 金利 0.625%⇒約¥66286/月2500万円 期間 35年 金利 1.125%⇒約¥72037/月0.5%の違いで月々約5750円もの差額になります!(35年間では総額約240万円の差額です!)*-* そもそも0.625%は安い金利なの!? *-*現在、日本の経済状況から言うと・・・この続きは営業スタッフから♪*-* 最後に *-*当社提携住宅ローンを<多数>ご用意しております!東証プライム上場企業のグループ会社だから出来る!安心と信頼のご提案♪なかなか忙しくて先延ばしにしてしまいがちな、住まい探しですが、この機会に是非一緒にスタートしましょう♪皆さまのお問合せスタッフ一同お待ちしております♪
取引条件有効期限

会社情報

お問い合わせ先 はなまるハウス(株)宇都宮展示場
028-612-8188
上記の電話番号にお問合せください。(携帯・PHS 可)
【物件番号】74829822
会社概要 はなまるハウス(株)宇都宮展示場[国土交通大臣(2)第009300号]
栃木県宇都宮市元今泉7-3-11

【所属団体】
国土交通大臣(2)第009300号

取り扱い不動産会社

はなまるハウス(株)宇都宮展示場

電話番号
028-612-8188
受付
営業時間:AM10:00~PM6:00 / 定休日:水曜日
物件番号
74829822

はなまるハウス株式会社 宇都宮展示場

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宇都宮駅の口コミ

良い

治安・安全

3.0

30代/男性/住人

引っ越してまだそんなにたっていないので、そこまでわかりませんけど、治安が悪いと感じた事はありません。

気になる

自然環境

4.0

40代/男性/住人

公園の周辺に銀杏が多いので、季節になると近くはちょっとにおいます。まあ、自然が多いことの裏返しだし、イチョウの葉のじゅうたんはとてもきれいなので仕方ないですが。

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  • ・金利は、固定金利(元利均等返済方式)で計算しております。
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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