一戸建て【三井ホーム施工】スマイルタウン奈坪　建売住宅の詳細情報

現地外観写真
現地（2014年10月）撮影南側に駐車スペースとお庭を設け、隣地との距離を確保。リビングへの採光を取りながら、窓を開けても心地の良い空間に。お庭ではBBQやビニールプールもお楽しみいただけます。

現地外観写真
現地（2024年10月）撮影アクセントのウォールタイルが外観デザインのポイントに。モダンでありながら、植栽とのバランスも良く、優しい印象です。北側にも駐車スペースを設けており、来客時も活用できます。

リビング
室内（2024年10月）撮影ロフトからの視点です。リビングが２面採光で陽当たりが良く、天井も高く開放的であることが感じられます。窓枠のブラックとスケルトン階段のブラックが映えておしゃれな印象です。

リビング
室内（2024年10月）撮影リビングの天井は勾配天井で、開放感のある空間に。南側には外と行き来できる横幅約2ｍ40ｃｍの窓だけでなく、高い位置の窓も陽の光が差し込み、明るく過ごしやすいリビングです。

キッチン
室内（2024年10月）撮影アイランドキッチンは、回遊動線により家事を楽にするだけでなく、ご家族でお料理を楽しんでいただける空間に。前にハイチェアを置いて朝食はキッチンでされるのも素敵ですね。

玄関
室内（2024年10月）撮影玄関入って左手のシューズクロークは横幅約1m60ｃmあり、ご家族の靴等を十分収納いただけます。また、玄関ホールに北側窓を設けることで、安定的な採光がとれ、明るい玄関です。

玄関
室内（2024年10月）撮影シューズクロークに靴を収納できることはもちろん、奥に少し土間スペースもございますので、ベビーカーやゴルフバック、部活動グッズ、キャンプグッズなども収納いただけます。

キッチン
室内（2024年10月）撮影横幅約2m70cmのキッチン背面収納は収納力抜群。また、キッチンで料理されている方も、リビングダイニングの様子を見やすい配置に。ご家族の繋がりが自然と生まれる間取りです。

その他内観
室内（2024年10月）撮影リビング・ダイニング・キッチンに併設された、リモートワークスペース。お仕事は勿論、お子様の勉強スペースにもお使いいただけます。上部に棚も設置。書類等収納いただけます。

その他内観
室内（2024年10月）撮影リビングから繋がる約５帖のロフトは収納力抜群。断熱性の高い屋根の断熱と全館空調により室内環境が整えられていますので、大事なお荷物が傷んでしまう心配もございません。

その他内観
室内（2024年10月）撮影ロフトに繋がる階段はスケルトン階段を採用。手摺下に壁がなく、リビングをより広く感じさせてくれます。色はブラックで意匠性も高く、床材の色ともマッチしておしゃれな印象です。

リビング以外の居室
室内（2024年10月）撮影主寝室は玄関入ってすぐアクセス可能な位置にすることで将来的な出入りも楽に。約２帖半のウォークインクローゼットには、お洋服はもちろん、キャリーケース等も収納いただけます。

リビング以外の居室
室内（2024年10月）撮影クローク含めず5.3帖の洋室１は、学習机とシングルベッドを置くのに十分な広さ。クロークを設けておりますので居住空間を広く使えます。また、2面採光で風通しも良いお部屋です。

全館空調システム
新型全館空調システム「スマートブリーズワン」を採用。エアコン１台で家中の室温管理を行います。各エリアで風量調整可能ですので、暑い寒いの感覚が違う方との生活も安心。エアコン１台ですので、室外機も１台で済み、外から見た時もスマートな外観に。快適な室内環境をご提供します。

３口ガラストップガスコンロ
都市ガス利用のガスコンロ（３口）を採用。両面焼水なしオートグリル、温度調節機能付です。グリルプレートも付いています。コンロ前には油跳ね防止のパネルも設置。

太陽光発電システム（７，２ｋｗ）
太陽光発電システムを７，２ｋｗ分搭載。平屋の特性を生かし、屋根全体に太陽光パネルを設置することで７ｋｗ越えを実現。普段の電気代への貢献はもちろん、いざという時に安心してご自宅でお過ごしいただけます。

シャワー水栓洗面化粧台
洗面化粧台は、シャワー機能付き水栓を採用。吐水口は上下にスライドし高さを調節できるのでお忙しい際の洗髪にも利用できます。

幹太くん（都市ガス利用）
都市ガス利用のガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置。洗濯が終わった後、水に濡れて重い洗濯物を運ぶ負担なく、わずか１時間で乾燥させることができます。パワフルな温風で繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上がり、ご家族の暮らしの質を高めてくれます。

システムバス
TOTOのお風呂を採用。お掃除らくらくの「ほっからり床」は、畳のようなやわらかさで足にやさしく、断熱性保持、防音効果があります。また、TOTO独自の「魔法びん浴槽」は、５時間たっても温度低下は2.5℃以内と、抜群の保温力を発揮します。また、「ゆるりら浴槽」は、人間工学を応用した、入る人をやさしく包み込み支える浴槽です。

人と地球にやさしい住まい「ZEH基準クリア」
夏は涼しく冬は暖かい住宅とすることで、冷暖房効率がアップ。エネルギー消費量を低減することができます。また、消費電力が少ない高効率設備を導入し、住まいが消費するエネルギーを抑制。太陽光発電の再生可能エネルギーにより、住まいが消費するエネルギーを補います。この品質は、世界が目指すSDGsとも調和します。

建てたあとも、品質管理！「60年点検・保証システム」
【60年点検システム】建物お引渡し後60年にわたり、10年ごとに点検を実施し、（２年、10年、20年、30年点検は無料）建物品質・性能の管理をいたします。【30年保証システム】定期点検の結果、必要な有料メンテンナンス工事を実施することにより、基礎と構造躯体を最長で30年間保証いたします。※詳細は当社スタッフまでご確認ください。

倒れないだけではなく、揺れにくい「モノコック構造」
地震の力を分散・吸収する「モノコック構造」一般的な軸組み工法に比べ、地震時、家の揺れを抑えることができ、家具の転倒や家自体の損傷の可能性が低くなります。木造注文住宅50年の「三井ホーム」だから得られる、安心の住まいです。

「震度7の実験に3階建てで29回も耐えた」優れた耐震性
耐震実験は、2階建てよりも地震の影響を受けやすい3階建て住宅で実施。その結果震度7に連続29回耐え抜くことができ、繰り返し起こる揺れにも強いことが実証されました。耐震等級では最高ランクの「3」を取得（損傷・倒壊等防止）。また長期優良住宅認定通知書も取得済みです。

将来の売却や貸し出し時にも安心な「経年優化」する住まい
三井ホームを含む大手ハウスメーカー10社で構成する「優良ストック住宅推進協議会」が認定するスムストックは、優良ストック住宅として年数を経過した建物も適正な価格で評価します。※スムストックの適用条件①新耐震基準をクリアする耐震性能　②50年以上のメンテナンスプログラム ③住宅履歴データの保有

「建物被害の全棟調査」業界唯一 一般公開！安心には根拠があります。
過去５回の大地震において、当社建物被害の全棟調査を実施しました。その報告書を関係省庁や大学に提出し、業界で唯一、一般にも公開。いずれも構造躯体の大きさ損傷はほとんど見られませんでした。

宇都宮市立岡本西小学校
約540m(徒歩7分)

宇都宮市立河内中学校
約350m(徒歩5分)

サンユー奈坪店
約800m(徒歩10分)

セブンイレブン河内奈坪台店
約480m(徒歩6分)

森クリニック
約550m(徒歩7分)

中岡本スマイルタウン公園
約7m(徒歩1分)

栃木銀行　河内支店
約800m(徒歩10分)

岡本幼稚園
約1400m(徒歩18分)

国立宇都宮病院
約2300m(徒歩29分)

＜ 案内図 ＞

LDKを前面道路から離し、プライベートな空間に。また、水廻りを北側にまとめ、家事も楽な間取りです！
5980万円、3LDK+S（納戸）、土地面積209.52㎡、建物面積89.6㎡ 【間取り】北側に玄関や水廻りをまとめることで、普段の家事が楽な動線を実現。21.1帖のLDKは東南角に配置し、陽の光がたくさん差し込む、居心地の良い空間に。各居室にクロークを設け、収納力も確保。

LDKを前面道路から離し、プライベートな空間に。また、水廻りを北側にまとめ、家事も楽な間取りです！
5980万円、3LDK+S（納戸）、土地面積209.52㎡、建物面積89.6㎡ 【間取り】約５帖のロフトには、ご家族の荷物を十分に収納できます。階段は、意匠性も高いスケルトン階段を採用。リビングに開放感を与えてくれるだけでなく、おしゃれなインテリアとしても効果的です。

LDKを前面道路から離し、プライベートな空間に。また、水廻りを北側にまとめ、家事も楽な間取りです！
5980万円、3LDK+S（納戸）、土地面積209.52㎡、建物面積89.6㎡ 【敷地配棟イメージ】敷地内には駐車スペースを２台分設けております。来客時の使用も、お車２台持ちの方にも、お進めの物件です。また、北東角の物件ですので南側にスペースを設け、採光を確保いたしました。